⑴ 如何理解股市及房市漲跌
關於基金投資的一點心得（原創）
剛才看了一下基金安信的2008上半年報，這只華安發行的封基確實不錯。對我來說，讀基金，特別是封閉式基金的年報，不僅是一個學習投資知識的過程，也是一種享受！1998年發行的基金到2008年上半年為止，累計凈值增長650%，也就是如果是投資者在1998年購買基金安信10萬元，現在的基金價值是65萬，這還不算封閉式基金的折價分紅復利效應。如果算上復利，這只基金現在的價值至少是90萬。比較優秀的還有基金融鑫，自2002年以來，基金融鑫連續五年超越業績比較基準，截至2007年12月31日，基金融鑫累計回報率達404.76%，而同期業績比較基準收益僅為183.29%。其他的基金裕隆，開元等也是投資回報相當高的基金。2004，2005是股市大跌的兩年，這兩年，封閉式基金有的還實現凈值增長，而不少股民手中的股票卻一跌再跌。十年間，購買一部汽車的話，現在早就變成為破銅爛鐵，因為汽車是消費品，時間久了，東西會折舊，再好的汽車也一樣道理。但是如果投資基金，如果置業買樓，則在十年間，至少有3倍以上的回報了。以深圳為例，1998年布吉二線關的很多新樓盤才2200元/平方米，到2008年上半年就算是
二手樓也已經漲到6500元/平方米。我想，大家應該懂得什麼叫投資了，或者有些啟發。誰能分享中國經濟成長的收益？還是股票型基金（包括開放式基金和封閉式基金）！
基金在這十年中從無到有，從小到大，國家也大力扶持基金，險資為主的機構投資者，結果中國基金業十年來的規模增長率達到了110%以上，遠遠超過了一般的保險和銀行存款率。有些股民喜歡自己炒股，結果是交了學費，有的被套，有的本金嚴重虧損，這樣的教訓還不夠多嗎？難道股民朋友為的就是體驗漲停跌停的快感？這是極為危險的！
我們要的是投資理念，而不是投機心態，有正確的投資理念，一萬元可以變成十萬，如果投資理念錯了，就犧牲了時間機會成本，十萬就變成一萬。
要知道很多股民在2006-2007年賺的幾倍利潤，僅購入一個中國石油就把以前賺的錢全部「虧」掉了。想想從48元購買的中國石油，如果跌到20元，要漲到原來48，需要多少時間？投資者一定要有強烈的本金和時間觀念，盡量保持本金和時間上的主動。
雖然在2008年的行情中，不少媒體上報道中國基金利潤虧損上萬億，但是，這是一個誤導。畢竟在下跌70%的市場行情中，有不可避免的市場風險，但是現在基金持有的暫時浮虧的股票，不見得現在就是虧損了，也許下一個年度，這些現在浮虧的股票的價格會像2006-2007年度一樣上漲幾倍。
投資者朋友們是不是應該對一些好的投資品種高看一眼呢？中國現在還沒有FOF基金（也就是基金中的基金）產品發行，但銀行和券商卻有這樣的相關產品，
投資者朋友可以網路搜索一下。其實我們也一樣可以構建一個攻防兼備的FOF基金，比如買入80%的封閉式基金，20%的債券型基金。
！
交流一下，中國房價這個集體太大，房價要大跌是不大可能的，事實已經證明。深圳某區的房價從5000元漲到5萬元，不到10年時間，但從5萬元跌到2.5萬萬元只有1年多，這和股市從998點漲到6100點，再跌到1664點是基金相同的。
那就是房價，股票相對還是能抗通漲的，如果靜態持有不動的。
sunhope 2009年春天三月 寫於深圳
⑵ 怎麼找出所有的房地產股票
我用的大智慧和通達信都是輸入 fdc回車就顯示出房地產股票來了,同花順可能也是這樣,你試下
⑶ 要如何預測2021年，股票和樓市哪個行情較好
2021年樓市和股市都面臨新的機遇和挑戰，對樓市和股市影響最大的當然是資金。從貨幣政策和資金面情況的變化來看，總的來說2021年會從去年的貨幣大量投放，資金非常寬松，逐步向收緊轉變。當然，這個過程是相對緩慢的。
從去年四季度到今年一季度，整體經濟運行的情況良好，經濟增長強勁，有機構預測今年的經濟增長有可以達到9%。從上市公司營收以及盈利情況來看，經濟增速也是非常強勁，因此，可以判定2021年，大范圍的經濟刺激政策會逐步退出。這就是今年投資最重要的貨幣大環境。
因為疫情影響大、持續時間長，國外的貨幣寬松仍會持續更長的時間。拜登上台以後，1.9萬億的經濟紓困方案獲得國會批准，在美國放水如此嚴重的情況下，國內的貨幣政策也不可能在短時間內迅速收緊。因此，貨幣環境呈逐步收緊的過程。
股市的波動會有多劇烈？很多人預測，美國的高科技股泡沫很大，隨時有破裂的風險。但是，美國這輪牛市持續了十幾年，一直都沒有破。美股經歷了去年疫情下跌的考驗後，迅速恢復並再創新高。
目前來看，美國經濟就是靠高科技在推動，高科技公司的贏利能力，如蘋果、特斯拉這些高科技公司的營收和盈利狀況，都在不斷的增長，蘋果周三將發布去年四季度財報，預計收入將首次超過了1000億美元。從這個情況來看，美國高科技股是否會如預測的隨時出現閃崩就很難說了。
泡沫有沒有？肯定是有的，但是未必就會崩，很難准確預測最後出現什麼樣的走勢。如果美國科技股不出現大的調整，A股市出現大調整的可能性也不大。為什麼呢？
因為從一季度的財報來看，去年疫情非常嚴重，很多公司的收入和利潤都是嚴重被壓縮的。經過去年的恢復，很多公司今年一季度的盈利情況，與去年同比都出現了十倍甚至幾十倍以上的增長。雖然說目前A股的市盈率總體來說是有偏高，但是隨著上市公司收和利潤的增長，市盈率也會有所下降。這會為股市帶來實質性的支撐。
從以上分析來看，今年股市的投資機會要大於樓市，但是股市的波動可能比樓市更大。所以說，每個人的投資策略都應該根據自己的情況而有所不同。
⑷ 現在房地產股票如何操作
近期房地產受到相關政策調控打擊，而受此影響房地產類股票也遭到重挫，從大部分房地產類股票走勢看有加速下跌的情況，後市並不很樂觀，現在給的建議如下：如果你不捨得割肉，就只有再等這些股票再下跌，才考慮補倉，建議你等大盤低於3000點時才考慮買入；如果你捨得割肉建議你下周一擇機減持，若你還是比較看好房地產類股票，建議也是等到大盤低於3000點時才考慮買入。
⑸ 想投資房地產和股票需要看什麼書嗎
看來你比較喜歡投資類，要投資就要能夠做風險評估。給你些建議吧。首先現在中國的房地產市場絕對是畸形發展，而且市場運作體系非常的不完善，各種風險控制機制空空盪盪，如果想進入房地產就必須需要兩門技術；首先是建築——博大精深，林林種種的知識夠你學十好幾年的，不然買了危樓還暗自高興撿了個便宜。第二——市場調研與營銷，買到手的房子要賣出去才能賺錢，怎麼買？買什麼樣的？用什麼買？賣給誰？怎麼賣？PS:或者你有非常過硬的人際關系，那你就可以空手套白狼了。
股市？？哈哈哈哈哈哈
聽我的，不要被忽悠，不要去趟這個渾水，如果你能接觸到，你可以去問問大學里的經濟學的那些教授，有幾個買中國股票的。中國的股市是一個天大的笑話，各種常規預測對於中國股市來說就是一張廢紙，政府的和諧干預，搞得股市就是一個大賭場，而且只有極少數大戶才是贏家。那個所謂的證監會簡直就是形同虛設。果實就像一個邪惡的小嬰兒。幼稚、脆弱、邪惡。唯一你可能在這場賭局裡獲勝的本錢，就只有依靠「可靠內部消息」這張免死金牌。
看到我們祖國的花朵能夠這么上進，真是令人高興，你的求知慾應該繼續。
介紹書的話：
建議你先了解一下經濟是怎麼運作的《經濟學原理》應該算啟蒙教材，因為經濟學無處不在，經濟是市場的生物鍾。只有你了解了市場的脾氣，你才能（將來有一天）駕馭它。才能夠了解市場投資關聯影響。有時間看一本《魔鬼經濟學》很有意思的。
非常不建議你去看那些所謂的投資、股票入門書籍，那些都是騙你錢的。如果寫書的那些人有那種本事，哪裡還會有時間去寫一本只賣100元左右的書呢？都去炒股投資去了。
⑹ 買了房地產的股票，怎麼看啊是看上證指數還是地產指數
地產調控失敗
大城市控制
轉移陣地而已