『壹』 深圳小产权房火了，小产权房有什么好处呢
在当今这个社会，许多老百姓都会存在着买房的难题，因为许多城市的房价都非常的高，有的二三线城市房价甚至高达了七八千一平米，让许多老百姓买一套房都要花上毕生的积蓄。咱们国家的法律上是禁止一些小产权的房子买卖，但是小产权的房子在价格方面比较便宜，能让老百姓们住上房子才是最重要的。在深圳就有很多小产权的房子，非常的受欢迎，它主要有几点优势第一就是价格比商品房的要便宜，第二就是小产权的房子选择性也比较大，第三就是他的房子比较安全可靠，不管是大产权还是小产权，在拆迁的时候也会得到相应的赔偿，而且小产权房拆了之后可以用回迁房来补偿，这种回迁房在你到手五年之后也可以办理房产证。
所以不管是商品房还是小产权的房子，最主要就是让老百姓们能够有房子居住。我认为小产权的房子也是一样的，它不仅可以省一笔小区的物业费，在各方面上和商品房并没有什么区别，而且价格这方面比商品房也要便宜，许多老百姓都选择去买小产权的房子。
『贰』 现在深圳观澜的小产权房价格怎么样，到什么程度了
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
『叁』 房价暴涨50%的深圳小产权房哑火，什么是小产权房
个人认为可以这样简单的理解，小产权房就是没有产权的房子，购买没有产权的房子，存在一些风险。
从上面的几点分析来看，小产权房存在一个巨大的风险，没有法律保护你的合法权益，并且小产权房居住的体验度差，真的不建议各位购买小产权房，搞的不好，有可能房钱两空。
『肆』 深圳的小产权房都能卖到一两百万，为什么还有人愿意买
其实这个问题也问过我们。另外，现在卖这个房子之后可以第一次买商品店。事实上，我也喜欢商品店。所以我曾经犹豫过要不要这样做。
人生短短几十年的时间，生活本来就很不容易，十分满足。
『伍』 深圳沙井小产权房价格一般是多少
价格不一，有高有低。
小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。
买小产权房的风险
1、缺少“五证”
如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证
这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。
『陆』 深圳小产权房为何价格大涨对此你怎么看
一、对深圳小产权房的基本认识
普通小产权房，我们一般说的小产权房，是指在农村集体土地上建盖起来的“乡产权房”，由乡镇政府部门管理，并由乡镇政府部门颁发权属证书的房子。这类房子只能在农村集体经济组织内部成员之间买卖，不能卖给农村集体经济组织之外的人，尤其是城镇居民。同时，小产权房不属于城镇商品住房范畴，不被城镇房管部门认可，不能进行城镇不动产登记。
深圳小产权房，深圳官方的态度：深圳不存在小产权房，只有“违法建筑”！也就是说，深圳不认可小产权房，对市场上所谓的“小产权房”定性是“违法建筑”，值得大家特别注意！为什么深圳不存在小产权房，而称违法建筑？只因一点！就是深圳的城镇化率是100%！也就是说，深圳没有农村，也就不存在集体土地，自然就不可能有集体土地用来盖房子，自然就不符合法律或习惯所说的小产权房。既然没有小产权房，那这些没有经过审批，没有取得规划许可，没有缴纳土地出让金，建盖起来的房子算啥？毫无疑问，这就是违法建筑！所以，深圳不存在小产权房这个说法没有问题，将它们定性为“违法建筑”，我看也很准确。
『柒』 深圳小产权房突然卖爆猛涨，是受到了哪些影响
一方面是受到了目前的房地产行情影响，同时也受到了市场情绪的影响。
我们在谈到房价问题的时候，绝对不能仅仅以房价为谈论点，而要去想为什么房价会出现上涨或下跌的行情，这是一种综合原因的体现，我会从以下几点做详细解答。
深圳的小产权房特别吃香。
当深圳出台了各种房地产措施以后，我们确实可以看到深圳的商品房价格出现小幅下跌，甚至整个商品房交易行情都在剧烈萎缩。这是一件好事，但当商品房价格下降的时候，我们发现小产权房的价格反而突然上涨，并且呈现了暴涨的趋势。很多消费者把目光投向小产权房，殊不知这只不过是炒房客的投资陷阱而已。
从某种程度上来讲，我觉得小产权房的行情可以再砍掉一半，房产的单价也可以砍掉一半，这样的说法一点都不过分。
『捌』 深圳小产权房价格多少
深圳小产权房楼盘地址：广东省深圳市宝安区观澜桂月路和丰盛路交汇处（和记黄埔观湖园旁）。
深圳小产权房开发商全称：深圳市祥树兴实业有限公司
深圳小产权房占地6万平米，总建面12万平米，分两期开发，现在在卖一期。
小产权的价格，商品房的品质，现在不出手,更待何时
在售户型：
120平，132，155平的三房两厅两卫
178平米的四房两厅两卫。
复式：227平，194平，249平，275平，311平的复式。
均价：毛坯：6500-7000每平（全部毛坯出售）
项目卖点：
1．12分钟直达福田中心区，下梅观高速可直达项目（梅观高速马上取消收费）。
2.全深圳最牛的小产权，花园小区，完全按着商品房的建筑风格建造.
3．小区环境优美，门禁系统、地下车库等配套设施一应俱全。
4.可在银行贷款，正常的房贷利率。
5．户户南北通透，前看李嘉诚投资开发的豪宅和记黄埔观湖园，后看世界上最大的高尔夫球场--观澜高尔夫。无敌景观。
6．现房出售，即买即住。
深圳小产权房跟多信息请咨询专业热线：186——8037——1917
深圳小产权房客户经理：欧光超
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『玖』 深圳小产权价格飙涨50%，你会买小产权房吗
深圳小产权价格飙涨50%，我是不会买小产权房的。因为小产权房的住房体验不好，一般都是那些经济比较充裕的人用来投资的，所以才会买小产权房。对于我们这种工薪阶层来说，买房子是为了刚需，为了居住，所以我是不会去买那种没有房本的小产权房的，一方面居住体验不佳，另一方面，实用性不强，孩子也不能上学。
虽然我现在不会购买小产权房，但是可能我以后有钱了，会买小产权房来投资，虽然小产权房的首付比较多，要一半以上的首付，但是毕竟面积小，价格比较便宜，如果真的有足够的资本，还是非常适合投资的，用来租出去，也是一笔不错的投资，所以如果有钱，想投资，还是可以购买小产权房的。
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