❶ 有朋友叫我去柬埔寨做房產銷售好嗎
在柬埔寨很多中國人從事房產銷售行業。
怎麼說呢，一般中國人從事這個行業針對的對象就是中國人。目前柬埔寨高層建築80%以上都是賣給中國人的，說賣還算好聽一點。不好聽就是忽悠中國人過來賣房，反正就是吹，啥投資回報率高之類的，騙一個算一個吧。
❷ 柬埔寨房產產權的年限是多久
硬產權
硬產權是柬埔寨房產擁有權中最強有力的形式，也是最好的土地產權。
硬產權證書是由國家土地管理規劃局頒發的。
硬產權包括國家級土地部門和國土辦公室充分認可的詳細信息。
轉讓硬產權時需要交付4%的轉讓稅。
軟產權
軟產權是所有權形式中最常見的一種，最常見的是柬埔寨土地產權。
這是當地政府認可的一種土地產權形式。
軟產權由當地行政區或區辦公室頒發，不是國家級的——但也是一種所有權方式。
為了避免交易稅和其他一些費用，大多數房產交易仍然以軟產權的方式進行。
但是，大多數新房項目交易都是以硬產權的方式進行的，因為硬產權才是最長久可靠的土地產權形式。
❸ 柬埔寨的房子產權年限是多少
柬埔寨的房子產權是永久產權。
2010年4月5日，柬埔寨國會通過《外國人不動產產權法》。根據該法律，外國人有權按規定在柬購買房屋並擁有100%的房屋所有權和永久產權，可自主進行房屋租賃和買賣。
該法律頒布後，首先吸引的是日本、韓國、中國台灣、新加坡的房企和投資者進入柬埔寨。2016年開始，中國內地的房企開始進軍柬埔寨，也帶去一大批國內房產投資客。
數據顯示，2018年金邊樓市的中國買家咨詢量同比暴增550%，其中有78%的中國詢盤買家咨詢的房產價格在5萬-25萬美元之間。所有在柬埔寨買房的中國買家中，有88.7%是用於投資。
(3)柬埔寨房產房產擴展閱讀
柬埔寨一支不可多得的潛力股
柬埔寨的發展，相當於二、三十年前的中國，柬埔寨房地產發展優勢明顯。柬埔寨正值改革開放初期，連續8年保持7%的高速增長，同時柬埔寨是一個很年輕的國家，其經濟發展實力強勁，加上龐大的中產階級人群誕生，房地產市場前景不可估量。
隨著柬埔寨經濟的向上發展，國民在衣食問題基本解決後，就會想要改善住行條件，從而帶動未來柬埔寨房地產市場需求，住屋需求增加和城鎮化加快將帶動土地和房價上漲，可見未來柬埔寨房地產發展潛力巨大。
❹ 柬埔寨有哪些大的房地產開發商
一：加華集團
加華集團是柬埔寨當地著名的一家綜合企業集團，主要涉及的行業包括：銀行、金融、文化旅遊、房地產等。旗下的海外柬華投資有限公司是柬埔寨不動產行業中最大的開發商之一，投資建設了眾多的房地產項目，包括了住宅區項目、公寓項目、商業大廈項目、購物中心項目等。
目前加華集團開發的項目有：百色河城、桑園城、鑽石島衛星城、奧林匹亞城、水凈華衛星城、金寶城購物中心等眾多不動產項目。此外還在暹粒省、馬德望省和西哈努克省開發其他住宅項目。
二：世橋集團
世橋集團是柬埔寨物流和房地產開發的龍頭企業之一，旗下擁有超過30家的子公司，世橋集團打造的高端商住綜合項目，吸引了包括香格里拉大酒店等多家知名國際連鎖品牌入駐。
由世橋集團聯合開發的The Bridge項目已成為金邊當地的地標建築之一，此外還有The Peak、The Palm等不動產項目。此外由世橋開發的柬埔寨首個低廉住宅區開發項目，在柬埔寨當地反響熱烈。
三：炳發集團
炳發集團（Borey Peng Huoth Group）是目前柬埔寨領先且最大房地產開發商之一，在2017年和2018年獲得了亞洲房地產的最佳開發商獎。
炳發集團在金邊市開發了多項「炳發城」住宅區開發項目，包括：單別墅、雙床別墅、商店樓、公寓等。其開發是項目備受贊譽，曾多次獲得過最佳住宅開發獎。
四：太子地產集團
柬埔寨太子地產集團成立於2015年，是一家以商業及住宅房地產開發為主的國際化集團，涉及銀行、酒店、餐廳等多個行業。
目前太子房地產近年在金邊、西港等地開發房地產、度假村的土地超過1000萬平方米，開發的項目有：太子時代廣場、太極天璽灣、太子國際廣場等。
五：蘇卡科公司
蘇卡科公司（Shukaku Inc）成立於2001年9月，是一家高級房地產開發商和控股公司，總部位於柬埔寨金邊。蘇卡科以開發柬埔寨首個計劃中的城市項目（Phnom Penh City Center）而聞名，ppcc項目位於金邊市中心的戰略位置，佔地面積達100多公頃，規劃包括中央商務區、商業區、綜合區、酒店、住宅區、教育和醫療配套及園林綠化等。蘇卡科旨在通過創造現代化，給柬埔寨帶來最新的建築和現代城市便利設施。
六：百匯投資集團
百匯投資成立於1994年，是柬埔寨房地產的主導品牌，在金邊享有盛譽，主要致力於住宅樓，商業樓和多用途建築等。百匯投資開發的柏威大樓和百匯廣場已成為金邊地標。目前還有Borey Rith和The Parkway 金百匯等項目正在開發當中。
七：澳法建設有限公司
奧法建設有限公司（alpha property construction）是柬埔寨著名開發商，旗下產業涉及多個行業領域，包括：住宅產業開發、建築工程承包、酒店、銀行、工廠等。奧法公司在柬埔寨全國各地和市場上以經濟實惠的多戶住宅為主，著名的開發項目有柬埔寨兆豐國際商業銀行和雲極The Gateway商住樓項目。
八：Urbanland Asia
Urbanland Asia是柬埔寨一家以高端精品公寓項目開發為主的公司，曾獲得過2016年柬埔寨房地產大獎——最佳住宅建築設計獎和最佳公寓發展獎，開發的房產項目涉及住宅公寓、精品酒店和商業辦公等類型。目前主要開發的4個項目分別是：Embassy Residences、Treeline、Raintree和Embassy Central。
❺ 柬埔寨買房是騙局嗎柬埔寨房地產投資陷阱是什麼情況
過去幾年，柬埔寨房地產業一直在大幅增長。在金邊，暹粒，西哈努克，波貝，巴韋，白馬和其他地區，由於大規模投資推動了柬埔寨建築業的蓬勃發展，因此正在進行一系列不間斷的建設工作。其實柬埔寨買房不是騙局，柬埔寨房地產也不是投資陷阱。
1、在柬埔寨首都金邊，有一長串的住宅，商業和綜合用途開發項目，最近已經完成，正在進行中，正在籌備中或在規劃中。因此，公寓和其他住宅單元的供應量不斷增加。未來五年，本地和中國支持的需求和供應可能是柬埔寨房地產行業最大的影響因素。柬埔寨房地產業的外國投資前景也看好。
2、柬埔寨在2010年之前，柬埔寨不允許外國人持有本國產權，地上產權更不用說了。但是2010年，應該是5月份通過了《外國人持有產權法案》，意思就是說，只要不帶土地，比如說一個公寓、一棟大樓，只要你不買第一層（就是地面上的一層），從第二層開始往上，外國人愛怎麼買就怎麼買，而且是只用護照就可以買。綜上所述，柬埔寨買房是騙局並不是騙局，柬埔寨房產投資也不是投資陷阱，這個法案一出台，柬埔寨的房地產越來越火熱。
❻ 柬埔寨房產產權多少年，是永久產權嗎
柬埔寨房產產權是永久產權的，柬埔寨開放外國人買賣不動產，只要年滿18 歲，憑護照就可以自由買賣2樓以上的柬埔寨集合式住宅、公寓大樓. 並擁有永久居住權。並且柬埔寨房產沒有遺產稅。
受到國外投資客的影響在過去兩年的時間內，柬埔寨首都金邊的地價、房價漲幅非常大。根據2013年《全球房產指南》指出，柬埔寨金邊房價平均漲幅達到15%，而租金回報率保守預估為8%—10%，柬埔寨被評為「最值得投資的國家」。
柬埔寨房地產業逐步復甦，尤其金邊市開發量和房屋價格逐年攀升，幾乎每年都有10～20%的成長，部分地區房價表現甚至更高，且近年仍持續維持這樣的漲幅。
❼ 柬埔寨房產投資是陷阱嗎
南亞房產近兩年在中國廣受關注，尤其是柬埔寨房產，在2018年中國買家提交的房產咨詢相比2017年同期量上漲了300%，遠超過東南亞其他國家，對於剛開始關注柬埔寨房產人來說，柬埔寨投資房產好不好，是不是騙局這樣的問題存在疑慮，下面就為您分析。
柬埔寨房產為什麼會受到歡迎
柬埔寨房地產市場被認為是東南亞國家中發展*快的新興市場，柬埔寨還沒能吸引更加穩定的周邊市場買家的投資興趣，但是GFP的持續增長，進入市場的低門檻以及不斷增長的國際知名度將持續為國內投資創造有利環境。
柬埔寨目前是東南亞地區租金回報*的國家，主要房產類型預估毛收益平均在8.5%。2016年前8個月開發項目前所未有地增多，得到國家許可的總項目價值72億美元，與2015年相比上漲了33億美元。」
柬埔寨與中國關系友好，而且兩國之間的投資合作也很密切。2016年，中柬之間的貿易額比去年增長7.4%。美元也是吸引中國房產投資者的一個重要因素，因為美元相比人民幣更加保值。
對海外投資來說，經濟發展是一個國家的主要吸金優勢，而柬埔寨的經濟發展十分迅猛，年均國內生產總值保持在7%的增長速度。過去10年，柬埔寨實行開放經濟，經歷了無數新的機遇和挑戰。為了增強國際競爭力，政府積極提倡出口自由，並且進行稅收改革，以期吸引投資者。柬埔寨在全球名列前茅的經濟增長速度還將持續數年。
盡管東南亞不是中國*的海外地產投資目標，但是這個區域已成為世界上發展快的發展中國家市場，比很多發達國家市場更具投資潛力。
盡管歐洲和美國第三產業市場對中國投資者來說仍然強勁，但是近幾年有很大一部分的海外直接投資已經轉移到了東南亞這些發展中的經濟體中。這正是因為這些發展中的機場比發達市場的投資回報更高，而且風險也更低。
購買柬埔寨房產注意事項
選擇適合自己的樓盤——購房量力而行;了解開發商背景和資質，建案相關證件是否齊全且具有法律效力;房屋基本情況，包括套內、建築、公攤面積、高度等約定;社區周邊的大環境和配套;社區內部規劃及樓宇的部署;實際購買房屋的「五個差異」(環境布局，傢具，裝修材質，做工粗細，設計細節)。
希望可以幫助你了解一下，謝謝
❽ 投資柬埔寨房產到底靠不靠譜
柬埔寨的土地和房地產價格都處在東南亞各國較低水平，外國人投資柬埔寨的房產可以獲得永久性產權。柬埔寨當地70%以上人口都不滿34歲，而人口增長率為1.8%，所以消費和住宅需求非常旺盛；同時又是東南亞新興旅遊目的地，所以酒店需求也非常旺盛。
環球管家海外投資專家剖析，柬埔寨的房價處於起飛階段，潛力堪比15年前中國。柬埔寨被評為「相當值得投資」的國度。《全球房地產指南》曾剖析指出，柬埔寨房產市場具有無限潛力，以首都金邊為例，近年來房地產市場持續穩定增長，房價均勻漲幅已高達15%，而目前柬埔寨中心區域均勻租金報答率高達10.8%。15年，柬埔寨首都金邊的不動產價錢增長了26.2%，是亞太地域國度的城市中，不動產價錢增長率最高的城市。加上柬埔寨的物價程度和宜居環境也深受投資者的喜愛，越來越多的中國人都將柬埔寨作為置業投資目的。
溫馨提示：
1、以上信息僅供參考，不作任何建議。
2、投資有風險，選擇需謹慎。
應答時間：2021-07-15，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❾ 柬埔寨房產產權年限多久
一般柬埔寨人有所稱兩種不動產權形式。即「軟卡」和「硬卡」。而這個稱呼在國土部和法令中是沒有出現過的，本地人是為了方便這么說。
柬埔寨房產產權之硬卡
指中央政府基於土地法所承認的產權持有形式，在實際及法律上是有保障的。由柬埔寨中央政府發放的【硬卡】產權所有年限為永久產權。
硬產權是柬埔寨房產擁有權中最強有力的形式，也是最好的土地產權。
硬產權包括國家級土地部門和國土辦公室充分認可的詳細信息。
是經過中央政府基於土地法所承認由國土部審核發放的產權持有形式
硬卡的種類
1、不動產持有證書(或稱土地使用證書)
2、不動產所有權證書(房屋使用證書)
兩者都是依土地法在地政機關登錄的憑證，並以官方良好硬質紙張印製，可抵押給銀行進行貸款。
柬埔寨房產產權之軟卡
指由地方政府核發，在實際應用中是對於主張該項產權的證據。由區政府或分區政府核發的軟卡產權，即以實際登記年限為准。
土地法在2001年通過已過了十五年了，由於柬埔寨大部分土地仍沒有在政府機關登陸，所以軟卡文件在柬埔寨這個社會算是非常普遍的。本地人通過村長或自己的關系在地方政府備案一下就開始交易了。但是如果想要轉換成硬卡需有法律裁定以及確認才能認定為合法所有人。
在柬埔寨，土地產權和房屋產權只能二擇一。當地人購置排屋(連地)，只有土地產權沒有建築物產權。而外國人持有2樓以上產權，只登記建築物產權，沒有土地產權。根據產權條規，外國投資者不能合法擁有地面層公寓，所有外國投資房比例最多也只能達到一棟共管公寓大樓的70%。