① 小產權房子可以買賣嗎
買賣小產權法是否違法要根據具體的情況來看。小產權房是指農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證書不是由國家房管部門進行頒發，而是由鄉政府或者村政府頒發的，亦稱為"鄉產權房"。所以，該類房屋的買賣需要符合法律的嚴格規定程序進行交易是合法的。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第九條
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十一條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
② 小產權房可以買賣嗎
小產權房可以買賣，但是不受法律保護，小產權房一般都是違建，所以購買小產權房是有一定的風險的，最好是不要買。
③ 「國家批準的小產權房」能買嗎
不能購買，「小產權房」屬於法律上禁止交易的房屋，不得為其提供經紀服務。
「小產權房」只有鄉政府或村委會的《集體土地使用證》，即宅基地證，而沒有經過備案，沒有產權證，所以不能進行抵押，不能貸款。如果交易，買方只能一次性付款，而且雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同。
之前，就有過房地產中介機構在互聯網平台上發布「小產權房」信息，而被處罰的案例。因為根據規定，「小產權房」屬於法律上禁止交易的房屋，不得為其提供經紀服務。
(3)小產權房可以買嗎擴展閱讀
所謂「小產權房」是和「大產權房」相對而言的。
「大產權房」就是常說的商品房，有國家發的產權證，能進行買賣，可以過戶交易，一般分為70年產權、50年產權以及40年產權不等。
而「小產權房」並不是法律意義上的概念，而是一種約定俗成的名稱，是指在農村和城市郊區，由村集體組織或開發商憑借新農村建設等名義出售的建築在農村集體土地上的房屋，或者是由農民自行組織建造的用於銷售的住房。
此類房產沒有土地使用證，同樣也沒有產權證書。也就是說，「小產權房」不具有嚴格法律意義上的產權，其交易一旦產生糾紛，不受法律保護。
④ 小產權房可以直接買賣嗎
小產權房僅能在集體成員內部進行買賣，不能向集體成員以外人員出售。小產權房指的是建設在集體所有土地，一般為宅基地上的房屋，由於其下覆蓋土地為集體所有，因此該房屋的所有權僅能由本集體內成員獲得，不允許集體成員以外人員獲得。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
⑤ 小產權房可以買嗎我是外地的
根據《物權法》的相關規定，最好別買。
小產權房的所有權屬於集體，集體的成員只有居住權，沒有進行在法律上改變所有權的交易行為。你如果買了小產權房，雖然你實際擁有房屋（注意是房屋，不是產權），但你卻在法律上沒有對房屋的所有權。對於主張在法律上沒有所有權的訴求，法律是不會支持的。對於你的權益，你只能是向賣給你房屋的人主張，賣房人的行為也屬於有侵權責任的行為，對於集體的侵權是處置了在法律上不佔有財產權的處置，對於你的侵權是存在產權瑕疵的處置。你可以協商要求退款，並可適當要求經濟補償（如果買賣合同或協議中賣主違約的條款的，可以主張違約條款），如果協商不成，通過法律途徑解決。
小產權的擁有者（注意不是在法律上的所有者），對產權只有居住權，沒有處置權，例如發生產權轉移的買賣，贈與等。
⑥ 小產權的房子可以購買嗎
現在還是有人會選擇購買小產權房，主要是因為小產權房的價格相對較低。如果是購買小產權房來自住的話，可以根據家庭經濟情況來選擇，畢竟商品房價格比較高的情況下，便宜的小產權也能讓資金有限的人先安家。如果決定購買小產權了，下面說一些購買的建議。如果一定要購買小產權房的話，我建議大家在選購小產權房時候要注意查看小區的規模，優選規模大的項目，因為規模越大政府想拆除面臨的阻力越大。另外盡量買現房，也就是交了錢後，馬上給鑰匙的那種，交款的憑證之類的都保留好。不要買所謂小產權房的「期房」，小產權房本來就是非法的，期房更加有風險。