1. 出租房屋需要什麼手續
房屋出租者需要的手續有：雙方簽訂房屋租賃合同，房主查看房客身份證並索取復印件作為合同附件；到房屋租賃管理辦公室進行出租登記，交納規定稅費；登記並檢查室內傢具、電器，設施設備的數量、新舊及使用狀況，移交房屋鑰匙。
【法律依據】
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
2. 出租房屋需要具備哪些條件
出租房屋需具備的條件有：出租方的出租具有合法性；出租房屋具有合法的房屋產權證件；房屋為共有產權的可以出具共有人同意租賃的證明；出租房屋符合國家和房屋所在城市人民政府規定的政策；出租房屋依法經登記備案。
【法律依據】
《商品房屋租賃管理辦法》第六條
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬於違法建築的；
（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
（三）違反規定改變房屋使用性質的；
（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
3. 出租房屋的手續
有房產證和身份證就行了，是那個租房的不懂。
4. 出租房屋應注意哪些
一、房屋怎麼出租的比較快
1、 在各大房屋出租網站上發布需要出租的房屋信息，最好配上幾張顏值比較高的室內照片，這時就會有各路中介聯系你咨詢房屋情況，後期這些中介就會將您的房屋推薦給他們手裡的客戶。(由於租房網站的設置，現在求租者很難直接看到出租者發布的信息，所以還是靠中介比較速度)
2、 如果出租房源離您較遠，您可選擇把出租房鑰匙放到一家離您較近的靠譜中介，並交代好其餘中介也可以隨時過來拿鑰匙帶人看房。
3、 和上一個租客交接完畢之後，要對出租房屋進行必要的整理和修飾。務必使房屋整潔、美觀。使得租戶看房後有租住的慾望。
二、房屋租賃合同要怎麼簽訂
1、對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況做個相應了解，排除掉一些不靠譜或不合眼緣房客。
2、簽訂租賃合同。合同或協議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款、房屋租賃押金;租賃房屋內的傢具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。值得注意的是合同中一定要註明房客未租滿約定期限如何處理。另外最好約定一下提前多久繳納房租。小編就是由於這點約定不明確沒有及時收租導致房客欠租不辭而別的事件發生了。
3、可以在租賃合同上備注一下出租房屋剩餘的電和天然氣數量，房客退租時可以作為參考。
三、房屋出租後的注意事項
1、要經常和房客保持聯系，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。
2、要經常和物業保持聯系，經常性了解出租房屋物業費、水費及電梯費等費用的繳納情況，如果有跨季度大量欠費情況請物業一定要告知，防止出現租客欠費不辭而別事件發生。
其餘要注意的情況
1、 冬季租房市場冷淡、房子如果未能租出除了有空置費有些小區還需要交納暖氣費，所以大家房屋租賃到期時間盡量避開冬季。
2、 如果是房東親自帶陌生人看房，孤身一人的情況下大家要注意人身安全。
3、 如果房客將房屋狀況保持良好、各項費用能按時交清，退租時房東應該積極的退還租客押金。因為租客也會有房東詳細的個人信息，所以房屋租賃還是要以和為貴。
5. 出租房屋需要注意什麼
出租房屋注意事項：
1：有電器類的和傢具的應該收取一定數額的押金，我們這里是傢具和電器價值20000左右，收2000元。具體的收取多少看你的傢具和電器的價值。
2：承租人必須出示他的身份證，影印一份，留作日後憑證，以防萬一。
3：房東假如要留鑰匙，要和承租人協商，承租人不反對的情況下可以，當是承租人不願意的話，請你最好把鑰匙都給他，既然是出租給對方了，對方就享有房屋使用權了。
4：最好有一個協議，還有傢具和電器給對方使用，涉及損壞賠償的問題，還是要寫明來，萬一損壞了，可以有一個依據。
最後提醒一下就是水電費要收幾百元的押金，還有門鎖的押金要收100元。
(5)出租房屋擴展閱讀：
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
一、 登記范圍： 凡在城鎮范圍內的房屋所有權人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的單位和個人。
二、 應提交證件
1、 租賃雙方的身份證明或法律資格證明
2、房地產交易合同登記申請表
3、房屋所有權證、國土證
4、 房屋租賃合同
三、 辦理程序
1、 租賃雙方持第二條規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記
2、 租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見
3、 在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見
4、 租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》
5、 在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完
四、 收費標准 按年租金的2%收取租賃監證費，租賃雙方各負擔1%.
辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
（一）房屋租賃合同；
（二）房屋租賃當事人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；
（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：
（一）申請人提交的申請材料齊全並且符合法定形式；
（二）出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；
（三）不屬於本辦法第六條規定不得出租的房屋。
申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。
6. 什麼是租賃房屋
房屋租賃是什麼意思？
1、租賃房簡單理解的話就是租房的意思，租房一個人是完不成的，需要有出租人，也就是擁有這所房屋的人，將屋子租給他人（承租人），然後，承租人為了獲得此房屋的使用權而給出租人支付租金的行為，承租人可以在租的房子居住，工作，從事經營活動等等，但是這些行為都是為了保證雙方的利益而提前商議好的。
2、其房屋租賃雙方當事人必須簽訂書面合同。簽合同是房屋租賃中很重要的一部分，大家千萬不要忽略，合同里邊大致包括房屋出租房屋的范圍、面積。房屋租賃的期限、用途。租金的數額及交付時間。房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在做好以上工作之後，買賣雙方可以帶著合同及有關證件到相關部門辦理備案登記，領取憑證。
3、除此之外，承租人在經出租人同意後，還可以在其承租的期限內，將承租的房屋出租給新的承租人。還有一點如果出租人出賣出租房屋的話，應當提前三個月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優先購買權。出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效，這一點很多人都不知道。
租賃房屋流程是什麼？
1、出租方或承租方通過中介等渠道尋找合適的承租人或出租房源。打出出租信息或者招租信息。如果找到了合適的人選，並且雙方達成了協議之後可以簽訂房屋租賃合同，注意，簽合同之前一定要看清合同上寫的內容，合同簽好之後，承租人與出租人要帶著有關材料及合同到相關部門辦理備案。
2、辦理完備案之後，領取房屋租賃證，然後繳納相關稅費。如果在租住過程中，出現了其他情況，例如，出租人要賣房，或者承租人想將房屋租給其他人的話，將另當別論，具體問題具體分析。