Ⅰ 新余市乐嘉房地产经纪代理有限公司怎么样
简介：新余市乐嘉房地产经纪代理有限公司成立于2013年07月24日，主要经营范围为代理二手房按揭、房屋买卖、房屋租赁等。
法定代表人：胡桂女
成立时间：2013-07-24
注册资本：50万人民币
工商注册号：360500210044324
企业类型：有限责任公司(自然人独资)
公司地址：江西省新余市劳动北路
Ⅱ 新余幸福家园房产证
当地咨询。可以自己去办，也可以委托开发商去办理。
一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
(2)新余房产扩展阅读
委托开发商
适用条件
为了节省自己的时间和精力，可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
即使委托开发商或代理公司办理房产证，仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由自己来缴纳。
适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由自己来缴纳。
注意事项：
委托代办的协议中应明确约定：
1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）。
2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。
3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。
4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。
5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。
6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：
1.在交钱之前，请了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。
2.交钱之后，请一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：按照约定时间领取房产证。
Ⅲ 新余康乾房地产开发有限公司怎么样
新余康乾房地产开发有限公司是2009-05-12在江西省新余市渝水区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于江西省新余市渝水区城东渝东大道1806号前卫花园1栋310室。
新余康乾房地产开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是91360500688510454D，企业法人简生华，目前企业处于开业状态。
新余康乾房地产开发有限公司的经营范围是：房地产开发销售(凭资质证经营且依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。在江西省，相近经营范围的公司总注册资本为14886877万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共1103家。
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Ⅳ 在新余买套房子大概要多少钱，首付要多少钱
问的太笼统，简单和你说下。主要分为两个方面：
一，首付
一般是3成，二套房公积金可能是4-6成，多套房甚至可以拒绝贷款而必须全款。
根据你的贷款额，如果一个房子100万，只给你贷款30万，那么无论你政策是否允许你首付3成，剩下70万你都要付款。
二，贷款
贷款大致四种，公积金贷款 ，商业贷款， 银行等机构信用借贷 ，开发商垫款。
商业贷款
贷款月供一般是不能超过你收入的一半。年限不能超过退休，但是稳定职业除外，比如公务员。
公积金贷款
企业批的额度大概是60% 不超过30万，如果是存在其他贷款，会更低，一般为50%甚至更低。体制内的会比较高，一般为60%不超过 50万，如果正在贷款有两套房50%不超30万。总之就是，你的贷款越多，批的额度越低比例越低。职业越好批的越多。
银行等信用借贷
简单说两种模式，其一买房首付不够，向银行结款。其二，向此类机构进行按揭，但是时间不太长。
开发商垫款
促销模式，适合给资金流动多的人，最常见就是首付30万，开发商给你20万，但是这20万需要在1-2年内还清。
综合以上思考下，接下来我说下新余的房价，好的学区房6000，中心一般学区房4500-5000.普通市区3000-3500，市区边缘2500-3000。
比如你要买一个好的学区房，100平，那么房价要6000*100，加上契税律师费杂费（算5个点最多了），总价在63万，其中税费杂费不能贷款，首付3成来算的话，准备60*0.3+3=21万就行。但如果是二手房，你买以上房子63万，实际不动产评估中心价格为40万，那么你只能按40万贷款5-6成（一套多些）后大约在20-24万，还要加上个税、中介费、杂费等。
Ⅳ 新余房价
新余房价还在下跌,因为前段时间是吹泡泡吹了一年多,很多富猪富鸡们被卷了进去,多掏了很多钱购房.根据实际了解有以下情况:
第一,新余房价是下跌的;
第二,新余的房地产鼓吹现象也很严重,明明房子没有卖几间却告诉你已经卖的差不多,甚至说只剩下一两套了.
第三,房地产故意耍花,就是故意请些人去凑热闹,让顾客心理感觉自己已经看好的房子可能会被人抢,给顾客心理压力很大,逼着你买,当然表面是没有逼你,也不受法律责任,这是商家钻空子的技巧.
第四,当然还有很多背地里的招式,我就是暂时不讲了,反正如果你想买还是再等吧,也许商家会制造房价上涨的假象或者很象真的,你如果忍得住就忍,忍不住就买哦
Ⅵ 新余市做房产销售怎么样
房地产作为一个非常重要的的商品，出现在我们视野当中，也是我们人生当中，不可回避的消费商品，我们一生去努力工作，很多时候就是为了一套房一台车，在过去，买一台车比买一套房要贵的多，在今天反过来了，一台车可能十几万就可以买得到，一套房少则两三百万，多则几千万、甚至上亿元，所以作为房地产公司来讲，同样面临着客户巨大的选择，在这种选择的过程当中，房地产公司应该如何顺势而为呢？牛云说营销的房地产行业八大营销工具系统，中的前四大工具系统。
Ⅶ 新余房产哪家中介名气大
最近有家“链鼎地产”中介名气很响亮 ， 名气揭竿而起啊 ！
Ⅷ 新余有没有什么好的房产中介
乐嘉，嘉华，广泰都不错，联夏地产和满堂红，比较坑人收费高。我朋友上过当