Ⅰ 樓市回暖仍需堅持「房住不炒」
隨著我國社會經濟持續復甦，房地產市場顯現出一定回暖跡象，甚至有個別城市出現樓市過熱情況。但無論從中央的政策定位，還是地方的具體操作來看，堅持「房住不炒」定位，保持房地產政策的穩定性、延續性，促進房地產市場平穩健康發展的總基調沒有改變，「房住不炒」仍然是房地產發展不能觸碰的底線。
今年上半年，突如其來的新冠肺炎疫情一度讓樓市陷入低迷。但隨著我國疫情防控向好態勢不斷鞏固，社會經濟持續復甦，因疫情積壓的住房需求正得到進一步釋放。目前，樓市顯現出一定回暖跡象。
北京的房地產市場向來被視為樓市風向標，近來北京新房扎堆入市，其中既有限價的剛需產品，也有不限價的改善型房源。這也頗能反映上半年的樓市趨勢，各房企都在積極推盤以提振銷量，必要時還會使用「價格武器」。
與此同時，大量房源入市也讓一度門可羅雀的各北京售樓處又紅火起來，但值得注意的是，受到北京新發地市場疫情影響，近來北京樓市熱度大減。不少在5月份熱鬧起來的售樓處，在6月份以後又變得冷冷清清。
此外，隨著疫情防控逐步向好，全國其他城市的樓市也在不同程度上出現了回暖跡象。深圳、杭州等地甚至還出現「萬人搖號、一房難求」的怪現象。
除了房價穩中略漲，土地市場也逐步活躍起來。受疫情影響，一季度房企拿地幾乎暫停。二季度以來，房企拿地積極性逐步提升。6月底，淮安、杭州、廈門等地的土地市場，均出現了高溢價率地塊出讓的情況。
此外，從國家統計局發布的數據來看，1月份至5月份，無論是房地產開發投資金額，還是商品房銷售面積，同比降幅都較上月出現了明顯收窄。
盡管樓市逐步回暖，但「房住不炒」的定位不會改變。近來，杭州樓市受到高度關注，某樓盤甚至出現了近6萬人搖號搶購不到1000套住房的「盛況」。對此，業內人士分析，之所以出現「萬人搖號」搶房的情況，主要是受新盤與周邊二手房價格出現「倒掛」情況的影響，即便不是剛需，但看到新房價格比周邊二手房還低，自然有很多人想參與搖號。
業內專家表示，當前樓市炒作之風日盛，需要在監管上創新手段，在政策上落實落細落小，對於違規炒作投機者要嚴格監管，懲罰不能隔靴搔癢。
7月2日，為了貫徹落實「房住不炒」精神，支持自住需求，抑制投機炒房，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布了《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》，《通知》明確在本市以高層次人才家庭優先購房方式購買的新建商品住房，自房屋網簽之日起，5年內不得上市交易。同時，還對「無房家庭」的認定進行了補充，並明確一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記。
可見，一旦個別城市出現房地產市場過熱情況，「一城一策」的調控措施可能隨時出現。當前，無論從中央的政策定位，還是地方的具體操作來看，即便是在疫情對經濟產生較大影響的情況下，堅持「房住不炒」定位，保持房地產政策的穩定性、延續性，促進房地產市場平穩健康發展的總基調依舊沒有改變，「房住不炒」仍然是房地產發展不能觸碰的底線。（經濟日報-中國經濟網記者 亢 舒）
Ⅱ 房地產市場何時回暖
房價太高，可別回暖，買不起啊
Ⅲ 關於房地產市場回暖一事，統計局是如何回應的
近期地產市場回暖，統計局發布會上表示，隨著九月份經濟地恢復，房地產出現了回暖態勢，前8個月商品房銷售額已經轉正，銷售面積降幅也在收窄。
對於為何沒有出現報復性消費的問題，國家統計局新聞發言人付凌暉15日在新聞發布會上說，整體來看消費恢復是在穩定進行，特別是餐飲消費收入降幅明顯收窄，說明在疫情得到有效控制條件下，大家消費願望明顯增加。目前出國旅遊停滯，但也帶來國內中高端旅遊增加，一些熱門景點出現一票難求狀況。隨著居民就業保持穩定、收入增加，國內消費環境改善，特別是疫情有效控制，後期消費是有希望大幅度地帶動經濟復甦的，有了經濟那麼房產自然也就慢慢的恢復到原來的模樣。
今年從四月到九月也是一個轉折點房產市場的回暖有著明顯的數據。
Ⅳ 房地產市場回暖是什麼意思好嗎
現在看房地產市場離真正的回暖還早，當然也可以說房地產市場根本還沒進入寒冬，最近也就是8月以來各大城市成交量放大，量價齊漲，所以給人一種市場又有回暖的感覺，其實這只是因為最近市場成交呈兩極發展，一方面以打折促銷房源為主，另一方面以高價別墅等房源為主，所以給人感覺就是量價都不錯，實際上看，只要國家政策不放鬆，目前看降價是遲早的事，也就是說市場的冬天會來的。
Ⅳ 房地產市場回暖是什麼意思是房價高還是購房熱請詳解
房地產市場的購買者，觀望，不出手，視為市場冷淡，市場回暖，是購房者一點點開始出來購房，並達不到購房熱的程度，需要半年左右的時間會有購房熱，在回暖的時候購買房屋容易抄底。
Ⅵ 如何看待房地產市場出現回暖態勢這件事
由於疫情不斷的蔓延，很多國家都遭受到嚴重的影響，大量的實體企業倒閉關門，無數的員工失業在家，很多國家的經濟都遭受到不同程度的下滑，而中國統計局表示中國房地產市場出現回暖的態勢，商品房銷售額已經轉正，房產銷售面積降幅也在不斷收窄，雖然今年中國經濟遭受到疫情的嚴重影響，政府部門並沒有採取相關的刺激政策，盡量保持房地產市場的穩定性。
房地產市場的回暖，意味著政府堅持房住不炒。如果要在一線城市買一套房子，要花費三代人的積累，同時要背上每個月幾千元的房貸，正因為政府一直堅持房住不炒，就算遇到疫情的影響，經濟發展受挫，但是房地產市場依然保持穩定，隨著政府不斷採取措施來應對當下的局面，中國的未來也將會變得更美更好。
Ⅶ 房地產什麼時候回暖
政府對房地產市場的導向，並不是政府要抬高房價，是希望房地產市場不大起大落，而是健康穩定的發展，從目前的情況來看，大多的消費者對市場是比較悲觀的，對後市大多看跌。所以，要說房價很快會上漲是不現實的，但中國的房地產也絕不會崩盤。可能從長期來看是會上漲，但也不會向前一、二年那樣不理智的瘋漲了。
Ⅷ 房地產市場出現回暖態勢，這是什麼原因造成的
在疫情期間中國的房地產市場出現嚴重的低迷狀態，但隨著疫情得到進一步的控制，中國的房地產市場現已經逐步回暖，市場成交量也節節攀升，特別是在一些大城市，這種現象特別的明顯。
再者，房地產市場交易的逐步回暖，哪一個市場的繁榮都離不開一大批從眾者的追捧，從眾消費其實也算是促進市場繁榮的重要推手。
最後筆者認為，經過這次疫情，很多人已經認識到城市醫療資源的重要性，大城市的醫療配備與醫療資源相對充足，與其說消費者購買房產，倒不如說是購買城市的資源，無論是醫療資源還是教育資源，還是個人的就業發展，大城市都能為購房者提供充足的保障，這也就是購房者這么如此熱絡進入房地產市場，促進房產市場的回暖，綜上所述，都是筆者的一些膚淺的見解。
Ⅸ 房地產由低潮走向回暖 樓市將發生四件大事
房地產市場已由低潮期走向回暖。那麼2015年下半年，樓市行情又將如何？下半年房地產將發生四件大事。
就2015年來看，市場表現就是中國A股泡沫的破滅。這是本人的分析，因為在新興市場最引人注目的就是A股的大漲和大跌，都令人目瞪口呆。不管出於什麼目的，也無論發生什麼事情，我只能認為危機爆發將從股市泡沫破滅開始，開始走向高潮。
由於股市的強式震盪，股民虧損數額大，政府大量的精力都投入到股市，民眾大多的視線也轉向關系中國經濟的股市，而在這時，樓市藉此契機漸漸回暖火熱，慢慢走入投資民眾的心裡，給投資者一個回頭醒——還是樓市讓人踏實!
顯而易見，房地產市場已由低潮期走向回暖。那麼2015年下半年，樓市行情又將如何，又將會呈現什麼樣局面呢？
第一 全面取消限購的聲音仍然不絕於耳
2014年，機構預測下半年全國各城市會逐步放開限購，而2015年在全國除去一線城市均放開外，基本上可以說全國限購已經進入了一個常態化，也就是說該放開基本也差不多了，沒放開的一時半會可能也很難放開了。自去年各大城市陸續取消住房限購政策之後，關於北、上、廣、深何時取消限購的話題一直不絕於耳，尤其在今年下半年將繼續圍繞這個話題展開討論。
上半年，市場上又傳出6月17日深圳將取消住房限購政策消息。對此，深圳有關部門表示，上述消息為謠傳，將繼續執行現有限購政策。北京有關領導也表示暫不考慮取消限購。只要不取消，那麼就一定會不斷有各種取消傳聞刺激我們。
第二 分類調控將更加堅定的貫徹下去
新一屆政府自上台以來，一改以往動不動就干預市場理念，雖然堅持調控大環境不動，但是在具體執行中已經分化成區別對待式i的樓市調控政策，這種觀念已經在過去有所嶄露頭角，在今年下半年會體現得更加明顯。對價格漲幅過大、投機過熱的地區採取嚴格調控政策，反之，則採取寬松、放鬆政策措施。
第三 降息降准等利好樓市政策不斷出台
2015年全國樓市迎來政策寬松期，進入新常態。國家頻頻「插手」救市，如「330新政」、降准降息等寬松政策連出，地方政府也紛紛從不同方面松綁樓市，如取消「限外」、取消限購、松綁公積金新政等。
經過多輪降息，目前銀行一年期貸款利率和公積金利率已跌至歷史最低水平，著實為置業者購房供房壓力大大減負，此外，營業稅減免、貸款額度提升也都達到最大寬松力度。預計下半年降息、降准貨幣政策可能還會繼續寬松，今年有望迎來08年以來最大力度的降息。在相對寬松貨幣政策環境中，也會使得房地產行業保持資金面寬裕，一旦經濟觸底反彈，也會對房地產行業產生正向激勵，提振購房者信心。
第四 一線城市樓市加速回暖但暴漲幾率不大
據國家統計局公布的5月份70個大中城市房價數據顯示，住宅銷量創年內新高，一線城市房價漲幅明顯，樓市回暖趨勢明顯。從城市看，房價下跌城市正在減少，特別是已有過半城市二手住宅市場處於上漲態勢。
那麼在接下來的2015下半年，全國房地產市場在多重利好背景下，一定會迎來一個向上發展勢頭。但限於行業結構性過剩現狀，以及整體需求回落大趨勢所限，大多數房企現階段主要任務還是去庫存，房價回升還是以穩為主，不太可能出現暴漲現象。
（以上回答發布於2015-11-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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