⑴ 美国铁狮门的营运方式
TSP的业务宗旨是将每个房地产作为独立的业务加以运营和评估，注重获取最高的长期利润使率公司能为其投资者创造长期价值。TSP的专业团队包括业务所需的各专业高水平专家。铁狮门公司的房地产专业人士在各自的专业领域经过实际操怍训练，拥有丰富经验，使铁狮门能在房地营销各方面增添价值。
①设计和建造
铁狮门在设计和建造方面的专业人士包括：训练有素，经验丰富的工程师，建筑师以及施工人员，他们是一体化房地产团队的组成部分，为项目的各个阶段增加价值和效率。
②营销和租赁
铁狮门在全球的办事处均有当地租赁人员，因此铁狮门全面了解当地租户需求和当地市场动态。这种及时可靠的市场信息不仅为公司的房地产创造了价值，而且使铁狮门能准确评估和进行潜在的新投资项目。
③基金管理
铁狮门通过1997年启动的一系列私有基金筹集了25亿美元以上的直接股本资金，并将其投资于价值63亿美元的78个房地产。与一些竞争者有所不同的是，TSP用自有资金与投资者共同进行投资，从而实现利益协同，产生争取优秀业绩的动力。这些基金投资获得了超过18%的全球投资总回报率。
④购买与开发
铁狮门在全球各大市场拥有25年以上的购买和开发经验，深入了解市场的最新情况，并且建立了广泛的关系网和运营网。因此，铁狮门占有优势，能发现尚未进入市场的机会，并且经常被出售者作为首选购买商。
⑤物业管理
铁狮门的房地产专业人士管理全球3100多万平方英尺的物业空间。与许多房地产运营商所不同的是，铁狮门的物业管理人员监督大厦运作的所有方面，包括工程技术安全、消防及清洁。通过优质的物业管理铁狮门与租户建立了长期的关系，使铁狮门的物业产生和保持价值。
⑵ 美国铁狮门的基金管理
铁狮门中国基金，LP（“中国基金”）在2008年资本承担达884亿美元。中国基金，奉行机会主义的策略，目的是利用中国经济的强劲增长，日益富裕的中产阶级，和大规模的城市化所造成的引人注目的房地产投资机会。该基金的收购，开发和管理房地产资产，位于中国主要的高增长城市中心。
中国铁狮门基金，2005年美国第一家房地产公司开始完全集中在中国的投资基金。铁狮门于2005年建立铁狮门中国基金，在中国进行相对独立的房地产开发，受到较少金融风暴影响。铁狮门中国制定了开发国际品质、地标性建筑的长期规划。铁狮门已经完成在中国上海、北京、天津和成都四城市的战略布局，并在上海（上海杨浦区新江湾城F地块）、天津（和平区南京路和五大道商圈的成都道项目）、成都（东大街7号、8号地块）开始了房地产的开发。
⑶ 铁狮门的公司实力
1、铁狮门是一家百年老字号独立出来的非上市房地产公司，在世界各地如美国，欧洲，中国，巴西和印度的主要城市从事甲级写字楼、大型城市综合体项目和高档住宅的开发。公司历经了全球房地产业的起起伏伏，成为世界商业房地产开发和投资的领头羊。
2、自1978年以来，铁狮门收购、开发、运营的物业价值超过550亿美元，其中包括超过1100万平方米的优质写字楼和92000个住宅单元。
3、铁狮门房地产公司的核心竞争力体现在整合房地产开发的各个环节；从前期收购和建设，到后期的租赁和物业管理、以及成熟的资本市场运作。 1、铁狮门从1997年进入基金管理领域，成功地发起了14支房地产基金及一家上市的房地产投资信托、投资美国、欧洲、印度、巴西及中国的房地产市场。从1978年到2010年期间，铁狮门为投资者在已退出的项目上实现了21.9%的年度内部收益率。
2、铁狮门管理者来自超过150位投资人的约90亿美金的基金股权资本以及来自超过90位投资人的104亿美金的并投资本。铁狮门的投资人包括主权财富基金、企业养老基金、公共养老基金、保险资金和高净值客户。
3、《PERE》是全球房地产私募界有名的投资刊物。铁狮门在过去两年连续被《PERE》在其全球30大房地产私募基金排行榜上位列三甲。 1、铁狮门自己的物业管理团队2012年负责200多栋大楼的管理，这包含了遍布40多个城市的，近700万平方米的甲A级写字楼，住宅和城市综合体。作为世界顶级的地产运营商，公司也同时为世界上几大知名公司管理它们的全国或区域总部。
2、在制定和执行物业管理战略时，铁狮门视每一个物业为独立的经营企业，赋予物业经理在物业管理方面如同独立企业的CEO一样的权限。
3、这一方法确保了物业经理有足够的力量去通过减少运营支出、增加经营收入的方式创造价值。其中包括积极地管理空间划分和租金收入，尽可能地拓展其他收入来源（例如签订协议帮助租户维护其内部系统、出租顶层作为储存空间或置放通讯接收器以及出售楼宇的广告和冠名权）。
4、铁狮门管理的世界顶级地标建筑包括：
（1）洛克斯勒中心（美国 纽约）；为高级办公及零售租户的首选，出租率达到97%。同时也是游客们在纽约的首选参观地点。
（2）克莱斯勒中心（美国 纽约）：是纽约最受青眯的商业建筑之一，被市场用作评定甲A级商夏的标准，出租率保持在98%。 铁狮门与全球超过3500[有租户保持紧密联系，包括许多财富500强和大型跨国公司，同时也越来越受中国公司的认可。
1、在全球财富500强中，23%即116家公司）为铁狮门的现有租户；
2、在全球财富100强中，39%（即39家公司）为铁狮门的现有租户；
3、铁狮门的品质深受铁狮门的租户的信赖和认可，例如建造了UBS在法兰克福的区域总部，高盛在纽约的全球总部，中国国家电网在巴西选择购买铁狮门的办公物业，耐克集团在铁狮门的上海“尚浦领世”项目设立大中华区总部。
⑷ 铁狮门的发展历史
铁狮门历史可以追溯到19世纪末，成立之初以地产开发为主，1976年由于家族内部的利益冲突，从一家上市公司分拆为3家私人公司，包括一家专业建筑公司、一家出租管理公司和一家集开发、投资、运营于一体的综合性商业地产公司——铁狮门 （即铁狮门公司）。
早在1988年，铁狮门就在花旗的资助下在德国建造当时欧洲最高的标志性建筑。
1996年又与巴西养老基金合作开发当地标志性建筑。
1996年当高盛决定买下洛克菲勒中心时，在多方协同和征询洛克菲勒家族意见后，铁狮门被选定为运营商并持有5%权益。
1998购买了濒临破产的历史艺术建筑克莱斯勒大厦，同时还购买了毗邻的32层肯特大厦，以及另外四座较低的建筑物。这六座建筑物组成了曼哈顿中城的一个完整街区。
2008年01月23日，铁狮门在上海以67.517亿元的挂牌底价收入拿下被业界认为是上海“地王”的新江湾城“F地块”，[1]
2010年，铁狮门集团与于家堡金融区的运营商天津新金融投资有限责任公司就铁狮门金融广场项目的合作举行了签约仪式
2011年12月9日，铁狮门（美国）金融广场项目在滨海新区中心商务区于家堡金融区正式开工。
⑸ 全球前十名房地产公司有哪些
全球房地产富豪第1名，全球富豪第8名：K.P.辛格
印度最大房地产商DLF集团主席K.P.辛格(KushalPal Singh)，净资产300亿美元。凭借DLF集团2007年7月上市，DLF的IPO共筹资23亿美元。辛哈的财富伴随印度股市繁荣而剧增，所拥有的资产达到300亿美元。DLF集团于20世纪80年代在拉吉夫·甘地总理帮助下，以开发新德里近效的卫星城古尔冈起家，目前已经建成了超过2,500万平方英尺的住宅、办公楼和零售商铺，还有超过4,500万平方英尺的建筑正在施工。
根据2008福布斯公布的全球富豪榜，全球房地产十大富豪在全球富豪榜分别排名8--132位，排名最高的是来自印度的KP Singh。十大富豪合计净资产1351亿美元，平均净资产135亿美元，最高达300亿美元，最低70亿美元，100亿美元上下各5名，资产都同比上升。
从地域看，除英、美各一名外，其余都来自亚洲，这得益于亚洲经济近年的快速发展和地位提升，其中三名来自香港，两名来自印度，日本、中国大陆、新加坡各一名。十大富豪平均年龄61岁，除来自中国大陆的26岁的杨惠妍外，年龄都在55岁以上，其中六名年龄在70岁以上，而杨惠妍也是代父持有家族资产，所以房地产十大富豪都是经过长期积累形成今天的地位和财富。
全球房地产富豪第2名，全球富豪第23名：郭氏三兄弟
掌控香港新鸿基地产的郭炳湘、郭炳江、郭炳联兄弟，香港第二富豪，净资产199亿美元。新鸿基地产是目前香港市值最大的房地产公司，由郭氏兄弟之父郭得胜于1972年创立并上市。1990年，郭炳湘、郭炳江、郭炳联三兄弟子承父业，公司主要股权由三人母亲邝肖卿名下的信托基金掌控。2008年2-5月家族纷争，导致老大郭炳湘出局权力核心。
新鸿基地产除在高档住宅开发领域在香港处于领导者外，还是香港最大的甲级写字楼和高档商场的拥有者。目前香港最高的写字楼—国际金融中心和最大的六星级酒店—四季酒店都属其名下物业。新鸿基地产目前正在建设的环球贸易广场，高490米、共118层，2010年落成后将是全球第三高楼。
全球房地产富豪第3名，全球富豪第29名：李兆基
号称亚洲股神的李兆基，香港第三富豪，净资产190亿美元。现任香港恒基兆业地产有限公司及恒基兆业发展有限公司主席兼总经理，恒基中国集团有限公司主席兼总裁，香港中华煤气有限公司主席，新鸿基地产发展有限公司副主席，美丽华酒店企业有限公司、香港小轮(集团)有限公司、东亚银行有限公司董事，香港地产建设商会副会长。
全球房地产富豪第4名，全球富豪第46名：威斯敏斯特家族
英国第六代威斯敏斯特公爵，净资产140亿美元。英国最成功的房地产公司格罗夫纳的董事长。威斯敏斯特公爵夫人是威廉王子的教母，而公爵则是查尔斯王子的密友。
格罗夫纳集团的总部位于伦敦梅费尔区(Mayfair)中心的格罗夫纳街。公爵是100多家组织和慈善机构的总裁或赞助人。该富豪曾被媒体暴光六周内召妓4次，与前纽约州州长斯皮策有同好。
全球房地产富豪第5名，全球富豪第56名：唐纳德·布伦
美国房地产首富唐纳德·布伦，净资产130亿美元。今年75岁的布伦为人低调，学艺术出身的他投资眼光敏锐。布伦在1958年以1万美元开始其房地产生涯，如今已经拥有多幢写字楼、购物中心、公寓楼群和超豪华酒店。不仅在地产领域，布伦在政治领域的投资眼光也一样独到，这一点在他对阿诺·施瓦辛格的慷慨赞助上得到了最好的验证。唐纳德·布伦是美国著名的慈善家。
全球房地产富豪第6名，全球富豪第86名：拉米什·钱德拉
拉米什·钱德拉，印度房地产开发公司Unitech老板，净资产96亿美元。其上市公司Unitech由两个儿子打理，目前正在建设一个350英亩的位于新德里郊区带有高尔夫球场的豪宅社区。
香港新世界发展有限公司主席郑裕彤
香港新世界发展有限公司主席郑裕彤，香港第四富豪，净资产77亿美元。兼任香港新世界酒店(集团)有限公司及周大福企业有限公司主席，恒生银行有限公司独立非执行董事，Cheng Yu Tung Family(Holdings) Limited及Centennial Success Limited董事。亦为信德集团有限公司非执行董事及利福国际集团有限公司非执行主席。
全球房地产富豪第8名，全球富豪第124名：Akira Mori
子承父业的日本首富Akira Mori，净资产75亿美元。1993年在其父去世后，与其兄Minoru Mori继承家族事业。后与其兄因事业发展分歧，分道扬镳。名下物业包括酒店，公寓，办公楼和度假村等。其兄Minoru Mori是台北101大厦和正在建设的上海第一高楼环球金融中心的开发商老板。
全球房地产富豪第9名，全球富豪第125名：杨惠妍
代父持有家族资产的中国首富杨惠妍，净资产75亿美元。其父杨国强是中国最大房地产开发商之一—碧桂园集团的创始人和实际控制人。2005年杨国强将其名下全部权益转让给其女儿杨惠妍。2007年4月碧桂园集团于香港上市，家族财富暴增，成为中国首富。杨国强与香港富豪李兆基私交甚好，李兆基借款30亿助其收购香港最大电视台TVB。
全球房地产富豪第10名，全球富豪第132名：黄廷芳
新加坡首富黄廷芳，净资产70亿美元。新加坡远东集团及香港信和集团主席。黄廷芳早年赴新加坡，在上世纪50年代开始进军地产业，他在新加坡商业中心乌节路拥有多块地皮，被誉为乌节地王。黄廷芳积极在香港发展，分别透过两家上市公司及一家私人公司投资香港地产。
中国房地产公司排名一：万科企业股份有限公司
万科企业股份有限公司，简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A。公司总股本1099521.02万股（2008年2季度），总部位于中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，现任董事长为王石，总经理为郁亮。万科集团在地产中国网举办的红榜评选活动中，连续三次上榜。
少林方丈——王石
淡薄名利：禅让权位，他创立并领导着万科，但他本人并非公司的所有者。
悲天悯人：关注大气候，关注环保，他参加哥本哈根气候峰会，大力推广住宅产业化与绿色建筑理念。
世外"高人"：他成功登顶7大洲最高峰之中的三座，并有信心要完成其他四座的攀登。
中国房地产公司排名二：恒大地产集团
恒大集团是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业、畜牧业及体育产业为一体的企业集团。总资产4600亿，员工8万人。2013年销售额1004亿；2014年前八个月销售900亿，纳税119亿；2015年有望跻身世界500强。
中国房地产公司排名三：保利房地产（集团）股份有限公司
保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业 。总部位于广州。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。
中国房地产公司排名四：大连万达集团股份有限公司
2012年5月21日大连万达与全球第二大院线集团AMC签署并购协议，万达以26亿美元并购AMC。北京时间2012年9月5日凌晨，万达集团宣布完成对AMC娱乐控股公司价值26亿美元的收购，成为全球最大影院运营商。
中国房地产公司排名五：中国海外发展有限公司
中国海外发展有限公司（以下简称“中国海外发展”或“本公司”）於一九七九年在香港注册成立，是中国最大建筑联合企业——中国建筑工程总公司在香港的控股子公司。一九九二年八月，公司在香港联合交易所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。
中国房地产公司排名六：绿地控股集团有限公司
绿地集团是中国第一家也是目前（截止2013年）唯一一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团。2014年位居《财富》世界500强第268位。绿地集团房地产开发项目遍及全国主要省区市，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，目前的世界十大高楼近一半来自绿地。2013年实现经营收入超过3283亿元（其中房地产业务约占总营收60%左右），较上年增长33%，预计2015年经营收入突破5000亿。
中国房地产公司排名七：龙湖地产有限公司
龙湖地产有限公司（香港联交所股份代码：960），创建于1993年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。龙湖在地产中国网举办的红榜评选活动中，两次上榜。 2011年被评为最具风险控制能力的多业态领军企业”； 2010年被评为最具成长性的标杆企业。集团总部设在北京，现有员工12012多人，业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。累计已开发项目超过100个，建筑面积超过2000万平方米，待开发土地储备约3949余万平方米，年销售额达481亿元人民币，公司于2009年11月19日在香港联交所主板挂牌上市。
中国房地产公司排名八：华润置地有限公司
华润置地有限公司（HK 1109）是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成分股，成为香港43只蓝筹股之一。截至2009年底，公司总资产超过960亿港元，净资产超过390亿港元，土地储备面积超过2210万平方米，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。截止到2013年10月，华润置地已进入中国内地39个城市，正在发展项目超过70个。
中国房地产公司排名九：世茂房地产控股有限公司
世茂集团是一家国际性、综合性的投资集团，多年来一直致力于房地产、旅游、酒店、百货、进出口贸易等多个领域，目前拥有沪港两家上市公司，实力雄厚、业绩卓着。 本着“缔造生活品位，成就城市梦想”的开发理念，世茂集团积极投身于中国大中型城市的运营改造。集团以每年超过200万平方米的开发速度，在北京、上海、江苏、福建、黑龙江等地建造了具有21世纪水准，集现代新型示范住宅区、超五星级酒店、行政办公、旅游娱乐、休闲购物于一体的新城，业绩骄人，成果斐然。
中国房地产公司排名十：富力地产股份有限公司
广州富力地产股份有限公司（香港联合交易所上市编号：2777）成立于1994年，总部在广州，注册资金8.06亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。
⑹ 美国铁狮门的介绍
铁狮门（TISHMAN SPEYER）是世界一流的房地产业开发商、运营商及基金管理公司，擅长开发并与管理密切结合。铁狮门收购、开发、管理的物业总值达到681亿美元，目前在全球各大都市管理着362个项目、总面积1.3亿平方英尺的商业物业组合及9200万平方英尺的住宅单元，向中国和印度积极拓展投资和开发业务。TSP秉承创造最大的价值的哲学理念，并与每个单位或项目展开深入合作，鼓励文化的创造和跨学科的各种非常规思维的相互结合。TSP旗下的标志性建筑囊括洛克菲勒中心、克莱斯勒中心、柏林的索尼中心等。
⑺ 美国铁狮门的历史追溯
TSP地产公司是私营房地产公司，历史可追溯到1898年创建的家族公司，现在是世界公认的最大房地产业主开发和经营商之一。公司37年来不断为投资者和租户提供优异价值，从而成为全球房地产行业的翘楚。
铁狮门公司较著名的房地产包括纽约的克莱斯勒中心、洛克菲勒中心；德国法兰克福的麦斯特尔大厦、柏林的索尼中心；巴西圣保罗的北方大厦。更重要的是全球许多最著名的企业都选择TSP建筑物作为办公场所和企业总部。
TSP作为全球最优秀的商业房地产开发商和购买商之一而享有盛誉且名副其实。它之所以不断取得成功，是因为该公司不断开发新市场，采取大胆果断的行动。更重要的是它还始终坚持为合作伙伴、投资者、住户等创造优异价值。
铁狮门能够与众多商业挑伴、投资者，租户发展长期牢固并往往是全球性的关系。铁狮门拥有创造价值的非凡能力，因为他们总是能在问题重重之处发掘机会。作为房地产运营商巨头，TSP拥有房地产行业各个领域的专家，能够充分利用任何房地产的价值，从而在所投资市场实现超越平均水平的回报。
⑻ 美国铁狮门的公司实力
铁狮门的垂直整合是其成功的关键。铁狮门的多学科团队，使它能够设想的可能性比其他人更广泛。公司的技能和内部收购和发展的经验、设计和施工、物业管理、投资管理、租赁税和风险管理各个方面的优势将使得物业财产或项目增值。垂直整合的方式结合深入的市场知识，使铁狮门能够完成一些商业地产历史上最复杂的交易。在这个过程中，开拓更大价值的资产转化为许多世界上最伟大的杰作。
铁狮门的垂直整合平台比其他组织能更迅速地执行交易，相比于其他组织由于内部人员缺乏必须依靠第三方的合资伙伴，铁狮门能够实时进行市场调研，为公司提供一个更深入的当地市场的轮廓与细则。铁狮门一队超过1500名员工，其中包括640多个房地产专业人士，分布在全球22个办事处。这种广泛的实地市场占有率和专业知识，使铁狮门与交易采购方面的竞争优势。
⑼ 美国铁狮门的基本简介
铁狮门历史可以追溯到19世纪末，成立之初以地产开发为主，1976年由于家族内部的利益冲突，从一家上市公司分拆为3家私人公司，包括一家专业建筑公司、一家出租管理公司和一家集开发、投资、运营于一体的综合性商业地产公司——铁狮门 （即铁狮门公司）。今天的铁狮门仍是一家非上市家族企业，但它已发展为美国最大的商业地产公司，擅长开发与管理密切结合的房地产企业。自1978年以来铁狮门收购、开发、管理的物业总值达到681亿美元。它在全球各大都市管理着325个项目、总面积1.3亿平方英尺的商业物业组合以及9200万平方英尺的住宅单元，旗下标志性建筑包括美国纽约的洛克菲勒中心、克莱斯勒中心、芝加哥富兰克林中心；德国柏林的索尼中心以及大都会保险大厦、赫斯特大厦；巴西的圣保罗北方大厦、里约热内卢温图拉双塔和彼得库柏社区等。
早在1988年，铁狮门就在花旗的资助下在德国建造当时欧洲最高的标志性建筑。1996年又与巴西养老基金合作开发当地标志性建筑。1996年当高盛决定买下洛克菲勒中心时，在多方协同和征询洛克菲勒家族意见后，铁狮门被选定为运营商并持有5%权益。
⑽ 铁狮门是不是世界500强
不是啦~~而且铁狮门没有上市