㈠ 二手房满三满二是什么意思
满二是指个人在转让住房时房产证的时间已经满2年。
满两年同时在符合相关条件下是可以免征个税卖房产生的增值税的。不要小瞧增值税，当你真正进行交易时就会发现其中的坑还是很大的。
满三是指有的地方规定，只有网签时间超过3年的房子才可以过户。意思就是说有的房子不满三年，连交易的可能就没有。如果你买后时间不到3年，房子肯定不能过户。
(1)满二是什么意思扩展阅读：
二手房交易十大注意事项：
1、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
2、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限；
如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
3、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
㈡ 满二满三满五是什么意思
“满二满三满五”是指填发《房屋所有权证》税票日期或《房地产证》登记日期的第一原则，计算其是否已满五年（含五年）或二年（含二年）。“唯”是指业主在深圳市国土资源局系统中只有一套住房。
1、符合“满二”条件的，免征增值税。该房屋符合“全五唯一”条件的，可免征个人所得税和增值税（只有“全二唯一”中的一项实际上没有特殊含义，只有“全五唯一”另有含义）。
2、2015年3月30日财政部新发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中，将五年标准减为两年，免征营业税，营业税按销售收入差额征收。以及房价；个人购买普通住房超过两年（含两年）对外销售。
(2)满二是什么意思扩展阅读：
房产税征收对象：
1、房地产税的对象是房地产。所谓房地产，是指具有屋顶和围护结构的场所，它可以遮风挡雨，为人们提供生产、学习、工作、娱乐、居住或储存材料的场所。但是，独立于房屋的建筑物，如墙壁、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等，都不是房地产。但室内游泳池是不动产。
2、由于房地产开发企业开发的商品房是房地产开发企业销售前的产品，房地产开发企业建设的商品房在销售前不征收房地产税；但是，房地产开发企业在销售前使用、出租、出借的商品房，应当征收房地产税。
有缴纳财产税义务的单位和个人。物业税由业主缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位支付。财产权来源于法典的，由接管人支付。
3、产权人、抵押权人不在房地产所在地，或者产权不确定、租赁纠纷不解决的，由物业代理或者使用人支付。因此，上述物业所有人、经营管理单位、抵押权人、房地产中介机构或使用者统称为房地产税纳税人。
㈢ 二手房满二满三是什么意思
现在二手房的交易量还是很大的，如果新房没有合适的，也可以选择二手房。而在现在二手房时，对于二手房交易的专业术语还是需要了解一些。
在二手房交易中，满二是指房产证的时间已经满2年，而满三是指指房子网签已经满3年。当然之所以会出现这样的术语还是和二手房交易当中的相关费用有关。
在二手房买卖中，不只有增值税还会有个人所得税。在房产交易中，个人所得税的正常的税率是20%。你没有看错即使高达20%。这个费用二手房交易中，不管名义上谁出最后的承担者只能是买房人。
想要在满足免征增值税的基础上再免征个人所得税，就需要满足5年之上唯一个人住房的条件。
各位大仙，对于小仙的上述观点，您有什么不同看法，可以在评论区畅所欲言。
㈣ 买房满二是什么意思
意思是住房被卖家持有满2年。
㈤ 购买二手房子的时候，“满二唯一”是什么意思
“满二”是指个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。“唯一”指的是以家庭为单位名下有且仅有一套住房，家庭指夫妻双方和未成年子女。
财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;
2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。
(5)满二是什么意思扩展阅读：
通常情况下，房屋满足满五唯一的条件即可免缴增值税和个税；但是满两年唯一的房屋只能减免增值税，个税要求达到唯一标准的同时也要满足满五年的要求才能减免。这样一来，房屋满五年唯一是最节省税费的出售状态，而满两年唯一中的唯一并没有什么实际作用，这一点需要购房者注意！
㈥ 房产年限满二是什么意思
意思是住房被卖家持有满2年。
持有满2年的住房过户卖掉，是可以免除增值税5%，满2年，是看房主办理百的房产证时间是否满2年，或房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满2年，任何一样满2年，就视作房主持有住房满2年。
满二无税：
普通住宅：1、产权不满2年，全额征收营业税;2、已满2年，免征营业税;
非普度通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年，全额征收营业税;2、已满2年，差额征收营业税;
新政显示，对拥有1套住房且相应购房贷款未回结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付答款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
房产交易税费有哪些
一、交易税费：
1.营业税 (税率5.6%， 卖方缴纳)
根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
二、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳)：
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
三、印花税(税率1%，买卖双方各半)从2009年至今暂免征收。
四、契税(税率1%、1.5%
、3%，买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
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㈦ 房子满二唯一是什么意思
指的是二手房交易时，原业主取得不动产证两年后交易时，可以免除增值税（营业税）5%。普通住宅 :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，免征营业税；非普通住宅(144平米以上) :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；
㈧ 满三满二是什么意思是什么
满三是说这个房子网签的时间已经达到三年了，因为已经具备了上市交易的条件，所以可以用来交易了。
满二是指这个房子购买的时间已经有两年了，这个可以通过契税发票来证明，一般情况下，满两年的房子用来交易的话是不需要缴纳增值税的。此外，满三满二是在房控政策的影响下，由满二满五调整而来的。
(8)满二是什么意思扩展阅读
房子交易的注意事项
1、看看房屋手续是否齐全
我们都知道，房产证是证明房屋拥有房屋所有权的凭证，没有房产证的房屋对于消费者而言可能需要承担极大的风险。因此，当购房者在购买房子的时候，一定要看看该房产的手续是不是齐全，如果是没有房产证的话，就最好不要购买了，以免出现一系列的麻烦。
2、看看房屋产权是否明晰
现实生活中，许多房子都有很多个共有人，如果是继承人共有的、夫妻共有的、家庭共有的房子，那么消费者们在购买的时候就要让全部共有人都到场，然后再签订房屋买卖合同。因为如果只是部分共有人擅自处分这个房产的话，你与他签订的合同在共有人没有同意的情况下一般都是无效的。
㈨ 买房时,什么是满二唯一
一、二手房满二唯一是什么意思
1、个人把购买不足两年的住房对外出售的，全额征收营业税；
2、个人把购买两年以上(包含两年)的非普通房屋对外出售的，根据其销售收入减掉购买房子的价款后的所差数额征收营业税；
3、个人把购买两年以上(包含2年)的普通房屋对外出售的，免征营业税，通知从2015年3月31日开始执行。
二、房产证满五唯一与满二唯一有什么区别
满二唯一和满五唯一，关联到购房税费的多少。满二唯一的房屋，可以免征增值税;满五唯一的房屋免征增值税与个税，可以节省不少的税费。
满五唯一说的是房产证发放满五年，同时也是户主(以家庭为单位)唯一的房屋。满二唯一说的是房产证发放满两年。鉴定房屋是不是满五年、满二年，能够经过房屋所有权证(房产证)发证的时间为准。受二手房本质的影响，特殊性质的二手房在税费、满二以及满五的限定方面，略有不一样。
㈩ 满二是什么意思
意思是住房被卖家持有满2年。
持有满2年的住房过户卖掉，是可以免除增值税5%，满2年，是看房主办理的房产证时间是否满2年，或房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满2年，任何一样满2年，就视作房主持有住房满2年。
满二无税:
普通住宅 :
1、产权不满2年，全额征收营业税；
2、已满2年，免征营业税；
非普通住宅(144平米以上) :
1、产权不满2年，全额征收营业税；
2、已满2年，差额征收营业税；
新政显示，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
(10)满二是什么意思扩展阅读：
房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。