⑴ 怎样进行不动产投资
如何把握不动产投资
对抗通货膨胀、改善生活品质、理性打理闲置资金，都成为投资理财重要原因。自2005年起，国家宏观调控政策频出，2007年，政府仍将采取各种货币政策及税收政策来合理控制货币信贷的增长，在防止通胀的同时，稳定房价和股价等资产价格，合理引导消费，提高居民消费能力。使得持续高涨的投资热更加趋于理性，也形成了较规范、成熟的投资环境
今年股市火爆、楼市回暖，投资热空前高涨，不动产投资一直以风险低、回报高、增值快的传统优势，成为人们首要选择的投资方式。不动产顾名思义就是指土地和土地上的定着物，包括各种建筑物，房地产投资就成为不动产投资的主要代表内容，在住房商品化和分配货币化的改革形势下，房地产作为新的经济增长点的战略地位逐步确立，并成为了支柱性产业。
以往，人们在不动产投资方面一般都集中在买房和买商铺两大类上，投资的目的和回报的方式一般是保值、增值和出租、自住或自营。但随着近几年房价的不断上涨，不动产投资理念的不断深入以及经济态势的转变，不动产投资日益成为家庭理财的普遍工作和途径。但同时不动产又属于资金密集型产业，而且投资周期较长，因此就更要加强规避风险意识，进行理性投资。那么投资者应该如何理性选择投资方式，并将风险降到最低呢？
把握投资时机
任何投资甚至包括任何买卖、生意和股市，买入时就已经决定了输赢、胜负和赔赚。换句话说，输赢、胜负和赔赚都不主要是取决于卖，而主要是取决于买，买得贵就赚得少。买得便宜就可能赚得多。或者可以说，能不能赚取决于买，赚多赚少取决于卖。其实，最好的投资时机是在经济低潮，这时买楼、买股都划算。但人们普遍都是“买涨不买跌”，这实际上是一个误区，因为受人性弱点贪和怕的影响，跌的时候谁都怕损失钱财而不敢投资，而涨的时候又一踊而上，未必能买到好的价位和物品。就算买到了合适的价位和物品，又由于贪念作怪而被套牢。这样的例子比比皆是，不胜枚举。
近年来，杭州房产投资按业态分布以投资住宅、商业公寓、铺面、写字楼为主。投资目的以自住和投资并重的混合型为主，由于目前市场上中小户型和中低档次的住宅楼盘较少，所以二手房市场非常火爆，由于二手房面积比较较小、地段比较好，具有较高的投资价值。酒店式公寓、热炒版块商铺都成为投资热点。
明确自身投资能力
要在能力范围之内进行投资，投资理财就是将财产或闲置资金充分利用起来，发挥最大的效用，达到最大限度地升值，但不能盲目地以为“借鸡生蛋”是个好方法，但也会有“鸡飞蛋打”甚至“杀鸡取卵”的可能。要在保证日常生活正常的情况下，进行合理、理性地投资，不要因本小和利小而不为，只要“肯为”就一定会“有为”，只要方法正确，同样可以收到本小利大的投资效果。
由于不动产投资与金融行业存在着相互依赖与牵制的关系，受到国家政策、政治、经济、等多方面的影响，因此要有丰富的投资知识与理念，了解各种业态的投资利好，了解区块价值与发展前景，了解楼盘潜力与投资回报率，才能在繁杂的信息中更好地进行投资，将风险降到最低。
具备长期利益的观念
投资不动产是一项长期的过程，不仅是资金的积累，更是投资经验与理念的积累，不成一蹴而就，在各种投资市场出没的大多不是真正的投资者，更多的是短线投资甚至是急功近利的投机者，他们往往目光短浅，心态浮躁，短期内也许能获得一些既得利益，但久赌必输。股神巴菲特的投资理论的核心就是集中投资绩优股并长期持有，因此他能成为世界的首富。而一般人既没有恒心，也没有毅力，却总是期望一夜之间就能发财、暴富。其实，如果没有正确的投资理财的观念和方法，那些一夜成富的投机商、赌徒和暴发户，要不了多久就会被打回原形。因此，要成为投资理财的高手就必须要抱持长期投资和长期获益的理念。
市场上没有最好的投资产品，只有最适合自己的投资方案。风险与收益是相对应的，要根据自身的需求与特点，如风险承受能力、资金的使用安排等，然后选择适合自己的理财产品进行资产配比，并长期坚持下去，不“盲从”与“惟利”，理性、稳健的投资。
⑵ 不动产投资主要有哪些
这种投资难度比较高，对于主体的要求也比较大，通常来讲是国家机关或者是企事业单位才可以进行这种基本建设似的投资，也就是说在按照程序审批用地之后，在地面上来建设自己所开发的房地产项目，建设一个广场或者是楼盘等等。
⑶ 不动产投资的介绍
不动产投资，是指投资者为了获取预期不确定的效益而将一定的现金收入转为不动产的经营行为。
⑷ 不动产具体包括哪些
⑸ 不动产投资的投资形式
1、按投资主体的不同，有国家投资、企业投资、个人投资；
2、按投资方式不同，分为直接投资和间接投资；
3、按投资项目不同，分为地产投资、住宅房地产投资、商业房地产投资、工业房地产投资。
⑹ 如何投资不动产
一般就是买套房子 等着升值
我是天津贵金属交易所和天津渤海商品交易所的155号会员 现货和天通金的贸易投资 更多咨询可以给我发消息或者加我企鹅