『壹』 鄂尔多斯房价大跌详情
简单的说就是银行不给房贷，实力小的房地产商要付高额的利息来维持运营，如年底要交工程款和各项费用，不得不降价出售房源，而且肯定还有一批小房产商会死掉，你就等着超低吧！
『贰』 鄂尔多斯为什么房价崩盘
在温州危机之后，鄂尔多斯这座“放贷之城”正引起前所未有的关注。
近日，鄂尔多斯市中富房地产开发责任有限公司法定代表人王福金的自杀事件，让这座城市的民间借贷链条陷入恐慌。
“主要是人们的一种恐慌心理，国内其他地方出现的民间借贷问题被媒体报道后，当地人就很担心，大家都想把钱尽快收回来。”一位知情人告诉记者。
这一切都源于楼市的寒冬。在分析人士看来，高空置率、天量供应、低迷销售，这座快速崛起的地产新城正在面临一场危机。
“鄂尔多斯的情况并不像外界说的那么夸张，楼市目前只是处于低潮期。”鄂尔多斯东方纽蓝地项目的销售经理车双说。
这代表了当地房地产人士的主流观点。他们眼中，这个城市聚集着大量的财富，这是没有任何虚假成分的。
一面是外界认为的楼市泡沫，一面是当地人对城市发展的坚定信心，到底哪个才是真实的鄂尔多斯？
昂贵的城市与稀少的人口
鄂尔多斯东胜区到康巴什新区的快速路上，可以看到云计算产业基地、国家装备基地两块醒目工业园区指示牌，大部分当地人都相信这些园区代表着城市未来的工业发展。而康巴什新区的漂亮城区，则展示了鄂尔多斯今天的财富。
在康巴什新区，有干净宽敞的街道、密集的绿化、气派的政府大楼以及颇具民族风格的歌剧院，新区中的公交车甚至全部免费，整个城市的整洁与宁静让人感觉这里像一个富裕的欧洲小城。
但在曾被誉为“鬼城”的新区中，人流和商业依然显得不足。据出租车司机介绍，整个康巴什新区只有60辆出租车，记者在城区中穿行，看到巡逻警车的概率比看到出租车要大得多。
这导致康巴什的房屋空置率居高不下。据记者在夜晚的观察发现，这里小区的入住率一般在20%~30%之间，位置偏一些的甚至更低。
但即使大量房屋空置，这里的二手房租售却一房难求。以位于北京师范大学鄂尔多斯附属学校东侧的金信翰林苑[最新消息 价格 户型 点评]小区为例，大部分业主当初以每平方米三四千元购入，目前该小区的二手房价格在10000元/平方米左右，但几乎没有出售房源。一套120平方米的三居室年租金在5万元左右，同样也没有出租的房源。而在内蒙古首府呼和浩特，同样面积的房子年租金不过3万元。
这也已成为鄂尔多斯空城的根源之一，当地的高租金、高物价正成为阻碍外来人口流入的屏障。在康巴什的街头，除了能看见一些建筑工人的身影外，外地人的面孔十分少见。
“政府在忙着做大城市，但现在是盘子做大了，可盘子里面却没有菜。”一位业内人士这样看待鄂尔多斯目前的发展困局。
『叁』 十五前鄂尔多斯房价多少一坪
15年前鄂尔多斯的房价估计也就在几百块钱左右吧。
『肆』 鄂尔多斯的房价什么时候开始跌的
降价因该还会持续！持续多长时间就不知道了！现在各大银行不给贷款是主要问题！毕竟鄂尔多斯的空房居多！还有我想大家都关注政府出台的政策正在实施！限制购房!
我的观察是降价因该会持续在明年把句说！鄂尔多斯五中附近的房价有明显的降价
『伍』 鄂尔多斯的 房子怎么就崩盘了
第一，全国形势，全世界经济都走下坡路了，走出中国的鄂尔多斯，走的越高，摔得越深，鄂尔多斯发地产已经发展到叠峰，现在经济危机前走下滑是正常。
第二，鄂尔多斯房地产相对过剩的开发量，开发者是在高峰期，按炒房客的需求开发的，不是按实际人口使用量开发的。
第三，房价的涨势和其他地方不一样，这里房价是和卖地经济一起飞起来的，所以和经济已一起暴跌也正常。何况全世界经济下滑，中国经济更下滑的时刻。
第四，房地产的主要经济来源民间借贷，还有就是银行贷款，总之一句话房地产没有本钱，钱都是借来的。而且借的还是高利贷，银行的钱加上送礼，请客什么乱七八糟也一样比民间的利息差不了太多。要不开发商脑子进水了，放下便宜的不用，干嘛用贵的。
第五，实际本地鄂尔多斯人口相对其他城市人口太少。外来人口，对这里的生活环境，气候环境不习惯。创文明城市，都不让大多数饭店开业，人赔钱，消费还高。房租高，而且鄂尔多斯做生意的主要是外地人，人家没钱赚人家都走了，剩下本地人高利贷踏活了。
第六，鄂尔多斯主要经济增长点----煤，由于人民币升值停产了，引进外国便宜煤了。给本地经济不能创收了，政府都没钱了。
第七，新城-----康巴什离旧城开发过于太远了，新旧衔接不上了。旧城拆迁太多，所以导致房价涨的太快了，所以现在也该歇歇了。
『陆』 鄂尔多斯为什么称为鬼城那边房价很贵吗
鄂尔多斯鬼城指康巴新区鄂尔多斯市区主要东胜区和康巴新区算做城市再都县城了（里叫旗）东胜老城区能叫鬼城康巴新区04年慢慢建起新区能容纳近百万人口居住新市区直现新区常住人口才几万人了晚上多人回了东胜人更少了夜间灯火辉煌没人走动所叫鬼城
房价2年前便宜现已经便宜了因边商品房存量太大人口又少外地人口又都愿意里买房安家所房价现贵了6-7千平能买地脚好东胜城区外边点点3000也能买建议买里房子给分吧
『柒』 鄂尔多斯房价会降到多少
涨是一定涨不了了，暴跌很难。因为，第一，鄂尔多斯的大部分房地产老板同事也在开煤矿，煤矿只要煤炭价格不暴跌年利润都在50%以上；第二，二手房房主大部分全款买房，然后主要依靠房子抵押贷款做民间借贷，根本不着急卖出；第三，你看看现在物价涨成啥样？房价不涨同比物价已经跌很多了。
因此鄂尔多斯的房价估计也就是微跌。
『捌』 我想知道鄂尔多斯的房价大概什么时候降，有没有可能降
只可能说不涨价了~!降是不可能的~!
幅度不会大的~!
『玖』 2020年鄂尔多斯房地产去化周期是多少
鸟儿都是房地产，这个完全可以向上发展。