❶ 房产税如何征收标准
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1。2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
❷ 最新房产税如何征收 房产税如何计算
最新房产税的计税依据：
房产税的计税依据有两种:
一是房产的计税余值；
二是房产租金收入。。
一、房产的计税余值 按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。 这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。
二、租金收入 按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。
三、房产税的计算方法，根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2，按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
四、房产税的会计处理方法，施工企业房产税应纳税款,通过“应交税金-应交房产税”科目进行核算。
❸ 最新房产税税率是多少
房产税征收税率：
1．按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
(3)最新房产税扩展阅读
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。
1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2.产权出典的，由承典人纳税；
3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
参考资料来源：网络-房产税
❹ 最新房产税政策有哪些
最新房产税的地价政策
现在房价最首要的部分是地价，而土地是国有的，所以房产税征收的首要方针应该是土地的实践拥有者—当地政府，而小业主只能算租户，由于他们是交纳了70年出让金的租户，所以顶多只能对地上修建价值征收房产税。
所以说，房产税在法令上自身就站不住脚，也不能改动高房价城市的供求联系，因而也不可能处理高房价问题(上海这一试行房产税的区域房价便可阐明这一点)。再往深一层探求，房产税的仅有意图就是添加政府税收。
一线城市本来就现已限购多年，绝大多数家庭住所不超2套，如果只对2套以上的家庭征收，那征收总量其实是十分少的。另一方面，这样逼他们把存量抛出来并不会添加多少销售供应，而他们本来就现已有两套或以上房产，并不具有购房资格，所以房产税申述对销售供需两头都不影响—那又怎样能起到降房价的作用呢?
房产税政策对房价的影响是怎样的
现在我国非产品房住所和小产权房都超越了60亿平方米，而产品住所到今日为止才刚刚超越50亿平方米。这些房子的数量都很巨大，征不交税都会存在很大的争议。
如此说来房产税真的是十分复杂，可是这又是我国特色。由于在国外，房产税很简略，它就是当地政府针对房子一切者征收的税，这笔税款尽管并不多，可是作用很重要，并且也十分清楚，就是用于当地政府的一些公共开支。
比方说关于私家住所意外的公共区域进行保护，筑路建桥等等。这笔钱从哪来，到哪去，清清楚楚。可是在我国状况可不大一样，我国人也习惯这样的国情，于是房产税在我国就被赋予了一层在国外没有的含义，就是许多人期待着这种税能够遏止炒房，让房价合理下调。
这种期待能够了解，可是现在的房价根本上是由销售决议的，如果大多数人真的觉得房价过高的话，那也是由于销售中存在一些准则性的不合理，单靠房产税的革新不可能从根本上处理房地产销售的问题。
房子其实是一种产品，从经济学视点来看，这个决议产品价格的首要要素，其一是供需联系，第二是资本的情况。所以供大于求，你让这个价格上涨是不可能的，而需大于求，特别是需远远大于求，那这个价格上涨是必定趋势。
❺ 税最新消息：房产税如何计算
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。