① 深圳公積金貸款中心有什麼規定
一、辦理公積金貸款需要滿足條件
1、申請貸款前6個月已按時、足額、連續繳存公積金，並且申請貸款前兩年內沒有欠繳公積金（不同城市對繳存期限的規定不一樣，具體以城市為准）；
2、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
3、申請人所購的住房是用於自住的普通住房；
4、申請人是所購住房的房屋權人或共有權人；
5、申請人可提供公積金中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；
6、申請人夫妻雙方沒有未還清的公積金貸款；
7、符合公積金中心規定的其它貸款條件。
二、公積金貸款辦理地點
個人辦理公積金貸款要去當地公積金管理辦公室，有市公積金、省公積金、直屬單位公積金（鐵路、煤炭等）。
(1)深圳公積金貸款條件擴展閱讀：
一、貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
二、貸款優勢
1、方便程度，辦理時間等上差不多。
2、商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。
3、商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
② 深圳如何辦理住房公積金貸款
很多置業者都比較傾向於公積金貸款，那麼應該如何辦理住房公積金貸款？小編整理相關資料如下。
一、申請住房公積金貸款條件
（一）職工購買商品房或經濟適用房申請住房公積金貸款，應當符合下列基本條件：
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上；
2、購買商品房或經濟適用房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購房合同和相關證明材料；
3、銷售樓盤經公積金中心審批同意，在簽訂購房合同之日至合同規定的交房6個月內提出申請，有穩定的經濟收入和償還本息能力；
4、首期付款不低於所購住房全部價款的30%，且同意以所購房作為貸款擔保或以住房公積金管理中心認可的抵押房屋抵押；
5、若購買的是期房，房地產開發企業願意為購房職工作出有關保證承諾。
（二）職工購買二手房申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上；
2、購買二手房為本市自住普通住房，有符合法律規定的買賣合同、交易手續費收據、契稅完稅憑證；
3、在已辦理房產過戶手續的6個月內提出申請，有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
4、首期付款不低於所購住房全部價款的30%，且同意以所購住房作為貸款擔保或以住房公積金管理中心認可的抵押房屋抵押；
（三）職工購買房改房申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上；
2、所購住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購房審批手續和相關證明材料；
3、在批准購買6個月內提出申請，有穩定的經濟收入和償還本息能力；
4、同意以所購房作為貸款擔保或以住房公積金管理中心認可的抵押房屋抵押；
（四）職工回購拆遷安置房申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上；
2、所購住房為本市自住普通住房，有房屋拆遷（或安置）協議書和相關證明材料；
3、拆遷安置房交房6個月內提出申請，有穩定的經濟收入和償還本息能力；
4、拆遷增購面積部分必須自行墊付，且同意以所購房作為貸款擔保，或以住房公積金中心認可的抵押房屋抵押。
（五）職工建造、翻修、大修住房申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上；
2、建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房，提供有關部門簽發的2年內的土地使用手續、建設工程規劃許可證或建築工程施工許可證和相關證明材料；
3、在開工建設進度30%以上提出申請，有穩定的經濟收入和償還本息能力；
4、同意以所建住房作為貸款擔保；或以住房公積金管理中心認可的抵押房屋抵押；
（六）申請人在首次住房公積金貸款還清後因改善住房條件重新購房，且符合上述貸款基本條件的，可以申請二次住房公積金貸款。
二、住房公積金貸款額度
（一）額度和期限
1、住房公積金貸款最高限額為50萬元，同時不超過購建房總價的70%。
2、貸款期限最長為30年，且不得超過申請人或其配偶的65歲年齡。
3、具體貸款額度和貸款期限由公積金管理中心根據申請人的申請、以及申請人年齡、還款能力、個人信用、住房公積金繳存情況、購房狀況和價格總額或評估價值等因素確定。
4、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。
（二）貸款利率
貸款利率按照人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。現行的月利率為1-5年（含）3.45‰；5年以上3.825‰。
（三）貸款償還
貸款期內，貸款本息償還採用按月等額償還方式（見表）。
三、應提交的資料
（一）個人住房公積金貸款申請審批表；
（二）申請人及配偶住房公積金繳存手續、身份證、結婚證及與原件相符的復印件；
（三）申請人償還貸款本息的能力證明（證明格式由住房公積金中心提供，由申請人所在單位認可蓋章）；
（四）購建房資料：按購買方式分別提供以下證件的原件和核對有效的復印件：
1、購買開發公司商品房的，提供已在房管部門備案的購房合同、已付購房款收據及商品房預售許可證；
2、購買市場二手房的，提供經房管部門登記的買賣合同、交易手續費收據、契稅完稅憑證；
3、自建住房的，提供土地、規劃、建設等部門簽發的土地使用手續或建造私房審批表、建設工程規劃許可證或建築工程施工許可證，建房進度情況證明；
（五）抵押房屋所有權證、抵押房屋價值評估書或價格承諾確認書；
（六）住房公積金管理中心認可的貸款申請人銀行存摺或儲蓄卡；
（七）住房公積金管理中心要求提供的其他材料。
（以上回答發布於2013-08-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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③ 深圳公積金貸款條件
深圳公積金貸款的條件和要求：申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態；在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；信用狀況良好；已按規定支付購房首付款；提供擔保等。
【法律依據】
《深圳市住房公積金貸款管理規定》第九條（一）申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算；（二）申請人和共同申請人家庭在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；（三）申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄；（四）申請人已按規定支付購房首付款；（五）申請人同意提供符合本規定要求的擔保；（六）貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求。
④ 深圳公積金要什麼條件才能貸款
貸款條件
（一）公積金貸款條件
1.申請貸款當月之前連續按時足額繳存住房公積金達到規定期限
2.首付購(建)房款不低於規定比例
3.按規定提供貸款擔保
4.具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好
5.職工及其配偶均未發生住房公積金貸款或者已經全部還清住房公積金貸款
6.經公積金管委會審定的其他條件
（二）限制貸款條件
1.個人賬戶繳存未滿1年
2.賬戶連續欠繳超過3個月
3.賬戶連續欠繳超過3個月
4.購買住房200㎡等大戶型
⑤ 深圳公積金貸款條件
深圳公積金貸款要求：1、申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態；2、在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；信用狀況良好；3、已按規定支付購房首付款；4、提供擔保。
【法律依據】
《深圳市住房公積金貸款管理規定》第九條（一）申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算；（二）申請人和共同申請人家庭在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；（三）申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄；（四）申請人已按規定支付購房首付款；（五）申請人同意提供符合本規定要求的擔保；（六）貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求。
⑥ 深圳市住房公積金發放銀行及申請條件
根據搜房網深圳二手房監測深圳市住房公積金管理中心信息得知：目前，深圳市住房公積金管理中心已與中國銀行股份有限公司深圳市分行、中國農業銀行股份有限公司深圳市分行、中國工商銀行股份有限公司深圳市分行、中國建設銀行股份有限公司深圳市分行、交通銀行股份有限公司深圳分行、招商銀行股份有限公司深圳分行、平安銀行股份有限公司深圳分行（銀行排名不分先後）簽訂了委託貸款合作協議，符合公積金貸款條件的職工，可自行選擇其中一家辦理公積金貸款相關手續。
關於深圳市住房公積金貸款申請條件如下：
（1）已開立住房公積金賬戶，並在申請貸款當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請貸款時公積金賬戶為正常繳存狀態；
（2）申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款。
（3）申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
（4）申請人已按規定支付購房首付款；
（5）申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
（6）貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
（7）符合公積金管委會規定的其他條件。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑦ 深圳公積金貸款的條件和要求
1、申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在深圳市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態。深圳市和異地繳存公積金的時間可以合並計算。
2、申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女，下同)在深圳市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款。
3、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄。
4、申請人已按規定支付購房首付款。
5、申請人同意提供符合本規定要求的擔保。
6、貸款申請符合國家、省和深圳市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為准，按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的，從其規定。
7、符合公積金管委會規定的其他條件。
申請人或者其配偶申請商轉公貸款的，還應當具備以下條件：
1、申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;
2、申請人或者其配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;
3、申請人和共同申請人申請當月前6個月內，原商業性住房按揭貸款未出現貸款逾期記錄，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄。
不能申請公積金貸款：
1、職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的;
2、購買單套住房部分產權份額的;
3、職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;
4、申請人和計算可貸額度的共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。
深圳公積金貸款額度
普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：
1、根據貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%;
2、不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准;
3、不高於單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。
申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定之要求
⑧ 深圳住房公積金貸款條件是什麼
【導語】：很多朋友都打算買房子，想著用公積金來貸款，卻不知道深圳住房公積金貸款條件是什麼，本地寶小別特此為大家整理了深圳公積金貸款的條件，希望能夠幫助到有需要的朋友們。 深圳住房公積金貸款主要用以購買商品房、保障房和安居房等房屋貸款，並分為純公積金貸款和公積金商業組合貸款。而深圳公積金貸款條件都是一致的，滿足以下六個條件即可： 1.公積金繳足6個月以上、賬戶正常、有償還能力、信用狀況良好：申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前(不含當月)在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好; 2.未發生公積金貸款或已經還清公積金貸款：申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款; 3.已支付首付款：申請人已按規定支付購房首付款; 4.提供擔保：申請人同意提供符合本規定要求的擔保; 5.符合政策要求：貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求; 6.符合其他條件：符合公積金管委會規定的其他條件。