1. 在重慶賣二手房的也需要交傭金了，目前重慶的二手房市場情況怎麼樣
我們都知道房屋雖然是屬於不動產，但是也有大量的交易買賣。在這一次的重慶報道當中，重慶的很多中介就調整了他們的收費方式，其中在一家門店，那他們直接表示了將會收取用戶2%的傭金。同時在最開始的時候，收取傭金都是向買方收取，但是現在有一半的傭金將會由賣方來提供。從這里我們就可以看出，如果在以後你選擇購買二手房的話，那麼你支出的傭金將會大大降低。對於購買者來說很明顯是一件好的事情。那麼今天我們就來探討一下為什麼重慶中介會調整這樣的收費標准。
第三，如何看待這樣的變動？
其實從這一次的變動就可以看出，現在二手房交易並不是非常的樂觀，不然中介也不會推出這樣的交易標准。通過讓賣房的人提供一定的成本支出來，降低房屋的整體交易價格，從而能夠吸引更多的人來購買二手房。而對於一手房市場，現在更為冷淡，一方面是因為房屋的價格上漲，另一方面則是因為期房的原因導致很多人抱有觀望的態度，而二手房相比較於他們擁有更多的優勢。
2. 重慶市買賣滿五年二手房稅費
重慶市買賣滿五年二手房稅費如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。
3. 重慶二手房買賣的流程
建議以下幾點：1.通過中介是比較方便快捷的，那麼你在和買家簽買賣合同是注意的是：銀行的解押款是誰來承擔？房屋總售價寫清楚？首付什麼時候給？尾款什麼時候給？交房時間？違約責任等？ 2. 流程是這樣的：如果對方做按揭的話：你們和買家簽好買賣合同後——銀行評估——對方和銀行簽借款合同（你也要去簽字確認）——交易所過戶（付首付款給你）——對方領自己名下的產權——銀行抵押——放款給你——物業交接，收房。如果對方一次性付款就很簡單了，你和對方簽完合同後收了定金，約好時間就直接去交易所過戶即可。 你們過戶的材料如下：雙方夫妻的身份證 結婚證 戶口本 。 產權證 土地證 收入證明（按揭才用）。
4. 重慶二手房交易稅費
最新重慶二手房交易稅費
一、契稅（買方支付）
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
二手房稅費之契稅（買方支付）：
(1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%；
(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%；
(3)其他：成交價*3%。
二、營業稅（買方支付）
個人出售購買2年以上（含2年）的普通住房的，免徵營業稅。該細則主要將免徵營業稅的范圍由5年降為2年，對想購房二手房的購房者說是重大利好。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。
1、房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；
2、房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；
3、房產證滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%；
4、房產證滿2年的，並且面積在140㎡以下的免交。
三、個稅（買方支付）
個稅的徵收方式為：
應納個人所得稅＝計稅價格*1%（或1.5%、3%）；
個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。
對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭住宅，免徵個人所得稅。
四、印花稅（買賣雙方各0.05%）
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對商品房銷售合同統一按產權轉移書據依萬分之五稅率徵收印花稅。
對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格*0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。
對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
五、土地增值稅：
個人轉讓非住宅類房產的核定徵收方式由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代征。
對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
核定徵收方式：應納土地增值稅額＝計稅價格*核定徵收率。一般城市土地增值稅核定徵收標准：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
六、二手房交易的其他費用
1、登記費：
其收費標准分為住房與非住房。個人住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元。房屋登記收費標准中包含《房屋所有權證土地使用權證》工本費。
2、房地產交易手續費：
新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。
經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。
其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
3、傭金：成交價*3%，交易雙方各付一半。
4、貼花：5元/套。
5、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
6、抵押登記費：
個人住房登記收費標准為每件80元；
非住房房屋登記收費標准為每件550元；
7、委託公證費：
如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。
(4)重慶二手房價擴展閱讀：
二手房交易稅費計算方式：
契稅由買方交納，交稅比例是：
1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。
2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
過戶費用：
(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）；
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；
(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔；
(6)房屋產權登記費：80元。買方承擔；
(7)房屋評估費：按評估額0.5%。
參考資料來源：網路-二手房交易稅費
5. 重慶二手房滿五年的標准
購房合同或者是完稅發票，其中任一樣滿5年都算是5年。滿5年的房子，房產稅不用交，營業稅按差額的20%徵收。二套房交稅和一套房沒差異，有差異只會因房子的年限，面積、單價而產生
6. 重慶二手房價是多少
二手房的房價因為地理位置，朝向，周邊商圈，大小，戶型，裝修等都有較大關系的。總體來說你可以比較下周邊的小區房價如何，可以大致有一個判斷。然後多比較幾家看看。做到心裡有數就好了。
7. 重慶二手房存量超20萬套，背後真實原因為何讓人目瞪口呆
因為重慶的二手房中介要向賣房者收取百分之一的傭金。
一般來說，二手房的交易，中介只需要向買房者收取服務費就可以了，但最近重慶的二手房市場做出了改變，還需要向賣房者收取傭金，相當於二手房的中介費漲價了。
目前，重慶的二手房存量位居全國第一，超過了20萬套，不管是市中心還是郊區的二手房都有大量的存量。
而且購買一套房子，沒個幾百萬是買不了的，雖然可以只付個首付，但後續的房貸壓力也是挺大的。
現在重慶買賣二手房，經過這次的調整之後，變成了買房市場，如果賣房者想要在中介平台上售賣自己的房子，就先要交一部分的服務費，而且這部分的費用可能也退不回來了。
雖然這對於賣家來說，是多花了錢了，但只要房子賣的出去的話，也沒什麼，就怕賣不出去。