㈠ 2008年深圳房价走势如何
凌志华：我讲之前给大家说一些感触，我做市场做了8年，做开发商做了3年，有很大的感触，有很多的时候都看到表面的数据，比如最近央视做了一个节目，丽水现象，我当时正在丽水，我们准备在丽水拿一个地，如果你不了解这个市场，你看到的表面数据是有很大的误导的。丽水地区大家都说是浙江最穷的地区，觉得这个地方泡沫非常严重，但是丽水是大家投资意识都比较强的城市，这个地方有三个特点，华侨特别多，25万华侨，掌握的资金大概在150亿美金，所以家家有华侨，家家来的钱不是来自于生产，不是来自于市场，而是来自于赠与，当地的人是有这样的一种需求，所以我们要分析这个数据，它究竟说明了什么。第二，这个地方政府推动非常强，我在全国各地来看没有一个拆迁项目像这个地方这么顺利的，政府每平方米给补偿8800到1万元，这个房价限价是1.2万左右，也就是说你补来的钱可以去买房的，这在全国任何一个城市都做不到，比如在深圳，政府补给他的只有6000元平方米，但是这个地方已经到了2.8万一平方米，在丽水你根本看不到这样的现象。第三，政府专门针对骊山，就是在外经商的，浙江人在外面做老板的特别多，回来拉动了地方的经济，如果你仅仅从民间发现当地消费的水平，你肯定会得出一般的结论。丽水有没有泡沫呢，当然有，跟中国的绝大部分一样
㈡ 2016年，深圳房价是跌还是涨
之前看过一篇关于深圳房价的文章，顺便来回答一下楼主的问题：
各位好，去年中国房价疯狂的走势不知牵动多少人的心，既然我们的课题组CPP是做有关中国物价的内容，那也不妨来聊聊房价。这次本系列将会花上两篇左右的篇幅，给大家展示一下中国房价代表性城市——深圳的房价走势。
数据方面，由于2014年房价不好寻找，最后使用了一份中介流出的数据，小区为1000多个深圳有代表性的小区，2017年的房价数据则是通过爬取了链家页面上的小区来获取。两份数据经过整理和对应一共约有690个小区数据可以用于展示2014，2017房价的涨幅，数据与真实应该会存在一些偏差，但仍有一定代表性。
（深圳各个板块的平均上涨幅度，六大区总平均上涨幅度272.21%）
不难看出福田和南山成为最大赢家，尤其是福田出现了几个板块的疯狂上涨，南山区和宝安区则总体维持一个比较平均的上涨。关于一些上涨幅度大的板块和罗湖涨幅不高的原因，我会尽力在下一期结合POI地理数据给一个较（非）为（常）合（扯）理（蛋）的分析，如果写（编）不出来，我也只好摸了。
图片均来自BDP个人版，感谢BDP提供了平台！
㈢ 求深圳房地产的房价走势图
上面的说的就不对了。
要知道，深圳是我国四大特区之首，又靠近香港，香港的房价是多少你知道吗？北京虽是首都，2008奥运后如果没有大量的人力物力财力去支撑，我想也不是很乐观。而深圳将在2011年举办世界大学生运动会，其规模也不容小看。现在深圳政府正大力着手建设深圳的各个设施，给你个网址看看，今天最新新闻。
http://news.szhome.com/showinfo.aspx?id=36082
老大，你问的这个问题只有神仙才能答你哦。这种事情要看中央的政策，中央说要从紧的货币政策，我看想升的机会不大，至于降不降，我还真不知道，我想也没人回答的了你。
㈣ 深圳的房价整体趋势怎样的
未来五到十年内房价不会下跌，尤其是北京、深圳、上海这样的国际化大城市，估计你也自己了解过相关情况，美国次贷危机就是一个生动的例子，比如现在花100万买了一所房子，首付款交了20万，过了一年，房子降价了，现在的房子变成了70万，如果是你，你还会偿还贷款么，但是银行已经把钱给了开发商，亏损的是银行，银行是国家的，国家会让自己亏损么？如果你仔细的分析一下国家所出台的关于房价的所有政策，你会发现它们都是抑制房价下跌的，比如降低首付款百分比，就是让更多的人能买房，防止房地产市场有价无市，增加二手房税款，就是防止新楼盘无人问津，再有就是惩罚一下炒房者，国家现在出台的政策最多只是控制炒房，让房价稳步上涨，平息一下民愤，国家不让房价下跌它就永远不会下跌，其实高房价原本是国家的一项经济政策，只是到最后有些失控，国家市场经济体制的全面改革需要老百姓把钱都放在市场上流动，而不是存在银行里，可是老百姓不拿怎么办，这就要让他们不得不拿，增加医疗费用、大学教育费用和增长房价就是这样形成的，但是房地产不归国家直属管理，所以到最后搞得有点儿失控，遗憾的是当政府决定降低房价的时候偏偏美国次贷危机了，血的教训告诉决策者房价不能降，但是国家还是相应的出台了一些政策，比如涨工资，社会医疗保险制度的完善等等，让老百姓的钱松快一点儿，至于房价下跌估计最近这十年内没什么可能。
㈤ 深圳房价已经开始涨了，北京上海还会远吗
前两年在严厉调控之下，深圳房价得到了一定的控制，新房成交价格曾经有过15年连跌的情况，不过进入2019年以来，深圳房价开始出现了小幅度的上涨，2019年初的时候，深圳商品房均价只有5.37万左右，而到了2019年10月份，这个价格已经上涨到5.44万左右。
所以未来北上深的房价到底会不会继续往上涨我觉得最关键的是要看政府调控的态度，房产调控政策放松，那房价仍然会有反弹的空间，相反，如果房产调控政策继续处于严控的状态，那么不管是上海，北京还是深圳，房价上涨的空间都不会太大。
那未来北上深这些城市会不会放宽房地产调控政策呢？我认为短期之内放宽的可能性不会太大。这几个城市作为我国几大标杆城市，其房价的示范作用是非常大的，如果允许这些城市房价继续上涨，那对全国其他城市来说会形成一个示范作用，这种影响是非常消极的。
另一方面目前北上深是我国GDP最大的三个城市，总体来说他们对房地产的依赖度是比较低的，这让他们在调控房价的时候会更加坚定。
㈥ 最近深圳房价如何
最近深圳的房价还算正常算是平稳的。除个别区域，一些楼盘价的开盘价有些松动以后，其它城市的房价目前降价幅度也不是很大的。当然，县区城市的房价暂时也不会降价，反面稍微上涨的可能性都是有的从2006年到2015年，从9228元/平到28207元/平，深圳十年房价涨了18979元/平。从Q房网数据上可以看出深圳房价基本上每年都在上涨。深圳历年房价走势呈上涨趋势，深圳12月新房均价37371元/m。环比上月增长↑3.15%。以上价格来源网络，仅供参考，希望我的回答对你有所帮助。
㈦ 深圳房价比北京高20%，未来北京房价的走势如何
深圳的房价虽然比北京高出了20%左右，但是北京的房价主要得看北京的发展和全国教育的平衡。决定一个城市的房价首先是经济的发展，其次重要的就是当地教育的发展了，衡水中学就是这个道理。
所以根据以上两点，北京未来的房价很可能是处于一个持平的走势，并且北京二环以内的房子根本不是普通人可以买的，所以北京其他地区的房价很可能不会发生太大的波动，即便略微上涨了一些，也不会过大。但是雄安新区绝对会成为一块香饽饽，吸引着大批文人志士的到来。
㈧ 深圳房价走势如何
就深圳房价发表自己的观点，看来，任何一个房地产过快的上涨和大幅度的下降，都是不健康的表现，应该是理性的稳步的，过快上涨直接影响社会经济发展和老百姓的切身利益，大幅度的下降又对房地产市场的健康发展不利，深圳未来几年要一手抓保障，一手依法进行调控。 由此看来，深圳房价暴跌的可能性不是很大，房价降价一切似乎是银行信贷紧缩造成的。但其实这样的判断并不准确。个人房贷和场外资金两个来源问题更为严重。据仲量联行投资部中国区董事高士斌指出，2003年以来，央行一系列紧缩银根政策相继出台，使得房地产开发商所获取的直接银行开发贷款的比例下降到不足20%，自有资金约占30%，其余主要依靠预售收入和施工企业的垫付。如此分析，开发商对银行开发贷款依赖程度已降低很多。开发贷款对房地产企业的影响不足以造成目前的局面。所以，房地产绑架中国金融是不可能的，房价暴跌对银行的冲击也不是致命的！ 房价会在短期内逐步下降，但不会是第二天就降50％。房价降到什么水平才合理呢？国际上一般的标准是家庭年收入与房价比例为1：2，超过1：3就有泡沫了。现今深圳等城市已达到1：4，甚至更多。 那么，2009年深圳房地产市场价格会出现拐点吗？愚以为，短期内不会出现，有几点可以佐证： 1、推动深圳房地产价格上涨的因素短期内不会消除，预计今年深圳房地产市场价格增幅仍将保持一个较高的水平。 2、2009年深圳房地产投资将延续去年以来平稳增长的态势。 3、未来几年深圳住房需求将长期持续上涨，需求结构基本稳态发展。 4、新建住房供给下降，土地开发率持续下降；商品房住宅房屋建筑面积竣工率逐年走低；供需不平衡仍然尖锐。 5、囿于去年10月来深圳房价一致出现下跌趋势，今年初房地产价格略有回暧。 6、房地产市场价格将会以深圳罗湖、福田、南山为中心，向宝安、龙岗辐射，进行一次较大的上调。
㈨ 7月"淡季不淡" 深圳房价均价居高不下
2013年4月份，由中国社会科学院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社联合主办的“《房地产蓝皮书No.10》新闻发布会”在北京举行。房地产蓝皮书显示，去年我国房价增速基本得到控制，而商品房均价最高的城市为深圳。2013年已经过去大半的时间，深圳房价均价又是怎样的一番光景了？
上半年的深圳楼市取得了不俗的成绩，进入7月份，新房市场转入销售淡季。据深圳市规划和国土资源委员会以及深圳中原研究中心数据显示，7月深圳市一手商品住宅成交均价为22592元/平方米，环比下跌6.37%，同比上涨11.87%。
二手房方面，据深圳中原的内部成交监测数据显示，2013年7 月，深圳二手住宅市场成交均价为27427 元/平，环比上涨3.50%。7月深圳市均价相对稳定，整体走势维持惯性小幅上升。
像极端高温的天气一样，7月份，北上广深四个一线城市的房价也一齐居高不下。深圳市规划国土委公布的数据显示，7月深圳新房价格达到22592元/平米，1-7月均价为21638元/平米，同比上涨22%。正如一业内所言：“部分城市的年度房价控制目标很难达标。”
（以上回答发布于2013-08-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈩ 为什么老是说深圳的房价会下降是真的吗
说句不好听的话，那些说深圳房价会下降的人，基本上都是吃不到葡萄说葡萄酸的人。对于那些没有来得及买房的人来说，他们当然希望房价下跌，这样大家买房的机会就更大一些，然而看着深圳的房价一直没下跌，甚至二手房还在一直上涨，所以很多人就产生了不平衡的心理，因此就觉得深圳的房价会下降，而且他们也希望房价下降，这样他们就可以看到那些在高位买房的人资产缩水，这样他们就可以暗暗的高兴。
而目前持有这种心态的人并不在少数，很多人自己没能力买房，却天天在喊房价出现下降，但喊了很多年也没见房价下跌下来。
对深圳这种城市来说，房价在未来很长一段时间之内都不可能出现下降，甚至还有可能出现小幅上涨的趋势，而支撑深圳房价稳定甚至小幅上涨的理由如下：
第一、庞大的人口基数
根据深圳官方数据统计，目前深圳的常住人口只有1300万左右，但这个人口数量明显不能反映深圳真实的人口。2017年广东移动大数据应用创新中心基于移动大数据的深圳市人口统计研究报告显示，深圳的实际管理人口大概是在2500万左右。
这个政策的出台让深圳如虎添翼，如果这个政策能够得到落实，那么未来深圳的发展将是不可限量的。
与此同时，该文件还提出了推进在深圳工作和生活的港澳居民民生方面享有“市民待遇”，建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制，这样意味着以后港澳居民只要在深圳工作就可以自由在深圳买房，所以预计未来会有更多的港澳人士到深圳就业以及居住。但是深圳目前的房价相对港澳的房价来说还是比较低的，一旦这个政策放开了之后，深圳和港澳之间的房价差距肯定会不断的缩小。
所以从各方面来分析，我认为未来深圳的房价不可能出现下跌，总体上升的概率反而比较大。