Ⅰ 天津武清二手房都有哪些小區
廣廈南里東區、武清城市藝墅、北岸尚城、第六城、翠亨花園等等等等，很多了，你去二手房網站查一下就行
Ⅱ 在天津武清買二手房都要繳納什麼費過戶費是怎麼計算的
後期稅費：
1 契稅：房屋單價低於各區房管局指導價格的收費標准
A 面積小於90平米以下收費標准為1%
B 面積大於90平米，小於144平米收費標准為1.5%
C 面積大於144平米以上收費標准為3%
2 個稅：1%
A 房子買賣沒有過五年時間。
B 房主名下有二套房產（不包含公產，企業產）
3 土地出讓金：1%
A 土地性質為出讓則免交此費用。
B 土地性質為劃撥則需要交此費用。
4 營業稅：5.55%
A 房屋買賣未出五年時間，需要交付全額營業稅。（房屋全額乘以5.55%）
B 房屋買賣超出五年則免受此費用。
C 房屋面積大於144平米以上則需要交付全額營業稅。（房屋全額乘以5.55%）
5 其他費用：
A土地轉讓手續費：房屋面積乘以 6元
B 產權登記費：80元
C 抵押登記費：80元
D 配圖費：20元
E 評估費：總房款千分之五
Ⅲ 我想看看武清周邊的二手房，二手房看房有什麼需要注意的嗎
在溝通過程中您關心二手房的情況，下面針對二手房看房需要注意事項給您提供如下建議：
1、樓棟坐落樓層朝向，天津道路臨河而建，道路走勢不正，早期二手房小區樓盤擺位不正。 （指南針）
2、一定要區分開來登記面積、房本面積、使用面積和贈送面積，一般看房過程中二手房中介不會准確說明面積情況，一切面積情況都要以房本面積為准
3、區域成交均價和小區同戶型面積成交均價，因為二手房是個人對個人的交易，所以在房源價格上是沒有房管局監管的，具體價值和價格匹配情況有待確認 （可在鏈家官網查詢）
4、稅費，二手房交易過程中稅費種類多、類別多，並且中介報價多會只報價房款，稅費誰來承擔具體多少需要提前核實
5、學區劃片公告文，二手房一般帶學區都會有學校劃片公文，所以關於學區一定要參照具體的紅頭文件。天津的學區劃分是2年一微調，5年一大調。
6、二手房中介水平參差不齊，有些情況會虛假承諾，關於購房資質和政策性的需要以政府發文為准，不要輕信虛假承諾。
Ⅳ 天津武清二手房辦完過戶手續後多久拿到房本
《房屋登記辦法》第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
Ⅳ 天津市武清區現在二手房幾年可以過戶費用是多少
一、採用買賣的方式，對賣方來說，要交個人所得稅、營業稅、城建稅、教育費附加，對買方來說，要交契稅，還有雙方都要交的印花稅。採用贈與方式，賣方要交印花稅，買方要交契稅和印花稅。兩種方式不同在於贈與可以少交營業稅和個人所得稅。【法律依據：1、國家稅務總局關於印發《營業稅問題解答（之一）的通知》國稅函發[1995]156號 第十九、問：對個人將不動產無償贈與他人的行為，是否視同銷售不動產徵收營業稅？ 答：根據營業稅暫行條例實施細則第四條規定，「單位將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產」，應當徵收營業稅。由此可見，只有單位無償贈送不動產的行為才視同銷售不動產徵收營業稅，對個人無償贈送不動產的行為，不應視同銷售不動產徵收營業稅。2、贈與不屬於個人所得稅的征稅范圍，因為個稅是對轉讓財產的所得徵收個人所得稅，贈與財產沒有產生應稅所得，因此也不屬於個人所得稅的征稅范圍。】 對於個人轉讓5年以上住房，稅法中有優惠的政策，具體如下： 1、營業稅：根據《關於加強住房營業稅徵收管理有關問題的通知》國稅發[2006]74號文的規定，2006年6月1日後，個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售，應持有關材料向地方稅務部門申請辦理免徵營業稅手續。地方稅務部門對納稅人申請免稅的有關材料進行審核，凡符合規定條件的，給予免徵營業稅。如果符合免徵營業稅的條件，那麼城建稅和教育費附加自然也不用交了。 2、個人所得稅：根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》國稅發[2006]108號文的規定，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。 如果你轉讓的不是家庭唯一生活用房，那還是要交個人所得稅，按照《個人所得稅法》的規定，最正規的計算方法應該是：應納個人所得稅稅額＝應納稅所得額×20％（應納稅所得額＝房產轉讓收入額－房產原值－合理費用。但是在實務操作中，基本上稅局都會採取簡易計稅辦法，按照房產轉讓收入額×核定徵收率計稅。（偷懶的方法嘛，人人都愛用）因為根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》，納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，對其實行核定征稅，具體比例由各地稅務局在住房轉讓收入1%—3%的幅度內確定。（現在轉讓普通住房的核定徵收率，廣州、北京規定為1%，深圳為1.5%） 關於印花稅和契稅稅率的有關規定 1、印花稅：根據國家稅務總局《關於印花稅若干政策的通知》財稅[2006]162號的規定，對商品房銷售買賣雙方各按0.05%的稅率徵收印花稅。 2、契稅：契稅是由買方交的，法定稅率為3%，但是根據財政部、國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知 財稅[2008]24號的規定，對個人購買普通住房，在法定稅率基礎上減半徵收契稅，也即是1.5%。在這里需要注意普通住房的界定，如果你要出售的房不符合普通住房的條件，那契稅是不能減的，對此各地方具體的規定有一些差別，在廣東省，以建築面積144平方米為界限，北京和浙江等省規定為140平方米。 5、實際辦過戶交易的時候還有其他一些諸如公證費（如果贈與要做贈與公證）、登記費交易費什麼的雜費，金額不大，在這里就不說了。 好運！~
Ⅵ 天津市武清區全款買賣二手房流程圖
買賣雙方帶各自夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、房本原件復印件。
賣方收房款存摺原件復印件。
在房管局打協議網簽。
去銀行交個稅營業稅（如果有）
在房管局照相進件，交齊稅費。
以上。
Ⅶ 武清首付十五萬能買什麼樣的二手房
武清首付150,000應該可以買一個很不錯的二手房了。
Ⅷ 天津武清區二手房有些什麼貸款方式呀
二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
抵押貸款
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
Ⅸ 武清區二手房過戶費怎麼算142.44平米需要多少錢
要交的稅有：契稅(如果首次購房1.5% 二套是3%)
營業稅：（140方一下滿五年免費，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價的5。6%）
個人所得稅：（滿五年且唯一一套免，未滿五年是1%）
Ⅹ 購買武清二手房滿5年過戶費怎麼算
二手房過戶滿五年，是免於繳納5.55%營業稅的。
還要看賣家是否屬於家庭唯一住房賣掉，是的話，還可以免除1%個人所得稅。
需要交納評估費千分之六，契稅，依據面積90平以下1%，買家如果有其他住房，契稅就是3%，不看面積大小。
還有萬分之五印花稅，手續費幾百元，
以上稅費，按照住房評估價格計算和繳納，實際成交價不作數。
其他沒什麼了 全手打