① 未来10年 中国楼市12个大趋势
1.城市之间房价差距将更大。由于公共资源无法均衡配置，发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区，城市发展中的“马太效应”将日益明显。过去5年里，中国形成了三大三小6个人口增长中心，“三大”是北京、上海、深圳及其周边城市；“三小”是郑州、长沙和“厦门+泉州”。资金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方，其房价将获得人和钱的双重支撑。
2.大城市房屋日益资产化。一线城市，以及10个左右的强二线城市，其中心区的物业将日益资产化，而且投资人将全球化、全国化。中小城市，特别是人口流失城市，房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。对于多数中国人来说，房子最令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后，他们的青春将不再受到住房的挤压，这是房地产泡沫带给我们的最大福利。
3.小户型将机械化。20来平米的小公寓，将演变成一架精密的仪器，通过折叠、打开，创造出丰富的生活场景。开发商越来越像客机、游轮的生产商。
4.逆城市化很难出现。未来10到20年流行城里人到农村买地，建别墅？中国很难出现这种局面。因为中国人多地少，土地国家所有；公共资源分配不均衡也让农村生活不方便、不安全。
5.大城市很难“去中心化”。国家正在划定大城市的边界，防止无限制侵占土地。加上公共资源不能均衡分配，所以去中心区难度极大。
6.商铺面临价值重估。传统商业旺区的街铺，可能是最危险的资产，因为单价太高。“一铺养三代”越来越困难，“三代养一铺”随时会发生。
7.写字楼跟住宅价格将长期倒挂。网络时代流行在家办公、分散办公、郊区办公，写字楼“刚需”不足。未来投资房地产还是要首选大城市中心区的住宅。当然，如果你希望现金流充裕，就要投资好的写字楼。
8.房产税会出台，但对市场影响不大。房产税是地方政府的税源，将来肯定会因地制宜，但不会严厉。一线城市的房产税率肯定会最高。整体而言，房产税对房价影响不大。
9.计划生育政策将逐步调整，但对楼市影响不大。全面放开二胎，已经没有任何悬念，只是时间问题。未来，可能还会有更宽松的人口政策。这对楼市构成长期利好，但作用可能没有想象的大，因为年轻人生育上积极性在下降。早晚有一天会有地方政府宣布：多生一个孩子，奖励半套房子。
10.大城市房价呈不断上涨趋势。中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。
11.房地产企业将大量消亡、转型。最终国内也许只剩下一百来家大房企，而且是多元化发展的。大量的人员，将离开这个行业另谋出路。
12.“互联化+房地产”泡沫将破。随着美元加息临近，美国股市大调整已经开始。在中国，IPO注册制改革因股灾已经不可避免地被延后，让过去两年里疯狂的PE、VC投资，面临着退出困境。2016年很可能是“互联网+”一次全面的退潮。没有盈利模式的“互联网+房地产”企业，将有一批死于“弹尽粮绝”。但互联网对房地产的重塑，却不会停止。
（以上回答发布于2015-11-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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② 目前中国的房价走势是什么样的
2008年8月份以后，中国的房价普遍上涨的趋势，北京、上海、深圳等房架一直居高不下。关键在于供求关系 第一，政府宏观调控的一种宣传理念，一直会给民众一种近期内房价会降的心理作用，其实不然，政府以及开发商并没有针对房价下调做出任务实质性的动作。 第二，中国目前的房价处在一种平稳的阶段，浮动不大，受房价下调影响很小，的确像楼上的朋友说的``房价不上涨就算不错了。 第三，国家人均生活水平在提高，导致了近几年内的通货膨胀，房价下跌或许在近期内只是大部分民众的一种观望心理。而实际上，房价能保持平稳就算是最大的下调了。 基本上目前全国大部分地区的房地产发展都是这个样子了，受地震影响，各种造房用的原料（如钢筋水泥都大副度急缺）直接原材料的价格的上涨会直接影响到房价的上升。
③ 武汉楼市开始降价潮，全国的房价会出现如武汉的情况么
武汉楼市开始降价潮，全国的房价会出现如武汉的情况么？各位，这个问题非常好。首先，它涉及到的是生活类的话题，是老百姓喜闻乐见的话题，很接地气。其次，这个话题比较轻松，所以是个难得的好题目。最后，作为文字工作者，小编认为，我们在阐述这些生活类话题时，应该尽量客观、公正，不偏不倚。而且，应该注意我们的价值导向，不信谣，不传谣，一切以官方消息为准。另外，小编认为，普及生活小常识，做好科普教育工作，也是我们文字工作者的应尽之责。
今年的疫情让楼市暴跌，仿佛和十二年前有些相似，但是这次疫情中国处理的很好，比国外都先控制住病情，所以经济危机不会太过于严重。我觉得楼价下跌只是暂时的，很快就会反弹，并且下降和上涨的幅度不会太大，全国的房价曲线应该只会出现小幅度波动，然后就会恢复正常。不过话又说回来了，小编毕竟不是专业的金融专家，对于全国的房价会出现如武汉那样降价的情况，小编也只能从某些比较低的层次，进行一些个人主观的分析，如有不当之处，欢迎各位看官批评指正。
④ 中国未来房价是涨还是跌
2018年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：
1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。
3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。
4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。
5、一线城市、省会、中心城市。这样的城市，必然对周边的小城市居民有吸附作用，也就是高质量人口向其流动，他们必然在这里安家买房，这就导致房子价格增长。?
所以，大城市总是涨价的。
6、上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......中心区12万。（每一次都在后悔去年为什么没买房！！！）要指望崩 盘后买房，不太容易。举个例子，如果上海房价降到1万，不限购，那么多少人想去买房呢？？？
⑤ 中国未来几年房价趋势如何
房价的大趋势是稳步上涨，政策试试变，油价的上调必定带动物价的上涨， 在3月31号刚出台（全国有603个大中城市同时出台，意思基本一样）的房价调控目标是-----控制房价增幅在GDP增幅以下，和人均可支配收入增长的幅度一样，那就是说，房价会跟着GDP和人均收人继续上涨（房价的上涨已经明朗了）。再加上国内刚性需求巨大，人民币升值，经济要房地产带动，房价在未来几年的大趋势还是涨。
⑥ 中国房价大趋势的书籍简介
版次：1
字数：238000
印刷时间：2011-7-1
纸张：胶版纸
印次：1
I S B N：9787513607292
包装：平装
⑦ 中国房价大趋势的内容简介
本书由王书城先生根据多年对中国房价问题的理解和思考著述完成。全书以对住房
的认识为起点，通过追溯住房问题的历史渊源、阐述中国房地产市场的现状，结合
对当前与之相关的社会发展进程、城市化问题、房地产政策沿革、房地产行业利益
相关方的角色和作用的介绍和分析，以及对全球房价问题的理解，大胆预测中国房
价趋势，并提出建议。本书视角独特，语言生动，数据和资料丰富，观点新颖。
⑧ 中国今后房价走势如何
就目前来看我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：
我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。
虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。
所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。
具体涨多少很难预计。
房价为什么会暴涨？
最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，
试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。
那到底是什么样的需求在推动房价呢？
我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。
⑨ 中国房价在未来十年内会跌吗能跌多少
未来十几年之后，房价我觉得肯定会下降，因为十几年以后，房子的制造成本反而会更低，因为到那个时候大家的科技水平变高了，然后生产出来的材料也从一开始的砖头有可能也变成了更加简易的一些材料，这个时候就在建造成本上面就有所降低了，唯一不能降低的那就是地皮的价格。
但是随着人民币的贬值，再加上房价下降，那肯定也是一个很大幅度的大降，所以现在买不起房子得好好努力赚钱，未来等房子下降的时候我们就可以买得起了。