『壹』 香港购房需要什么费用 香港购房流程
非本地人在香港买房，最大的费用是30%税款（印花税），其次是约1%的代理费用，还有律师费用。
流程的话大概知道就可以，找一个好的本地代理可以每一步也带着您走
1) 选定地产代理
告知相关要求，等地产经纪帮您筛选好符合您要求的物业，即可在香港看楼。事先问清楚银行贷款流程，所需文件等。
(2) 选定所要购买的单位
然后透过代理与卖方签订临时买卖合约，同时需要缴付临时定金(一般为楼价的5%)。
(3) 签约付首付
在签署临时买卖合约后的五个工作日内到指定律师行签署正式买卖合约，同时需要缴付首期定金，(视开发商要求)一般为10%～15%的楼款。
(4) 缴纳余款
最后于签署正式买卖合约之后的指定日期内，缴付楼价余款。(一般有60日、90日、180日等付款计划，付款时间越短，一般都会有越高的折扣优惠)。这段时间就是真的帮银行贷款的时间，一般需要一个月。
『贰』 大陆人可以在香港购买房子吗
大陆人可以在香港购买房子，而且在香港买房子的大陆人很多。
香港丽展及郭炳湘合作的将军澳蓝塘傲，2016年10月23日连续两天展开首轮363宗销售，全数近沽清。发展商让大客户及散客分两天拣楼，并称首天大客户买家中，有四成为内地客，比例占近月首轮沽逾百宗的新盘。
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买房子的注意事项：
1、两种促销价格不可信
部分房地产开发商出于促销的考虑，往往会弄出各种不同的价格，如“起价”、“均价”等等，其中“起价”最不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。
而“均价”实际上是房地产商计算售房面积的一种方法，个别开发商也会用“均价”来吸引消费者。购房者选房时需要注意促销价格，切勿因价格优惠而盲目下手。
2、提防面积计量“缩水”
个别房地产开发商在房屋计量面积上会“缩水”。一般情况下，房地产开发商应该向购房者明确其商品房分摊系数，购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的“得房率”。
『叁』 内地户口香港买房需要什么条件
内地的户口去香港买房，需要满足以下几种条件:
1、在香港连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在香港连续满五年的社会保险证明。
2、有香港合法有效的暂住证。
3、购房人在香港没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在香港没有房屋。
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在香港以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在香港再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
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一、内地户口在香港买房的一般流程：
在香港购买任何的商品房不论新房或二手房，一般必须要经过三个阶段，需要的时间大概需要一个半月（一般情况下），包括：
1、选定地产的代理并且告知相关要求，等地产经纪帮您筛选好符合要求的物业以后，就可以约定时间来香港看楼。
2、选定所要购买的单位以后，然后透过代理跟卖方签订临时的买卖合约，同时还需要缴付临时定金（一般为楼价的5％）。
3、在签署临的时候买卖合约后的五个工作日之内到指定律师行签署正式买卖合约，同时需要缴付首期定金，（视开发商要求）一般为10％～15％的楼款。
4、后于签署正式买卖合约之后的指定日期内，缴付楼价余款。（一般有60日、90日、180日等付款计划，付款时间越短，一般都会有越高的折扣优惠）。
二、内地户口在香港买房申请按揭的材料：
内地居民如果以按揭的方式在香港买房，购买700万港币以下的物业多可按揭6成，700万至一千万的物业多可按揭5成，1000万以上多可按揭4成，银行会要求客户提供以下文件：
1、自雇人士（企业主）：
（1）国内身份证和通行证副本，
（2）近三个月至六个月的银行记录，
（3）国内住址证明：水电煤气或者信用卡月结单，
（4）房屋买卖合同
2、受薪人士（企业员工）：
（1）国内身份证和通行证副本，
（2）近六个月的私人银行户口记录，
（3）公司信证明每月收入，
（4）国内住址证明：水电煤气或者信用卡月结单，
（5）房屋买卖合同。
参考资料来源：网络-买房流程
参考资料来源：北京商报网-内地买家转投香港炒房至楼市升温
『肆』 在香港买房子，一般收入的家庭，买一套80平米的房子，需要多少钱，大概需要积蓄多少年才能买到。
2017年，年薪100万港币在香港本岛购买一套80平米的房子需要35年左右。年薪50万港币在香港本岛购买一套80平米的房子，也需要40-45年左右的时间。
按照工资中位数计算，在香港本岛购买一套80平米的房子也大概需要30-40年时间。这也意味着有一半以上的香港就业者，可能一辈子都很难买的起一套80平米的房子。
根据香港特别行政区政府统计处公布的就业人员工资水平看，就业人员工资中位数的增长速度低于私人住房每平米单价和私人租金的增长速度。
(4)香港买房扩展阅读：
香港房市情况
按照居住方式分，香港居民分为自置住房、全租、免租、单位、合租、二房东、三房户等不同类型。香港居民按照住宅用途分为私人永久住宅、公租房、资助性购买住宅和临时住宅。
自置住房和全租是香港居民最主要的居住方式。从2012年到2017年，全租的居民户数增长较快，自置住房居民户数增长较慢，自置住房的住户占居民户数的比例已经下降到50%以下。
私人永久居住和公租房是2012年到2017年，香港居民住宅增长量较大的两类住宅，其中私人住宅增长量较大。
从2012年到2017年，160平米以下房屋，住房面积越低增长速度越快。住房单价按照地理位置不同，单价增长速度也有所不同，新界的住房单价增长速度加快，香港本岛的住房单价增长速度较快。
『伍』 大陆人能去香港买房吗
大陆人可以在香港购置房产，但是需要满足以下条件：
1、购房者必须要出示合法的有效身份证件，在港选择房地产代理工作人员，告知自己选房需求，等待房产代理通知，约定好时间即可赴港看房。
2、选择好自己中意的房产后，可以通过房产代理跟卖房者签订临时的房产买卖合约，并且需要缴付大概在楼价百分之五的临时定金。
3、在签订好临时的房产买卖合同后，五个工作日可跟卖房者到律师行签订正式的房产买卖合同，并支付一般为楼款总价的百分之十到百分之十五左右的首期定金。
4、在签订正式房产买卖合同后的指定日期内，指定日期一般在60日、90日、150日等，一般楼价余款的付款的时间越短，优惠的折扣力度也越大。
并且在2016年11月，香港政府面对回暖的房价，推出新的购房条例，对于非香港户籍人口在香港购买住宅的从价印花税，从此前的最高8.5%，一下提高到15%。
并且现今内地银联指令香港银行机构，正式停止内地客通过银联卡刷卡买港楼。根据银联的收单管理规则，严禁内地发行的银联卡用于跨境购买房产。所以大陆人在香港购置房产时，付款的渠道一定要注意。
(5)香港买房扩展阅读：
根据原有规定,凡在港工作居住7年以上者,可获得香港购房的居留权,在港工作的公职人员,代表国家利益,他们在港工作是受委派的,所以有权享受购买住房的资格。
公职人员在港出生的子女,可根据基本法的规定,可以在岗置业买房并且拥有香港居民身份。内地在港的公职人员是指内地派驻、持有因公往来港澳区通行证,及在内页有持证人是国家公职人员,受委派在香港、澳门区工作的签注来港人员。
『陆』 香港买房有什么好处
一：香港买房的好处：
1、
可买卖楼花一段时间以后再供月供.可分期付款。
2、 香港利率处于降息通道中.月供利率低，比大陆低很多,利率1—2%，是大陆的四分之一，收租抵月供还有赚，送精装修电器，省国内装修客烦恼。
3、
港府支持地产发展政策,香港买卖产生的费用非常的低，升值预期高涨,成交活跃,投资回报高
。
4、香港置业租金回报率高，以放租来说，香港物业的投资回报率明显高于深圳。目前香港旺角200万港币一套的一房一厅的房子，其售价并不比深圳高。但是，同样户型的房产在香港旺角可以租到6000元/月，但在北京只能租2000元/月。据介绍，香港人目前买楼每月所需支付的月供与其每月租住该房屋所需的租金比例为1：1，这一水平说明香港楼市目前还处于被市场低估的阶段。楼市看跌之时，在深圳出租豪宅不易。这种情况在香港就不存在，比如在香港贝沙湾一套价值4000万元的别墅，尽管租金20万元/月，仍旧能在短时间内找到租住者，租金回报率达到了4%.他分析说，这跟两地的人口结构有关，因为香港国际化程度高于深圳，国际大公司的高官频繁派驻香港，他们成为这些豪宅的主要租住者
二：可申请移民香港，投资移民的好处
1、.在投资获利的同时，成为香港的永久居民，多了一个身份，多了一个保障。
2、．成为香港永久居民，可以免签世界上一百多个国家，自由往来。
『柒』 内地人如何在香港买房
先说深圳人在香港买房.
由于两地政策和现有的外汇管制政策的不同，深圳人在港按照普通的按揭方式买房，在操作上存在不少问题。
申请香港银行按揭受限
记者在采访中发现，在包车赴港买楼的深圳买家中，除了一些本身具有香港身份证，在深圳居住者，绝大部分深圳买家对于当地的相关政策几乎一无所知。“我虽然已经交了5%的订金，但现在对后面的银行贷款审批有些担心，如果不能从香港的银行申请到贷款，这套房子我肯定不要了。”昨日下午，在多家香港银行咨询了按揭贷款事宜的深圳买家李先生表示。
按照深圳人的购房惯例，在支付了一定比例的首付之后，买房者向银行申请按揭贷款，但在港买房按揭受限。记者在采访中发现，内地人在香港银行的按揭尚处在“试点”阶段。
专门为长江实业购房者办理按揭贷款的机构工作人员告诉记者，目前香港的银行中还没有接受内地人申请按揭贷款的先例。“因为这次有不少内地买家申请贷款，我们才一起办理。”但她也表示，香港银行对于受理能够提供在港收入证明的购房者的贷款审批时间，一般仅为十个工作日。而对于深圳买家的贷款申请能否获批，目前她还没有把握，“我们已经把购房者提供的资料全部报了上去，但是现在还没有得到审批结果，估计至少需要1个月左右的时间。”
最好有香港亲属提供担保
香港祥益地产代理公司的中介表示，深圳买家最好在香港有亲属，由亲属提供担保，就可以比较方便地获得贷款。当记者表示在香港无亲戚但需担保时，中介人员表示，香港银行对非港人在港置业限制较多，会比较麻烦。
据了解，如果内地人在香港买楼，但又无法一次性付清，买家必须支付三成到五成不等的首期款，剩余部分再向银行贷款。但银行在借款时，会要求客户提交资产证明，一般需要至少10万元的存款证明。
在具体的财产证明方面，香港银行业内人士表示，内地的收入证明将有可能不被香港银行认可。汇丰银行香港一营业部的理财师表示，从理论上说，内地人办理香港银行按揭，需要提供房地产、收入、存款、股票等财产资金证明，但是，由于香港银行在规避金融风险方面有着严格的审查制度，因此会对贷款人的资产和收入情况进行详细的核实。但对于深圳人提供的内地资产证明，香港银行核实起来非常麻烦，“因为香港银行不熟悉内地的相关部门，所以操作起来难度很大。”
『捌』 香港买房子内地人可以买吗
香港的房子内地人可以买。
根据原有规定，凡在港工作居住7年以上者，可获得香港购房的居留权，在港工作的公职人员，代表国家利益，他们在港工作是受委派的，所以有权享受购买住房的资格。
另外提醒的是大陆人在香港买房但又无法一次性付清，要求的是买家必须支付三成到五成不等的首期款，剩余部分再向银行贷款。但银行在借款时，会要求客户提交资产证明，一般需要至少10万元的存款证明。
(8)香港买房扩展阅读：
签单与过户
1、买房的签单阶段———预售登记与合同
与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水。
2、买房的实质阶段———交易与过户
契约有预售契约和买卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的；买卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。
立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书)。
『玖』 香港买房条件有哪些
外地人在香港买房条件：
1、 购房者须有合法有效的身份证、户口本等身份证明。
2、若是外地户口，以家庭为单位在香港按规定可购买一套住宅，需要提供5年内连36个月(三年以上)的社保或税单。
3、 新房或二手房，外地户籍的购房者只能限购一套。
4、 购房者首付款达购房款总额三成比例。
5、 购房者家庭成员在广州无购房记录。
6、若购房者之前在外地购买过房产且在还贷中，在香港买房需按照二套房的规定缴纳7成首付款，若首套房贷款已结清，则仍可按照首套房的规定执行。
7、 购房者拥有信用良好，收入稳定，并拥有一定还款能力。
8、公职人员在港出生的子女，根据基本法中规定，在岗置业买房且拥有香港居民身份。(什么是内地在港的公职人员?指的是内地派驻、持有因公往来港澳区通行证、在内页有持证人是国家公职人员，还有受委派在香港、澳门区工作的签注来港人员等等。
9、据相关规定，凡在港工作居住7年以上者，可拥有香港购房的居留权，并拥有购买香港住房的资格。
(9)香港买房扩展阅读：
香港买房注意事项：
1、最好找律师协助
在内地有不少人都希望能在中国香港买上一套属于自己的住房，从此就能在香港定居下来。由于香港与内地两者之间在楼市上的环境、税率等方面都有很大的差异，所以在买房的过程中需要注意的地方也有很大的差异。如果你是初次在香港购房的内地人，那么建议最好是找个律师来协助，以免出现不必要的麻烦。
2、资金要充足
买房的前提就是要有足够的资金，特别是在香港买房，在签署购房买卖合同前，一定要先确认资金是否已经到位，并且最好事项了解清楚当地银行是否能申请按揭贷款，否则将面临非常多的麻烦。
3、额外买房成本真不低
除了要准备充足的购房资金，另外还需要准备一笔额外的资金，也买房除了需要支付相应的房款，还需要支付各项的税费以及律师费等方面的费用。
『拾』 香港买房条件
内地的户口去香港买房，需要满足以下几种条件:
1、在香港连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在香港连续满五年的社会保险证明。
2、有香港合法有效的暂住证。
3、购房人在香港没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在香港没有房屋。
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在香港以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在香港再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
一、内地户口在香港买房的一般流程：
在香港购买任何的商品房不论新房或二手房，一般必须要经过三个阶段，需要的时间大概需要一个半月（一般情况下），包括：
1、选定地产的代理并且告知相关要求，等地产经纪帮您筛选好符合要求的物业以后，就可以约定时间来香港看楼。
2、选定所要购买的单位以后，然后透过代理跟卖方签订临时的买卖合约，同时还需要缴付临时定金（一般为楼价的5％）。
3、在签署临的时候买卖合约后的五个工作日之内到指定律师行签署正式买卖合约，同时需要缴付首期定金，（视开发商要求）一般为10％～15％的楼款。
4、后于签署正式买卖合约之后的指定日期内，缴付楼价余款。（一般有60日、90日、180日等付款计划，付款时间越短，一般都会有越高的折扣优惠）。
二、内地户口在香港买房申请按揭的材料：
内地居民如果以按揭的方式在香港买房，购买700万港币以下的物业多可按揭6成，700万至一千万的物业多可按揭5成，1000万以上多可按揭4成，银行会要求客户提供以下文件：
1、自雇人士（企业主）：
（1）国内身份证和通行证副本，
（2）近三个月至六个月的银行记录，
（3）国内住址证明：水电煤气或者信用卡月结单，
（4）房屋买卖合同
2、受薪人士（企业员工）：
（1）国内身份证和通行证副本，
（2）近六个月的私人银行户口记录，
（3）公司信证明每月收入，
（4）国内住址证明：水电煤气或者信用卡月结单，
（5）房屋买卖合同。