『壹』 西咸新区楼盘执行二套房首付比例新政吗
不同城市房贷首付比例不一样，除了一些限购城市会提高首付比例之外，一般来说首次申请房贷首付比例可以低至两成。但是购买二套房就不一样了，购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市跟高一些
银行认定为二套房的七种情况：
1 、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3 、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4 、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5 、头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，头次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6 、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第2套房。
7 、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
『贰』 现在西安买房哪里增值空间大个人觉得西咸新区
西咸新区开发商多，而且大牌开发商众多，为了卖掉房子，必然要涨价，因为人们买涨不买跌。一旦跌了，这么多房子怎么卖。开发商们一定会动用一切可以动用的力量推动房价上涨，加热市场。
过去几年这里的房价一路绝尘，房价早已破万，现在是冲向两万的新目标，下一步可能冲到三万。
那些兢兢业业埋头苦干的老百姓，一看房价涨的这么厉害，害怕未来房价还会上涨，就赶紧动用一切手段向银行贷款买房子。
咸阳西区不限购。外地限购地区的购买力会转向这里，我们假设一套房子100万，在房价助推器的推动下，完全有能力在几年内上涨100倍甚至更多。除了那些担心买不到房子人会来买房，那些手里有钱想要买房子投资的人也会来买。
这样一来各方面需求叠加在一起，房价就会上涨很快。增值空间巨大。
『叁』 西咸新区哪个区最好
西咸新区沣东新城区好。
2018年西咸新区生产总值（GDP）381.94亿元，其中沣东新城实现生产总值130.23亿元、同比增长17.3%，从规模和增速上都位居五大新城第一名！
2019年沣东新城重点楼盘：碧桂园·国湖（新）、保利·和光辰悦（新）、中南·上悦城、蓝光·公园华府、华宇&东原项目（新）、绿城·留香园（新）、中南·湖畔堤（新）、电建项目（新）、朗诗项目（新）。
『肆』 西咸新区哪里发展比较好，房价会涨吗
作为国务院批复的新区，整体发展势头都挺不错的，房价会涨的
『伍』 西安西咸新区恒大楼盘和万科雁鸣湖哪个房子升值空间大
个人觉得西咸新区恒大楼盘升值空间大一些。雁鸣湖周边发展已基本固定了，无大型商业及办公，纯居住环境还可以的。
『陆』 西咸新区长盛青春汇那个楼盘怎么样
目前西咸新区的楼盘都比较火爆，但是据说最近楼盘价格有点下跌，可以持续观望，当然只是我的建议，建议年后再入
『柒』 西安西咸新区买房哪些楼盘比较好
西咸新区近两年的楼盘比较多，我看过黄冈学府城和阳光城，对比了一下，还是黄冈学府城相对好些，价格也确实好，，，，