『壹』 買賣二手房有哪些問題需要注意
您好，買賣二手房請注意一下幾點：
1、房屋手續是否齊全
2、產權是否明晰無糾紛
3、交易房屋是否在租
4、土地情況是否清晰
5、市政規劃是否影響
6、房屋是否合法，不要有違規搭建等。
7、單位房屋是否侵權
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，戶口遷移
9、中介公司是否違規
10、合同約定是否明確
如能注意到以上幾點，對於交易雙方，都是比較安全合理的。
『貳』 房產網站導航哪個網站比較好
我雖不知哪個房產導航最好，但知道最差的一個：豬頭三房產，那些陳年老貨一直在前面排著，好久都不更新，很多在前面排的網站不是久不更新，就是沒有什麼信息量，將死不活的，點開一個，白費一個，而像趕集，安居客，86房訊網，騰訊網這些更新很快的網站都在後面排著呢，真不知這個站長在想啥么呢
『叄』 二手房看房、購買知識大全 保你不被騙
購房者購買二手房，由於沒有經驗，看房買房時會心裡沒底。不知道該注意哪些問題，甚至會盲目購買。小編在這里為大家提供一些實用的知識，想要購買二手房的一定得了解！
購置二手房 先做"四查"避風險
一 、查房屋產權
查房屋產權是成交的關鍵，因此在買樓前要先查看房屋產權的完整性和可靠性，尤其要查清楚房產證上的業主是否與售房者是同一個人。應先到房管部門進行查冊，查詢該物業產權的真實性。
二、查水電等隱性問題
對於二手房本身的結構、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設施、物業管理水平等等，很多人都會忽略了一些隱藏性問題，包括水壓、供電容量等，購房者均應在成交之前查清。另外，還要查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，必要時可在合同中寫上雙方協商好的解決辦法。
三、查戶口問題
不少二手房買家購房是為了解決孩子的教育問題，因此買家應該對入戶情況等有關事宜做謹慎了解，要確保原戶口全部遷出，這樣才能保證新買家購房後能順利地遷入。
四、查市場價位
在買房前應對該物業所在區域的二手房價格有所了解，這樣在購房過程中，出價及還價都可以做到心中有數。
首次看房需注意
1. 看房時隨身攜帶捲尺，以便測量距離。
2. 如果房主和租客同意，可以用手機或相機拍下照片。
3. 不要隨便在中介給服務協議上簽字。可以自備紙筆給中介寫個看房證明。
4. 不要隨便給中介交意向金，否則會非常被動。
5. 碰上無良中介去建委投訴。
看房清單要了解
1.年代：磚混得板樓基本上是90年以前的，塔樓，高板大多是90年之後的，看年代還可以看原來住戶的窗戶，要是鋁合金/塑鋼窗戶，大多是接近兩千年的。
2.樓層：頂層比較曬，老樓還有可能漏雨，底層（塔樓的下三層，六層板樓的一層）一般會有陽光遮擋問題，而且底層下水道可能容易堵，陰天會有味道。
3.朝向：最好是正向（包括東南西南），東向也可以。最好不考慮西/北向，朝向不好也不好出手
4.產權：因為要貸款，盡量不考慮使用權的房子，有風險。
5.營業稅：一定要問清楚，中介有時候不會主動說。老房子有的可能轉過手，有的拿證晚，所以也可能有稅。
6.物業費 ：問清楚收費標准，一般在0.5~3.0元之間。
7.採暖：有的房子是獨立供暖,最好問清楚是不是集中供暖,每平米多少錢，一般在16~30元之間。
8.採光：每個卧室都看看,注意有無遮擋。
9.噪音：看房子的卧室是否臨街,開了窗戶聽一聽。
10.房屋質量：基本上就是看看層高,房屋陽台有無裂縫,房頂有無漏水的痕跡。
11.小區的環境：看完房自己走走,和周圍的老頭老太太聊聊天,順便問問樓層的年代。
12.雙氣/單氣：就是看看有沒有管道天然氣。
13房屋裝修：要仔細檢查一下精裝修，自己有經驗自己檢測，不行的話找個懂裝修的人看看。確實是精裝修的可以加一些裝修款。胡亂整整的看上去「精裝修」比毛坯還麻煩，要拆改還要去修補原來的問題。
約見房主時需要確定的問題
1)房主已婚未婚？房子是否共同所有
2)寫合同的補充條款，約定違約處罰
3)定金要交給房主，並打收條
4)確定首付和過戶的時間
5)貸款問題，包括貸款金額，如果貸款不成功如何
6)房子會留下什麼東西：如果有，一定要在補充協議中逐項寫清楚，不要怕麻煩。
7)戶口遷出問題，權屬問題,物業過戶，各種費用
8)房子內有租戶的問題：要房主提供租戶放棄優先購買權的證明。
9)房本是否有抵押，是否有未還完貸款
10)房主面向如何，是否厚道
11）如果是教育地產，要確定上學名額是否已經被用掉。入住後，小孩是否有資格入學。
12）跟賣家砍價時，千萬別死勁說房子的不好，要主動哭窮，這樣碰到人性化的賣家可能有用。
13）如果賣家的房子還抵押在銀行，需要我的錢去解抵押不安全。解抵押的情況有兩種處理方式： 1. 找擔保公司解抵押；2. 找賣家貸款銀行轉按揭，需和賣家貸款銀行聯系。
通過以上了解，相信大家在購買二手房的路上會越來越順利。
（以上回答發布於2015-09-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 買二手房需要注意哪些地方呢
您好，買二手房交易流程較為復雜，最好通過可靠的品牌中介交易，買房要多注意檢查房屋產權
是否有產權風險，資金風險和交易風險等問題。
『伍』 哪些二手房不能夠買賣
您好，根據我國《城市房地產管理法》的規定，下列房地產不得進行轉讓：
1）未依法取得房屋所有權證的房屋。
2）違章建築的房屋。
3）所有權為共有，未取得其他所有人同意而轉讓的房屋。
4）鑒定為危樓的房屋。
5）在農村集體土地上興建的房屋。
6）已經被列入拆遷公告范圍的房屋。
7）已經抵押，並且未經抵押人同意而出售的房屋。
8）依法被司法和行政機關查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋。
9）已經出租給他人，出賣人未按規定通知承租人、侵害承租人優先購買權等權益的房屋
10）未滿5年的經濟適用住房、限價商品住房。
11）存在超標未經處理的房改房。
『陸』 中介名字大全什麼房產
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一個好的公司名稱能夠給公司帶來很好的正面能量，給公司樹立良好的企業形象，從而也為公司創造了巨大的利益。如果你的公司名稱在一次招標會上，讓大多數客戶所記住，就算沒有成功招標，也給別人留下了一個好印象，為下次合作打下來基礎。那麼我們應該如何取一個好的名字呢？
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『柒』 二手房大概是什麼價格
一般二手房的價格只要年限不太長，價格應該不會太便宜，應該有裝修有傢具，地段商圈成熟，所以價格上也就有所增值了。你所說的便宜的二手房應該是那種老舊的二手房了，比如90年代建築的二手房，到現在二十多年了，已經非常陳舊了，算是待拆遷房了，房齡30年的二手房就沒法貸款了。所以，價格當然要低些。還有就是集體產權或者小產權的房子，也就是沒有個人產權的房子，價格也會較低。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 。祝你好運。5年以內房齡的二手房最值得購買。超過10年的建議就少考慮了。
『捌』 二手房個人房源哪裡可以找到
搜房， 焦點，站台，趕集都有， 不過有的是中介，需要你打電話識別
『玖』 二手房中介起名
千城、誼城、億城。千居、誼居、億居、宜居、奇居、瑞居。找一個你喜歡的字做膽，再配其它易記的簡單的字。建議你先上當地工商局網站，即紅盾網，以投資人個人名義先注冊一個號，在名稱核准里先試試，看有沒有重名的。現在開公司的人多了，易