⑴ 房子猶豫賣不賣，大學城房價還會漲么
房價會上漲，但是不會有大幅度上漲，會穩步上漲。
房價的影響因素
一、經濟因素。通常來講,一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。反之,房價總體水平越低。
二、社會因素。人口因素包括人口的數量、密度、結構(如文化結構、職業結構、收入水平結構等);家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等;文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
三、行政與政治因素。與經濟和社會因素不同,行政和政治因素對房價影響作用的速度相對較快,如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的,則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如,加強宏觀調控,緊縮固定資產投資規模,收緊銀根政策,會使所在地的房地產需求減少,房價在較短的時間內迅速下跌。
四、房地產內在因素和周邊環境因素。 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。
⑵ 在廊坊大學城的榮盛花語城買房，有沒有被騙的
第一次看房：
15年9月份，我過節去河北省廊坊大學城玩，看到廊坊.花語城的售樓處進去咨詢，售樓處給我分配了一個置業顧問，熱情的給我介紹了樓盤的地理位置優越以及戶型和價格，尤其吸引我的是價格，因為她報給我的5500-6000的價格讓我覺得終於掏得起錢付首付了（專門給我發了簡訊）。還讓我交1萬元排號，說現在交排號費不但可以隨時退，而且還可以享受200元/平米（沒有書面的，後來證明所有的優惠都是假的，因此我最後和他們溝通時要求任何承諾必須書面形式給我，但正因此他們後來強退我的房還說我違約）的價格優惠。銷售幫我算了比帳，100平米，按均價6000算，首付也只有18萬。我感覺我的積蓄再加借父母的錢應該夠了。
第一次交錢和第一個優惠政策：
我回來以後，給我的顧問網上打了1萬元排號，拿到了排號單，和收據《團購費》，而且顧問記錄我的意向購房為103平米戶型和10-15層。顧問告訴我，周末就可以來選房買房了，要我准備《收入證明》《戶口本》等資料去買房。
第一次漲價第二個優惠政策：
過幾天，顧問告訴我一個政策：交4萬電商費（首付增加4萬），可以享受省6萬分期的優惠，問我要不要。我考慮了一下，首付加4萬是不夠的，於是不要電商費。可是顧問後來又打電話告訴我說：請示領導，這個電商費是必須交的，不要這個優惠不行，而且也是幫我省錢，分期可以少付點。我經過和父母商量，決定再借幾萬湊夠22萬。我問顧問，這次買102平米的房子應該足夠了吧，顧問愉快的答應了我，並答應帶我去銀行辦手續。
第一次選房：
周末（9月13），我帶著21萬和准備好的貸款資料到了廊坊花語城售樓處准備交首付買房。然而結果讓我出乎意料。 在環境嘈雜的房間里等候，我們一群幾百人排隊選房。顧問告訴我，因為今天人實在太多，無法辦理"交首付,簽合同手續"，但可以先交定金。我覺得既然來了，就跟著大家辦吧。等輪到我進入選房的房間時，我選中的那些房子早已經被別人挑走了，而且根本不存在均價6000的房子，我看中的100平米的房子早已經買不起了（首付早就超出22萬）！我只好選擇了旁邊的92平米的房子。
第二次交費，第三個優惠政策：
選中房子以後，我排隊交了定金5萬元（之前顧問打電話告訴我，交5萬定金可以享受200元/平米的內部認購價），排隊簽了字。完成這些後，我發現我手裡只有1張某房子的定金收據，雖然我簽了協議。但根本不是一式幾份那種協議，我沒有拿到協議。我還專門跑回去和顧問要協議，顧問說就這些。
第二次漲價，第一次知道實際價格：
銷售讓我回去等她把價格明細通過簡訊發給我，並且讓我等通知交首付。當天未發，我覺得她累了，就沒有催，過兩天給我發了明細，雖然我交完定金時感覺不妙，但實際價格還是實際讓我大吃一驚。我發現顧問說的《交4萬抵6萬》根本不存在所謂的優惠。這個優惠實際上是在一個從未聽說過的單價7000多元的基礎上減的。也就是說，我要額外交4萬元並且是首付。並且，首付已經達到22.27萬。他們之前承諾的所有優惠都是虛假的！
第三次漲價！
在我准備交首付的這段時間。顧問告訴我必須購買他們新出的地下室20平米，首付再加3萬塊，必須要。快26萬的首付，我已無力承受。顧問此時表示，上次我所簽訂的協議（我連副本都沒拿到的那個定金協議），規定了我7天之內不交首付算我違約，房子不是我的，定金不退，而且最初的1萬排號費也不退！但可以延期讓我借錢。 拒簽正式合同 經過前面的交流，我認為廊坊.花語城售樓處的顧問的任何口頭承諾都是沒有意義的，因此我要求看書面的《正式的網上簽約的商品房買賣合同》，竟然被告知看不到合同，不但看不到合同，交首付也只能簽非正式合同。此時我參考其它房地產公司的合同，問土地使用證，預售許可證號碼是什麼，顧問說證件正在銀行使用中，她也不知道證件號碼。她用這個方法拖我，直到9.30日他們才承認沒有預售許可證。不但如此他還說我違約，強制收回了我定的房子，並且拒絕退定金和團購費6萬元。還說，即使退也不可能全退，並要我必須交出定金收據和小票才給我辦理（沒了收據我還怎麼證明我在這里交過錢？）。
請問，有什麼辦法要回我的6萬元？ 本人比較老實（也就是某些人所說的窩囊），不會吵架，據說鬧能鬧回來但我又不知道怎麼鬧。 本人第一次買房，所以基本上被忽悠瘸了。 本人只認識這個榮盛.廊坊.花語城提供給我的顧問和她自己的上級，想和他們廊坊分公司的領導溝通都找不到人。 本人是北京上班族，去一趟廊坊2-3小時，只能周末去。我不知道打官司的經濟成本和時間成本多高，有沒有要回的機會，想請懂法律和懂房地產的朋友給支個招。
⑶ 請問廊坊東方大學城的房子能買嗎
你的擔心是對的！我是大學城周邊的居民，據我所知那片教師公寓是沒有合法手續的，根本不能看作是商業房，所以要慎重考慮呀！
⑷ 廊坊市廣陽區開發區東方大學城一期教師公寓28號樓現在房子多少錢一平
咨詢記錄 · 回答於2021-08-05
⑸ 廊坊大學城附近租房大概多少錢每月
大學城周圍都是村，房租含便宜了，也就200多。不過有寬頻的就少了，至今沒有看見過，我在那上了四年學，周圍樓房就更不多了，也許有吧。
你可以去大學城裡面住，就是房租貴點，大約1500左右一個月，是樓房有寬頻，你可以多找幾個人一起住，1500的房子大，如果你實習的地方是學校可以申請住學生宿舍，我們的宿舍就在八卦樓4號樓，一年1500，有寬頻，4個人一間，有衛生間，有熱水，電和涼水都不花錢，熱水10元/噸。還是可以接受的。如果不可以申請的話，你還可以在開發區租房子，開發區有很多小區可以租房子，比如：藍多廊等，就是你得准備一個交通工具了，騎自行車的話大約20分鍾到大學城。
不過你說的大學城周圍樓房不好找，有寬頻的就更不好找了，周圍都是村裡的平房改成的出租房，你可以自己去看看，做快12路或者慢12路都可以。
⑹ 廊坊開發區東方大學城的房子好嗎
還可以吧，S6確定在廊坊大學城這邊設站點了嘛
⑺ 在廊坊東方大學城買房以後有什麼發展嗎
可以靜待升值，也可出租，好可以做生意，隨著大北京政策的實施，廊坊東方大學城的土地可能會有升值的空間！
⑻ 廊坊的房價，小門市，大學城附近，多少錢租。
廊坊免費看房團本周六進行，有意向買房的請登錄廊坊房產超市網報名http://lf.fccs.com
⑼ 廊坊大學城都有什麼大學
有北大方正軟體技術學院、河北東方學院、廊坊職業技術學院、東方藝術專修學院、廊坊衛生職業學院等。
1、北大方正軟體技術學院
北大方正軟體技術學院是由北大方正集團舉辦、北京市教委批准成立、國家教育部備案的全日制普通高等職業院校，是由北京市編制委員會核準的事業法人單位，成立於2002年。
學院依託北京大學百年文化底蘊和方正集團雄厚經濟實力，將方正集團方方正正做人、實實在在做事和持續創新的企業文化引進校園、融入課堂，堅持規范辦學、特色辦學、追求卓越、持續發展的辦學方針，積極探索企業集團辦學模式，取得了良好的辦學成果。
學院屬於國有資產辦學，目前總資產8.018億元，館藏圖書33萬冊，擁有34家校外實訓基地和思科、紅帽、Adobe、IBM等教育合作夥伴。
目前，學院設有電子信息學院、健康管理學院、國際教育學院、繼續教育學院和通識教育中心，共開設25個專業。
2、河北東方學院
河北東方學院（Hebei Oriental University），是2016年由教育部批准、河北省教育廳主管由原廊坊東方職業技術學院升格的全日制普通本科高校。
學校位於河北省廊坊市。學校現有在校生近萬人，涵蓋醫學、工學、管理學、藝術學等多個學科門類，設有本科專業13個，專科專業30個。
3、廊坊職業技術學院
廊坊職業技術學院（Langfang Polytechnic Institute）是經河北省人民政府批准、教育部備案的公立全日制普通高等學校，實施專科層次高等職業教育。
學院坐落於素有「京津走廊」之稱的河北省廊坊市。現有東方大學城主校區和市區三個分校區，主校區位於環渤海經濟圈的腹地京津塘高速公路沿線的廊坊經濟技術開發區。
4、東方藝術專修學院
東方藝術專修學院是經河北省人民政府批准成立的全日制高等教育學院。學院位於東方大學城，地處京津冀三地交界處，環渤海經濟圈的中心區。
新加坡萊佛士教育集團戰略投資東方大學城（即廊坊大學城）後，充分利用新加坡萊佛士教育集團的國際網路以及高質量的教學優勢，使大學城成為中國最大的集教育、旅遊、居住為一體的中西文化交融的國際教育城。
目前學院和東方大學城教育集團實現資源共享。設置5個系，即影視表演系、動漫設計系、音樂系、服裝設計系、旅遊英語（鐵路客運服務方向）系。
5、廊坊衛生職業學院
廊坊衛生職業學院成立於1961年，經河北省人民政府批准，天津楊柳青衛生學校在天津西郊楊柳青鎮正式成立，這就是廊坊衛生職業學院的前身——廊坊市衛生學校。
在經歷了四遷校址、五易其名之後，2011年，經省高校設置專家組評估通過、河北省人民政府批准和教育部備案，學校正式升建為廊坊衛生職業學院。
學院為集教學、科研、醫療為一體的國辦普通高等醫學院校，能夠獨立舉辦高中起點普通專科和初中起點五年一貫制專科教育。
學院共有護理系，康復治療系，葯學系，醫學技術系，公共衛生系等8個系，涵蓋了護理、醫學、葯學、衛生等基礎體系。
參考資料來源：網路——北大方正軟體技術學院
參考資料來源：網路——河北東方學院
參考資料來源：網路——廊坊職業技術學院
參考資料來源：網路——東方藝術專修學院
參考資料來源：網路——廊坊衛生職業學院
⑽ 大學城附近的房價升值空間大嗎
大，不過也要考慮如果你只是想囤一套房子為了賣的話，最好考慮一下二手房的營業稅和戶型。