A. 什么是商业服务
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B. 服务业包括哪些商业服务业指什么
服务业包括：
软件和信息技术服务业，信息传输、仓储和邮政业，租赁业，科学研究和技术服务业，金融业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，教育，卫生和社会工作，文化、体育和娱乐业，公共管理、交通运输、社会保障和社会组织，农、林、牧、渔业中的农、林、牧、渔服务业，采矿业中的开采辅助活动，制造业中的金属制品、机械和设备修理业，住宿和餐饮业，国际组织等。
四个层次：
第一层次是流动类，包括交通运输业、邮电通讯业、商业饮食业、物资供销和仓储业。
第二层次是为生产和生活服务类，包括金融、保险业、房地产业、地质普查业、公用事业、居民服务业、旅游业、咨询信息服务业、技术服务业等。
第三层次是为提高科学文化水平和居民素质服务类，包括教育、文化、广播电视、科研、卫生、体育和社会福利事业等。
第四层次是为社会公共需要服务类，包括国家机关、政党机关、社会团体以及军队和警察等。
根据国家统计局《国民经济行业分类》（CB/T4754—2002)，商务服务业主要包括企业管理服务、法律服务、咨询与调查、广告服务、知识产权服务、职业中介服务、市场管理、旅行社、会展、包装、保安、办公服务，等等。我国服务业产业发展相对滞后，已显出经济增长“瓶颈”的制约作用。
《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》指出，“十一五”期间，要规范发展商务服务业。具体措施包括:拓展和规范律师、公证、法律援助、司法鉴定、经济仲裁等法律服务;发展项目策划、财务顾问、并购重组、上市等投资与资产管理服务;规范发展会计、审计、税务、资产评估、校准、检测、验货等经济鉴证类服务;支持发展市场调查、工程咨询、管理咨询、资信服务等咨询服务;鼓励发展专业化的工业设计;推动广告业发展;合理规划展馆布局，发展会展业。
(2)商业服务扩展阅读：
服务业，指利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务，包括代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业和其他服务业。
服务业是指电子信息时代的产业总称。服务业概念在理论界尚有争议。一般认为服务业指从事服务产品的生产部门和企业的集合。服务产品与其他产业产品相比，具有非实物性、不可储存性和生产与消费同时性等特征。2013年5月第二届京交会暨全球服务论坛北京峰会上，李克强指出要最大限度“松绑”服务业。
C. 商业服务业是什么意思属于商业服务业的企业又是什么性质的企业
商务服务业是一个新兴产业，属于现代服务业的范畴，不仅在引导生产、促成消费等方面效果显著，而且它本身也直接为商业活动中的各种交易活动提供服务，直接促进商品流通与服务交换，并且有着很大的“乘数效应”，有力地推动相关产业的发展。
商业服务是服务业的重要部分，包括银行、保险、市场营销、产品与工程设计、软件、通信及物流等。商业服务能提升公司的效率、产品质量和竞争力。
商务服务业包括企业管理服务、法律服务、咨询与调查、广告业、职业中介服务等行业，是符合现代服务业要求的人力资本密集行业，也是高附加值行业。所以应该是人力资源密集型企业。
第一，受教育程度。商业服务业比其他行业更依赖接受过高等教育的员工。在美国，商业服务业中有本科学历的人数是制造业的两倍。中国国民受教育程度进步飞速，许多年轻人的受教育程度向发达国家迅速靠拢。随着中国国民受教育程度逐步向发达国家看齐，商业服务业的规模和生产效率也向发达国家靠拢。但是，仅靠这一个重大转变还远远不够。
第二，知识产权保护。商业服务业是知识产权密集型产业。服务业要发展需要大量预先投资。如果产品或服务无法得到保护，企业家将缺乏对此类产品进行投资的动力。投资匮乏将使服务业竞争力落后于知识产权保护较完善的国家。
第三，服务业融资。商业服务的一个重要特点是，很多公司所拥有的资产看不见、摸不着。服务性企业主要聘请办公室职员，所持资产是诸如理念、品牌、软件等无形的资产。如果银行不愿用无形资产作为贷款担保，服务性企业有时将无法从银行贷款。
第四，服务业市场竞争程度。以往许多服务业核心产业由政府资助、部分所有或高度监管。例如金融、通信等。监管十分必要，但确保行业内的竞争和活力同样重要。
第五，开放的服务业市场。外国公司向中国出口服务，或直接在中国投资服务领域，对中国发展服务业很有帮助。中国受益于跨国公司对中国制造业投资所带来的技术转让。通过开放服务业，中国也能像制造业那样，得到服务技术转让。
D. 商业（服务业）企业都要交哪些税税率分别是多少
第一：商业企业涉及的税种：增值税、城建税、教育费附加、个人所得税、房产税、土地使用税、印花税、所得税等。 营业增值税按销售收入17%、4%缴纳（分别适用增值税一般纳税人、小规模纳税人） ； 城建税按缴纳的增值税的7%缴纳； 教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳； 地方教育费附加按缴纳的增值税的2%缴纳； 印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）； 城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）； 房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳； 车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆），发放工资代扣代缴个人所得税，企业所得税25%。
第二：
一、一般纳税人和小规模纳税人帐务处理上区别：
（一）在销售商品时，采用的税率不同。
1、小规模纳税人：
借：银行存款（或应收账款）
贷：主营业务收入
贷：应交税金--应交增值税
2、一般纳税人：
借：银行存款（或应收账款）
贷：主营业务收入
贷：应交税金--应交增值税（销项税额）
（二）在购买商品时，如果对方开具增值税发票，两者处理存在不同
1、一般纳税人处理为
借 库存商品等
借 应交税金－应交增值税（进项税额）
贷 银行存款等
2、小规模纳税人为
借 库存商品等
贷 银行存款等
小规模纳税人不能抵扣进项税。
二、认定条件不同：
一、小规模纳税人的标准规定如下：
（一）从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额（以下简称应税销售额）在50万元以下（含本数,下同）的；
（二）除本条第一款第（一）项规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下的。
本条第一款所称以从事货物生产或者提供应税劳务为主，是指纳税人的年货物生产或者提供应税劳务的销售额占年应税销售额的比重在50%以上。
三、税收管理规定的区别：
1、一般纳税人：销售货物或提供应税劳务可以开具增值税专用发票；购进货物或应税劳务可以作为当期进项税抵扣；计算方法为销项减进项。
2、小规模：只能使用普通发票；购进货物或应税劳务即使取得了增值税专用发票也不能抵扣；计算方法为销售额×征收率。
四、税率与征收率不同：
1）一般纳税人：基本税率17％，税法还列举了5类适应13％低税率的货物，还有几项特殊业务按简易办法征收（参照小规模）。还有零税率应税劳务和货物。
2）小规模：税率为3%
E. 什么是住宅商业服务用地
商业用地包括有两种，一种是40年，一种是50年，用来办公做商业投资回报率很高，而且可以注册公司。如果用来纯住的话肯定没有住宅舒服咯，但是也可以住，但是如果要买来投资，还是不错哦。而且国家目前也比较支持做实体经济，是未来产业的发展趋势。出让使用年限最短。在我国商服用地大部分属于出让土地。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商服用地出让用地最高年限为40年。
F. 商业服务行业有哪些
商业服务包括：专业服务、计算机及其相关服务、研究开发服务、房地产经济服务、无中间商介入的租赁服务、广告服务等。
服务行业的行业现状来看，服务行业的发展前景是良好的。但是，服务行业在发展时，也要抓住重点，有的放矢。未来服务行业的投资，应该主要以企业为主，其中大中型企业的企业服务市场尽管仍处于发展高峰期，但是市场竞争相对激烈，市场饱和度近些年快速攀升。
小微企业则在企业服务上存在较大的市场开拓展。个体工商户数量近些年也快速增长，在服务提供上仍有较大的市场空白，值得企业服务行业投资者进行市场深入挖掘。
服务行业种类：
1、商业服务
商业活动中相互的服务交换活动。比如：专业服务、计算机及其相关服务、研究开发服务、房地产经济服务、无中间商介入的租赁服务、广告服务等。
2、通信服务
邮政服务、快件服务、店讯服务、视听服务。
3、建筑及有关工程服务
建筑物的一般建筑工作、安装与装配工作、建筑物的完善与装修工作等。
4、销售服务
代理机构的服务、批发贸易服务、零售贸易服务、特约代理服务及其他的销售服务。
5、教育服务
初等教育服务、中等教育服务、高等教育服务、成人教育服务及其他类型的教育服务。
6、环境服务
污水处理服务、废物废品处理服务、卫生及其相关保健等服务、其他的环境保护服务。
7、金融服务
保险及与保险有关的服务、银行及其他金融服务。
8、健康与社会服务
医院服务、人类健康服务、社会服务及其他健康与社会服务。
9、与旅游有关的服务
宾馆与饭店、旅行社及旅游经纪人服务社、导游服务等。
10、娱乐、文化与体育服务
娱乐服务、新闻机构的服务、图书馆、档案馆、博物馆及其他文化服务、体育及其他娱乐服务。
11、运输服务
海运服务、内河航运服务、空运服务、空间运输、铁路运输服务、公路运输服务、管道运输服务及所有运输方式的辅助性服务。
G. 综合商业服务楼指哪些项目
1.硬件服务
写字楼的商务中心应配备一定的现代化办公设备，以提高工作效率和工作效益，主要设备及用品有：电视、电话、打印机、中英文处理机、传真机、电传机、电脑、
装订机、口述录音机、影视设备、投影仪及屏幕以及其他的办公用品等。当然，商务中心设备的配备，可根据服务项目的增加而逐步添置。
2.软件服务
商务中心人员文化素质、品德修养要高，商务中心的服务是小区域，多项目的直接服务。客人对商务中心服务质量的评价，是以服务的精确、周到、快捷为出发点。要做到服务周到、快捷，必须选用知识全面、经验丰富、有责任心的工作和一套健全的工作程序。
(1)物业管理企业商务中心工作人员应具备的素质：
① 流利的外语听、说、读、写能力;
② 熟练的中英文打字能力;
③ 熟练操作各种设备的能力，特别是电脑、传真机;
④ 商务信息知识;
⑤ 秘书工作知识;
⑥ 一定的设备清洁、保养、维护知识。
(2)工作程序
① 服务前:要了解客户所需要的服务项目、服务时间及服务要求;向客户讲明收费情况，开据收费通知单并按规定收取押金。
② 服务中：以准确、快捷为原则，按客人服务项目，服务要求准时、迅速地完成服务项目。
③ 服务后：将客人所需服务完成后交给客人，填写《商务中心费用收据单》;并陪同客人到财务部结帐。
3.商务中心的服务项目
⑴ 翻译服务,包括文件、传真、证明书、合同等;
⑵ 秘书服务，包括各类文件的处理、归档;
⑶ 办公系统自动化服务;
⑷ 整套办公设备和人员配备服务;
⑸ 临时办公室租用服务;
⑹ 长话、传真、电讯服务;
⑺ 商务会谈、会议安排服务;
⑻ 商务咨询、商务信息查询服务;
⑼ 客户外出期间保管、代转传真、信件等;
⑽ 邮件、邮包、快递等邮政服务;
⑾ 电脑、电视、录像、幻灯、手机租赁服务等;
⑿ 报刊、杂志订阅服务;
⒀ 印刷文件、名片等印刷服务;
⒁ 成批发送商业信函服务;
⒂ 报刊剪报服务;
⒃ 秘书培训服务;
⒄ 客户的电讯设备代办、代装服务
H. 商业用地与商业服务用的的区别是什么呢
商业用地是商服用地的一部分。
1、商服用地的范围：
商业用地。商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。
金融保险用地。银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。
餐饮旅馆业用地。饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。
其他商服用地。写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地。旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴等服务设施用地。
2、商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准
I. 什么是商务服务业
商务服务是指企业管理组织、市场管理组织、市场中介组织所从事的经营性事务活动，它直接为商业活动中的各种交易提供服务。
商务服务业属于现代服务业的范畴，包括企业管理服务、法律服务、咨询与调查、广告业、职业中介服务等行业，是符合现代服务业要求的人力资本密集行业，也是高附加值行业。
商务服务业已成为拉动经济发展的重要力量。加快发展商务服务业，积极开发新的服务渠道和服务产品，提高服务质量，降低服务成本，扩大服务消费规模，提高服务业的比重，可以有效减少经济增长对资源的消耗及对环境的负面影响，对于节约能源资源、提高资源利用效率具有重要意义。
(9)商业服务扩展阅读：
商业服务是指为了维护组织运作所需要购买的一些服务，其中既包括个人消费的服务，也包括企业和政府消费的服务。
发展方针：发展传统的商业服务与发展新兴的服务行业相结合重点发展与人民生活关系密切的饮食、旅店、理发、洗浴、洗染和日用品维修等行业，保证人民生活的基本需要；积极稳妥地发展交通、邮电、通信等社会公用服务事业；有计划地发展信息、咨询、企业诊断、社会调查等直接为经济发展服务的新兴服务业。