① 房屋出租要交哪些税
营业税、城建税、教育费附加税、房产税、地方教育附加税、房产税、土地使用税、印花税、个人所得税。
假设以月租5000元为例计算各税额，个人出租计算：
（一）营业税=5000*3%/2=75元；
（二）城建税=75*7%=5.25元；
（三）教育费附加=75*3%=2.25元；
（四）房产税=5000*4%=200元。
假设以月租5000元为例计算各税额，单位出租计算：
（一）营业税=5000*5%=250元；
（二）城建税=250*7%=17.5元；
（三）教育费附加=250*3%=7.5元；
（四）房产税=5000*12%=600元。
(1)出租房屋税扩展阅读：
根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第七条，预缴税款的计算
（一）纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款=含税销售额÷（1+11%）×3%；
（二）纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）×5%；
（三）个体工商户出租住房，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%。
第八条，其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：
（一）出租住房：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%；
（二）出租非住房：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5%。
② 出租房子要交什么税税率是多少
企业出租厂房一般要交纳以下几种税：
1、按照租金收入交纳5%的营业税；
2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；
4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税(如果年利润没有达到10万元以上，所得税税率为27%） 。
5、在签订租赁合同时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交。
③ 房屋出租，要交多少税
根据《浙江省个人出租房产税收征收管理暂行办法》第八条规定：
为方便计算征收，个人出租房产应缴纳的各项税费可采用综合税费征收率。综合税费征收率确定原则如下：
（一）个人房产出租行为分为“个人非住房出租用于经营的”，“个人非住房出租用于居住的”，“个人住房用于出租的”三种情况，后两种情况可按照国家税务总局有关规定，按照3%税率征收营业税（从2008年3月1日起，应当按财政部国家税务总局规定营业税税率减按1.5%），按照4%税率征收房产税。
（二）每种情况按照是否上起征点分档计算出“营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、印花税”的税负合计数。同时，按照个人所得税法及国家税务总局有关规定，结合本地实际，明确个人所得税征收率，计算确定综合税费征收率。
（三）对中国公民个人非住房出租用于经营或者外籍个人出租房产按规定纳税确有困难的，可以酌情减免房产税，对上营业税起征点的纳税人，减免后综合税费征收率不得低于8%，不上起征点的综合税费征收率不得低于4.5%。
城镇土地使用税不包含在综合税费征收率中，按房产实际所在地段确定每平方米年纳税额。
因此，个人出租房屋办公，其应纳的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、印花税，可以采取综合税率8%计算；不达起征点的综合税率4.5%。土地使用税则按照实际使用面积依照该房产实际所在地段确定每平方米年纳税额计算缴纳。
以月租金为1万元为例，应纳税额=10000*8%=800元，土地使用税另行计算缴纳。
以月租金为低于5000元（起征点），以4800元为例，应纳税额=4800*8%=216元，土地使用税另行计算缴纳。
④ 公司租赁房屋需要交哪些税
公司出租房屋交什么税
1、公司出租房屋的税率是多少，这与业主的利益息息相关，根据国家有关政策的规定，房屋租赁费税率在5％－7％之间不等，根据征收税种的不同，税点也会有所不同。房屋租赁税费是由房产所在的地方税务局征税的。
2、营改增后公司出租房屋税率，不动产租赁服务税率为11％。小规模纳税人征收3％。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
出租房屋要交哪些税
1、房产税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。
2、个人所得税：自2008年3月1日起，对个人出租住房取的个人所得税减按10％的税率征收个人所得税。租金不超过4000元的，按（的10％；租金超过4000元（含4000元），按（租金－已纳税金×（1－20％））的10％。
3、营业税：营业税征收标准3％税率的基础上减半计算缴纳。
4、城市维护建设税及费附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用75％1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。
5、免征收城镇土地使用税和印花税。
⑤ 营改增以后，出租房屋税率多少如何交税
营改增以后，一般纳税人出租房屋增值税税率11%，2018年5月1日以后降为10%；小规模纳税人出租房屋适用征收率5%；其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额；个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》规定：
第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
拓展资料：
1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
⑥ 出租房屋应交哪些税费
个人出租房屋要交7种税:
1.房产税:拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋时，个人应按租金收入的12%缴纳房产税。但对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。
2.城镇土地使用税:拥有房屋产权的个人，出租房屋应按房屋占地面积依土地等级缴纳城镇土地使用税。根据市政建设状况和经济繁荣程度，将土地划分为六个等级，一至六级土地每平方米年税额分别为10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。
3.营业税:个人出租房应按租金收入的5%缴纳营业税，月租金收入低于800元的可免缴。
4.城市建设维护税:个人应以缴纳的营业税税额为准，按适用税率缴纳城市建设维护税。城区适用税率一般为7%。
5.教育费附加税:个人在缴纳营业税时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加税。
6.印花税:个人出租自有房屋，凡用于生产经营的，应在签订合同时按租赁金额的千分之一贴花。税额至少按1元算。
7.个人所得税:个人出租房屋，月租金在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的金额计算个人所得税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%后的应纳税金额计算个人所得税，税率均为20%。在出租过程中发生的有关税费，可在缴纳个人所得税前扣除。
⑦ 个人房屋租赁税率是多少
个人出租房屋房产税是多少？
一、个人出租房屋房产税是多少？个人出租非住房应缴纳以下税款房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）。
二、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元；4k元以上的，减除20％的费用，房屋租赁税率其余额为应纳税所得额，税率是20％。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
三、个人出租住房应缴纳以下税款，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：房产税：以租金收入4％计算缴纳；营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；
营业税。人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
城建税。个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。房屋租赁税率前面已提到，城建税按纳税人所在地区的不同分为7％、5％、1％。
印花税。个人出租自有房屋房屋租赁税率，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
个人所得税。房屋租赁税率个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。