A. 7個省會城市房價低於一年前，這是否證明各地抑制炒房政策已初顯成效
我覺得是可以證明各地區抑制炒房的這個政策已經初步的有了成效，之前房價的一再上漲，對我們的生活都是有壓力的，現在房價又慢慢的恢復到了正常，我相信我們的生活也會慢慢恢復到正常。
B. 我是二手房買方，因業主當時不在廣州，我單方簽了購買合同，連同20000誠意金存放中介，中介約業主第
1.很理解你的行為，但你要維權的難度太大，幾乎沒有，對於本案，業主簽字是關鍵，即使做筆跡鑒定，目前的水平，很難證明如此小的時間差距！
2.你的錯誤在於不該電話通知，而應該直接去當面去解決該問題，以致被他們鑽了漏洞！
3.業主及中介訴訟的概率很低，因為訴訟的成本很高！即使訴訟，中介不會有額外的好處！業主也不會有好處！綜上，你的2萬誠意金很難拿回，其他不會有更大的損失！
C. 廣州海珠買二手房多少錢
海珠二手房也比較多，我們分逐一分析各片區二手房情況。
今天先來看看離琶洲較近的赤崗片區。
赤崗片區離琶洲近，十分靠近小蠻腰，目前小蠻腰旁的二手房供應少，價格5萬/平起步。
沿著赤崗站所在的8號線看，周邊二手房供應量也比較少，且總價基本在300萬以上，公寓會稍微便宜點。
值得關注的是，位於8號線赤崗站旁邊的二手房房源不多，總價普遍在300萬+了。
像赤崗周邊的元邦明月，位置、小區配套都不錯，不過現在總價在200萬左右的只有一房戶型，一般總價都在300萬以上了。
總價稍微低的二手房在8號線赤崗站以南的區域，比較多樓齡超過20年的老破小。
不過，PLUS發現在地鐵站周邊，還有幾個總價在250萬左右的二手房。
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3號線周邊
在赤崗片區內的3號線周邊，分布有幾個小區，總價不會太高，樓齡也還沒超過20年，是不錯的選擇。
德盛苑&怡雅居
其中德盛苑位於墩和路旁，於2001年建成，共7棟，350多戶。
在總價比較低的小區中，德盛苑更靠近地鐵3號線，位於地鐵客村和大塘站之間，距離客村地鐵站約1公里。
這里的業主步行到地鐵站有點遠，平時騎自行車、電動車到客村地鐵站，還是挺快的。
小區內部環境不錯，但小區對面有一些工廠，不遠處還有城中村。
德盛苑的最大優勢是靠近新建的海珠區政府，周邊配套很成熟，業主可以步行到薈萃廣場、以及廣州大道另一側的合生廣場和萬達廣場。
由於靠近地鐵，位於比較成熟的區域，德盛苑內的租客比較多。
德盛苑建成於2001年，整體是9層小高層電梯房，現在掛牌的二手房主要是59-80平的兩房至三房，小面積兩房總價在200萬左右。
德盛苑旁邊還有一個二手盤新怡苑，建成於2004年，其交通和配套和德盛苑差不多，出小區就是墩和路，樓下還有一些商鋪，能滿足生活基本所需。
目前小區掛牌有69-89平的兩房至三房，總價在200~260萬左右。
兩個小區對應的學位都是公立學校金影小學，學位比較一般。
綠茵翠庭&金豐花園
另外離客村站比較近的還有綠茵翠庭和金豐花園。
綠茵翠庭位於海珠赤崗路翠庭一街1號，小區整體分為東區和西區，建成於2000年。
小區整體環境不錯，綠化率42%，帶有泳池和籃球場，其中東區比西區的景觀要更好，特別是望向小區園林的單位。
綠茵翠庭距離地鐵3、8號線客村站約1.3公里，兩個區不遠處都有公交站，可接駁地鐵。
綠茵翠庭學位為聚德西小學，教育配套稍差，小區周邊有麗影廣場、珠影星光城，商業配套還不錯。
綠茵翠庭選擇比較多，目前掛牌的房源有48-72平的一房到兩房，總價在170-280多萬。
旁邊的金豐花園，2000年建成，共分三期，一期為9 樓梯樓，二期為電梯小高層，三期為電梯高層，樓齡逐次減少，三期電梯高層竣工時間是2007年。
金豐花園容積率達到了8.36，總戶數1355戶，密度大，居住舒適度不太好。
這里的物業管理並不好，主要小區門禁是開著的，外面的人可以隨意進出，小區整體上看起來比較老舊，走在小區中，還可以聽得到外面的車流聲。
目前掛牌的有60-90多平方米的兩房到三房，總價在200多萬的主要是兩房戶型。
綠茵翠庭、金豐花園兩個小區對口小學都是聚德西小學，為區一級小學。
如果在3號線客村站周邊買房可以優先考慮交通更便利的德盛苑和新怡苑，實地比較兩個二手房實地做比較再做選擇，不過綠茵翠庭和金豐花園對應的區級小學會德盛苑和新怡苑的學位好一點。
D. 在琶洲工作，手上100萬左右，買天河二手房還是黃埔、番禺
在琶洲工作，手上100萬左右，買天河二手房還是黃埔、番禺？
針對這個預算，在廣州買房，還是剛需客戶比較多，100萬首期，大概300萬左右的預算，在天河、黃埔、番禺能買到什麼樣的好房子？
剛需重點考慮通勤地鐵，教育學位還有醫療保障三大板塊，而同時兼顧到又滿足預算更是少之甚少，可以看看以下幾個角度分析：
天河300萬左右只能買到兩房一廳，且大部分都是樓梯房。存在問題:小區老舊，學位被佔用，學區不確定因素。優點:上下班方便，出門商業配套齊全。
黃埔300萬左右能買到的:小三房，居住空間相比天河有很大提升。黃埔優點:目前屬於廣州熱門板塊，房價上漲空間大，特別科學城板塊廣深科技走廊一大利好。缺點:黃埔舊改項目多，存在不斷的施工環境，教育、醫療配套完全不足。
重點是這個預算肯定朝向也兼顧不到了，都是北向為主，剛需自住還是有將就。
番禺300萬左右能買到的:大三房，大花園、甚至四方有大的升值空間。
番禺可以作為首選，優點：居住氛圍，城市環境，價格窪地，交通便利。公立教育配套，醫療配套可選擇性更多。缺點:目前番禺板塊，除了萬博中心板塊比較熱門，其餘板塊的產業氛圍還是很大提升空間。兼顧價格，環境，交通，學校等齊全配套的亞運城這幾年可謂備受關註：亞運城目前通過11年沉澱，配套齊全，19所公立學校為主的3-18歲教育無憂，更有4所名校廣鐵一中加持。醫療更是有廣醫二院番禺院區在在項目裡面運營為社區保駕護航。環境得天獨厚三山三江一島。
三地鐵，20萬方商業，四大開發商品牌背書，連續四年廣州第一銷量，目前3字頭，可謂300萬預算超值的首選！
E. 廣州海珠區縱橫公寓二手房
廣州海珠區縱橫國際公寓，位置在海珠區的繁華商圈周邊的配套比較齊全近赤崗地鐵站 有麗影廣場 沃爾瑪超市 第二人民醫院等衣食住行非常方便，目前小區在售二手房價位在38000左右，因為是二手房價格受樓層 朝向 內部裝修 交易付款方式等影響具體還得現場跟業主落實。
F. 2008年中國的對外貿易
7月廣 州
2008年7月6—9日
2008年第十屆中國廣州國際建築裝飾博覽會
地點:出口商品交易會琶洲展館.廣州市閱江中路380號
主辦單位:中國對外貿易廣州展覽公司
9月
天津
2008年9月10日-2008年9月12日 中國
主辦單位:中國建築裝飾協會
北 京
北京四季房展2008年秋季房地產展示交易會
地點:國國際貿易中心展覽大廳
主辦單位:北京市房地產開發市場
北京傳媒股份有限公司
北京青年報
10月
北 京
北京二手房趕集會
地點:中國國際貿易中心展覽大廳
主辦單位:北京市房地產開發市場
北京傳媒股份有限公司
北京青年報
11月
北 京
第七屆中國國際住宅產業博覽會11月15日
地點:北京展覽館
主辦單位:中華人民共和國建設部
2009年
北 京
2009北京建材裝飾展覽會-第十四屆國際建築建材及城市建設展覽會
2009年6月18日---2009年6月20日
地點:中國國際展覽中心
主辦單位:中華人民共和國建設部
希望能對您有所幫助！
G. 廣州海珠區有什麼好的樓盤但因為限購政策，已經不能再買了，但又想買房保值，怎麼辦呢
海珠其實好的樓盤不少的，主要是看你用來投資還是自住。看你的情況，應該是本來就有房，應該是以投資為主吧。因為你已經沒有名額購房，所以建議你以直系親屬的名額去買，例如父母，子女等。或者你可以選擇「賣一買一」，換一套更好的房子。
如果是想長遠投資，個人建議選擇這兩類，一是升值地段小戶型，例如琶洲版塊，赤崗版塊，這是版塊由於是會展中心，還有未來大使館聚集地，所以升值潛力必然十分好。如泓景花園、會展領域等，還有不少的，一時我也記不起太多，你可以到房地產網站，像搜房二手房網去看看，那裡信息比較全。
如果想「賣一買一」換套大點的房子，則建議選擇像金碧花園、富力千禧花園、江南新苑等的大戶型，一來這類大樓盤一般配套幼兒園，帶學位，二來大樓盤日後的升值空間會更高，不妨考慮看看。
H. 琶洲街道的行政區劃
代碼：440105015辦事處駐：新港東路86號四樓下轄居委：磨碟沙一居委（新港東路52號48號鋪）、磨碟沙二居委（新港東路74號大院）、磨碟沙三居委（新港東路致遠街32號首層）、磨碟沙四居委（新港東路致遠街32號首層）、磨碟沙五居委（磨碟沙大街商鋪30號）、大家庭花園居委（庭園路95號105房）、南園居委（南園居C幢）、琶洲西南居委（躍龍大街19號之一）、琶洲東北居委（朝陽左四巷112號302房）、黃埔一居委（夏陽大街10號之一）、黃埔二居委（樂善里4號）、黃埔三居委（楊青外街）、石基居委（石基村口）、廣漁居委（新港東路94號大院）、漁村居委（漁村大街1號之四）、新洲居委（新洲直街53號）。
I. 近兩年廣州琶洲保利天悅二手房價格漲幅那麼大