⑴ 在北京买完商住两用房子后再买住房算不算2套
所谓商住两用住房，统称为非住宅类，只能使用商业银行贷款，住房公积金不支持，由于不是住宅类，不计入住宅套数。
非住宅类不能落户，也同样不涉及上学问题；
非住宅类不能提取住房公积金。
⑵ 北京买商住loft好吗
不太好，只是价格稍低，不能随意买卖，50年产权，不能公积金贷款，首付比例很大，一般管理可能也不到位
⑶ 关于户口和北京商住两用房子的问题。
1.查档案你应该先问问你当地管档案的公事机构里的工作人员。
2.先确认好你的档案问题，再去找个北京的律师咨询一下买房的问题，要不就去询问一下北京大规模的连锁房屋中介具体的相关政策。
⑷ 很多人在购买北京的商住两用房，我想知道这种房有什么风险么
一、购买商住两用房没什么风险的，只是对于商住楼来说是不可以上户口的，酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质。
二、商住两用房与住宅用房相比的缺点：
1、目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。
2、对于那种自由职业或居家办公者，选择这种商住两用房就要慎重了。因为，这两种人虽然需要一定的办公条件，但其购买的主要目的还是住。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主，会带来很多不安全和不安定的因素。
3、商住两用楼存在安全及消防隐患。在目前的消防管理法规及条例中，虽有关于商住楼的规定，但指的是传统意义上的底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑，而非既可居住又可用于办公的商住两用楼。它避免了传统的商与住混杂的格局，取而代之的是商与住各为独立脚点建筑体，彼此出入互不干扰互不影响。
⑸ 在北京买商住两用房怎么交税
商住两用房需要交契税、印花税和专项维修资金。
商住两用房的契税，交税比例是固定的。它与首套、二套及面积的大小都没有关系，都是总房价的3%，比如总房价400万的商住房，需要交12万的契税。而印花税需要交总房价的0.5‰，比如总房价400万的商住房，需要交2000元的印花税。然后是住宅专项维修基金，商住房的标准是和住宅一样的，独立式住宅是每平米50元，多层住宅（6层以下）是每平米100元，高层住宅（6层以上）是每平米200元。
所以，您可以根据您房子的价钱和面积来自己算一下您所要交的税费。