① 买房子VS买股票
从理论来看,房产和股票都是投资的上品,因为两者有一个共同的特点,就是可以抵消通货膨胀的左右.当通货膨胀来临时房产由于各种人工和基材上涨,导致房价必然上涨.股票由于背后是实体经营的公司,随着公司的资产随通货膨胀上涨,产品价格上涨,导致其公司的股价上涨.这是两者的一般规率.那么股票从美国200年历史来看,当你持有股票的时间超过10年,其风险已经低于债券和国债以及储蓄.因为债券国债和储蓄都无法抵御通货膨胀.股票持有10年的平均收益在6-7%/年.
对于房产,在中国这样一个快速城市化的国家,房价的上涨,绝对超过收入.这你应该能感觉到.
股票的平均收益6-7%是根据大盘来说的,万一你选到的是倒霉蛋那.而且房产是不动产,投资和使用功能都具有.一般从投资理财学的角度来说,什么样的钱用来投资股票那?一般是没有明确目的的闲钱,比如每年的旅游费用,如果收益好就旅游,如果收益不好就就近旅游,或不旅游.也就是说你在投资股票前要作好心理准备就是全部亏损.如果不能承受就不要投资.而房产是不可能全部亏损的.如果房产下跌30%,就会引发想美国那样的次贷危机.
所以不要只看利润,投资更要看风险.如果20万对你来说是个大数字千万不要买股票,因为现在业绩再好的股票也只是现在,将来会怎样谁都不好说.如果这20万对你来说闲钱,你的资产起码在100万以上,最好在200万以上.可以考虑投资股票,做价值投资,长线持有.
② 为什么买股票回报远远不如买房
因为买房一次性投资资金量大，买房的时候会做非常详细的研究和预判才会出手。而且房屋买卖手续麻烦，投资期限也长，一般投资都是以年为单位的。
如果购买股票的时候，也像买房一样花足够多的心思，选出来业绩出色的股票，持有数年，收益率未见得比买房差。只是因为股票操作太便利了，大家都冲冲忙忙的买入卖出，提高了成本，也让普遍的投资收益率大幅降低了。
③ 有60多万现金，是买房付首付还是买股票呢
从当前2020年楼市与股市的大环境之下，你60万元我更加支持你入市炒股，而不建议你把这60万元买房付首付款。
股市是高风险高收益，而房子是具有保值和增值功能！而我个人为什么还支持你60万元还投资高风险高收益，也不建议你把60万拿去买房付首付呢？当然我这个建议在2020年有效，这个建议不代表长期，只是代表短期一两年的建议。
第四点就是其他因素，目前楼市价格还在下跌的可能，后面还有房产税，和空置税等等的出台，一旦这些出台对于楼市就是泼冷水，所以这个时候更加不建议去买房了。
以上就是我个人有60万现金，建议把60万现金用来投资股市，也不建议用来买房付首付;买房可以迟一年两年，也就是等A股牛市即将结束之前把股市资金撤出来，然后再去买房都不迟。
④ 200分，请问现在用手里的钱买房子，股票还是存钱好
您能提出这么多的问题已经很高瞻了！在经济动荡时期没有任何办法让你的资产稳定保值。不过这一时期也有它的优势，其实不止是你一个人在现在不知道该怎么投资，全世界都一样，“羊群效应”在这时体现的最为直接。
要想不被市场淘汰您就应该把握住这些潜在的规律适时而进，介于你对股市的认知有限，你可以分开进行投资：大多部分资金存入银行，等待房价适宜的时候购买（记住，房价明年下跌是必然的，但不可能回到05年以前，这是中国货币通胀造成的）；另一部分可以进行股市短线投资，可以利用羊群效应（在最近几个月体现的尤为明显），股票还是要自己选，不要买那些公司有问题的股票，再根据当天的新闻选择合适行业，都想好了以后就等时机进场了（必须是开市前做好准备）。进场条件：看全球股市，必须是昨天全球各大股指普跌的情况下，早上英、法、德、纳斯达克、道琼斯全面上涨，你就可以设好买入点了。同样，第二天开市之前，早上英、法、德、纳斯达克、道琼斯全面下跌应立即设好卖出点。在近期这段时间此方法准确率在80%以上，建议谨慎操作！
为什么说明年房价下跌是必然的，以下几点原因
1：受国际经济形式和人民币近期贬值影响，2万亿外汇储备中的大部分热钱陆续撤离中国资本市场，包括进入房地产的外资。
2：国内炒房者急于出手解套减少损失。炒房者房屋占有率约15%
3：已进出口企业最为密集的劳动力已经减少，包括农村闲散劳动力在内可能已接近20%的实际失业率，影响了年轻人购房意愿。
4：地产商无法坚持到最后，举个例子：07年建一栋楼成本为1个亿，08年底，各种建材价格缩水一半，而房价没有下降这么大因为建造成本的原因，而一个新成立的地产商现在建同样的一栋楼只需要0.5个亿，因为它不用担心按现价卖会影响到自己，到那时保持价格不动的老开发商只能按现价销售了（有些人认为开发商不会赔钱卖房，我不赞同），不卖就意味着倒闭。
5：国家新建的限价房、经济适用房在明后年会推向市场，在这种本来需求就下降的环境中，会给地产商造成更大的冲击。
6：工薪阶层对薪酬的预期会减弱，也就意味着贷款的意愿下降（美国、日本等国家在几乎零利率的情况下“房屋贷款指数”仍然呈下降趋势），对未来的支出会明显减少。
以上为“青云遮日”的个人见解，如有异议请指教！
⑤ 10年前买房子和买股票，现在会有什么区别呢
⑥ 买房和玩股票 哪个更赚钱
关键是看你对哪一个更了解啊！
你以为投资就这几个吗？投资的方式很多的。股票、债券、基金、黄金、期货、房产..........很多，你去参与哪一种，关键是要看你自己更了解哪一种，自己的风险承受能力如何。
房产是我们每个人的最基本的愿望（虽然很高），居者有其屋嘛。所以，买一栋房产，是值得的。除此之外，我们应该把更多的资金投资于证券市场。毕竟房产的投资是需要极大的资金量的嘛。
进入证券市场，也就是购买股票、债券、基金等。你要注意自己的风险承受能力，如果你的承受能力较大，那么股票的比例应该大些（但不要超过80%）；如果你的风险承受能力小，那么债券的投资比例就大些（不超过60%）.
富有的人始终是少数，如果你和大多数人的想法都一样的话，那么你就是一个普通人！所以在买卖股票的时候，一定要坚信自己最拿手的行业、股票，不要轻易相信股评家、身边的人。
股票投资策略：用便宜的价格购买优秀公司的股票，长期持有！
⑦ 该买房子的时候买了股票，该买股票的时候买了房子，人生还有机会吗
A股火了，简一老师在某投资理财交流社区看到一条热门评论：
房子已挂安居客，车子已挂瓜子网，子弹备好，满仓干就完了！
但愿这只是一个段子，如果是这真的，那只能说一句祝他好运了。
历史经验表明，一切"卖房炒股"的行为，都会带来灾难性后果；而一切鼓吹"卖房炒股"的言论，都值得你再三警惕。
一、 股市和楼市，并不是绝对的互斥关系！首先，简一老师想要纠正一个基本的认知偏差。
为什么会有"卖房炒股"这样的思路出现？因为很多人都有这样一个认知误区，即楼市和股市一定是此消彼长的，换言之，当其中一个市场大幅上涨之时，另一个市场一定会大幅下跌。
这个认知误区的背后，有这样一条听起来还算合理的逻辑——
股市与楼市的跷跷板效应，是由资金量的分配比例决定的。资金，或者说财富的总量就这么多，要么流进股市，要么流进楼市。当钱大量涌入股市时，进入楼市的钱就少了，此时股市牛市，楼市熊市。反之则是截然不同的市场表现。
宏观层面可以这样理解，放到微观的家庭或个人资产配置上则更加明显——
我的财富总额是一个固定值，大A股这么牛，难道不应该舍掉其他资产满仓干？
简一老师只想说，这个想法很傻很天真。
二、 本轮股市上涨，实际上是利好楼市的。楼市与股市的关系，并不是单纯的非此即彼这么简单。
简一老师也并不是将大家拦在股市的门外，恰恰相反，我本身很看好中长线的A股走势。与此同时，A股近一周以来惊动新闻联播的强劲表现也没有人能够忽视。
简一老师不是什么股市专家，但对整体的宏观经济也略有见解，此处并非妄言股市，提醒一句一两周内股市有极大的回调风险绝不为过。
再聊回楼市与股市的关系。
三个基本认知：
第一，楼市和股市，确实有一定的相关性。
以最为典型的一段历史经验为例：
2015年开始的大牛市，5-6月到顶点，彼时上证指数从2000点的低位一路上扬，迅速跨越3000点的门槛，并于年中飞速攀上5178点的历史次高位，拉出一条罕见而壮观的大阳线。
在这半年多的时间里，楼市实际是处在寒冬期的。
房子库存达到历史最高点，降价、流拍、退房、裁员接连上演，以万科为代表的主流房企高呼"楼市白银时代到来"。
这样的情景只持续了不到一年，随后就迎来了哀鸿遍野的大股灾，股市一片狼藉。
最后的最后，与其说应该选择楼市或是股市，倒不如说应该选择优质资产。
在股市里，茅台属于优质资产；在楼市里，一二线核心地段的好房子就是优质资产。
领跑大盘的，永远是最优质的资产，而资产配置，永远是一门需要大智慧的学问。
⑧ 买房和买股的利弊分析
当前形势下
买房好处：居住、出租，资本增值，利用贷款杠杆；买房坏处：占用大额资金、房产税遗产税物业等各种税费、交易不便、增值空间有限
买股好处：资本增值大、市场行情分析、关注时事、训练交易技巧形成交易系统、交易便捷快速、变现快、灵活；买股坏处:系统性风险、操作风险等