① 盘点海外各国房产投资回报率 看哪国投资收益最高
海外的投资回报率跟选择的国家，项目以及国家的相关政策等因素有关联。不过海外房产经过多年的发展，已经变的比较稳定。如果想了解不同国家的投资回报率，可以咨询海外房产五大行之一的莱坊国际投资部。它致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。
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② 美国房产投资收益率上涨了吗
购买新房还是二手房？
在美国，新建的房子一般都位于比较偏远的地区或者城市，属于新开发的地区。而那些发展比较成熟的城市，经过长期的发展，拥有较优良的学区、完善的生活设施，优美的环境，但是这些城市的住宅大多不是新建的。这些城市很多是整体规划、同时开发的，一般15-30年完成兴建，每一座城市内的住宅会有相近的房龄。
如果你想买到一套新房，这并非不可能，但是你买到的这套房子可能在一个新开发的小城，周边都是新建的房子，基础设施可能相对不够完善。因此，不要抱着一定要买新房子的心态去挑选房子，因为这样一方面会让你的选择余地很小，让你错过很多好房子；另一方面，选择新建的房子一般总会伴随着其他方面的牺牲，比如说城市发展不成熟，生活不方便，学区不好等。
当然，也不排除这样的情况：有些开发商在发展成熟的城市内推倒一些老房子，然后重建新房，但是这样的情况大概都要超过50年以上的旧房。
房子是不是越老越不值钱？
答案是：不一定，要根据具体情况综合分析。在美国，老房子不一定不值钱或者不好，根据房屋的状况的不同，价值差别会很大。
一方面，房子的建筑物部分必然是随着时间的流逝而逐渐破损折旧，价值降低。对于木制房屋来说，一般可以将每10年看作一个阶段，如果不进行保养和翻新，房龄越大，价值越低；如果一直没有更新设备,房龄超过40年可以算是相当老旧的房子,几乎没有建物价值了。但是如果业主对房屋保持着适当的保养,翻新，房屋价值可能仍然很高的。
这里要提一下，美国有些老城市为了保持其城市文化特色，特别规定该市的房产业主不能随意改变其住宅的外观；如果要对自己的房子进行翻新，可以根据喜好随意改变房屋的内部构造，但是房屋的外观必须保持其原有风格。另一方面，房子的土地部分，会随着当地经济的发展和人口的增长而升值。
总之，选择房子的时候，不仅要看它的建筑年代，也要看它的内部保养状态，看它最近是否经过翻新等。如果房屋保养得好，大多数房子的总体价值是会随着时间的推移而上升的；当然也不排除相反的情况，如果当地环境变坏,经济衰退，房子的价值也有可能下降。
买学校附近的房子（学区房）好不好？
是否购买美国学区房，这是要根据自己的具体情况综合考虑。学校附近的房子由于需求旺盛，价格也相对较高，与同等条件的房子相比，一般有溢价。这部分溢价反映了学校附近的房子的优点——孩子上学比较方便；但是也有缺点：学校附近环境比较嘈杂，降低了生活的舒适性。
如果购房用于出租，学校附近的房子比较容易租出去。举例来说，如果当地类似房子的平均租金是2000美元/月，那么学校附近的房子也许可以出租略高些如2100或2200美元/月；所以学校附近的房子出租，每年收到的租金确实高一点。
选择城市屋还是独立屋？
城市屋和独立屋有很大的不同，但是无论是出售还是出租都同样会有市场。两者之间的区别在于：城市屋一般没有庭院或者庭院很小，所以占地面积不大，价格差别也不大，从十几万美元到五六十万美元不等。而独立屋占地面积比较大，尺寸和内部设施天差地别，所以不同的独立屋价格相差非常大，从二十几万美元（较差的城市）到几千万美元的独立屋都有；在一些比较差的城市，也有十几万美元的独立屋。
如果购房用于出租，城市屋的租金收益率相对比较高，因为它的初始投入比较小；但是独立屋的升值潜力比较大。所以作为投资，两者各有优缺点。
如果要在两者之间进行选择，首先要看自己的预算有多少，如果预算不到二十万美元，就不用考虑独立屋；如果预算在二十万美元到五六十美元之间，则两者都可以考虑，可以综合具体情况和自己的偏好进行选择；如果预算在六十万美元以上，那可以考虑买独立屋，或者买几套城市屋（作为投资的情况）。
该买在哪个城市？
首先确定自己的购房预算，能够拿多少钱来买房？综合预算和其他因素，就可以考虑选择哪个城市了。美国的城市有特定的房产参数，如住宅均价、平均屋龄、平均居住面积、平均单价、学区分数等, 这些房产参数将是作为选择城市的重要依据。
相对来说，中国人赴美买房，比较青睐的地点主要在洛杉矶、旧金山、纽约、华盛顿周边和波士顿。业内人士表示，是美国新城镇的扩张远没有中国迅猛，像在国内购房一般买便宜的地段，等发展起来再升值，在美国是难以行通的，应该重点选择发展较好的成熟区域。
由于美国有世界上最好的教育，现在每年中国到美国留学的人数都超过10万人，因此，与此相关的房产需求十分庞大，绝大多数中国人买房都有考虑教育的需求，给即将赴美留学的孩子作打算。因此，有教育资源的城市、地段，就成为中国人在美国买房的最热门地区，如纽约、洛杉矶、旧金山、华盛顿周边、亚特兰大、休斯敦、西雅图、拉斯维加斯等城市都是中国人买房比较多的地区。中国人前往购买美国房产的，投资和自住都有，还有的是以房养学，退休养老。
然后，结合自己的客观目的，选择房产：为分散资产风险？就不要考虑太多短期的收益；为投资？预期则不要太高，美国房地产要像国内过去10年那样大幅上涨的可能性不是很大，怀着暴涨的预期闯入市场估计会失望而返；为居住？则重点考虑生活的便利性、华人聚集区域；为移民？则考虑社区的完整配套、工作机会；为孩子上学？大多数中国人都会把这个因素列为首位，美国也有中国所谓的学区房概念，好的学区房一般都大幅贵过周围，房产税也高。但如果是主要为孩子未来的教育考虑，则应该尽量购买学区附近的房源。
③ 美股暴跌波及全球，对美国房产长期收益有直接影响么
可以看到，美国房地产的收益表现介于美股和美债之间，年化收益率约为9.1%，标准差为7.6%。同时，35年以来美国房地产指数的最大回撤仅为16.86%，而美股的最大回撤高达近40%。
可以说，美国的房产是稳健投资的绝佳选择。因此，投资了美国地产项目的投资人，对于这次的美股大调整完全不用慌。
④ 2020年，股票、房地产和银行理财，投资哪一个更好
2020年即将过去了，但回顾2020年来看，还是股票投资收益大，尤其是前半年，股票的收益是相当不错，有理财收益。些股票涨幅超十倍远远超过房地产和银行
⑤ 美国房产投资还有收益吗
据美国地产经纪人协会（NAR）统计，2017年外国买家在美国置产总价值为1530亿美元，相比于去年同期1026亿美元增长了49%。中国人赴美置业的总金额高达317亿美元，比去年增加18.6%。
失业率达九年来新低4.3%，就业市场回暖等利好，加之美元近来贬值，不少投资人认为趁汇率低点买入美国资产是很好的时机。
作为最吸引海外投资者的地产市场，美国楼市会持续向好吗？哪些地方最值得投资？
1美国房地产市场目前概况
（1）市场持续复苏，房价继续上涨
按照中国人的习惯，买房时的第一个问题就是房价会否上涨，答案是“会”。
下图是Zillow今年第三季度对100多位经济学家和地产专家做的调查，对2017-2021年的美国房价做预测。
其中红虚线为悲观预测，认为美国未来5年房价将上涨6.7%；绿虚线是乐观预测，认为未来5年房价将上涨28.8%；两者之间的黑虚线，指预测的平均值，认为未来5年，美国房价将上涨18.4%。
美国三大新兴都市圈（来源：海外掘金10月12日文章《美国未来最大的投资机会在哪？》）
达拉斯是德州最大城市，美国当之无愧的“新一线城市”，也是大城市中增长最快的一个，在20城房价指数中排名第3。另外，德州首府奥斯汀由于有大量年轻人净流入和新兴产业进驻，也被认为是最有潜力的城市之一。
总体来看，德州拥有全美国第二多的全球500强企业总部（54家），也是人口净流入最多的州，经济发展强劲。
位于北卡罗来纳州的罗利、夏洛特，被称为“美国东部硅谷”，城市群内有很多高科技产业兴起，同样也是未来发展比较看好的区域。
佛罗里达州的坦帕、奥兰多、杰克逊维尔，也被许多机构列为未来几年房地产投资的最佳城市，这与海外掘金（gold1849）在2016年10月12日的文章判断一致。这些新兴都市圈，未来的投资机会值得大家关注。
此外，科罗拉多州首府丹佛也表现抢眼，在今年的房价涨幅榜排名第4，得益于该地便捷的空中航线、创业氛围、文化和旅游产业快速发展等，未来也是值得大家留意。
（2）美国房地产市场的地狱之城
在美国地产投资需要回避的城市方面，也选出了三个常被提到的城市，供大家自行判定：芝加哥、匹兹堡、底特律。
根据美国网站GOBankingRates.com的调查显示，芝加哥由于其就业增长率仅为1.3%，人口增长率也下降了0.11%，因而并不受大家看好。在上表凯斯席勒的统计中，芝加哥6月份的房价为20大城市中涨幅不大，仅3.2%，远低于全美平均的5.8%。
而匹兹堡、底特律两个城市，都与传统行业衰落，城市经历转型阵痛有关。其中，虽然底特律的租金回报率较高，但由于其房价没有很好的经济基本面支撑，依然属于冒险者的乐园。上述20城指数中，底特律房价虽然上涨7.6%，但也与其本身房价低有关。
若要投资这几个城市的地产，还需先行做好尽职调查。
数据来源：美国地产经纪人协会, 美国房屋建筑协会, Zilow, Redfin, Pulsenomics, Corelogic, 美国抵押银行家协会、加州地产经纪人协会、佛州地产经纪人协会，Real Estate Economy Watch, Housing Wire, The Mortgage Reports, Realtors、 美国人口普查局、圣路易斯联储局、纽约主计处、MLS、Zillow、Douglas Elliman、Trulia、Investing。
4问答环节
（1）纽约和德州哪个更适合投资？
（2）美国投资房产哪个城市收益最高？
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在这个专栏里，你看到的不仅仅有答案，还有答案背后的分析逻辑和研究方法。
美国，加拿大，澳洲，新西兰，日本，英国、泰国，越南，印度。9个国家，11节音频，400多分钟，全球房产投资技巧及区域分析，其中更是有越南的证券市场概况分析，资深财经记者深入印度体验调研的干货分享。
哪个国家的租售比最高？哪个国家的升值空间最大？
哪个国家贷款利率最低？哪个国家买家税最吓人？
哪个国家法律制度最完善？哪个国家政治最不稳定？
如何解决这些问题，如何寻找这方面的信息？是踏上全球资产配置之旅的开始，也是非常关键的一步。
⑥ 美国国债2005年以来年收益率都是多少呢
美国人的借债的上限又提高了!全世界都在发抖，发抖能结局问题吗？
无论我们国人怎么痛恨美国无耻行径？但都不能改变现实！
既然不能改变它，我们就适应！
第一，美国是个帝国主义国家。帝国主义国家的本质没有改变，当年它侵略过我们，他们的天堂世界里有我们同胞们血淋淋的鲜血，这个我们不忘是对的。不要这些年它跟我们做朋友了，就忘了自己的历史，别忘了那句话——世界上没有永远的朋友，只有永远的利益！
第二，美国这个国家虽然现在是很富裕，但都是表面现象。为什么呢？美国表面上是很风光，但是内部已经很糟糕了。为什么呢？谁说一个富人比穷人赚的钱多，他们就一定餐餐有肉吃吗？富人用是嗜赌如命，吸毒成瘾，好打成痞呢？也许常常也是吃不上饭呢！！！
这样比喻吧？中美两个国家就好像两个家庭一样啊，美国这一家呢，虽然家底很厚是富人，但是子孙们挥霍无度，超前消费，入不敷出。那又有人说了，那么富裕啊！怎么会入不敷出呢？美国当全世界的大哥，全世界的耀武扬威，不要钱啊！这个过程很复杂，但最终是不够花，怎么办呢？那就借，发国债。
表面看来，中国还挺有钱的，其实呢，中国人民是在勒紧裤腰带，从牙缝里省下来的钱供美国人大把大把的花着。痛心也没办法。
这样的分析，我觉得还不够形象。中国的外汇怎么来的呢？贸易顺差啊！有顺差是不是一定好事呢？不一定。
中美比着两个人，美帝是地主老财，中国是长工。地主老财是长年的不干活，整天在那里吃喝玩乐，把他们的房子盖的美美的，那里也山清水秀，矿山石油金银珠宝也不开发。而长工呢整天地为地主老财干活，最后把房子、妻儿老小都卖了。最最后自己的血也被榨干了。
接下来，我们分析钱。这是两种货币。同学们，我们在高中的时候都学过简单的货币。货币就是一张纸，但也是度量衡。在一个国家范围内，印刷钱的数量要合理，多了，货币贬值，然后人们赶紧的去买东西保值，商品就价格就上去了，最终是通货膨胀。少了也不好，会通货紧缩。都不利于经济社会的稳定，最终损害的都是老百姓的利益。
地主老财不干活，入不敷出了。就支付长工的美元，其实就是一张纸。接下来政府拿到了美元怎么办呢？这美元原来是中国老百姓的一点点的血汗钱，而美元在民间又无法流通，你拿着美元去菜市场买菜，菜农根本不鸟你。
再来看外汇的总量那么大，都是老百姓的劳动所得吗？中国多少人啊，一人贡献美国100美元，那就是1300亿啊！我们卖了自己的矿山啊，我们的矿石都是贱卖啊！美国老财自己的矿山为什么保留着，不开采呢？是美国的没有矿山石油吗？是美国的版图小吗？不是，美国人有战略眼光，先别人的东西都用光，等到别人资源枯竭的一天，他就在那里乐呵呵的了。
第三，发国债得有人买啊！最初总在忽悠别的国家的政府买，好处说了一大堆。买了，就上了贼船了。为什么呢？网友说，干脆把美国国债抛了吧！似乎这样，美国就怕了。
这种言论刚出来，就有人来打压了，美国垮了，全世界都跟着遭殃。美国人自己也是这样说的。长工拿了他的纸票子，想买老财家的好果子(高科技、蓝筹股）吃，吝啬的老财捂死死的。你耍点花招买了好果子，还没吃上，钱就被冻住了。难道能跟他打架吗？只能拿一堆无用纸，去换回另一堆无用的纸回来。
第四，而老百姓创造的价值，得到的是中国政府自己发型与顺差对等的人民币。钱多了，东西贵了，老百姓被愚弄了。美国的老百姓和中国老百姓差距是多大啊！人家过得滋润的很，欠债不犯愁。反正国际贸易都是用美元结算的。这就导致别国创造出来的血汗换来的只是一堆纸，而本国的货币却流不出去。
第五，老财们坏透了，钱在别人手里捏着，他们也不是滋味。暗暗地指挥起一条条金融大鳄还时不时把一些国家撕咬的血淋淋的。杀鸡儆猴呢，让人们意识到，捏紧了那堆无用的纸，还是很有用处的。捏得越多，越牢靠。1998年亚洲金融危机就是明例。
第六，美帝最擅长是转嫁国内的矛盾，把国内的矛盾押注到别国一场战争上去。
美国的金融体系绑架了全世界人民的血汗，你越是献的越多，越是亏空的越厉害。另一方面他又胁迫你一直捏着那一堆无用的纸，另外美帝国主义手里还拿着一根大棒呢；虽然他可能不敢打中国这样的大国，但是也要提防他跳墙的可能。
所以，说呢，中央及时调整拉动国内消费的战略是对的。长工不能长年地给地主老财家搞的富丽堂皇的，自己的茅草房还破落不堪呢。物质的，精神都应该有，享受也该有。未来的中国人民，会加速的走向富裕。
美国国债不过是一堆纸，我们拿了他们的一大堆纸，而他们却一张人民币也没有。长工把最甜美的果子卖给老财了，而得到的是一堆纸，大大的不对等。记得一个专家说，2001至2005年我们国家的经济特别的好，A股却总是跌，最低跌到1600呢。还说什么，中国的股市同经济对这干。一看数据，确实是好，外汇翻番地涨，顺差那么大，真让人沾沾自喜的。现在想一想，算是明白了，那几年外汇高了，对经济产量消极的影响。股市中不是有一句话嘛，股市是经济的晴雨表。
相反地，07年的大牛市，是怎么起来的？个人观点是，正是在01年以来，顺差越来越大的情况下，一下子就刺激了人们对未来的美好憧憬。再加上政府的宽松的货币政策和把房地产作为支柱产业的政策的推波助澜的作用下，股市起了一个大牛市。对于股民来说，当然希望多碰几回大牛市了。但是我们也应该看到，大涨必然会大跌。大涨也推动了一大批的房地产股的热络，一个个神话被炒起来了。房产商从股市上捞取了大把大把的钱。
由此看来，股市在资本主义社会里已经存在了几百年的历史，应该说它的其中确确实实存在中一些规律性的东西。股市跌的那么厉害，就是经济不好，我们不要被表面的数据迷失。所以，我们政府决策者也可以从股市中去分析宏观经济，股市一发生感冒发热的现象时，就应该及时的思考。那样中国就是战无不胜了。
由此看来，股市在社会主义社会里，它的根本的规律没有改变，相反地它确实是起到了天气预报的作用。但是令人悲哀的是无人正视股市的作用，以为股市在中国是怪物，是小丑。甚至个别别有用心的人污蔑我们的政权对股市的控制。
那么由此看来，现在的A股还是一个上升的阶段。从07、08年的牛市之后，短暂地探底之后，现在已经很平稳。而现在的股民都在怀念07年的大牛市，我们要知道，历史是不会重来的。疯牛的出现，对经济不见得就是好事。当然事事都有正反两面。我们的股民不能一直怀念着，更不能整天幻想那天再来个大疯牛。而现在从08年11月的大底，到现在已经上升了很多了。你们有没有抓住呢？现在的股市在低位还是在高位？现在的股市与01——05年的点位差不多，而且相比较而言，还是较高的水平。是国内外的经济形式比01——05年那段时期要好吗？那为什么，股市不跌呢？对，股市是经济的晴雨表。08——2011年股市在涨，这说明经济在好转，我们的政策的对的。
那就是中国人民放弃了勒紧裤腰带一味把最好的东西奉献给美国人民的方子。兴起了建设有特色的社会主义的新国家的神圣使命！！
祝愿伟大的国家、伟大的人民、伟大的党，越来越来好！！！
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⑦ 美国金融危机之前为什么房地产价格会不断上涨
美国这次金融危机爆发的根源，其实是2001年"9·11"及纳斯达克泡沫破灭以来的美国房地产市场泡沫。在金融危机爆发的前五年，美国不少地方的房地产价格都上涨一倍以上。而美国房地产市场泡沫之所以这样快速的被吹大，是其这几年影子银行通过银行信贷(资产证券化)给住房购买者过度便利的金融杠杆及流动性。
⑧ 房价，CPI 请教这段话的真伪：美国100年来，扣除CPI，每年涨3%。近30年同
2016，买房是首选吗
2016-01-26?三联生活周刊2评
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建设中的国内某住宅楼盘
在经过了前几年的严厉调控之后，国内房地产市场再次迎来了政策面的蜜月期。去年四季度以来，中央反复提出房地产去库存，去库存已然成为当前楼市的政策主旋律，预计在2016年，还会有各种鼓励住房消费的政策出台，包括进一步下调贷款首付比例、降低二手房交易税费、提高公积金贷款额度甚至房贷利息抵扣个税等等。除了少数一线城市依然维持限购，2016年的房地产市场将迎来史上最宽松的政策期。
从整体来看，目前国内房地产市场依然面临严重的高库存压力，按照国家统计局发布的数据，去年11月末全国商品房待售面积为6.9亿平方米，继续保持了高增长趋势，比10月末增加1000多万平方米，比一年前增加了1亿平方米。而在2010年，我国的商品房待售面积还不到2亿平方米，不到5年，全国的商品房库存已经增长了近2.5倍。
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不过，国内楼市的库存压力主要来自三、四线城市，在全国高库存的表象之下，一线城市的房价早已开始新一轮上涨，这使得国内房地产市场出现明显的两极分化，三、四线城市的楼市被高库存压顶难有起色，而一线城市的楼市则持续坚挺。国家统计局的数据显示，去年11月份，北京的新建商品房价格同比上涨9.6%，二手房上涨19.1%；上海的新建商品房上涨15.4%，二手房上涨10.8%；深圳的新建商品房上涨44.6%，二手房上涨38.9%；广州的新建商品房上涨8.2%，二手房上涨10.7%。至少从四个一线城市来看，不仅完全看不出高库存的压力，而且完全延续了过去几年楼市的火热。在一线城市的带动下，其他一些大中城市的房价也在去年岁末略有回暖，去年11月，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅已从涨幅回落转为涨幅扩大，分别比上月扩大0.2和0.3个百分点，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为33个和40个，分别比上月增加6个和2个，下降城市个数分别为27个和16个，分别比上月减少6个和7个。
在全国楼市整体过剩的大背景下，无论是购房者还是开发商似乎都已经形成共识，那就是一线城市是眼下为数不多的楼市避风港。不仅是购房者对一线城市的楼市热情不减，开发商也同样将资源集中在一线城市拿地，仅以北京为例，去年四季度以来，土地市场几乎逢拍必出“地王”。随着“面粉”越来越贵，未来的“面包”自然也难以便宜。
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从资产配置的角度来看，如果将房地产仅仅视为品种，可以将房地产和目前市场上的主流品种做一个比较。在资产配置荒的压力下，目前市场上的主流品种收益率普遍面临收益下滑的局面，国债收益约为4%，银行理财产品收益略超4%，万能险在6%附近，P2P收益多在7%到10%，信托产品约为10%，而股市由于波动性太大，从去年6月份到今年初，股市接连遭遇重挫，大多数者在股市基本上都是负收益。相比之下，一线城市的房地产收益则基本上为两位数，最高者如深圳涨幅甚至高达40%左右，显著高于目前市场上的大多数品种，如果考虑到买房基本上利用了贷款杠杆，这就使得房地产的实际回报率更高。不过，除了一线城市，其他大多数城市的房地产并不具备这样的价值，仅以70个大中城市房价来看，去年11月份，大部分城市房价还是处于下降通道，在上涨的城市中，大部分涨幅也基本上在2%以下，可见除了个别一线城市，绝大多数城市的房地产还是不具备价值。一线城市由于旺盛的需求和购买力，以及相对稀缺的土地资源，并没有太多的库存压力，由于新建商品住宅供应有限，北京、上海等一线城市其实已经进入了存量房时代，二手房成交量已经超过了新房成交，这也从侧面体现了一线城市的供需紧张局面。
从的角度来看，目前极其宽松的贷款环境，也为购房者提供了极其便利的条件。大概在2013～2014年，银行对于住房贷款的发放一度相当谨慎，购房者申请住房贷款相当困难，从2015年以来，银行重新放松了对房贷的投放，并且将违约率不高的住房贷款视为优质资产，个人申请住房贷款再次变得便利。更重要的是，在央行连续降息之后，住房贷款利率已是十几年来最低，目前5年期以上贷款利率为4.9%，如果再考虑到大部分商业银行对首套房利率执行8.5折的，实际利率只有4.17%，基本上是史上最低房贷利率。对于购房人而言，如果能够寻找到一个年化收益率超过5%的理财产品，这意味着可以利用房贷做无风险套利。如果考虑到2016年还有继续降息的可能，购房者买房的贷款压力还有继续减轻的空间，在这样的背景下，如果从资产配置的角度来看，一线城市的房地产可能仍将在资产荒时代领先其他品种。
（部分
⑨ 投资美国房产 收益要申报吗
1.高额、稳定的回报
投资回报主要来源于房租或将来出售房屋时的增值。根据美国现的经济形势，很多普通的人都将自己的房屋以低于建造时的价格卖出，这将导致一个很严重的问题就是很多美国人需要租房子，从而导致一系列的连锁反应，一是原来的房主不得不转向房屋租赁市场；二是房屋租金的上涨；三是买房的价格下降。这种情况下对于有资金的投资人是个绝对利好的机会，此时投资人不仅可以低价将房屋买进，还可直接以高价出租出去，每个月收取固定的租金；同时可静待美国经济回春后高价将房屋卖出。若投资后直接出租，除去所有的费用，净利润在6%左右。若是等待时机出售的话，这个增值的空间就很大了，起码是在35%以上。就连股神巴菲特都认为美国房屋与股票一样，都是非常具有吸引力的投资标的。若以低价出手购买房屋并将长期持有，住房投资的回报率会高于股市的回报率而且他深信美国房地产市场一定会复苏。
2.为子女教育找到好的学区房
部份投资人在未来或许会移民到美国，或将子女送到美国接受教育。移民或是到美国接受教育都会遇到一个住宿的问题，若投资人可趁美国房价在低谷的时候买一套或一套以上以备日后之需，可减少日后很多麻烦。美国现的房屋不仅价格便宜，而且很多环境优美、重点院校的学区房都在出售中。洛杉矶就是一个很典型的例子，世界闻名的着名学府加州大学洛杉矶分校UCLA、南加州大学USC、加州理工学院CIT等都位于洛杉矶，同时洛杉矶还有不少加州顶尖的初中和高中。若现能够购买重点院校的学区房，日后子女到美国接受教育可享受很多的福利，同时可方便大人照顾子女。
3.再投资的成本降低
投资人在购买美国房产后，可利用现有房产的物业增值价值去贷款，然后收购更多的房产，获取更多的报酬，并可利用更多的房产折旧来折抵税赋。同时贷款的利息可从个人所得税中进行抵扣。为了刺激经济的增长，美国央行已下调了准备金，同时美国为了吸引外国投资人投资美国不动产已下调了贷款利率。这一系列保障措施为投资人创造了一个良好的再投资环境。
4.拥有绝对的产权
美国是财产私有制国家，在美国土地也是私有财产。因此购买了一套房屋不仅拥有房屋的所有权，还拥有房屋下面的土地的所有权，而且这个产权是永久的。也就是说您不用担心房屋会在几十年后被政府收回去，您甚至可对房屋进行重新建造。另外根据长远统计美国房地产每年平均升值约为6%，也就意味着在美国拥有房屋就是拥有了一支持续增长的股票。