『壹』 深圳小產權房火了，小產權房有什麼好處呢
在當今這個社會，許多老百姓都會存在著買房的難題，因為許多城市的房價都非常的高，有的二三線城市房價甚至高達了七八千一平米，讓許多老百姓買一套房都要花上畢生的積蓄。咱們國家的法律上是禁止一些小產權的房子買賣，但是小產權的房子在價格方面比較便宜，能讓老百姓們住上房子才是最重要的。在深圳就有很多小產權的房子，非常的受歡迎，它主要有幾點優勢第一就是價格比商品房的要便宜，第二就是小產權的房子選擇性也比較大，第三就是他的房子比較安全可靠，不管是大產權還是小產權，在拆遷的時候也會得到相應的賠償，而且小產權房拆了之後可以用回遷房來補償，這種回遷房在你到手五年之後也可以辦理房產證。
所以不管是商品房還是小產權的房子，最主要就是讓老百姓們能夠有房子居住。我認為小產權的房子也是一樣的，它不僅可以省一筆小區的物業費，在各方面上和商品房並沒有什麼區別，而且價格這方面比商品房也要便宜，許多老百姓都選擇去買小產權的房子。
『貳』 現在深圳觀瀾的小產權房價格怎麼樣，到什麼程度了
一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，政府一般是不支持的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
『叄』 房價暴漲50%的深圳小產權房啞火，什麼是小產權房
個人認為可以這樣簡單的理解，小產權房就是沒有產權的房子，購買沒有產權的房子，存在一些風險。
從上面的幾點分析來看，小產權房存在一個巨大的風險，沒有法律保護你的合法權益，並且小產權房居住的體驗度差，真的不建議各位購買小產權房，搞的不好，有可能房錢兩空。
『肆』 深圳的小產權房都能賣到一兩百萬，為什麼還有人願意買
其實這個問題也問過我們。另外，現在賣這個房子之後可以第一次買商品店。事實上，我也喜歡商品店。所以我曾經猶豫過要不要這樣做。
人生短短幾十年的時間，生活本來就很不容易，十分滿足。
『伍』 深圳沙井小產權房價格一般是多少
價格不一，有高有低。
小產權房存在的一個重要原因就是它的價格非常便宜，給很多無力買房但又有住房需求的人提供了一條買房捷徑。但購買這類房屋得不到法律和政策上的保障，存在著較大的風險，因此，購買這類房屋一定要謹慎。
買小產權房的風險
1、缺少「五證」
如果沒有「五證」是不能辦理房產證的。沒有產權，不受法律的保護。
2、拆遷難補償
只要依法辦理了相關審批手續，它就是合法建築。但也不排除那些在政府規定范圍以外的違章建築，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置補償。
3、質量難保證
這些房屋價格便宜，房屋質量沒人監督，一些開發商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售後保修難以保證以外，入住後的物業管理也極容易出現問題。
4、小產權房不能抵押或者上市轉賣
由於沒有正規的產權證，小產權房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產權房需要注意的地方。
5、小產權房不能抵押貸款
小產權房不能在房地產管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，沒有他項權利就相當於沒有合法的質押物抵押到銀行，銀行貸款就無法批復，這意味著你需要一次性付款買房。
『陸』 深圳小產權房為何價格大漲對此你怎麼看
一、對深圳小產權房的基本認識
普通小產權房，我們一般說的小產權房，是指在農村集體土地上建蓋起來的「鄉產權房」，由鄉鎮政府部門管理，並由鄉鎮政府部門頒發權屬證書的房子。這類房子只能在農村集體經濟組織內部成員之間買賣，不能賣給農村集體經濟組織之外的人，尤其是城鎮居民。同時，小產權房不屬於城鎮商品住房范疇，不被城鎮房管部門認可，不能進行城鎮不動產登記。
深圳小產權房，深圳官方的態度：深圳不存在小產權房，只有「違法建築」！也就是說，深圳不認可小產權房，對市場上所謂的「小產權房」定性是「違法建築」，值得大家特別注意！為什麼深圳不存在小產權房，而稱違法建築？只因一點！就是深圳的城鎮化率是100%！也就是說，深圳沒有農村，也就不存在集體土地，自然就不可能有集體土地用來蓋房子，自然就不符合法律或習慣所說的小產權房。既然沒有小產權房，那這些沒有經過審批，沒有取得規劃許可，沒有繳納土地出讓金，建蓋起來的房子算啥？毫無疑問，這就是違法建築！所以，深圳不存在小產權房這個說法沒有問題，將它們定性為「違法建築」，我看也很准確。
『柒』 深圳小產權房突然賣爆猛漲，是受到了哪些影響
一方面是受到了目前的房地產行情影響，同時也受到了市場情緒的影響。
我們在談到房價問題的時候，絕對不能僅僅以房價為談論點，而要去想為什麼房價會出現上漲或下跌的行情，這是一種綜合原因的體現，我會從以下幾點做詳細解答。
深圳的小產權房特別吃香。
當深圳出台了各種房地產措施以後，我們確實可以看到深圳的商品房價格出現小幅下跌，甚至整個商品房交易行情都在劇烈萎縮。這是一件好事，但當商品房價格下降的時候，我們發現小產權房的價格反而突然上漲，並且呈現了暴漲的趨勢。很多消費者把目光投向小產權房，殊不知這只不過是炒房客的投資陷阱而已。
從某種程度上來講，我覺得小產權房的行情可以再砍掉一半，房產的單價也可以砍掉一半，這樣的說法一點都不過分。
『捌』 深圳小產權房價格多少
深圳小產權房樓盤地址：廣東省深圳市寶安區觀瀾桂月路和豐盛路交匯處（和記黃埔觀湖園旁）。
深圳小產權房開發商全稱：深圳市祥樹興實業有限公司
深圳小產權房佔地6萬平米，總建面12萬平米，分兩期開發，現在在賣一期。
小產權的價格，商品房的品質，現在不出手,更待何時
在售戶型：
120平，132，155平的三房兩廳兩衛
178平米的四房兩廳兩衛。
復式：227平，194平，249平，275平，311平的復式。
均價：毛坯：6500-7000每平（全部毛坯出售）
項目賣點：
1．12分鍾直達福田中心區，下梅觀高速可直達項目（梅觀高速馬上取消收費）。
2.全深圳最牛的小產權，花園小區，完全按著商品房的建築風格建造.
3．小區環境優美，門禁系統、地下車庫等配套設施一應俱全。
4.可在銀行貸款，正常的房貸利率。
5．戶戶南北通透，前看李嘉誠投資開發的豪宅和記黃埔觀湖園，後看世界上最大的高爾夫球場--觀瀾高爾夫。無敵景觀。
6．現房出售，即買即住。
深圳小產權房跟多信息請咨詢專業熱線：186——8037——1917
深圳小產權房客戶經理：歐光超
來電享受最低折扣優惠，看房有免費專車接送
『玖』 深圳小產權價格飆漲50%，你會買小產權房嗎
深圳小產權價格飆漲50%，我是不會買小產權房的。因為小產權房的住房體驗不好，一般都是那些經濟比較充裕的人用來投資的，所以才會買小產權房。對於我們這種工薪階層來說，買房子是為了剛需，為了居住，所以我是不會去買那種沒有房本的小產權房的，一方面居住體驗不佳，另一方面，實用性不強，孩子也不能上學。
雖然我現在不會購買小產權房，但是可能我以後有錢了，會買小產權房來投資，雖然小產權房的首付比較多，要一半以上的首付，但是畢竟面積小，價格比較便宜，如果真的有足夠的資本，還是非常適合投資的，用來租出去，也是一筆不錯的投資，所以如果有錢，想投資，還是可以購買小產權房的。
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