1. 在重庆卖二手房的也需要交佣金了，目前重庆的二手房市场情况怎么样
我们都知道房屋虽然是属于不动产，但是也有大量的交易买卖。在这一次的重庆报道当中，重庆的很多中介就调整了他们的收费方式，其中在一家门店，那他们直接表示了将会收取用户2%的佣金。同时在最开始的时候，收取佣金都是向买方收取，但是现在有一半的佣金将会由卖方来提供。从这里我们就可以看出，如果在以后你选择购买二手房的话，那么你支出的佣金将会大大降低。对于购买者来说很明显是一件好的事情。那么今天我们就来探讨一下为什么重庆中介会调整这样的收费标准。
第三，如何看待这样的变动？
其实从这一次的变动就可以看出，现在二手房交易并不是非常的乐观，不然中介也不会推出这样的交易标准。通过让卖房的人提供一定的成本支出来，降低房屋的整体交易价格，从而能够吸引更多的人来购买二手房。而对于一手房市场，现在更为冷淡，一方面是因为房屋的价格上涨，另一方面则是因为期房的原因导致很多人抱有观望的态度，而二手房相比较于他们拥有更多的优势。
2. 重庆市买卖满五年二手房税费
重庆市买卖满五年二手房税费如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
3. 重庆二手房买卖的流程
建议以下几点：1.通过中介是比较方便快捷的，那么你在和买家签买卖合同是注意的是：银行的解押款是谁来承担？房屋总售价写清楚？首付什么时候给？尾款什么时候给？交房时间？违约责任等？ 2. 流程是这样的：如果对方做按揭的话：你们和买家签好买卖合同后——银行评估——对方和银行签借款合同（你也要去签字确认）——交易所过户（付首付款给你）——对方领自己名下的产权——银行抵押——放款给你——物业交接，收房。如果对方一次性付款就很简单了，你和对方签完合同后收了定金，约好时间就直接去交易所过户即可。 你们过户的材料如下：双方夫妻的身份证 结婚证 户口本 。 产权证 土地证 收入证明（按揭才用）。
4. 重庆二手房交易税费
最新重庆二手房交易税费
一、契税（买方支付）
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
二手房税费之契税（买方支付）：
(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%；
(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%；
(3)其他：成交价*3%。
二、营业税（买方支付）
个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购房二手房的购房者说是重大利好。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；
2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；
3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
三、个税（买方支付）
个税的征收方式为：
应纳个人所得税＝计税价格*1%（或1.5%、3%）；
个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
四、印花税（买卖双方各0.05%）
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格*0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
五、土地增值税：
个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
对个人销售住房暂免征收土地增值税。
核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
六、二手房交易的其他费用
1、登记费：
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证土地使用权证》工本费。
2、房地产交易手续费：
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。
其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
3、佣金：成交价*3%，交易双方各付一半。
4、贴花：5元/套。
5、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
6、抵押登记费：
个人住房登记收费标准为每件80元；
非住房房屋登记收费标准为每件550元；
7、委托公证费：
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。
(4)重庆二手房价扩展阅读：
二手房交易税费计算方式：
契税由买方交纳，交税比例是：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
过户费用：
(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；
(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
(6)房屋产权登记费：80元。买方承担；
(7)房屋评估费：按评估额0.5%。
参考资料来源：网络-二手房交易税费
5. 重庆二手房满五年的标准
购房合同或者是完税发票，其中任一样满5年都算是5年。满5年的房子，房产税不用交，营业税按差额的20%征收。二套房交税和一套房没差异，有差异只会因房子的年限，面积、单价而产生
6. 重庆二手房价是多少
二手房的房价因为地理位置，朝向，周边商圈，大小，户型，装修等都有较大关系的。总体来说你可以比较下周边的小区房价如何，可以大致有一个判断。然后多比较几家看看。做到心里有数就好了。
7. 重庆二手房存量超20万套，背后真实原因为何让人目瞪口呆
因为重庆的二手房中介要向卖房者收取百分之一的佣金。
一般来说，二手房的交易，中介只需要向买房者收取服务费就可以了，但最近重庆的二手房市场做出了改变，还需要向卖房者收取佣金，相当于二手房的中介费涨价了。
目前，重庆的二手房存量位居全国第一，超过了20万套，不管是市中心还是郊区的二手房都有大量的存量。
而且购买一套房子，没个几百万是买不了的，虽然可以只付个首付，但后续的房贷压力也是挺大的。
现在重庆买卖二手房，经过这次的调整之后，变成了买房市场，如果卖房者想要在中介平台上售卖自己的房子，就先要交一部分的服务费，而且这部分的费用可能也退不回来了。
虽然这对于卖家来说，是多花了钱了，但只要房子卖的出去的话，也没什么，就怕卖不出去。