價格可能相對2014年要小幅上漲，下面是分析：
2014.09.30 央行新政， 有效刺激了改善性需求，也降低了交易成本。
可能還會有後繼的政策放鬆
看量價走勢圖，2014年5月份成交量到低點，2014年9月份價格到低點。而樓市周期比較長，所以2015年漲的可能性比較大。你也可以結合這個走勢圖，多跑跑市場，自己做出判斷。
❷ 北京2017年環五環房價大跌，古城大街二手房從均價6萬/平，降到55000/平，誰能分析一下
掃描我的頭像，關注【數據話房】
給你看幾張圖，用公開數據做的北京2017年上半年房價走勢圖，總體來說，2017年北京的樓市是下行趨勢
❸ 目前的房價走勢
北京的目前的房價走勢趨於平穩，上下浮動不大。其中詳細原因是在政府「731政治局會議」之後，決策層堅決執行「房住不炒」的本意，在原本的遏制過快上漲基礎上加大一些調控力度，所以市場在短期之內是非常平穩，新房沒有像過去一樣漲幅，二手房的增長也冷靜了，但是平穩不意味著降價，小部分非常著急賣房用錢和騰資質的才會降價可以理解為政府幫忙老百姓讓市場逐漸回歸理性和買方角度，所以現在是一個很好的出手時間至於明年的情況，預測會穩中上升，畢竟政府的本意不是打壓，而遏制過快上漲，其實房產行業本身就是有周期性的，回顧過去的10年，也是這樣過快上漲後，新政策，購買力凍結，然後釋放時候帶來又一波的漲幅，然後再政策調控、凍結、釋放，依次循環，房地產行業畢竟還是民生的重要支撐大產業，如果短期之內有任何一個產業所帶來的GDP可以和房地產帶來的民生福利相對比，那麼房價才會真正意義上的穩定，政府在探尋的是這樣的事情，但是顯然近的幾十年沒辦法完全做到，因為中國的房價還遠沒有達到飽和的程度，而且從批地的價格上，也能看出政府沒有停止對於房地產的依賴，所以如果要是看市場的走勢，除了短期內政策的誘導，另一方面就是中期的土地情況，還有就是長期的需求量權衡，拉倒一個更長的維度，「京樓恆永久，一套永流傳」
❹ 目前房價走勢怎麼樣
我認為
房子在中國現在是處於一個剛性發展的趨勢。一是人口多需求大。
2、是現在國家在控制城市面積保護耕地面積，現在的土地是通過「招、拍、掛」形式出讓，導致地價不斷攀升，開發商把這個成本算在房價里了。我看一個調查，中國的城市佔地擴容速度很快如果以這種速度下去不出20年中國的耕地面積和人口比成負數。現在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前還未能得到控制。往往都是心裡作用所以房價才會這么瘋狂，金額危機國家出台了很多對房價有利的政策比如：降息、2套住房的放寬、按揭首付降低買房門檻的降低等等。很多人擔心政策有變所以趁這個時候出手導致房子供不應求房價不斷上漲。如果你
是自住的話建議你等等，看過一個報告現在中國的房價和工資已經的比例已經不正常了，而且現在相關法律還不完善，有炒房的因素在裡面，現在已經的房價已經很多泡沫了，現在房價很高就跟炒股一樣風險很大。最重要的是心態。國家會想辦法控制它的不會讓他這樣瘋狂下去否則遲早會亂。其實政府想要控制房價很容易，但是房子在拉動內需經濟增長上有很大的幫助，在金融危機的背景下要看政府怎麼取捨。但估計政府也不會讓他猛漲也不會讓他大跌，但是房價已經上漲這么多積累很多泡沫回調到理性價格是絕對可能的。但是要重長遠的角度來控制房價還要看政策的倒向。在上個禮拜出台了<<遏制房價過快上漲辦法>>要解決土地招、拍、掛的方式。明年將繼續執行適度寬松的貨幣政策這意味著明年將面臨通貨膨脹的威脅，估計明年央行調息條件成熟。房價會回到一個合理的位置。
❺ 智子數庫怎麼分析北京通州區二手房走勢圖
房產中介二手房市場呈現觸底回穩、緩慢復甦跡象，下半年增速相對平穩。只漲不跌，你還在等？
❻ 2011年北京房價走勢
中國人民大學經濟研究所等機構日前發布了《中國宏觀經濟分析與預測報告》,該研究報告指出,在樓市新政持續的基礎上,貨幣政策的調整以及樓市調控加碼,明年上半年房地產行業資金鏈將出現嚴重問題,房價將出現接近20%的下滑,預計明年3月至4月是樓市全面調整的時點。
微觀一點看,中國房地產業的暴利時代尚未結束,地產商、投機的資本、腐敗的官員,都還寄希望於從中輕松獲利,市場的博弈從來沒有容納過消費者的意志。宏觀上看,誠如央行貨幣政策委員會委員李稻葵所說,今天中國的房地產問題是深刻的體制問題,不是簡單一兩個政策出台調整就能夠調整下去的。土地財政成了房價堅挺的重要體制問題,自不必多說,正如火如荼的工業化和城鎮化進程,也勢必影響到房價走向。是故,從貨幣政策調整推演房地產行業資金鏈問題,得出房價將下滑20%的結論,實在荒謬。
頗具戲劇性的是,幾乎與人大經濟研究所在京發布這份研究報告同時,第二屆中國地產年會在深圳召開,住建部官員以及商、學界代表縱論我國地產的變革與未來。不少與會者對房地產市場發展依然看好,華東師大商學院地產系主任華偉甚至認為:房地產在近期不但不會被打壓,而且一定會走向更加快速的成長之路,明年房價不會得到根本扭轉。北師大房地產研究中心主任董藩則認為高房價有利於調整城市人口規模,打壓房價一二線城市將相繼全部癱瘓。
在高房價壓得民眾無可喘息的當下,上述言論註定要招致罵聲一片,這個姑且不論。值得關注的是,諸多養尊處優於大學內的經濟研究者,在畸高的房價上表述著甚囂塵上的觀點,而且意見相左、觀點相悖,不免讓人懷疑信口開河,或者屁股決定了腦袋。與其說這是學術研究和學術紛爭,莫若說是 「認真的扯淡」。易中天在痛批當下學術泡沫時說:學術泡沫就是認真的扯淡、高明的扯淡和有名目的扯淡。房價下降論者的武斷與房價堅挺論者的決絕,實則就是認真的扯淡,而且為了冠上專家學者頭銜,顯得高明了許多。
據《2006人文中國》一書介紹,目前我國圍繞著「泡沫學術」已形成一個巨大的「經濟產業鏈」。僅人文社科這個鏈條上,各級政府每年投入資金超過1000億元,所拉動帶動上下游產業效益有三四千億元,其中最少一半所產出的成果屬泡沫學術范疇。房價到底降不降,不是專家學者「有名目」地預測出來的,而是體制改革與綜合政策調控出來的。所以,在關注房價降不降的同時,公眾有必要關注一下那些吸引眼球或招致口水的研究報告,是否屬於泡沫學術的范疇。
研究報告言之鑿鑿,但是,詭異房價真能如此精準地在明年3月至4月下滑20%嗎？至少,網友們是不相信的,在各門戶網站轉載的這條新聞的跟帖中,板磚橫飛,吐沫成流。各地地王仍然頻現,建築材料都在漲價,工人工資亦有上升,10月份CPI同比漲幅達到4.4%,創25個月來新高,人民幣越來越毛,各種因素交織的風雲變幻之際,確乎讓人看不到房價向下的苗頭——盡管民眾希望房價能被調控到理性的可承受范圍。
❼ 十年北京二手房價格具體走勢（數據），以及普通房價走勢
這個估計沒人給你一個准確的答案，因為房產中介公司的數據和國家統計部門的數據都是差距很大的，而且統計的口徑已經變更過幾次了，比如有的數據含有保障房的價格，有的則不包括高檔別墅的價格。所以，即使有人給你數據了，也不見得是真實的。
❽ 2013初北京房價走勢
北京二手房 北京房價2013年初分析 http://news.letfind.com.cn/news/2013-1/314742.html
進入2013年，北京二手房市場成交熱度不減。1月上半月北京二手房簽約7940套。
根據北京住建委網站的網簽數據統計，2013年1月上半月北京二手住宅網簽總量為7940套，比2012年12月同期的網簽量上漲了6.6%，與2012年1月同期的網簽量相比更是大幅上漲了360%。
房價方面，供需兩旺的市場局面促使北京二手房價進一步走高，據偉業我愛我家市場研究院數據統計，上半月，北京二手住宅交易均價為25475元/平米，比去年12月份的房價上漲3.5%。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，首次置業的剛性購房需求和著急改善的置業升級購房需求仍是年初支撐樓市交易量火熱的主要力量。一方面，由於距離春節較遠，另一方面，未來房價仍將繼續上漲的預期，恐慌性購房氣氛的滋生，使得這部分購房需求出手意願更加強烈。
此外，年初新房市場供應量的萎縮，以及新開樓盤普遍在五六環以外，也促使部分購房需求從新房市場流向二手房市場。