㈠ 房产租售比
所谓“租售比”是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。
国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。
〔举例〕
北环某小区一套120平方米的住房，目前售价3000元／平方米，月租600元（带部分家具），合每平方米租金5元。租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的一半。
㈡ 什么是“租售比”租售比多少才算合适
大实话:
所谓“租售比”，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。
按照国际上一般的租售比来衡量住房投资价值，正常范围应该在1：100至1：230之间。这个比值意味着，如果把房子按现在的租金出租，100个月至230个月（大致相当9年至20年）内能收回购房款，买房就是合算的。如果回收期长于这个时间，租房就更加划得来。人们往往借此指标来衡量房地产的投资价值。
㈢ 租售比多少才合理
租售比在1：250以内才算是合理的。
租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。
房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一。比值越高，说明房价中的投资需求越大。
(3)租售比扩展阅读：
租售比很好的解决了供求关系的干扰，成为判断炒作程度的试金石，因为没有任何开发商会去炒作租金水平的。
但是在实际应用中，要与经济发展趋势和通货膨胀预期相结合，国际上通行的标准是在经济发展缓慢稳定和货币稳定的情况下形成的，无论是在美国金融危机的情况下还是在中国高速发展的情况下，合理的租售比都有一定的漂移。
但是作为相对指标衡量投资价值还是很好的，比如判断某一个城市、区域甚至楼盘的投资价值相对于同类型的单位。也就是说，经济发展速度相同的地区，无论城市大小，租售比应该接近，否则就有不合理性。
租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价
参考资料： 租售比-网络
㈣ 什么叫租售比
所谓租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。
国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。
㈤ 房屋租售比如何计算意味着什么
房屋租售比如何计算
1、租售比的定义。租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋房产价值相对变小，房产泡沫已经显现。
㈥ 租售比的举例
即:租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价
例如:50m2电梯小户型带家具，800元/月是基本价，2002年买的房子，当时卖价2550/m2，按此价格和租金水平计算，其租售比=800/(2550×50)，按2002年的卖价约为1:160。
或者月租金/建筑面积=800/50=16元/平方米.月。租售比=每平米月租金/每平米售价=16/2550≈1：160
㈦ 租售比计算公式
租售比计算公式为
租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价=月租金/房价
租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。
房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1:200到1:300。比值越高，说明房价中的投资需求越大。
(7)租售比扩展阅读：
租售比的市场影响：
根据市场经济发达国家或地区房地产市场的一般规律，正常的房地产市场中，售价与租金之间存在一个较为固定的比例关系，房屋“租售比”约为1:100。这表明，房地产有投资价值，而一旦租售比达到1:200时，表明投资买房存在风险。
对于我国住宅租售比持续走低的原因，住房需求导致的房地产销售市场价格过高是重要原因之一。我国近几年房地产市场一直在快速上涨，居民持续投资、投机房地产，看重的恰恰是高增速带来的收益，而非“以租养房”。
㈧ 什么是租售比
每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。
房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1:200到1:300。比值越高，说明房屋的投资价值越大。
㈨ 租售比应该是多少才合理
一般在1：250以内才算是合理的。