Ⅰ 合肥買房首付多少合肥買房首付怎麼算
很多人可能覺得，貸款買房就是直接空手進行貸款，然後每月還款的這么一個過程。不是這樣的，貸款買房雖然是向銀行貸款，但是也需要自己先繳納首付，這也是一筆不小的費用。不同地區繳納首付的比例是不一樣的，除此之外是否公積金貸款也有一定影響。那麼在安徽合肥貸款買房要付多少首付呢?今天小編就給大家詳細的介紹一下。
購房商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。
公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
首付怎麼算
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
在我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對於首套房的首付比例是一個掌握的難點。總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
合肥買房首付
按照以下條件來計算：購買100平米，首付30%，分期30年，貸率：4.9%，每月至少拿出月薪的50%還房貸。
合肥二手房：現首付3成，首付的3成也有差別，就是房屋的評估價格高低不等，以房產證證沒滿5年的來說。如果首付高一點，就可以把價格評估的低一點，稅就少一點。如果首付少點，就得評估高一點，那麼稅就多一點。
以上就是小編今天要給大家介紹的關於合肥買房首付要多少的全部內容，相信大家看完之後對於合肥買房的行情已經有了一定的了解。合肥市安徽省的首都，經濟還是比較發達的，所以大家如果能拿得出首付的話，還是可以買一套房的。其他部分可以使用貸款進行償還。如果單位每月都會給你繳納公積金的話，買房的時候千萬不要忘了這筆錢哦。
Ⅱ 合肥首套房屋辦房產證所有費用，請詳細！
辦理房產證所需
登記費：每套房子80元
契稅：總房款的百分之一點五；
交易稅：房屋建築面積的三倍；
最後還有個大的費用：維修基金：總房款的百分之二。
印花稅：總房款的萬分之五；
土地出讓金：一般是每平方米1元；
80+271+90+205+0.035*410000=14906元
Ⅲ 在合肥買一套房子大約多少錢
你這情況需要去咨詢 首先我懂的先告訴你好了...買套房的話 你就要看。每個地區位置 還有樓的 樓齡，每個地區的價格不一樣 好的環境的話它每平方要5000元 有的地區它才3000 還有如果你要買一樓的話就要和地皮一起買起 第二樓開始就不用了 樓是越高越便宜的 如果是想買起的話就需要地皮自己起就好了費用 算起來跟買一套房子差不多吧~！ 還有另一種方法是首付就是說 假如一套房子需要30W的話 那先交10W然後再按每月它規定多少錢去交，但是你要記得不能中斷 如果中斷的話那就違法了； 要你坐牢 還要你 把所有的債還清 切記切記 還有告訴你一件事情 套房是有政府的定規吧就是70年要被政府收回去然後再賠你百分之70的錢 沒了說那麼多希望你能懂
Ⅳ 合肥新房交付費用
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、交易手續費：建築面積×6元/㎡＝元
3、公證費：200元/戶
4、書證費：20元/本
5、維修基金： 電 梯 建築面積㎡×27.5元/㎡（不知有變化否）＝元
非 電 梯 建築面積㎡×22元/㎡＝元
僅供參考，可以到售樓部找工作人員給你詳細計算一下
Ⅳ 09年在合肥買了97平的房子，單價是3650，現在要拿房產證，需要叫多少錢
一般是契稅，然後城建稅和教育稅收，大頭是契稅，你的房子屬於普通住宅，一般按房價的總價1%-1.5%徵收，其他的一般都有燃氣初裝費，估計2000左右，第一次交房估計還得叫你交裝修保證金，一般要2000左右吧，裝修完會退給你的，在其他的 就是物業費了。
Ⅵ 合肥買房首付一般多少錢
市區房價按7500（非一環）每平預算，90平購買的話，應至少准備20.5萬...
郊區按6500每平計算90平，應准備17.7萬..
房產證屬肥西的按 5300每平計算，90平，應准備14.5萬...
北二環那邊的房子比較便宜，首付准備14萬，應該可以...
以上預算是按2012年2月份我自己購房時的價格計算的。
2013年6月，合肥房價已經上漲了每平至少800元....
Ⅶ 在合肥買一套二手房要交多少稅
購買二手房需要繳納的稅費如下：
（1）買方二手房稅費
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
（2）賣方二手房稅費：
1、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、營業稅及附加稅：普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% ；2年或2年以上：免徵 ；非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55%；2年或2年以上：差額 ×5.55% ；
5、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
Ⅷ 在合肥買房子首付款多少
首付多少第一看買房總價多少，我們按照首套房首付比例計算，合肥市區首套房首付比例是30%的，現在新房方面，新站區新房是合肥總價較低的區域的了，價格低的總價也要130萬左右的，所以首付最低是要近40萬的了。
另外，也看個人看以前是否有住宅的貸款記錄，如果有一套貸款在還的，市區首付比例是一半，如果只有一套還清的，市區貸款比例是40%。當然有的新房，開發商要求高首付比例另講，比如熱點區域，有的樓盤要求全款或者八成首付起。
二手房方面，目前合肥貸款不好貸款的，貸款審核比較嚴格的，所以二手房最好按照首付4成去准備首付的，市區買個位置差一點（房齡十年內的）的二手房三房的，價格也要110萬左右的，因此首付也要40萬出頭的。當然合肥老破小的房子很多的，總價低的也有的。
Ⅸ 合肥買新房要交哪些稅，是首套房
根據購買的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費如下：
一手房：
主要是契稅，根據面積大小如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
二手房
根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，買賣方分別繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。