㈠ 办理上海房屋租赁合同备案证明的时候需要交税么 要交多少呢 急啊，谢谢！
办理上海房屋租赁合同备案证明的时候是不需要缴税的，税收是由税务机关征收的，租赁房屋产生的个人所得税，按所得额的20%收取。
根据《上海市房屋租赁条例》第十四条房屋的租赁期限由租赁当事人协商确定，但不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限并且不得超过二十年。房屋租赁期限届满，租赁当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限并且不得超过二十年。
租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。不定期租赁的当事人可以随时终止租赁关系，但出租人应当在合理期限之前书面通知承租人。公有居住房屋的出租人不得终止租赁关系，但本条例另有规定的除外。
第十五条房屋租赁合同及其变更合同由租赁当事人到房屋所在地的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。
(1)上海租房税收扩展阅读：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
㈡ 上海租房能退多少税
不同地区对房屋缴税的方式是不同的，还是需要根据房屋的面积以及具体的规定来缴纳一定的房屋税率的。
个人出租房屋交税按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（个人出租房屋交对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。
㈢ 上海房租交税
依据上海税收的规定，如果要开具发票的必须缴纳5%的营业税（要到区税务局事务厅办理）。
上海在各个居委会都派备一个公益性的岗位“税务协管员”，她（他）的薪资除了国家予以最低标准以外，就靠依据在居委会熟悉各家各户的特点，对房屋出租的房东进行催税，以补充其薪资收入。在他们那里缴税好像要低一点3%左右吧，就是要拿到税票要滞后一点。
你只要合同不在他们的手里，他们就基本没有办法。
你讲的是一个办法，我也做过，房客也要同步才行。
另外你也可以讲税收由介绍的中介公司直接到上述的区税务局开具，谁也不可能两次纳税？
只要合同不到他们手里，没有证据收房租或者收多少？疑者从无。时间一长，他们也就麻痹了，也就不找你麻烦了。
上述两种办法还是后一种效果好一点，税务局开票的海了去了，他们公务员能够当税务协管员是一盆菜吗？
没有听说过罚款的事，大不了补缴就是了。
㈣ 上海个人出租房屋要交多少税
个人出租房屋的优惠税率为
营业税3%，房产税4%，城建税+教育费附加0.3%
个人所得税按地方不同而定。
㈤ 上海租房怎么报税
看你的情况而定了，如果你是出租个人房产的话。记入你的个人收入中，根据个人所得税的规定缴纳相应税额。
至于说举报的问题这个说不准。要举报到各级税务机构举报都可。
㈥ 上海租房要交房产税税 5%吗
是每个月交租金的5%,正常来讲应该是房东承担,但最终还是强加在租客身上的.
【房产税最新规则】2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。
全面征收房产奢侈税促进房地产业健康发展
一、限购政策退出，代之以税收手段
1、明确时间表。建议由国务院适时发布通知，决定以下事项：
2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统;
2013年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延;
2014年12月31日以前，全国所有城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延;
2014年1月1日起，全国所有城市的住宅限购政策停止执行;
2014年1月1日起，在全国住房信息已联网的城市范围内征收房产税。2015年1月1日起，建制镇房产是否征收房产税，由各地省级人民政府规定。
㈦ 上海租房抵扣个税多少钱
住房租金专项附加扣除
1、扣除标准
(1)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院碑定的其它城市：每月可扣除1500元;
(2)除上述城市以外的市辖区户籍人口超过100万人口的城市，每月可扣除1100元;
(3)除上述城市以外的市辖区户籍人口不超过100万(含)人口的城市，每月可扣除800元。
2、扣除范围
(1)本人及配偶在主要工作的城市没有自住房;
(2)已经实际发生了住房租金支出;
(3)本人及配偶在同一纳税年度内，没有享受住房贷款利息专项附加扣除政策。
注意："住房租金"与“住房贷款利息”这两项专项附加扣除政策只能享受其中一项，不能同时享受。
3、扣除方式
(1)纳税人未婚的：由本人扣除;
(2)纳税人已婚且：
①夫妻双方主要工作城市相同:由承租人扣除;
②夫妻双方主要工作城市不同:按规定分别扣除。
4、扣除起止时间
(1)租赁合同(协议)约定的房屋租赁开始的当月至租赁期结束的当月;
(2)提前终止合同(协议)的，以实际租赁行为终止的月份为准。
小贴士：个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等六项专项附加扣除。是落实新修订的个人所得税法的配套措施之一。