❶ 有朋友叫我去柬埔寨做房产销售好吗
在柬埔寨很多中国人从事房产销售行业。
怎么说呢，一般中国人从事这个行业针对的对象就是中国人。目前柬埔寨高层建筑80%以上都是卖给中国人的，说卖还算好听一点。不好听就是忽悠中国人过来卖房，反正就是吹，啥投资回报率高之类的，骗一个算一个吧。
❷ 柬埔寨房产产权的年限是多久
硬产权
硬产权是柬埔寨房产拥有权中最强有力的形式，也是最好的土地产权。
硬产权证书是由国家土地管理规划局颁发的。
硬产权包括国家级土地部门和国土办公室充分认可的详细信息。
转让硬产权时需要交付4%的转让税。
软产权
软产权是所有权形式中最常见的一种，最常见的是柬埔寨土地产权。
这是当地政府认可的一种土地产权形式。
软产权由当地行政区或区办公室颁发，不是国家级的——但也是一种所有权方式。
为了避免交易税和其他一些费用，大多数房产交易仍然以软产权的方式进行。
但是，大多数新房项目交易都是以硬产权的方式进行的，因为硬产权才是最长久可靠的土地产权形式。
❸ 柬埔寨的房子产权年限是多少
柬埔寨的房子产权是永久产权。
2010年4月5日，柬埔寨国会通过《外国人不动产产权法》。根据该法律，外国人有权按规定在柬购买房屋并拥有100%的房屋所有权和永久产权，可自主进行房屋租赁和买卖。
该法律颁布后，首先吸引的是日本、韩国、中国台湾、新加坡的房企和投资者进入柬埔寨。2016年开始，中国内地的房企开始进军柬埔寨，也带去一大批国内房产投资客。
数据显示，2018年金边楼市的中国买家咨询量同比暴增550%，其中有78%的中国询盘买家咨询的房产价格在5万-25万美元之间。所有在柬埔寨买房的中国买家中，有88.7%是用于投资。
(3)柬埔寨房产房产扩展阅读
柬埔寨一支不可多得的潜力股
柬埔寨的发展，相当于二、三十年前的中国，柬埔寨房地产发展优势明显。柬埔寨正值改革开放初期，连续8年保持7%的高速增长，同时柬埔寨是一个很年轻的国家，其经济发展实力强劲，加上庞大的中产阶级人群诞生，房地产市场前景不可估量。
随着柬埔寨经济的向上发展，国民在衣食问题基本解决后，就会想要改善住行条件，从而带动未来柬埔寨房地产市场需求，住屋需求增加和城镇化加快将带动土地和房价上涨，可见未来柬埔寨房地产发展潜力巨大。
❹ 柬埔寨有哪些大的房地产开发商
一：加华集团
加华集团是柬埔寨当地著名的一家综合企业集团，主要涉及的行业包括：银行、金融、文化旅游、房地产等。旗下的海外柬华投资有限公司是柬埔寨不动产行业中最大的开发商之一，投资建设了众多的房地产项目，包括了住宅区项目、公寓项目、商业大厦项目、购物中心项目等。
目前加华集团开发的项目有：百色河城、桑园城、钻石岛卫星城、奥林匹亚城、水净华卫星城、金宝城购物中心等众多不动产项目。此外还在暹粒省、马德望省和西哈努克省开发其他住宅项目。
二：世桥集团
世桥集团是柬埔寨物流和房地产开发的龙头企业之一，旗下拥有超过30家的子公司，世桥集团打造的高端商住综合项目，吸引了包括香格里拉大酒店等多家知名国际连锁品牌入驻。
由世桥集团联合开发的The Bridge项目已成为金边当地的地标建筑之一，此外还有The Peak、The Palm等不动产项目。此外由世桥开发的柬埔寨首个低廉住宅区开发项目，在柬埔寨当地反响热烈。
三：炳发集团
炳发集团（Borey Peng Huoth Group）是目前柬埔寨领先且最大房地产开发商之一，在2017年和2018年获得了亚洲房地产的最佳开发商奖。
炳发集团在金边市开发了多项“炳发城”住宅区开发项目，包括：单别墅、双床别墅、商店楼、公寓等。其开发是项目备受赞誉，曾多次获得过最佳住宅开发奖。
四：太子地产集团
柬埔寨太子地产集团成立于2015年，是一家以商业及住宅房地产开发为主的国际化集团，涉及银行、酒店、餐厅等多个行业。
目前太子房地产近年在金边、西港等地开发房地产、度假村的土地超过1000万平方米，开发的项目有：太子时代广场、太极天玺湾、太子国际广场等。
五：苏卡科公司
苏卡科公司（Shukaku Inc）成立于2001年9月，是一家高级房地产开发商和控股公司，总部位于柬埔寨金边。苏卡科以开发柬埔寨首个计划中的城市项目（Phnom Penh City Center）而闻名，ppcc项目位于金边市中心的战略位置，占地面积达100多公顷，规划包括中央商务区、商业区、综合区、酒店、住宅区、教育和医疗配套及园林绿化等。苏卡科旨在通过创造现代化，给柬埔寨带来最新的建筑和现代城市便利设施。
六：百汇投资集团
百汇投资成立于1994年，是柬埔寨房地产的主导品牌，在金边享有盛誉，主要致力于住宅楼，商业楼和多用途建筑等。百汇投资开发的柏威大楼和百汇广场已成为金边地标。目前还有Borey Rith和The Parkway 金百汇等项目正在开发当中。
七：澳法建设有限公司
奥法建设有限公司（alpha property construction）是柬埔寨著名开发商，旗下产业涉及多个行业领域，包括：住宅产业开发、建筑工程承包、酒店、银行、工厂等。奥法公司在柬埔寨全国各地和市场上以经济实惠的多户住宅为主，著名的开发项目有柬埔寨兆丰国际商业银行和云极The Gateway商住楼项目。
八：Urbanland Asia
Urbanland Asia是柬埔寨一家以高端精品公寓项目开发为主的公司，曾获得过2016年柬埔寨房地产大奖——最佳住宅建筑设计奖和最佳公寓发展奖，开发的房产项目涉及住宅公寓、精品酒店和商业办公等类型。目前主要开发的4个项目分别是：Embassy Residences、Treeline、Raintree和Embassy Central。
❺ 柬埔寨买房是骗局吗柬埔寨房地产投资陷阱是什么情况
过去几年，柬埔寨房地产业一直在大幅增长。在金边，暹粒，西哈努克，波贝，巴韦，白马和其他地区，由于大规模投资推动了柬埔寨建筑业的蓬勃发展，因此正在进行一系列不间断的建设工作。其实柬埔寨买房不是骗局，柬埔寨房地产也不是投资陷阱。
1、在柬埔寨首都金边，有一长串的住宅，商业和综合用途开发项目，最近已经完成，正在进行中，正在筹备中或在规划中。因此，公寓和其他住宅单元的供应量不断增加。未来五年，本地和中国支持的需求和供应可能是柬埔寨房地产行业最大的影响因素。柬埔寨房地产业的外国投资前景也看好。
2、柬埔寨在2010年之前，柬埔寨不允许外国人持有本国产权，地上产权更不用说了。但是2010年，应该是5月份通过了《外国人持有产权法案》，意思就是说，只要不带土地，比如说一个公寓、一栋大楼，只要你不买第一层（就是地面上的一层），从第二层开始往上，外国人爱怎么买就怎么买，而且是只用护照就可以买。综上所述，柬埔寨买房是骗局并不是骗局，柬埔寨房产投资也不是投资陷阱，这个法案一出台，柬埔寨的房地产越来越火热。
❻ 柬埔寨房产产权多少年，是永久产权吗
柬埔寨房产产权是永久产权的，柬埔寨开放外国人买卖不动产，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的柬埔寨集合式住宅、公寓大楼. 并拥有永久居住权。并且柬埔寨房产没有遗产税。
受到国外投资客的影响在过去两年的时间内，柬埔寨首都金边的地价、房价涨幅非常大。根据2013年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%，柬埔寨被评为“最值得投资的国家”。
柬埔寨房地产业逐步复苏，尤其金边市开发量和房屋价格逐年攀升，几乎每年都有10～20%的成长，部分地区房价表现甚至更高，且近年仍持续维持这样的涨幅。
❼ 柬埔寨房产投资是陷阱吗
南亚房产近两年在中国广受关注，尤其是柬埔寨房产，在2018年中国买家提交的房产咨询相比2017年同期量上涨了300%，远超过东南亚其他国家，对于刚开始关注柬埔寨房产人来说，柬埔寨投资房产好不好，是不是骗局这样的问题存在疑虑，下面就为您分析。
柬埔寨房产为什么会受到欢迎
柬埔寨房地产市场被认为是东南亚国家中发展*快的新兴市场，柬埔寨还没能吸引更加稳定的周边市场买家的投资兴趣，但是GFP的持续增长，进入市场的低门槛以及不断增长的国际知名度将持续为国内投资创造有利环境。
柬埔寨目前是东南亚地区租金回报*的国家，主要房产类型预估毛收益平均在8.5%。2016年前8个月开发项目前所未有地增多，得到国家许可的总项目价值72亿美元，与2015年相比上涨了33亿美元。”
柬埔寨与中国关系友好，而且两国之间的投资合作也很密切。2016年，中柬之间的贸易额比去年增长7.4%。美元也是吸引中国房产投资者的一个重要因素，因为美元相比人民币更加保值。
对海外投资来说，经济发展是一个国家的主要吸金优势，而柬埔寨的经济发展十分迅猛，年均国内生产总值保持在7%的增长速度。过去10年，柬埔寨实行开放经济，经历了无数新的机遇和挑战。为了增强国际竞争力，政府积极提倡出口自由，并且进行税收改革，以期吸引投资者。柬埔寨在全球名列前茅的经济增长速度还将持续数年。
尽管东南亚不是中国*的海外地产投资目标，但是这个区域已成为世界上发展快的发展中国家市场，比很多发达国家市场更具投资潜力。
尽管欧洲和美国第三产业市场对中国投资者来说仍然强劲，但是近几年有很大一部分的海外直接投资已经转移到了东南亚这些发展中的经济体中。这正是因为这些发展中的机场比发达市场的投资回报更高，而且风险也更低。
购买柬埔寨房产注意事项
选择适合自己的楼盘——购房量力而行;了解开发商背景和资质，建案相关证件是否齐全且具有法律效力;房屋基本情况，包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定;社区周边的大环境和配套;社区内部规划及楼宇的部署;实际购买房屋的“五个差异”(环境布局，家具，装修材质，做工粗细，设计细节)。
希望可以帮助你了解一下，谢谢
❽ 投资柬埔寨房产到底靠不靠谱
柬埔寨的土地和房地产价格都处在东南亚各国较低水平，外国人投资柬埔寨的房产可以获得永久性产权。柬埔寨当地70%以上人口都不满34岁，而人口增长率为1.8%，所以消费和住宅需求非常旺盛；同时又是东南亚新兴旅游目的地，所以酒店需求也非常旺盛。
环球管家海外投资专家剖析，柬埔寨的房价处于起飞阶段，潜力堪比15年前中国。柬埔寨被评为“相当值得投资”的国度。《全球房地产指南》曾剖析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价均匀涨幅已高达15%，而目前柬埔寨中心区域均匀租金报答率高达10.8%。15年，柬埔寨首都金边的不动产价钱增长了26.2%，是亚太地域国度的城市中，不动产价钱增长率最高的城市。加上柬埔寨的物价程度和宜居环境也深受投资者的喜爱，越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目的。
温馨提示：
1、以上信息仅供参考，不作任何建议。
2、投资有风险，选择需谨慎。
应答时间：2021-07-15，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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❾ 柬埔寨房产产权年限多久
一般柬埔寨人有所称两种不动产权形式。即“软卡”和“硬卡”。而这个称呼在国土部和法令中是没有出现过的，本地人是为了方便这么说。
柬埔寨房产产权之硬卡
指中央政府基于土地法所承认的产权持有形式，在实际及法律上是有保障的。由柬埔寨中央政府发放的【硬卡】产权所有年限为永久产权。
硬产权是柬埔寨房产拥有权中最强有力的形式，也是最好的土地产权。
硬产权包括国家级土地部门和国土办公室充分认可的详细信息。
是经过中央政府基于土地法所承认由国土部审核发放的产权持有形式
硬卡的种类
1、不动产持有证书(或称土地使用证书)
2、不动产所有权证书(房屋使用证书)
两者都是依土地法在地政机关登录的凭证，并以官方良好硬质纸张印制，可抵押给银行进行贷款。
柬埔寨房产产权之软卡
指由地方政府核发，在实际应用中是对于主张该项产权的证据。由区政府或分区政府核发的软卡产权，即以实际登记年限为准。
土地法在2001年通过已过了十五年了，由于柬埔寨大部分土地仍没有在政府机关登陆，所以软卡文件在柬埔寨这个社会算是非常普遍的。本地人通过村长或自己的关系在地方政府备案一下就开始交易了。但是如果想要转换成硬卡需有法律裁定以及确认才能认定为合法所有人。
在柬埔寨，土地产权和房屋产权只能二择一。当地人购置排屋(连地)，只有土地产权没有建筑物产权。而外国人持有2楼以上产权，只登记建筑物产权，没有土地产权。根据产权条规，外国投资者不能合法拥有地面层公寓，所有外国投资房比例最多也只能达到一栋共管公寓大楼的70%。