❶ 不動產證上寫的商業、住宅/住宅是什麼意思涉及到以後的買賣稅是不是高
像那種商住兩用的房子，現在好多地方都是不認的，直接都是花城商用房，商用房的話，它是商業性質的商水商電，物業費也高，而且買賣的時候收的稅也是很高的，比起純住宅類來說，稅點要高得多
❷ 工業地產和商業不動產有什麼區別
首先你要知道房地產又稱不動產，它存在有三種形式，土地、建築物和房地合一。工業用地和倉儲用地不一樣。按土地用途來說來說工業用地是指指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應歸入水域和其他用地類。倉儲用地是指城市中倉儲企業的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設施的建設用地。也就是說工業用地是用於生產，倉儲用地是用於中介服務，開發的用途和目的有區別。按房屋用途來說按工業用房來說是指獨立設置的各類工廠、車間、手工作坊、發電廠等從事生產活動的房屋。倉儲用房是指是指用於儲備、中轉、外貿、供應等各種倉庫、油庫用房。你說的工業地產應該是有其獨有的商業模式，包括工業地產開發商籌措資金、建設基礎設施、開發經營項目並提供工業地產產業與服務等一系列活動。應該包括廠房、庫房、研發樓宇等開發。
商業房地產（不動產）較工業地產復雜的多，商業房地產指用於各種零售、餐飲、娛樂、健身服務、休閑等經營用途的商業類房地產，其開發用地的取得方式是經過法定的掛牌招投標、拍賣以及經過有關的司法程序取得的，從土地的用途其有別於居住用地、工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用等；從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產產品形式。不是我們國家相關的法律、法規、規章等所明示的一個用語，所以在我國法律上沒有明確的界定，而只是在市場實踐中被廣泛使用的詞語！其在商業開發中具體的表現形式主要有購物中心、大賣場、商業街、shoppingmall、主題商場、專業市場、批發市場、物流園、倉儲中心、折扣店、工廠直銷店、娛樂類商業地產、商務寫字樓、住宅的底層商鋪等與住宅類有很大區別的房地產產品。
這回你應該明白了，還不明白到東北商業地產網上去看看吧。
❸ 商住和商用辦哪種不動產證要好點
不動產在我國主要是土地和房產。按照用途劃分為民用和商用。土地使用權民用70年，商用50年。民用是居住用，商用是用於經營等商業用途。
❹ 不動產是指什麼
不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地、房屋等土地定著物，以及與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。
不動產是與動產相對應的物的形式。
不動產的形態，既有實物形態的，如房屋，也有不是實物形態的，如土地承包經營權等權利。
《物權法》
第二條 因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。
本法所稱物，包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。
本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
《不動產登記暫行條例》：
第二條 本條例所稱不動產登記是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為
本條例所稱不動產是指土地海域以及房屋林木等定著物
第五條 下列不動產權利依照本條例的規定辦理登記：
(一)集體土地所有權;
(二)房屋等建築物構築物所有權;
(三)森林林木所有權;
(四)耕地林地草地等土地承包經營權;
(五)建設用地使用權;
(六)宅基地使用權;
(七)海域使用權;
(八)地役權;
(九)抵押權;
(十)法律規定需要登記的其他不動產權利
❺ 什麼叫商業不動產我國的商業不動產市場如何
商業不動產是在商業市場中可以用來經營銷售的不動產．
不動產是指土地和土地上的定著物。包括各種建築物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設施等等；生長在土地上的各類植物，如樹木、農作物、花草等，需要說明的是，植物的果實尚未採摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬於不動產，一旦採摘、收割、砍伐下來，脫離了土地，則屬於動產。
動產是指不動產以外的財產。如機器設備、車輛、動物、各種生活日用品等等。
不動產的特點是，與土地不能分離或者不可移動，一旦與土地分離或者移動將改變其性質或者大大降低其價值。例如，建築物一旦移動或離開土地就不成其為建築物，其價值將大大降低。而動產則可以隨意移動，其價值不受影響。
❻ 商業房列入不動產登記嗎
是的.
不動產登記是指土地、建築物及其他附著於土地上的定著物，包括物質實體及其相關權益按照國家法律記載、記錄下來。這是對物權的設立、變更、轉讓和消滅的記載和見證。
不動產登記的性質，是指不動產登記行為的法律屬性。關於不動產登記的性質，大致有三種學說：(1)公法行為說。(2)證明行為說。(3)私法行為說。我們認為，不動產登記並非登記機關的行政管理行為，其本質應為產生私法效果的事實行為。
不動產物權包括：(1)所有權;(2)地上權;(3)永佃權;(4)地役權;(5)先取特權;(6)質權;(7)抵押權;(8)租賃權;(9)採石權。
❼ 不動產具體包括哪些
❽ 不動產登記包括商業產權么
1住宅房產。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房產作為不動產登記國家可以了解人們的居住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作2用。
2商業房產。就是不是用來居住的房產，包括工業廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產國家會適當收稅的。
3土地。我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。
4海域使用權。海域開發、養殖等使用權需要登記。
5探礦權和采礦權。探礦權和采礦權以非實物形式成為不動產登記的對象。
❾ 什麼是商業不動產
商業不動產是在商業市場中可以用來經營銷售的不動產．
不動產是指土地和土地上的定著物。包括各種建築物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設施等等；生長在土地上的各類植物，如樹木、農作物、花草等，需要說明的是，植物的果實尚未採摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬於不動產，一旦採摘、收割、砍伐下來，脫離了土地，則屬於動產。
動產是指不動產以外的財產。如機器設備、車輛、動物、各種生活日用品等等。
不動產的特點是，與土地不能分離或者不可移動，一旦與土地分離或者移動將改變其性質或者大大降低其價值。例如，建築物一旦移動或離開土地就不成其為建築物，其價值將大大降低。而動產則可以隨意移動，其價值不受影響。
❿ 商業房能實現不動產登記嗎
當然可以，去不動產登記中心，申請房產登記就可以，但是必須土地和房產手續齊全。