深圳市不动产登记中心

『壹』 不动产登记中心属于哪个部门

不动产登记中心在各地属于当地的国土资源部门。

以深圳市为例：

深圳市不动产登记中心是负责深圳市不动产登记工作的专门机构，是深圳市规划和国土资源委员会的直属事业单位。

依据《中共广东省委、广东省人民政府关于深圳市行政管理体制改革试点方案的批复》（粤委[2004]6号）、深圳市人民政府办公厅《深圳市国土资源和房地产管理局职能配置内设机构和人员编制规定》（深府办[2004]60号），同时，根据市编委《关于市房地产权登记管理体制及有关机构编制调整事项的批复》（［2008］129号），中心统一集中负责全市不动产登记工作。主要职能如下：

1、负责全市土地和不动产初始登记、不动产转移登记、不动产抵押登记、查封等限制不动产权利登记、不动产变更及其他登记、撤销核准登记、预告登记等；

2、负责办理不动产交易鉴证和商品房预售合同备案；

3、承担不动产登记档案管理及查询；

4、协助调解处理不动产纠纷；

5、代税务部门和财政部门收取房地产转让、交易过程中的税费；

6、其他与不动产登记相关的业务。

(1)深圳市不动产登记中心扩展阅读：

不动产登记簿应当记载以下事项：

（1）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（2）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（3）涉及不动产权利限制、提示的事项；

（4）其他相关事项。

不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。

参考资料：

深圳市不动产登记中心-不动产权知识

『贰』 深圳不动产登记中心暂停夫妻婚内更名，这样做的目的是什么

大家应该听说过，在深圳有这样的一个不动产中心，夫妻他们婚内暂停更改姓名的这样一种做法也让许多人表示对这个做法十分的不理解。其实关于这个做法也是有一定的目的性的，大家都知道关于有一些夫妻，他们在婚内的时候，有一些人他们会进行财产转移，就是有一些男性他们在出轨的时候会把这个房子转移，不能够落在自己妻子的名下。所以这就造成了对于其特立有非常严重的损伤，就这个层面来看的话，这个是政策的实施也是保障了双方的权益，既然双方能够处于一个非常公平的状态。

因为这个人做的方法才能够让他们感觉到对于这个方法十分的珍重，不会是说由于利益对于另一方有所抛弃。所以这样的不改名的做法也是能够维持他们婚姻的一种利益的关键。这样的做法不仅能够维护双方婚姻的稳定，更重要的是也能够让社会上这样的一些敲诈行为而能够减少，大家都知道有一些人。他们就借着婚姻的名义对财产进行转移，所以很多时候就有一种敲诈的风险，所以对于这种情况来说也是非常可取的。

『叁』 深圳不动产登记中心的网上预约里面怎么没有二手商品房转移登记(二手房买卖)这项选择的

申请人可通过微信服务平台预约办理业务的网点及时间，并提供相关电子材料，由不动产登记中心人员审核通过后返回电子预约凭证，预约人应在约定时间凭电子预约凭证到约定的不动产登记中心网点由现场人员核实后领取预约号，再到对应的预约窗口办理相关登记业务。

『肆』 深圳南山区不动产登记中心怎么去

路线一：搭公车

1、沙河东路口站：45路 58路 58路大站快车 58路区间m123路 高峰专线102路，下车后走55米到；

2、南山中英文学校站：m123路 m486路 m561路，下车后走227米到；

3、白石洲③ - 公交站： 26路 42路 43路 66路 392路b683路 b795路 m109路 m132路 m388路m425路 m486路 m487路 m488路 m535路 n1路，下车后走296米到。

路线二：搭地铁

1、白石洲站：1号线，下车后走296米到；

2、世界之窗 站：1号线 2号线，下车后走958米到。

路线三：打滴滴或者自己驾车前往

地址：深圳市南山区石洲北路16号汇雅苑1-2层

『伍』 深圳不动产登记中心业务受理通知书上面的取文时间为收文第五个工作日是什么意

从交文件的第二天开始算，到第五天去取文，中间有休息日跳开不算。

『陆』 市不动产登记中心套餐式改革让市民企业“少跑腿”

深圳特区报讯 （记者张智伟通讯员陈轶雯）“一窗受理并行办理，节省了很多时间，真的是高效便捷。”日前，在深圳市不动产登记中心办理变更业务的常女士对记者说。
不动产登记事关产权保护和营商环境优化，是深圳优化营商环境一号改革工程任务清单之一。深圳市不动产登记中心以“六少六减”改革为推力，以“五优五强”业务支撑为抓手，推动不动产登记业务在办理时效、跨城通办、服务粤港澳大湾区等方面走在全国和全省前列。
让数据“多跑路”、让市民和企业“少跑腿”，一直是深圳不动产登记能力和作风建设“双提升”行动的目标。从18家“互联网 不动产抵押登记”合作银行，到28.3万份全年抵押权登记线上办理量，再到抵押权、地役权等登记业务1个工作日办结……深圳市不动产登记中心“六少六减”的改革模式，推动了服务质量和效率不断提高，便民利企水平得到了较大提升。
该模式通过扩大合作银行范围、升级便民服务、推出线上自助业务合并办理、完善查询机制以及实施跨省通办、跨城通办、全城通办、免费邮寄、免登记费、登记提速、材料复用、一环节申办、投诉受理专线等服务模式，让群众实现“少跑腿、少折腾、少见面、少出门、少烦心、少费力”，让企业实现“减距离、减负担、减成本、减材料、减环节、减纠纷”。
“在‘六少六减’模式下，我们通过推出商品房转移登记等业务线上预审，实现与登记机构见一次面即可领证，仅去年线上预审登记业务就达227份。”深圳市不动产登记中心负责人告诉记者。
2020年，该中心办文94.8万份，发放不动产权证书和登记证明72.12万本，其中不动产权证书29.7万本、不动产登记证明42.42万本。该中心负责人表示，将持续以市民企业满意度、获得感为落脚点，不断创新服务模式。

『柒』 深圳不动产登记中心是否提供24小时自助打印服务节假日是否提供自助打印服务感谢。

节假日期间当然也是可以正常进行的，他的机器并不会停止。

只是这个时候没有业务可以办理，一旦出现事故，可能无法及时更改。

『捌』 关于深圳不动产登记中心暂停夫妻婚内更名一事，你有何看法

能够在一线城市买房，是很多人一直以来的梦想。可是对普通人来说想买房太难，反而有很多炒房者通过各种政策漏洞买房，而这无疑让让普通人买房更加艰难。

其实在现实生活当中，一线城市购房政策越来越严格，是有利于普通购房者的。只是对大多数普通人来说，想要在一线城市购房，连首付都有些让人难以想象。或许对大多数人来说，只能踏踏实实赚钱，争取有一天为孩子买套房吧。

『玖』 深圳不动产登记中心暂停夫妻婚内更名，这是为什么

深圳市不动产登记中心于2021年1月21日转发了一则通知。通知表示不动产中心已经暂停了夫妻婚内更名房产的办理。这次的通知是针对夫妻已经购买房产成功之后，通过婚内的财产协议将房产转移给没有购房资格的一方的名下。这则通知明确表示了，想要通过假结婚的方式来获取深圳购房资格的方式已经行不通了。

由于深圳市的人才买房的优惠政策，相关的高层次的人才通过认定证书，在深圳首次购买商品住房时，无需提供缴纳的社保或者税务证明。但是在进行第二套房子购买时，就会受到深圳的住房限购限购政策的限制。这也是通过假结婚的方式来购买房子，再进行夫妻婚内更名获取房产的原因之一。深圳本来是想借此政策，来提高深圳这座城市对人才的吸引力，来促进深圳经济的发展。但是这也造成了假结婚获取房产的风气的盛行。而深圳不动产登记中心这一做法，也是为了维持深圳房地产市场的平稳发展，加强对购房者购房行为的一种规范。