⑴ 預測萬科股票走勢
萬科的分配方案10轉6派1很快要實施,08年的業績預期每股收益1.25也得到有效的保障(從今年1~4月的銷售數據+去年的238億未結款),我相信萬科的股價再向下探空間已經有限,無論短期或長期風險都相對很少,機會比較大
不過萬科是更適合長線價值投資的好股票,剛參加完萬科的股東大會,參觀萬科大廈,個人認為公司的管理團隊相當優秀對公司的業績及中小股東是非常重視和負責任,投資在這樣的企業只有另長線投資者更加放心,希望明年股東大會與更多的萬科股東作更多的交流吧,建議樓主作為萬科的股東應該對公司的基本面及公司的所有環節有更多的了解,更不要單聽我們的聲音,辛苦錢作投資希望得到的是財富增值,風險要永遠放在第一位,親身了解比聽任何人的聲音更好
⑵ 萬科,應該給予怎樣的估值現價是否低估
你可以認為萬科的凈值就是他合理的估值
你也可以認為萬科的市贏率達到10倍~7倍~5倍是你的合理估值
估值是相對的~而不是絕對的
估值是暫時的~而不是永恆的
萬科的前景是個未知數~但如果萬科的前景不好那麼中國95%以上的房地產公司都會倒閉~
萬科的十年規劃是打造世界最大住宅房最大房地產公司。從蓋房子改變成為要做城市的規劃師。
只要有差價就會賺到錢~還得自己把握
⑶ 關於萬科的投資分析
1：說出目前全國或世界范圍內房地產的一些基本面及政策面的情況
今年中國房價上漲幅度將大大低於去年，但出現房價拐點的可能性不大。從基本面看，中國房地產市場還不具有整體走熊的條件。\
但是地震的巨大負面影響將使部分購房者暫緩入市，從而使原本低迷的市場更加下滑，全國房價盤整甚至下跌的可能性增大。
政策面上近期仍會加強調控，特別是對於投資住房等行為國家加大泡沫防控力度，但是宏觀政策有利於房地產長期發展。
2：未來房地產的趨勢
整體趨穩，受地震影響會小幅下滑，但由於市場需求旺盛，如果國家不出台有效措施解決群眾住房問題，即使短期下滑，長期仍呈現價格上漲趨勢。
3：萬科以及一些大型房產集團的競爭能力分析（包括利潤，運營能力等等越詳細越好）
整體競爭能力居於同行業前列。
A、業績增長符合預期
公司2007 年基本每股收益0.73 元（全面攤薄每股收益0.70 元）基本符合我們預期的0.71 元。
B、2007年業績回顧
2007 年公司完成新開工面積776.7 萬平方米，竣工面積445.3 萬平方米，分別比2006 年增長55.2%和36.0%；銷售面積613.7 萬平方米，銷售金額523.6 億元，分別比2006 年增長90.1%1 和146.6%。佔全國住宅市場的份額達到2.07%。2007 年，公司結算面積393.7 萬平方米，同比增長35.9%，結算收入351.8
億元，同比增長99.1%。公司實現營業收入355.3 億元，增長98.3%，凈利潤48.4億元，增長110.8%。
2007 年公司已售未結算金額為238.1 億元，這些項目大多數將在2008 年竣工，為2008 年業績增長奠定良好基礎。
C、適度項目儲備，保障持續經營和增長
2007 年公司新增項目規劃建築面積合計1142 萬平方米，按萬科權益計算的建築面積934 萬平方米。新增項目中41%是通過收購公司或合作方式取得的。截至2007 年末，公司規劃中項目權益建築面積為1821 萬平方米，能夠保障未來兩年快速發展所需。
F、2008 年計劃竣工面積仍將快速增長，而計劃新開工面積增速放緩
公司計劃2008 年竣工面積689 萬平方米，與2007 年實際竣工面積相比增長55％，仍將保持快速增長，這將是2008 年業績的良好保障；計劃2008 年新開工面積848 萬平方米，與2007 年實際新開工面積相比增長9％，增速明顯放緩。
我們認為，公司計劃2008 年新開工面積僅以9％小幅增長的主要原因是2008 年實行從緊的貨幣政策，房地產開發貸款受到限制。
若2008 年實際新開工面積增速明顯放緩，將會對2009 年業績增長產生一定影響。另一方面，公司減緩新的項目的投資進度，可以更有利的利用公司優勢進行行業整合，低成本獲取更多優質資源。
4：介紹萬科A股的投資前景。。。（越詳細越好）
考慮到房地產市場的調整以及公司2008年計劃新開工面積低於我們預期，我們調低前期對公司2008～2009年的業績預測，但是考慮到地震該類產業的推動作用，維持「強烈推薦、A」的投資評級。
⑷ 萬科最新股權結構變化圖，分析萬科現在什麼情況
Wind數據顯示，截至2016年一季度，將萬科A納入前十大重倉股的公募基金數量達到145隻，涉及基金公司59家。其中，超過半數的基金為跟蹤滬深300和中證100的指數型基金，另外主要為各個主題的靈活配置混合型或股票型基金。持有市值排名前三位的分別為華泰柏瑞滬深300ETF、易方達深證100ETF和東方紅中國優勢，持有市值均在4億元左右，而持有市值超過1億元的基金達到10隻。除此之外，被動型基金中，嘉實滬深300ETF、融通深證100、華夏滬深300ETF、銀華深證100、易方達滬深300ETF持有萬科A的市值均較高;而主動型基金中，國泰國證房地產、易方達瑞惠、東方紅睿豐、東方紅新動力、海富通精選持有萬科A的市值較高。不過，從萬科A目前的機構持股比例來看，基金持有的總比例並不高，僅有2.61%，按照萬科停牌前的總市值2697億元來算，基金全部持有總量不過70.39億元。
有基金經理表示，由於目前萬科事件後續的未知性太大，公募基金通常沒有堅守的理由，也不擅長從極短線的交易中盈利，所以萬科A復牌後，理論上公募基金離場的可能性較大，局勢確定以後才會再考慮買入。
⑸ PE、PB五年百分比是什麼意思
1、PE市盈率體現企業股市價錢與企業盈利工作能力（每股收益）相互關系，上市公司的投資人更加關心。PE是什麼意思？PE就是指市盈率，是某類個股優先股每一股市價與每一股盈利的比例，即：PE（市盈率）=每一股市價/每股收益。市盈率把股票價格和盈利聯絡起來，體現了公司的最近主要表現。假如股票價格升高，盈利沒有轉變，乃至降低，則市盈率將會升高。
2、PB市凈率體現企業股市價錢與企業償債能力（每股凈資產）相互關系，企業債務人更加關心。均值市凈率=股票價格/帳面價值。在其中，帳面價值=總市值-無形資產攤銷-債務-優先股利益。能夠看得出，說白了帳面價值是企業破產結算的使用價值。
溫馨提示：以上內容僅供參考。
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⑹ 都說萬科這類的長期股長期持有後，價值翻了多少多少倍，怎麼算的
把買入之後歷年的送股，派息逐一計算就可以算出賺了多少倍。
如果你買了這個股票，更簡單的方法是直接看交易軟體，上面會清楚的告訴你賺了多少錢
另外，不管以前漲了多少，並不代表以後還能繼續這樣漲，也許從你買入之後就一路下跌好多年
⑺ 000002萬科A投資價值分析
一、基本面分析：
萬科企業股份有限公司（股票代碼：000002），上世紀90年代初上市，屬第一批上市公司，公司主營房地產開發、物業管理、投資咨詢等項目。因人民幣升值關系，作為地產藍籌股的萬科得到了市場資金的熱烈追捧，不到一年的時間，其股價已翻越6倍，其走勢表現十分堅挺。預計未來公司業績3年將能保持30%以上的增長，公司2006、2007年EPS分別為0.51元和0.68元。公司在20多個城市的區域布局，能有力降低區域市場波動風險；而卓越的行業整合能力將使公司在未來行業「洗牌」中占盡先機。
研究結果表明，未來十年全國城鎮人口人口增長、家庭規模小型化和人口老齡化，合計每年需求5.35億平方米，對比目前每年3.38億平方米的商品住宅供應量，未來需求旺盛。行業調控的持續深入，為公司提供了絕佳的擴張機遇。公司加大資源整合力度、加快項目儲備工作。公司本年度通過公開方式及已完成有關轉讓手續的新增項目38個，總佔地面積約789.2萬平方米，規劃建築面積971.2萬平方米，按萬科權益計算的規劃建築面積776.8萬平方米。此外，14個新增項目正在辦理有關轉讓手續，佔地面積合計174.1萬平方米，按萬科權益計算的規劃建築面積合計276.7萬平方米。公司今年4月實現銷售面積34.6萬平方米，銷售金額24.9億元。公司最新公告稱5月份公司實現銷售面積61.7萬平方米，銷售金額47.1億元，5月銷售面積及收入均較上月大幅增長。
2007 年公司將進一步增加1000 萬平方米左右的項目資源。預計公司近3 年凈利潤實現超過50%的快速增長，復合增長率達57.04%，近 3 年EPS 的復合增長率達41%，預計公司07、08 每股收益分別為0.76、0.99 元。在宏觀調控勢必使行業集中度將大大提高的背景下，公司擁有穩定持續的盈利能力、快速擴張的發展能力以及行業集中度提高趨勢下的行業資源整合者地位。
業務構成及毛利率：
公司主營收入及成本：
（註：主營業務收入、主營業務成本單位為萬元）
利潤構成：
通過上面數張圖表，我們可以清楚的看到萬科公司的財務數據，其毛利率主要來自房地產開發和銷售，這給公司的業績有了一個很大的支撐作用，因為人民幣升值是長期的過程，這將帶動公司的業績長期向好。
二、技術分析：
長期走勢（2006年8月11日~2007年6月15日）：
萬科A 同期上證指數
該股走勢良好，始終在上升通道內震盪上升。
萬科長期漲幅5倍，而同期大盤只漲了1倍多
中期走勢（2006年12月20日～2007年6月15日）：
萬科A
突破三角形整理後，該股打開向上空間。
中期調整與大盤基本一致。
同期上證指數
短期走勢（2007年5月8日～2007年6月15日）：
萬科A 同期上證指數
5.30因消息面利空大盤下挫，而萬科逆勢收陽，近日反彈又創新高，可謂王者風范，14、15號是創新高後的整理走勢，有望再創新高！
⑻ 證劵投資分析，用基本面分析方法分析萬科集團的股票的走勢！
業績簡評
一季度公司實現營業收入103.5 億元，同比增長29.8% ；實現凈利潤13.96億元，同比增長15.8% ；每股收益 0.13 元，基本符合預期。
經營分析
毛利率下降，綜合凈利率基本持平：一季度公司實現收入103.5 億元，同比增29.8% ，毛利率41.8% ，同比下降7.2 個百分點，但仍高於11年全年水平。一季度營業稅金及附加和管理費用佔比分別下降2.65 和2.16 個百分點，加之聯營合營公司結算收入增加使得投資收益佔比提升1.37 個百分點，最終綜合凈利率14.8% ，微降0.14 個百分點。但合作項目結算佔比提升，歸屬母公司的凈利率下降1.6 個百分點，為13.5% 。
一季度銷售仍居榜首。一季度公司累計銷售300.9 萬平米，310.7 億元，分別同比下降0.95% 和12.5% ，主要是10年12月有部分認購在11年1 月簽約，使得上年同期基數較大。盡管銷售同比下降，但一季度公司仍居全國房企銷售榜榜首，且市場佔有率逆勢提升。與全國數據比，一季度市場佔有率為3.58% ，較11年全年提升1.53 個百分點，較11年同期提升0.08個百分點；與全國房企前50比，公司銷售額為前50名合計的12.5% ，較11年全年提升2.6 個百分點。
拿地維持謹慎。一季度公司僅在1 月新增廣州城中村改造項目一個，容積率面積39.4 萬平米，拿地較為謹慎。我們認為在土地市場未見明顯調整的情況下，謹慎拿地有助於公司保存實力以在未來拓展高品質項目。
財務安全。一季度末，公司資金余額390.5 億元，是短期借款和一年內到期預收款的2.19 倍，短期資金壓力不大；預收外資產負債率38% ，有息負債率和凈負債率分別為17.7% 和23% ，財務具有安全邊際。
業績鎖定率高：報告期末公司有預收款余額1223.6億元，與一季度收入合計為12年預計結算收入的1.69 倍，業績完全鎖定。
投資建議
維持12、13年每股收益1.01 和1.28 元的盈利預測，動態市盈率為8.5 和6.74 倍，估值水平處於歷史低位，維持買入評級。
⑼ 萬科A的股票分析論文。（3000字)
行業前景每個銀行每年都有分析報告，從中抄一段
基本面照著公司公告，抄一段
技術分析那麼多種指標，每個指標寫一段
3萬字都出來了，還3千字