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燕郊房地产

发布时间: 2022-01-17 05:49:17

A. 燕郊的房价情况和走势是什么

环北京的楼市已经限购半年,基本房价区域稳定的状态。限购前,燕郊的新房单价在3~4万左右,二手房单价在2.5~3万左右。

经过半年的的限购政策,燕郊和环北京的房价都有所下降,燕郊现在的新房价格在2~2.3万左右,二手房在1.5~2万左右。现在的房价基本区域稳定,如果没有再出新政策,房价应该不会再波动。现在地铁22号线在修,预计2019年沟通,等地铁开通后,预计燕郊这边的房价会略有上涨。

B. 为什么燕郊房价会比大厂那边贵

整个燕郊的楼市,按照特性的不一,燕郊观察认为可以分为四大板块。一,102国道与燕顺路交叉口的区域,被地产界视为为黄金三角(下文将这一区域简称为“核心区”。)这个区域,向来是燕郊房价最高的区域。房价高,有几个原因:离北京最近、周边商业医疗配套程度高、交通便利、潮白河景观带。如果,如果那条天天被各种人为和非人为的障碍造成各种拥堵的高速公路,哪一天真的不堵车了,从这个区域开车到CBD只要25分钟,真的是一点牛逼也不需吹。本次破两万的楼盘,就出现这个区域。应当说,是延续了燕郊黄金地段一贯的最高价。二,燕郊中部与东部老城区域(下简称“老城区”)。环绕在燕郊公园周边的,原来是燕郊的核心地段,十年发展,却造成了城中村、城中农贸市场、城中小商小贩,反而被迅速地边缘化了;燕郊东,基本属于福成的地盘,一二三四五,上山打老虎。因为城中村改造困难,也因为离京较远,也缺少可开发的新项目,这个区域的房价,较为温和。即便二手房市场,也波澜不惊。三,燕郊北,地理上大致以神威北大街往北。这块区域,原来规划科学城之类的项目较多,后来科学城没建起来,住宅小区遍地开花。燕郊北楼盘,是这几年来起伏最大的,房价大起大落的根本原因,与外部市场密不可分,更重要的是,这块区域也是受利好影响的重灾区。四,燕郊南,传统上国道以南区域,都可以划入燕郊南。燕郊南楼盘不多,但大开发商与外来和尚占据主流,价格一直很稳健,甚至有登顶燕郊最高房价的趋势。从目前配套角度来说,燕郊南配套显然还不够。但燕郊南部宣传的卖点,就是将来。

C. 曾经在燕郊买房的人,现在是否有感到后悔

有网友提问:曾经在燕郊买房的人,现在是否有感到后悔?我认为答案是恰恰相反的,曾经在燕郊买房的人,不仅不会后悔,还会庆幸自己当初在燕郊买了房。如果说在燕郊买房的人会后悔,那么他们也是后悔当时没有多买几套房子。因为现在燕郊的房价涨了不止几倍。并且燕郊如今是经济发展重心,很多企业纷纷在燕郊设立工厂或者总部,所以说在燕郊买房肯定是买对了。下面我们来详细的分析一下这个话题。

一、曾在燕郊买房的人,现在都不会后悔

我认为曾经在燕郊买房的人,现在都不会后悔。事实上很多曾经在燕郊买房的人,现在都被别人夸赞有先见之明。尤其是早几年在燕郊买房子的人都赚翻了,当时的房价才几千块钱一平米,现在来说至少是涨了几倍了。

如果各位对“曾经在燕郊买房的人,现在是否有感到后悔”这个话题有兴趣,欢迎积极评论同我们分享您对这个话题的真实看法。

D. 燕郊房价现在跌到什么水平了

楼市调控进行到现在,房价上涨过快的城市肯定是要回调这一点是毫无疑问的,最好的例子就是燕郊,从楼市调控之初燕郊的房价就普遍出现了30%的降幅,甚至部分楼盘的价格直接从35000元/平米跌倒了20000元/平米左右,之后虽然燕郊的房价还是在缓慢下跌,但一直都保持在20000元/平米左右的水平,大家也普遍认为燕郊房价的底部价格应该也就是2万元左右了。不过最近燕郊的房价再次出现了明显下跌,以燕郊某个房价一直徘徊在20000元/平米左右的楼盘为例,在最近的两个月里房价已经跌倒了16000元/平米左右,这也标志着燕郊的房价正是跌破2万元大关,事实上现在燕郊除了几个地理位置良好、居住品质上佳的楼盘还能勉强维持2万元的房价,其他楼盘基本上已经全部跌到2万元以下了。

一方面是燕郊房价已经接近底部,另一方面是燕郊拥有不错的地理资源,所以在这两个原因的支撑下笔者认为在房价跌破2万之后燕郊房价很难再次出现大幅度下跌了。那么问题来了,燕郊的房价到底多少才算合理呢?其实在笔者看来燕郊的房价在1.5万左右就是一个比较合理的价格,因为在2016年房价上涨之前燕郊的房价也就是在这一水平线上,而且随着燕郊产业升级、居民收入增加,1.5万左右的房价对燕郊来说也并不算高,要知道现在很多县城的房价都已经破万了。

E. 燕郊有几个大的房地产开发商啊

国内知名也就是那些上榜的,神马万科、保利、恒大、中海、万达、绿地、绿城等等,一般大品牌开发的地产质量都还可以,至少出了问题(国内不存在没问题的地产)还有地方找有地方闹,他们也不会轻易动手或是怎么地
其他的就是当地的一些地产商了,地域性比较强,有的是当地比较知名,有的是当地的杂牌子。
这个得自己在当地了解了,因为有很多当地知名地产在别的地方可能没啥名声,也了解不多,
不过要是买房子的话,个人不推荐买杂牌子的,虽说能便宜点,但是也有限一点。房子是身家大事,房屋质量,物业如何,都得考虑进去,要不以后住进去,那可就烦心了

F. 北京燕郊房价为什么会暴跌

燕郊的级别比杭州市滨江区都低一级,却要求三年连续燕郊社保只能买燕郊的房子,而杭州是两年杭州社保买杭州房子,其它所有城市都是一城的社保买一城的房子,燕郊不能引进人才,而杭州等城市可劲的引进人才落户买房,看出不公平了吧!

G. 燕郊新楼盘抢空,有人一口气买17套房,燕郊未来的房价走势如何

燕郊新楼盘抢空,有人一口气买17套房,燕郊未来的房价走势如何?大家想知道吗?

你们认为燕郊应该怎么发展才符合他的功能趋势?

H. 燕郊比较出名的房地产公司

李福成是燕郊出名的商业巨亨,他的福成地产,上上城“三河福成房地产开发有限公司”最有名了。

I. 燕郊楼市促销送车位,燕郊的房价下跌有多严重

燕郊的房价下跌非常严重,目前市场价格在7000到1万元左右。相对比之前的2~3万的市场价格,可以说是暴跌来形容。

房价下跌的主要原因是因为客源的不断减少,因为政策的不断办法导致限购令不断收紧。因此庞大的市场需求一下子变得紧张起来,这也导致燕郊的房子根本卖不动。所以很多房地产公司为了能够实现盈利,让企业的资金链不出现断裂情况。因此才会把房价降下来。

为何燕郊的房价如此不稳定?

首先燕郊距离北京城市距离上相对便利一些,而且主要的购房者都是北京市的一些客源。相对于其他地区的客源会比较少,而且限购条件也会比较多。因此这也导致燕郊的房价没有持续的购买力,所以才会导致燕郊的房价有很大的不确定性。尤其是新冠疫情之后让购买房源的人急剧减少,这一程度上也加剧了燕郊房地产下降的趋势,最后产生暴跌的一个因素。

J. 燕郊地区目前的房价是多少钱一平方米

燕郊一直都是1-2万一平米,从来没变过。把燕郊吹成3万5-4万的,都是说的2015-2016年那个时间段。你自己网上查查,在2015年-2016年,苏州杭州的均价不到1万9,无锡的均价1万2,南通的不到8000。再看看广东的,东莞和珠海那时候还有很多1万多的房子,佛山8000,中山5000。会有一大堆炒房客来燕郊买3万,3万5,4万的房子吗?北京的房山区,门头沟,通州,顺义,到今天都有3万多的房子,人家怎么可能花3万5-4万买燕郊房子?这都是那些穷B瞎意淫的,就为了说炒房客赔死了。实际真正的炒房客远比普通人精,怎么可能去花大钱买那种地方!真正燕郊的房子,都是刚需买的。一直都是1万-2万,这几年都没怎么变过。
燕郊距离北京天安门只有30-38公里,以天安门为圆心,以燕郊为半径画圆,你会发现大部分都在北京范围内,唯独燕郊这一侧出了北京,所以几十年以后燕郊归北京是肯定的!再看看苏州的昆山距离上海是61公里,东莞的凤岗镇距离深圳的福田是55公里,这些地方还经常闹着要合并进去呢,更何况燕郊呢。相对来说,如果你在朝阳北边,南边,东西城上班,那你在燕郊买个房子完全可以。就像是有些上海人,在上海就一套房子,去苏州,无锡,常州,南通买第二套,第三套房子;或者深圳的,可以去东莞,惠州买房子;广州的可以去佛山,中山,珠海买房子。两边来回住,也可以父母住二线大房子,自己在一线上班,周末节假日回去,并不影响。