❶ 燕郊的房價情況和走勢是什麼
環北京的樓市已經限購半年，基本房價區域穩定的狀態。限購前，燕郊的新房單價在3~4萬左右，二手房單價在2.5~3萬左右。
經過半年的的限購政策，燕郊和環北京的房價都有所下降，燕郊現在的新房價格在2~2.3萬左右，二手房在1.5~2萬左右。現在的房價基本區域穩定，如果沒有再出新政策，房價應該不會再波動。現在地鐵22號線在修，預計2019年溝通，等地鐵開通後，預計燕郊這邊的房價會略有上漲。
❷ 燕郊房價現在跌到什麼水平了
樓市調控進行到現在，房價上漲過快的城市肯定是要回調這一點是毫無疑問的，最好的例子就是燕郊，從樓市調控之初燕郊的房價就普遍出現了30%的降幅，甚至部分樓盤的價格直接從35000元/平米跌倒了20000元/平米左右，之後雖然燕郊的房價還是在緩慢下跌，但一直都保持在20000元/平米左右的水平，大家也普遍認為燕郊房價的底部價格應該也就是2萬元左右了。不過最近燕郊的房價再次出現了明顯下跌，以燕郊某個房價一直徘徊在20000元/平米左右的樓盤為例，在最近的兩個月里房價已經跌倒了16000元/平米左右，這也標志著燕郊的房價正是跌破2萬元大關，事實上現在燕郊除了幾個地理位置良好、居住品質上佳的樓盤還能勉強維持2萬元的房價，其他樓盤基本上已經全部跌到2萬元以下了。
一方面是燕郊房價已經接近底部，另一方面是燕郊擁有不錯的地理資源，所以在這兩個原因的支撐下筆者認為在房價跌破2萬之後燕郊房價很難再次出現大幅度下跌了。那麼問題來了，燕郊的房價到底多少才算合理呢？其實在筆者看來燕郊的房價在1.5萬左右就是一個比較合理的價格，因為在2016年房價上漲之前燕郊的房價也就是在這一水平線上，而且隨著燕郊產業升級、居民收入增加，1.5萬左右的房價對燕郊來說也並不算高，要知道現在很多縣城的房價都已經破萬了。
❸ 北京燕京房子最貴的時候是多少錢
北京燕郊房價2016年最高的時候4萬/平方。
當時北京有個教授組織了很多團去買，包括他自己的培訓班，也就是一大巴車的去人買，幾乎沒有人不買。
❹ 燕郊房價上漲可能性大嗎
你好，親，，燕郊的房價在2021年是比較平穩的，很大可能也會產生輕微的下跌。目前來說，燕郊整體房價走勢都是下跌方向。
❺ 2022年燕郊房價回暖了嗎
回暖了。整體來看，今年上半年，隨著疫情的緩解，燕郊樓市已經開始逐步回暖。21世紀不動產廊坊燕郊清一美林君渡加盟店的店東鄭兆威分析，燕郊樓市當前處於回升通道，成交周期縮短，新房、二手房價差縮小，市場趨於上升，整體帶看量和成交量也陸續上漲。
❻ 燕郊房價暴跌60%，樓市崩盤，後期是否有上漲的趨勢
從2017年開始，燕郊全面限購，住宅交易開始轉冷。
截至目前，二手房價格相比最高點普遍腰斬。不少樓盤從最高點3.5萬元/平米，跌至目前1.5萬/平，縮水超6成。不少小戶型二手房掛牌價為1萬元/平米，仍然無人問津。我感覺後期會上漲，但是上漲趨勢不會不大。
而且一定是以現房為主，盡量的少碰期房特別這些小開發商期房，所以這是給大家一些投資建議。另外一個就是從燕郊來看，不光燕郊是這樣，未來一段時間我們很多大城市周圍或者說是一些以前房價暴漲。
炒作賣點就是我跟某些核心城市比較近，或者跟某個省會城市比較近。然後以此為炒作賣點的這些城市，三四線城市四五線城市，都有可能會出現這個問題。
❼ 燕郊地區目前的房價是多少錢一平方米
燕郊一直都是1-2萬一平米，從來沒變過。把燕郊吹成3萬5-4萬的，都是說的2015-2016年那個時間段。你自己網上查查，在2015年-2016年，蘇州杭州的均價不到1萬9，無錫的均價1萬2，南通的不到8000。再看看廣東的，東莞和珠海那時候還有很多1萬多的房子，佛山8000，中山5000。會有一大堆炒房客來燕郊買3萬，3萬5，4萬的房子嗎？北京的房山區，門頭溝，通州，順義，到今天都有3萬多的房子，人家怎麼可能花3萬5-4萬買燕郊房子？這都是那些窮B瞎意淫的，就為了說炒房客賠死了。實際真正的炒房客遠比普通人精，怎麼可能去花大錢買那種地方！真正燕郊的房子，都是剛需買的。一直都是1萬-2萬，這幾年都沒怎麼變過。
燕郊距離北京天安門只有30-38公里，以天安門為圓心，以燕郊為半徑畫圓，你會發現大部分都在北京范圍內，唯獨燕郊這一側出了北京，所以幾十年以後燕郊歸北京是肯定的！再看看蘇州的崑山距離上海是61公里，東莞的鳳崗鎮距離深圳的福田是55公里，這些地方還經常鬧著要合並進去呢，更何況燕郊呢。相對來說，如果你在朝陽北邊，南邊，東西城上班，那你在燕郊買個房子完全可以。就像是有些上海人，在上海就一套房子，去蘇州，無錫，常州，南通買第二套，第三套房子；或者深圳的，可以去東莞，惠州買房子；廣州的可以去佛山，中山，珠海買房子。兩邊來回住，也可以父母住二線大房子，自己在一線上班，周末節假日回去，並不影響。
❽ 三河哪個地方房價最低
三河燕郊房價最低，
三河燕郊房價 普通地方 4500左右 中心地帶 5500左右 緊鄰通州區繁華地 7000左右三地相比保定升級空間不大
❾ 北京燕郊現在房價大概多少求大神解
1、價格，相對北京來說燕郊房子的確便宜，價格在4000-7000不等。從價格趨勢來看，從02年的1000元到去年基本保持了每年增長1000的速度。但從去年年底開始價格出現停滯，到今年甚至稍有回落。從北京大趨勢乃至全國趨勢來看，燕郊房子再降的可能性幾乎沒有，但現在極不景氣，短期內不會有大的增長，適宜觀望。
2、數量，燕郊現在還有至少20個樓盤正在建設，數量足夠，沒必要急著買。
3、質量，都說燕郊房子是「趕」出來的，質量不行，其實這個東西，應該問題不大。
你說的上上城的房子肯定降了，現在是燕郊新開盤中最便宜的，而且最近推出了好多打折優惠活動。但盛傳其質量不好，現在是有價無市。
❿ 疫情過後燕郊房價會降嗎
當前，環京二手房實際成交價相對去年有下跌幅度，也是自疫情以來全國樓市降溫過程中較小的。燕郊樓市由於限購等因素實際上近三年是非常穩定的，環京其他地區也在平穩會緩慢中，而且情況還是比較樂觀的。
環京房價還跌多少？
近年來，環都市圈的房價相對比較平穩，比都市區波幅小，因之前樓市調控和近期疫情原因，環京樓市缺是有了小幅度的下降，但是燕郊樓市自從三月小陽春顯現開始，價格有上漲的趨勢，加之，地鐵M22號線的火熱建設，京唐鐵路燕郊站今年就會開通，燕郊房價不會再有跌的可能了，目前燕郊的成交均價是18500元每平米，不要錯過購房良機。
回顧2015年，樓市景象，燕郊房價不會再現，等待剛需大軍的湧入！
以咱們燕郊的2015年天洋城為例，這是一個交易活躍的大型小區。通過數據進行分析。
2014三季度至2015年二季度，燕郊房價處於低位，天洋城均價為1萬左右，其中2015年二季度較低只有0.86萬元，其後開始上漲，漲至2017年4月見頂，達3.18萬元（鏈家網上成交數據顯示：4月此小區多數成交的均價為3.3萬左右）。相比2015年二季度的低點，累計漲幅為270%。2017年7月，天洋城為天洋城2.68萬元，相比較高點下跌16%。
本輪房地產短周期上漲，房價漲幅的合理程度大概是：一線城市漲八成左右，強二線漲六成左右，環都市圈漲五成左右。另，環京額外有京津冀一體化的利好，可以將漲幅擴大至八成左右，而燕郊又額外有通州城市副中心的利好，可以進一步擴大至一倍左右