Ⅰ 房产税试点城市现在都有哪几个
根据近期密集的房地产税消息频频出现，而热点城市的“购房税费减免优惠”又没有取消来推断，房地产税已离我们越来越近，也许就在2017年就可以实施，而去年热炒的16个热点城市将成为首批试点城市，他们是：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、福州、厦门、杭州、合肥、武汉、郑州、无锡、苏州、济南、成都。
Ⅱ 房产税起步或这样征收 这2座城市有望最先试点
这在对外传递信号，在控制房地产投机炒作方面，有更多财政法律工具。
记 者：周潇枭
近年来，房地产税改革的总体思路“立法先行、充分授权、分步推进”逐渐为大家所接受。每年均有消息提示，房地产税法草案起草工作在推进过程中。不过，全国层面的方案尚未与公众见面。
今年以来，有关房地产税的吹风有所增加，且风向有所转变。中央高层释放信号，希望加强完善房地产市场调控的财税政策研究。5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责人主持召开座谈会，更是将“房地产税改革试点”推至公众视野，还听取了部分城市政府对改革试点工作的意见。
据21世纪经济报道记者了解，由于全国层面的房地产税法草案难度较大，房地产税改革有望先行扩大地方试点。
可能先行扩大试点
进入2021年，官方对房地产税的态度更为积极，除了一如既往强调立法工作，还明确提出了“改革试点”。
3月24日，国务院副总理韩正召开财税工作座谈会，提出财税政策研究的三大重点，其中之一就是完善房地产市场调控。
5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。
这是官方首次提及房地产税试点。虽然十年前上海、重庆开展“房产税试点”延续至今，重点都在对个人住宅征税，但与“房地产税试点”尚有一字之隔，内涵也有所变化。
2017年10月，时任财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》中首次明确了房地产税“立法先行、充分授权、分步推进”的总体思路。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
不过，房地产税法草案始终处于起草阶段。比如，2018年3月，时任财政部副部长史耀斌介绍，全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。2020年5月，全国人大常委会法工委负责人表示，有关方面正在研究起草房地产税法草案。
草案未正式提交审议，有认为房地产税牵涉甚广，立法存在难度；也有认为，不宜选择在经济面临下行压力的时候出台等。不过，可以预见的是，即便草案提交审议，可能面临一审、二审、三审较长周期。
“如果扩大试点范围，这跟之前定的方向不同。如果全国人大授权试点的话，房地产税立法步伐可能放缓，因为试点可能一试好几年”，有财税法专家对21世纪经济报道记者表示。
北京大学房地产法研究中心主任楼建波对21世纪经济报道记者表示，2001年上海、重庆开展房产税试点，是在我国房产税暂行条例的基础上，对原本不征税的住宅开征房产税。但是，我国现有法律体系下，并没有“房地产税”这一税种。按照之前的思路，是要先对房地产税立法，再分步推开。
据21世纪经济报道记者了解，由于全国层面的立法有困难，未来有望先行展开房地产税试点。
中国财政科学研究院公共收入研究中心副研究员施文泼对21世纪经济报道记者表示，在房地产税立法各方面争议较多，立法暂时打不开局面的情况下，不排除通过全国人大授权部分地方政府开展房地产税试点。通过试点积累更多经验，推动更能为大家所接受的方案出台。
武汉大学财税与法律研究中心主任熊伟对21世纪经济报道记者表示，现在跟原来的思路有些变化。开展房地产税试点，可以帮助房价调控压力较大的地方缓解压力。这也在对外传递信号，在控制房地产投机炒作方面，有更多财政工具和法律手段。房地产税能在一个地方试点，也可在其他地方试点。
哪些地方可能先行试点？
施文泼表示，最近一年来，部分地区房地产比较火爆，这是推进房地产税试点的一个原因。房地产市场有比较大的炒作迹象的城市，可能会进入试点范围。
“深圳作为社会主义先行示范区，可向全国人大常委会、国务院申请房地产税试点授权，有这样的政策空间。海南自贸法出台之后，海南也具备先行先试的可能性”，熊伟表示。
熊伟进一步指出，即便房地产税法方案出台，也不能马上实施，仍要借助地方进行二次立法。因为各地房地产结构、居民需求、财政状况等有差异，不可能全国确定统一的扣除标准、税率，这些都要给地方以空间。
北京国家会计学院财税政策与应用研究所所长李旭红表示，房地产税作为地方税，要适当下放税权，由地方根据情况来确定减免面积及税率等，为分步实施留下空间。由于各地差异较大，选择一些地方试点，有利于稳妥推进房地产税立法。有专家建议海南及深圳先行试点，两地房产拥有者部分来自全国各地，产生的调节效应覆盖面更广。
楼建波表示，房地产税是长效机制的一环。需要住房保障、租赁市场等多项举措，综合对房地产市场进行调节。房地产税一出台，房价就应声而下的情况不会出现，未来可能会对人们的收入财富配置产生一定影响。
2001年，为了调节居民收入、引导合理住房消费，上海、重庆率先开展房产税试点。上海试点覆盖全域，主要针对新购住房，按市场交易价计税，给予一定免税面积。重庆试点适用主城九区，主要针对独栋别墅、新购高档住房、外地投资者新购住宅等。
未来房地产税试点方案，为外界所关注。早在2018年，史耀斌表示房地产税是世界通行的税种，对房地产这类财产征税，主要用于调节收入分配。它有一些共性，比如对所有工商业和个人住房，按评估值来征税；给予一定扣除标准，对低收入家庭给予一定减免；为地方税，用于地方教育、治安等开支；税基确定较复杂，要有完备的税收征管模式。
施文泼表示，房地产税试点方案可以从较低税率起步，并充分考虑到民众的基本住房需求。也就是说，对于满足基本住房的需求，不会产生太多税收负担；那些拥有多套房，且不断进行买进卖出的，会增加其税收负担。房地产税主要通过增加炒房者的持有成本，防止过度炒作，来发挥调控作用。
“从2003年物业税空转以来，我国在评估制度方面一直有探索。国际上通行的做法，是根据房产评估值来征税，这样比较公平。另外，税制中应该考虑到，对于那些持有房产，但是没有收入能力的群体，应该给予一定优惠”，施文泼指出。
熊伟表示，未来进行房地产税试点，应该把所有类型的房产都纳入，不能只选择部分特定房产。像目前产权界定不够清晰的小产权房，也可以借试点啃一啃硬骨头，不能每次试点都绕着困难走。也可通过试点探索柔性或硬性征管方式，破解征管难题。
“房地产税对普通家庭不会有太大影响，主要针对炒房、投机行为。开征房地产税会考虑居民基本居住权，有一定征收门槛，一般的普通家庭是够不上这个门槛的”，熊伟表示。
Ⅲ 目前征收房产税的试点城市，房产税是怎么收的
征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
参考资料：http://ke..com/view/53744.htm
Ⅳ 什么是房产税 试点
本来就有房产税了。但是只是营业用的房屋要交税。对住宅来说只有出租屋要交税。现在盛传要推广到一般住房，即使有可能一般人自己住的房也要交税了。预计这项改革政府会先在两个左右的城市尝试实行一段时间，叫做试点。试点顺利的话就要全国开征了。不过有可能只收那些高档住宅或者有很多套房的那些人的税，而不是所有居民都要交。
Ⅳ 房地产税从“推进”到“试点”，或影响四类价格
房地产税作为房地产市场长效机制的一环，始终保持关注热度，从未远离公众视野。
5月11日，财政部官网发布消息称，“财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。”
消息发出后，“房地产税”迅速被网络热搜刷屏。5月12日，A股房地产指数应声下跌，龙头股万科A（000002.SZ）跌2.14%、保利地产（600048.SH）跌2.32%、新城控股（601155.SH）跌2.54%；港股跌幅更大，龙湖集团（000960.HK）跌3.48%、建发国际（01908.HK）跌3.67%、新力控股（02103.HK）跌4.60%、正荣地产（06158.HK）跌5.43%。
房地产税不再“狼来了”，首提“改革试点”
红星资本局注意到，来源显示为“财政部新闻办公室”的这条消息只有短短不到100字，字数很少，但背后的信息量却很大：座谈会齐聚四大重磅部门，包括财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局，信号意义非同一般；同时首次提出“试点”，这被视为房地产税加速落地的重要信号，即可能会先在部分城市试行。
财政部消息“字少事大”
“财政部这个新闻不简单，提到了‘试点’两个字，印象中过去还从没提过。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉红星资本局：
第一，会议是以“座谈会”的形式召开，而非“研讨会”，即属于政策决策性质的会议，分量比较重。从参会部门看，全国人大常委会预算工委也参与了座谈会，使得会议更加严肃。
第二，此次会议的核心在于“试点”两字。回顾最近几年房地产税方面的政策表述，较多体现为“推进”等表述。若是追溯过去的改革，2011年《发展改革委关于落实全国人大常委会对国民经济和社会发展计划执行情况报告审议意见的报告》中曾提及“房产税改革试点工作”内容，而2011年恰好是上海和重庆试点房产税的阶段。
所以从此类逻辑看，当前首次提及“房地产税改革试点工作”，有很强的风向标意义，即此次会议后房地产税将会在部分城市试点。
严跃进说，房地产税是老百姓关注的内容，此次会议结束后相关消息就在财政部官网当日发布，势必希望发出强烈和清晰信号，即改革方向不改变、改革步伐不停止、改革思路渐成熟。
严跃进认为，房地产税改革具有多重目标和社会意义，客观上有助于促进房价稳定和房地产市场的平稳健康发展。但是改革也绝对不会简单停留在“对多套房征税”、“打压房价”等概念上。换句话说，房地产税的改革将在“健全直接税体系”的大框架下进行，要考虑更为全面、客观和长远。
上海、重庆已试点房产税10年
进入2020年以来，财政部已经是第四次提及房地产税。最近一次是今年5月6日，财政部部长刘昆在经济日报撰文《建立健全有利于高质量发展的现代财税体制》，全文5000余字透露财税体制改革在“十四五”时期的重点工作，其中提及房地产税的完整表述为：“健全直接税体系，逐步提高直接税比重，进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。”
所谓“直接税”是指税负不能转嫁，而由纳税人直接负担的税收。比如我们熟悉的“个人所得税”，是对收入取得者征收的税，没有经过第三者，这种税就是直接税；但生活中常见的增值税、消费税等，并非直接针对消费者征收而通过了第三者，这些税属于间接税。
从2015年8月5日房地产税法第一次明确进入中国人大立法规划以来，“房地产税立法”任务已是板上钉钉。而在立法之前，房产税也早有“试点”，上海、重庆自2011年率先试点对个人住房征收房产税，至今已过去了整整10年。
中泰证券研究所首席分析师杨畅介绍，针对个人保有的房产，上海、重庆已经试点房产税，其余城市目前仍然对自用住房在保有环节零税负，用于出租的住房适用从租计征房产税，但实际大多配备优惠政策。上海房产税的征收对象为本市居民二套房及非本市居民新购房，税率暂定0.6%，若应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。
重庆的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房，以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的二套房，采用累进式计税方式，以“户面积”计算起征点：一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。分每户100平方米和180平方米两种起征点。适用税率重庆分三档：0.5%、1%和1.2%。
两个试点城市虽然都在收取房产税，但有所区别。总体看来，上海模式以多套房为主要征收对象，对炒房行为起到了抑制作用；重庆模式则以高端豪宅（如别墅等）为重点征收对象，对高档住宅形成制约，也符合重庆“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的房地产调控理念。
专家称开征或影响四类价格
房地产税已经“在路上”，此番如果试点落地，最有可能在哪些城市进行呢？一旦开征，楼市会降温吗？
2020年12月，华夏新供给经济学研究院院长贾康公开呼吁：深圳、海南应积极推出更高水平房地产税改革试点。贾康说，目前房地产税没能实现加快立法，但深圳和海南不能再拖，中央文件也已经授权两地加快改革，因此只需要走相应程序即可。他还建议，深圳、海南开征房地产税试点要吸取上海、重庆的经验，在政策设计上更加周到、更有效率，征收范围要适当扩大，体现一定的力度。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，北京可以优先试点，其作为首都，在改革方面有魄力，但考虑到北京房产项目比较复杂，可能推进有难度。上海和重庆在房产税方面有这么多年的试点和改革经营，过渡到房地产税的改革也有一定的合理性。而深圳可以大刀阔斧进行改革，既然是社会主义先行示范区，那么也应该积极引入新的政策，再次形成房地产领域的一次“改革开放”。另外，海南本身改革的阻力最小，房产的结构最简单，也可以进行改革。
严跃进还认为，如果试点房地产税，将影响到四类价格：
第一，一手房价格。由于住房持有成本将明显加大，会使得一手房认购意愿淡化，进而使得房价下降或涨幅收窄；
第二，二手房价格。由于房产持有成本将增大，潜在收益会减少，会倒逼一部分房东抛售房产，这会使得市场上流通的二手房更多，容易压低房价；
第三，土地价格。若大城市先行试点，客观上会使房企拿地转移到其他城市，使得大城市土地市场竞争减少。同时若购房市场降温，那么土地市场也不会太强势，也容易使地价下跌；
第四，租赁价格。随着市场上购房市场热度的减少和存量房源的增加，客观上也会使得租赁市场的压力减少，进而使得租金下降。
不过严跃进也表示，这四类价格下降的时间、下降的幅度等，还要看房地产税试点的情况。前期还不至于出台烈性的政策，依然会遵循循序渐进、不断总结的思路。
房地产税将会给我们的生活带来什么影响？不妨也听听我们身边的人怎么说。
来自云南的小杨在成都工作并已买房，她告诉红星资本局，自己在云南小县城出生并长大，在北京念完大学后到成都发展，一方面是离家比较近，另一方面是认为成都的发展比老家更好。工作两年多后有了购房资格，也看上了比较心仪的房子，在父母的支持下，买了一个小套二。对于房地产税，她表示并不担心，因为自己只有一套自住房，面积不大，“房地产税不会伤及无辜”。
但持有多套房的业主可不这么看。手中持有多套房产的黄先生表示，他一直关注房地产税的风吹草动，这次最大变化是从“推进”变成了“试点”，说明真的要在部分城市落地了。黄先生直言，这将导致持有房产的成本明显增大，而且不会是一笔小数，如果房地产税在自己所在的城市落地，他会选择卖出手中多余的房产。
（原题为《字少事大！房地产税从“推进”到“试点”，或影响四类价格》）
Ⅵ 房产税试点的城市有哪些
房产税试点的六个城市指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京，其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点。
上海房产税试点范围为本市行政区域，于2011年1月28日起施行，征收对象为上海本市居民家庭在试点范围内新购的二套及以上住房，其新购住房包括二手存量住房、新建商品住房，征收对象还包括非本市居民家庭在试点范围内新购住房。
而居民家庭住房套数涵盖了夫妻双方、未成年子女等在征税范围内拥有的住房，只要是住房产权所有人就属于纳税人。
若产权所有人是未成年的话，就需要由法定监护人代纳税，其征税额度为住房市场交易价格的70%计算来缴纳，而适用税率暂定为0.6%，若是交易价格低于新建商品住房平均售价的2倍，那适用税率就暂减为0.4%。
注意事项
结合国外的经验，从中国实际情况出发，笔者建议中国房产税的征收应该注意以下几点：
第一，人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度。
第二，房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民。因此，所征收的房产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。这样有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨。
第三，对于长期空置的房子，明显具有投机性色彩，故而可以提高房产税的税率。这样，能有效避免房产投机。
以上内容参考：网络-房产税
Ⅶ 房地产税试点要来了，对买房有何影响
近期，有关房地产税的话题再次引发热议。中国领导人明确提出“要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作”，被业界认为是给房地产税趋势作出明确定论。积极推进立法与改革，积极设立试点城市，倡议许久的房地产税即将进入落地阶段。
资料图：城区楼宇林立。中新社记者 王东明 摄
“老提法”有了“新站位”
“当前住房资源的配置状况差距悬殊，有的人有几十套甚至几百套房子，而有的人基本的住房刚需问题都得不到解决。”针对的这一结构性问题，华夏新供给经济学研究院院长贾康认为，一方面要更好地解决住有所居的有效供给问题，另一方面就是要进行房地产税方面的制度建设。
“要发挥房地产税防抑炒房、减少空置、调节收入分配与财产配置、遏制收入悬殊两极分化的作用。”贾康说。
在过去几十年间，关于房地产税的讨论由来已久。仅在今年，房地产税便已被中央多次提及。
2021年5月，财政部等四部门负责人在京召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市负责人及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。
2021年4月，财政部税政司司长王建凡表示，要进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。
2021年3月，我国“十四五”规划正式发布，在房地产相关内容中提到要“推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权”。
在业内人士看来，最新一次提及房地产税，还是传递出一些不一样的信号。“相比此前基于财税政策改革等角度的提法，此次提及房地产税的立法、改革和试点，考虑的站位要更高，即在共同富裕的完成中，有一环节是需要通过房地产税的试点来进行的。”相关研究院智库中心研究总监严跃进表示。
“再试点”有何“新变化”？
此次“做好试点工作”的表述也同样备受关注。相关研究院指数事业部研究副总监陈文静解释称：一般来说房地产税立法需要经过人大三审，时间周期较长，更大可能是选取部分城市先行试点。
“全国版的房地产税，必须基于‘税收法定’而来，而立法注定是相当漫长的过程。试点则可以通过行政途径下达，随时都有可能落地。”中原地产首席分析师张大伟也判断，试点在前、立法在后，应该是趋势。
2011年，上海、重庆两地已经试点对个人住房征收“房产税”。但存在上海只针对本地居民的第二套住房、重庆只针对别墅和高档住房征收等问题。张大伟对此评价称，“覆盖范围太窄、税率极低，影响较小，既无助于补充地方财政，也不利于遏制房价上涨势头。”
新一轮房地产税试点开展，预计将与上海重庆有着实质性的区别。哪些城市最有可能会被纳入试点？业内普遍认为会先从楼市活跃城市开始。
“一方面这些城市普遍面临居民住房难题，房价相对较高，亟待推进住房保障体系建设，而房地产税有助于增加二手房和租赁房市场流动性，促进资源合理配置；另一方面，这些城市目前处于或逐步进入房地产存量市场，房地产税可以作为地方税收的重要补充。”陈文静说。
贾康则建议，深圳、海南、浙江等地可以先加入试点范围进行动真格的改革，“因为这三个地区目前是比较高级别的位于创新前沿的示范区。”
除了试点推出，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，税率应该不会很高，大概就是房产评估值的0.5%-1%；其次可能会有免税面积，比如自住住房人均免税30平方米等等。
会对楼市有何影响？
房地产税可说是调控房地产市场的方式，亦或是取代土地财政的保障，但普通老百姓对于房地产税最关心的更多是会不会带来房价的下降。
房地产税最早进入公众视野缘于打击炒房。从市场法则考虑，以税收作为杠杆对持有环节进行调控是抑制投机的最佳办法。但房地产税与房价的下跌之间，并不能简单地划上等号。
中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲认为，“征收房地产税能够避免对房价市场变量进行行政控制，同时也是一个好的市场调节长效机制。”
粤开证券研究院副院长、首席宏观分析师罗志恒也表示：“征收房地产税可以降低房价上涨预期，有利于推动房地产市场平稳健康发展。”
业内人士认为，从中长期来看，房价受到多重因素影响，房地产税只是其中一个变量。但短期来看，房产地税试点则是向社会传递强烈的调控信号，会扭转市场对于“房价永远涨”的预期，有稳定房价的作用。
“当前房地产各参与者需要注意，‘炒房致富’想法不可行、不可靠、不可有。”严跃进表示，虽然近期信贷政策有放松的可能，但房企和购房者等都应理性对待。“后续居民家庭的可支配收入也应该更多投入实体经济，执迷于炒房的行为将面临很大的风险。”
Ⅷ 房产税试点城市有哪些
现在房产税改革试点城市有北京、深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州等.
2011年1月27日，上海、重庆宣布次日开始试点房产税，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。
Ⅸ 房产税试点的六个城市分别是
房产税试点的六个城市指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京，其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点。
上海房产税试点范围为本市行政区域，于2011年1月28日起施行，征收对象为上海本市居民家庭在试点范围内新购的二套及以上住房，其新购住房包括二手存量住房、新建商品住房，征收对象还包括非本市居民家庭在试点范围内新购住房。
而居民家庭住房套数涵盖了夫妻双方、未成年子女等在征税范围内拥有的住房，只要是住房产权所有人就属于纳税人。
若产权所有人是未成年的话，就需要由法定监护人代纳税，其征税额度为住房市场交易价格的70%计算来缴纳，而适用税率暂定为0.6%，若是交易价格低于新建商品住房平均售价的2倍，那适用税率就暂减为0.4%。
税收特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
Ⅹ 目前我国房产税的试点城市都有哪些
目前我国房产税的试点城市如下：
1、房产税是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。鉴于房产税全国推行难度较大，试点从个别城市开始试点。
2、鉴于房产税全国推行难度较大，试点从个别城市开始试点。2011年1月28，上海、重庆开始试点房产税，2013年5月24日，房产税试点扩容被证实，将增加房产税改革试点城市，专家称直指一二线高房价城市，房产税确定向增量开刀。
2011年1月27日，上海、重庆宣布次日开始试点房产税，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。