❶ 链家网贝壳网找房子报价90万二手房，楼龄10年
一：知己知彼
买房砍价不仅要懂得隐藏自己的情绪，还要学会摸透对方的情绪，正所谓“知己知彼，方能百战百胜”。
你需要了解出售方为什么要卖房，想要多久内卖房，拿到购房款是为了做什么等，因为只有当时间越紧张，房款越急用，出售方才越愿意降价。
二：货比三家
“货比三家”一方面指的是你要多看几套房子，了解清楚市场均价以及交易房屋周边的区域房价，这样才能在砍价的时候做到有理有据。
另一方面指的是，当出售方不愿意给你降价的时候，你可以告知对方，你之前也看过其他楼盘的房子，而且房子价格合理，你正在犹豫不决，这时只要出售方真的想把房子卖给你，再降一些是没有问题的。
三：挑三拣四
在不少出售方看来，越是挑剔的客户，才越有可能成为真正的购买者，所以当你对房子开始挑三拣四的时候，卖家才更愿意与你协商价格，从而促成交易。
你可以对房子的面积、朝向、户型、配套等方面，挑出自己不满意的地方，最好在此时列出一些可以比较的房屋类型，比如你之前看过的其它房子，这样可以让你的观点更容易得到支持。
四：一步到位
没有人会不喜欢把事情一次性解决，出售方自然也偏爱“一手交房、一手交钱”的交易方式，所以当你选择一次性付款的时候，他们会更愿意给你让价，但这招可能也就仅限于土豪级购买者使用。
五：不露声色
听到“不露声色”这个词，你是不是瞬间有了间谍与反间谍大片的既视感，但其实买房砍价在多数时候也确实是场心理战，而不表露出自己的情绪就是致胜的第一步。
所以，别在出售方面前表露出自己很喜欢这套房子，尽量以漫不经心的态度来对待，不然就很容易处于被动状态。
❷ 在链家挂二手房需要在贝壳网上上传身份证了房产证吗
在链家挂二手房是不用上传身份证和房产证的只需要出示有就行，根本没必要让他们上传信息。
❸ 在贝壳网旗下中介买的二手房,现在房子卫生间漏水怎么办
买的二手房，现在房子卫生间漏水，如果你们买房子的时候没有刻意的告诉你漏水这种情况，是有诈骗的嫌疑的，你可以要求贝壳网帮你处理
❹ 贝壳找房怎么看二手房
可以在电脑上打开贝壳找房的官方网站，点击选择需要查看的区域。然后再选择二手房，并根据需要选择对应的条件即可查找到其相应的二手房信息了。具体的查找方法如下：
1、在电脑的网络上输入贝壳找房，找到其官方网站以后点击进入。
❺ 贝壳怎么看不到二手房
贝壳是可以看不到二手房的，只要找对地方，具体操作方法：
1、首先，在电脑的网络上输入贝壳找房，找到其官方网站以后点击进入，如下图。
❻ 贝壳房产旗下都什么房产中介
房产中介如下：
1、链家
链家拥有全面的房源信息，及VR看房、房屋估价、智能推荐等业界创新技术，以为3亿家庭提供品质居住服务为愿景。业务涉及二手房、新房、租房、商业办公，家装等。
贝壳加盟的意义：
为了实现更多的二手房房源在经纪公司之间更加频繁的流通与合作，贝壳找房通过吸引二手房经纪公司加盟来扩充其平台规模。通俗来理解，可以将其理解为一级经销商和二级经销商的关系，贝壳找房为“一级经销商”，旗下的加盟经纪品牌为“二级经销商”。
链家地产作为“二级经销商”依附在贝壳找房平台下，除了链家地产之外，贝壳下属的“二级经销商”还包括了德佑地产、中环地产、21世纪、住商等二手房经纪品牌，而这些“二级经销商”还可以自行发展下线，招募更多中小型经纪公司的加入。
以上内容参考：网络--贝壳
以上内容参考：网络--链家
以上内容参考：网络--21世纪不动产
以上内容参考：网络--壳点
以上内容参考：网络--德祐
以上内容参考：网络--仁道
❼ 通过贝壳看好个满五唯一二手房 看好了后双方约到贝壳中心准备签买卖合同了 定金都付了
没事的，你这是因为贝壳提供的信息不充分导致的交易终止。你私下跟业主取得联系后，私下交易完全合法，只是你个人需要多办理一些手续，同时你要提防业主是不是能信任。
❽ 二手房网站哪个好贝壳
贝壳100%真房源，网站操作方便，您可以用着试试。
❾ 贝壳网二手房交易流程是什么
二手房交易程：
1、买卖双方要进行沟通和了解，注意上述事项，对于对方的身份证件、房产证件、基本情况予以查实。买卖双方通过协商，在双方真实意思的表示下，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，合同内容要对双方的信息、房屋的情况予以细致的描述。
2、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，提交房产管理部门要求的一些材料或是书面证明。经过管理部门查验符合条件的，将准予办理过户手续，否则禁止上市交易。
3、根据相关的税收规定，缴纳相关的房产税。
4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。如果是贷款购买的房屋，银行还要审核买方的信用状况，对双方交易的房产进行评估，然后批准买方的贷款，在买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。
5、双方履行完手续后，完成了产权的转移手续，缴纳了所应缴房款和物业费，就可以获得该房产。
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二手房交易需要注意的事项：
1、核实对方的身份。如果是自然人，就查看身份证；如果是法人，就到工商局查看它的登记资料；如果卖方是委托了代理人来的，要查看经过公证的授权委托书。并且要核实对方基本情况，例如联系方式、住址等，查验看是否属实。
2、去房产登记机关查询对方的房产证。核实对方的身份证件与房产证上的登记是否一致、有没有质押登记等的情况、或者是有没有共有人的存在。
3、若是通过中介机构得到的房屋，则要注意查明此中介机构是否有经营许可证、对它的信誉度进行了解。
4、对于房屋的质量及其主要的设施进行细致的查验。要对户型、面积等方面予以确认。还须了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。
5、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则不能购买，已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。
❿ 贝壳找房和链家什么关系
贝壳找房和链家是合作关系，贝壳找房就像是大型的展销场地，而诸如链家、润泽地产等经纪品牌则是不同展销厂家，贝壳作为一个平台整合了链家等渠道的房源，贝壳找房包括二手房、新房、租房、海外等多个模块。
2018年4月底上线的贝壳找房，定位以技术驱动的品质居住服务平台，贝壳起于链家，可以说是它是链家网的升级，继承了链家诸多优势，但又不同链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。
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贝壳找房以共享真实房源信息与链家管理模式为号召，吸引经纪人与经纪公司入驻，链家也是贝壳找房上的一个入驻商家。
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