A. 未上市公司的股票如何估值
你好，
司估值是指著眼於公司本身，對公司的內在價值進行評估。公司內在價值決定於公司的資產及其獲利能力。
公司估值是投融資、交易的前提。一家投資機構將一筆資金注入企業，應該佔有的權益首先取決於企業的價值。公司估值有利於我們對公司或其業務的內在價值(intrinsic value)進行正確評價，從而確立對各種交易進行訂價的基礎。
公司估值是證券研究最重要、最關鍵的環節，估值是一種對公司的綜合判定,無論宏觀分析、資本市場分析、行業分析還是財務分析等，估值都是其最終落腳點，投資者最終都要依據估值做出投資建議與決策。
基本邏輯—「基本面決定價值，價值決定價格」
公司估值的方法
(一)公司估值的基礎
基於公司是否持續經營，公司估值的基礎可分為兩類：
1.破產的公司(Bankrupt Business) 公司處於財務困境，已經或將要破產，主要考慮出售公司資產的可能價格。
2.持續經營的公司(On-going Business) (PE投資的對象) 假定公司將在可預見的未來持續經營，可使用以下估值方法。
(二)公司估值的方法
公司估值方法通常分為兩類：
一類是相對估值方法，特點是主要採用乘數方法，較為簡便，如P/E估值法、P/B估值法、EV/EBITDA估值法、PEG估值法、市銷率估值法、EV/銷售收入估值法、RNAV估值法;
另一類是絕對估值方法，特點是主要採用折現方法，較為復雜，如股利貼現模型、自由現金流量貼現模型和期權定價法等。
相對估值法反映的是市場供求決定的股票價格，絕對估值法體現的是內在價值決定價格，即通過對企業估值，而後計算每股價值，從而估算股票的價值。它們的計算公式分別如下：
相對估值法(Relative
Valuation or Comparative
Valuation)亦稱可比公司分析法，通過尋找可比資產或公司，依據某些共同價值驅動因素，如收入、現金流量、盈餘等變數，借用可比資產或公司價值來估計標的資產或公司價值。在運用可比公司法時，根據價值驅動因素不同可以採用比率指標進行比較，比率指標包括P/E、P/B、EV/EBITDA、PEG、P/S、EV/銷售收入、RNAV等等。其中最常用的比率指標是P/E和P/B。
風險揭示：本信息不構成任何投資建議，投資者不應以該等信息取代其獨立判斷或僅根據該等信息作出決策，不構成任何買賣操作，不保證任何收益。如自行操作，請注意倉位控制和風險控制。
B. 非上市公司市值如何計算
按照成本法計算，成本法是長期股權投資按投資的實際成本計價的方法，該方法要求當企業增加對外長期投資時才增加長期股權投資的賬面價值。
當投資公司能夠對被投資公司實施控制時採用的長期股權投資會計處理方法，即投資公司的長期股權投資賬戶，按原始取得成本入賬後，始終保持原資金額，不隨被投資公司的營業結果發生增減變動。
成本法是房地產估價方法之一，求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
(2)非上市交易股票的價值評估擴展閱讀：
非上市企業估值的參照尺度
1、 利潤額的5~9倍（市盈率）
市盈率的倒數就是投資回報率，這種估值方式對於非上市企業也是使用的。根據企業的具體情況，可以放大至2~30倍，企業可以使用5~9倍這個區間。
2、 凈資產的1~2倍（市凈率）
有些破產清算的企業估值會低於1倍，有可能是因為庫存商品貶值了。五年前買個手機花3000元，不拆封放到以後多賣300元，如果是不能開機價值就很低。
C. 非上市公司股權質押股權價值如何評估
股權質押（Pledge of Stock Rights）又稱股權質權，是指出質人以其所擁有的股權作為質押標的物而設立的質押。按照目前世界上大多數國家有關擔保的法律制度的規定，質押以其標的物為標准，可分為動產質押和權利質押。股權質押就屬於權利質押的一種。因設立股權質押而使債權人取得對質押股權的擔保物權，為股權質押。
一、股權出質流程
1、 可以申請股權出質的企業類型(有限責任公司及未上市的股份有限公司)
2、 填寫表格等材料(填寫《股權出質設立申請表》等表格：提交執照復印件，質權合同，質權人、出質人身份證明等文件、證件。)
3、 現場材料提交(攜帶齊所有提交的材料，預約成功後於電話提示的受理時間到投資服務大廳取號辦理。)
4、 領取股權出質通知書(受理後取得股權出質通知書。您的登記申請材料被受理後，請按工作人員的提示到投資服務大廳一層發照窗口領取股權出質通知書。)
二、 股權出質登記注冊應提交文件、證件
(一)股權出質設立登記應提交的文件、證件：
1、申請人簽字或者蓋章的《股權出質設立登記申請書》;
2、記載有出質人姓名(名稱)及其出資額的有限責任公司股東名冊復印件(需加蓋公司印章);
3、質權合同;
4、出質人、質權人的主體資格證明或者自然人身份證明復印件(出質人、質權人屬於自然人的由本人簽名，屬於法人的加蓋法人印章);
5、以外商投資的有限公司的股權出質的，應提交審批機關的批准文件;
6、加蓋公章的出質股權所在公司的營業執照復印件;
7、《指定代表或者共同委託代理人證明》。
(二)股權出質變更登記應提交的文件、證件：
1、申請人簽字或者蓋章的《股權出質變更登記申請書》;
2、有關登記事項變更的證明文件：
(1)出質股權數額變更的，提交質權合同修正案或者補充合同;
(2)出質人、質權人姓名(名稱)或者出質股權所在公司名稱更改的，提交姓名或者名稱更改的證明文件和更改後的主體資格證明或者自然人身份證明復印件(屬於自然人的由本人簽名，屬於法人的加蓋法人印章);
3、加蓋公章的出質股權所在公司的營業執照復印件;
4、《指定代表或者共同委託代理人證明》。
(三)股權出質注銷登記應提交的文件、證件：
1、申請人簽字或者蓋章的《股權出質注銷登記申請書》;
2、加蓋公章的出質股權所在公司的營業執照復印件;
3、《指定代表或者共同委託代理人證明》。
(四)股權出質撤銷登記應提交的文件、證件：
1、申請人簽字或者蓋章的《股權出質撤銷登記申請書》;
2、質權合同被依法確認無效或者被撤銷的法律文書;
3、加蓋公章的出質股權所在公司的營業執照復印件;
4、《指定代表或者共同委託代理人證明》。
D. 股票價值評估怎麼做
有人說股票的價值是凈資產，有人說是增長率，還有人說是市盈率、市夢率、ＭＥＧ等等。其實，這些都不對。
我們買股票的目的是什麼？我們寧願把錢換成企業股票，目的無非是為了從企業獲得超過本金的回報。為了實現這個目的，首先我們必須要收回成本，然後是獲得超過本金以外的回報。
我們知道股權投資不同於債權投資的主要地方是，股權投資不返本付息，也不退本。那麼，如何才能夠收回投資的本金呢？只能是靠企業盈利。如何獲得超過本金以外回報呢？辦法還是靠企業盈利。
到此，我們知道股票的價值就是股票的盈利。於是，華爾街的教父本傑明和巴菲特開始研究企業的內在價值這個概念。什麼是企業的內在價值呢？就是將企業未來所能創造出來的盈利折現到現在是多少錢？
在計算內在價值時，必須預測如下幾點：1、企業的壽命還有多長？2、在其壽命內還能創造多少財富？3、未來的市場無風險收益率是多少？這幾條很關鍵。
首先、企業的壽命還有多長？根據以往的規律，小企業的平均壽命是3~5年，上市公司的平均壽命是8~12年，世界500強的平均壽命是50年以上。有人認為世界500強也是從小企業發展起來的，所以應該投資小企業，等待它成為世界500強。但是，我們還必須知道，世界500強是萬里挑一，世界500強是在擠垮數以萬計的小企業後，才能從死人堆里脫穎而出。要想從數以萬計的企業中選中未來能成為世界500強的企業，好比你在選的號碼。
其次、估算企業在其壽命內還能創造多少財富？既然是估算，就不要自欺欺人地認為是科學，所以，那些運用高等數學來估算內在價值的，並不比巴菲特的心算來的更可靠。據說巴菲特的辦公室里連一個計算器都沒有，完全憑借他的心算和驚人的安全邊界值。
最後、還必須知道市場無風險收益率是多少？為什麼要使用它呢？假如我們不投資股票，而是買國債，獲得無風險收益。但是，我們放棄了這個保守的收益，而是投資股市，這樣我們就必須把無風險收益拋除掉。還要注意，這個無風險收益率不是指現在的，而是對未來若干年內的無風險收益率的估算。
話說得有點遠了，現在說說重新評估股票價值
為什麼要重新評估股票價值？因為企業是活的，它隨著市場環境和自身發展的變化，盈利也會超出預期范圍。
不多說了，就說眼前：
眼前市場環境就要發生變化，明年有兩件制度性變革，第一件是新的會計制度實行；另一件就是內外資企業所得稅並軌。
新會計制度的實行，將使許多擁有土地和股權的企業，需要重新評估價值入賬，當然了，這只是財務上的重新計算，並不能增加或減少企業提供給股民的回報。
所得稅政策調整卻是實質性的，根據wto下新的形勢需要，國家從明年開始實行內外資所得稅並軌，對內資企業來說，相當於所得稅率從33%降低到25%。將使得股市中所有企業的盈利增高11%，這增加的11%盈利不是賬務調整造成的，而是實實在在節省下來的稅金，並且這種增加不是一次性的，而是可持續的。
E. 被評估資產為某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，賬面價格每股2.5元。
被評估資產為某一股份公司非上市股票10000股,每股面值1元,賬面價格每股2.5元.該股票過去每年股息為0.3元/股,經評估人員分析,該公司將來可以保持股利1%增長.評估時銀行1年期存款率為6%,確定風險報酬率3%.青島三利騙押金這批股票的評估價值為?
折現率=9%
每股評估是0.3/（9%-1%）=3.75元
這批股票評估值是10000*3.75=37500元。
F. 上市公司和非上市公司價值評估
非上市公司的價值評估問題無疑是理論界與財務實踐中關注的核心問題。由於非上市公司缺乏公開市場的有效監督，需要對利潤表中的收入成本等數據做出具體調整以反映公司的真實現金流，然後在修正的資本資產定價模型和流動性折扣調整的基礎上確定其評估價值目前，國內對企業並購中非上市企業的價值評估，主要是以企業的賬面價值、現行市場價格、重置成本等為依據，側重公司資產的靜態評估，沒有考慮各資產之間的協同作用和收購活動對企業未來價值的影響。因此，本文採用收益法下的自由現金流量貼現模型對非上市公司的價值進行動態的整體評估。該評估方法對私人公司適用，對目前非有效的資本市場下的上市公司也十分適用。
一、收益法的基礎理論（一）收益法的基本思想收益法的基本思想是一項資產的價值，是利用它所獲取的未來收益的現值。它是指通過估算資產在未來的預期收益，並將其折算成現值，然後累加求和，據以確定資產價值的一種評估方法。
收益法包括現金流量貼現法、利潤貼現法、紅利貼現法等，雖然名稱不同，但核心都是將公司未來的現金按照一定的貼現率衡量風險因子貼現到當前的方法。
本文介紹的收益法主要是自由現金流量貼現法，它是西方企業並購評估的主流方法，西方研究和市場的表現都說明企業的價值和其未來的自由現金流量是高度正相關的。
（二）收益法的優勢《企業價值評估指導意見(試行)》第二十三條規定：企業價值評估方法有收入法、市場法和成本法。右表是三種企業價值評估方法的比較。
企業價值評估作用於企業財務管理的根本目的，是以企業價值為依據，科學地進行財務決策、投資決策與融資決策，實現企業價值最大化的理財目標。從這個意義上講，成本法和市場法便無法在以財務決策為目的的企業價值評估中運用。在以並購為前提進行企業價值評估時，對收益法而言，應該說這種方法理論上是相當完善的，從長遠的趨勢看，也應鼓勵這種方法的應用，因為它是從理財及可持續經營的角度定義企業價值。
二、自由現金流量貼現的評估模型自由現金流量貼現模型通常有永續模型、固定增長模型、兩階段模型和三階段模型。根據非上市公司的發展特點和市場實際運用情況，本文通過兩階段模型對非上市公司的價值進行評估。
該模型適用於企業在初始階段會有比較高的增長速度，這時企業的盈利或現金流量的增長速度會大大超過整個經濟系統的增長率。經過一段時間之後，企業進入固定增長時期。此時，V=高速增長期現金流量現值和+固定增長期現金流量現值和，公式如下：
三、自由現金流量貼現模型的應用自由現金流量貼現模型應用於非上市公司的價值評估時需進行一些調整，主要通過以下幾步來確定非上市公司的評估價值。
對資源類上市公司的現有評估方式：利潤加儲量的相對評估法
由於資源類上市公司最初正是因其利潤的高增長率吸引投資者的眼光，因此對資源類上市公司最通用的評估指標仍是盈利性指標，投資者更為關注其今明兩年的利潤情況，並以PE、PEG等比值衡量公司的相對投資價值。總體看來，市場上還並未形成針對資源類上市公司的公認估值方法。也有個別研究機構提出了一些新的估值辦法，在形式上最符合資源類上市公司特色的估值指標就是「可采儲量」，但應用可采儲量估值的方式仍僅限於「每股可采儲量」、「以市價計算的每股資源價值」等。前者不考慮市價，因此只能適用於同一礦種的比較，後者則在形式上解決了不同礦種間的比較。
G. 評估非上市股票估值
評估時銀行1年期存款率為6%，確定風險報酬率3% 這個就確定了折現率應該為0.06+0.03=0.09
該股票過去每年股息為0.3元/股 股票10000股 這個能得到收益為3000元
該公司將來可以保持股利1%增長 這個表明了股票的評估價值為應該屬於紅利增長型 利用公式 A/（r-g) 3000/(0.09-0.01) =37500
H. 分析一下上市股票和非上市股票的評估方法
您好！
買什麼樣的公司？以什麼價格買？
公司具有消費壟斷，收費橋性質（商家必售，具有品牌吸引力）
公司歷史每股收益穩健，且呈上升趨勢
公司一貫保持較高股東權益回報率
公司債務負擔輕或沒有債務負擔
公司留存收益不用於，廠房，機械設備的更新
公司留存收益用於，新項目投資，擴大營運，股票回購
公司自由提升產品價格，抵禦通貨膨脹
公司每一元留存收益的增長，同時提升至少一元的市場價值
價格計算：
初始收益率/相對於債券價值
例如：機構預測某家公司2011年每股收益1.8元，您以15元的價格買入，初始收益率為：1.8
÷15=12%，例如政府債券長期收益率：7%，1.8÷0.07=25.7，相對政府債券價值：25.7元。
運用股東權益回報率預測未來股價
運用每股收益增長率預測未來股價
（評估一家公司所用到的數據至少7年）
建議您閱讀《巴菲特法則》
希望對您有所幫助！
I. 非上市股份制公司，股價計算方法
公司價值除以股數 如何拋售， 只能和別人協商交易，別人願出多少價，你才能賣多少。你覺得呢