『壹』 买卖二手房有哪些问题需要注意
您好，买卖二手房请注意一下几点：
1、房屋手续是否齐全
2、产权是否明晰无纠纷
3、交易房屋是否在租
4、土地情况是否清晰
5、市政规划是否影响
6、房屋是否合法，不要有违规搭建等。
7、单位房屋是否侵权
8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移
9、中介公司是否违规
10、合同约定是否明确
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是比较安全合理的。
『贰』 房产网站导航哪个网站比较好
我虽不知哪个房产导航最好，但知道最差的一个：猪头三房产，那些陈年老货一直在前面排着，好久都不更新，很多在前面排的网站不是久不更新，就是没有什么信息量，将死不活的，点开一个，白费一个，而像赶集，安居客，86房讯网，腾讯网这些更新很快的网站都在后面排着呢，真不知这个站长在想啥么呢
『叁』 二手房看房、购买知识大全 保你不被骗
购房者购买二手房，由于没有经验，看房买房时会心里没底。不知道该注意哪些问题，甚至会盲目购买。小编在这里为大家提供一些实用的知识，想要购买二手房的一定得了解！
购置二手房 先做"四查"避风险
一 、查房屋产权
查房屋产权是成交的关键，因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册，查询该物业产权的真实性。
二、查水电等隐性问题
对于二手房本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等，很多人都会忽略了一些隐藏性问题，包括水压、供电容量等，购房者均应在成交之前查清。另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，必要时可在合同中写上双方协商好的解决办法。
三、查户口问题
不少二手房买家购房是为了解决孩子的教育问题，因此买家应该对入户情况等有关事宜做谨慎了解，要确保原户口全部迁出，这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。
四、查市场价位
在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解，这样在购房过程中，出价及还价都可以做到心中有数。
首次看房需注意
1. 看房时随身携带卷尺，以便测量距离。
2. 如果房主和租客同意，可以用手机或相机拍下照片。
3. 不要随便在中介给服务协议上签字。可以自备纸笔给中介写个看房证明。
4. 不要随便给中介交意向金，否则会非常被动。
5. 碰上无良中介去建委投诉。
看房清单要了解
1.年代：砖混得板楼基本上是90年以前的，塔楼，高板大多是90年之后的，看年代还可以看原来住户的窗户，要是铝合金/塑钢窗户，大多是接近两千年的。
2.楼层：顶层比较晒，老楼还有可能漏雨，底层（塔楼的下三层，六层板楼的一层）一般会有阳光遮挡问题，而且底层下水道可能容易堵，阴天会有味道。
3.朝向：最好是正向（包括东南西南），东向也可以。最好不考虑西/北向，朝向不好也不好出手
4.产权：因为要贷款，尽量不考虑使用权的房子，有风险。
5.营业税：一定要问清楚，中介有时候不会主动说。老房子有的可能转过手，有的拿证晚，所以也可能有税。
6.物业费 ：问清楚收费标准，一般在0.5~3.0元之间。
7.采暖：有的房子是独立供暖,最好问清楚是不是集中供暖,每平米多少钱，一般在16~30元之间。
8.采光：每个卧室都看看,注意有无遮挡。
9.噪音：看房子的卧室是否临街,开了窗户听一听。
10.房屋质量：基本上就是看看层高,房屋阳台有无裂缝,房顶有无漏水的痕迹。
11.小区的环境：看完房自己走走,和周围的老头老太太聊聊天,顺便问问楼层的年代。
12.双气/单气：就是看看有没有管道天然气。
13房屋装修：要仔细检查一下精装修，自己有经验自己检测，不行的话找个懂装修的人看看。确实是精装修的可以加一些装修款。胡乱整整的看上去“精装修”比毛坯还麻烦，要拆改还要去修补原来的问题。
约见房主时需要确定的问题
1)房主已婚未婚？房子是否共同所有
2)写合同的补充条款，约定违约处罚
3)定金要交给房主，并打收条
4)确定首付和过户的时间
5)贷款问题，包括贷款金额，如果贷款不成功如何
6)房子会留下什么东西：如果有，一定要在补充协议中逐项写清楚，不要怕麻烦。
7)户口迁出问题，权属问题,物业过户，各种费用
8)房子内有租户的问题：要房主提供租户放弃优先购买权的证明。
9)房本是否有抵押，是否有未还完贷款
10)房主面向如何，是否厚道
11）如果是教育地产，要确定上学名额是否已经被用掉。入住后，小孩是否有资格入学。
12）跟卖家砍价时，千万别死劲说房子的不好，要主动哭穷，这样碰到人性化的卖家可能有用。
13）如果卖家的房子还抵押在银行，需要我的钱去解抵押不安全。解抵押的情况有两种处理方式： 1. 找担保公司解抵押；2. 找卖家贷款银行转按揭，需和卖家贷款银行联系。
通过以上了解，相信大家在购买二手房的路上会越来越顺利。
（以上回答发布于2015-09-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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『肆』 买二手房需要注意哪些地方呢
您好，买二手房交易流程较为复杂，最好通过可靠的品牌中介交易，买房要多注意检查房屋产权
是否有产权风险，资金风险和交易风险等问题。
『伍』 哪些二手房不能够买卖
您好，根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得进行转让：
1）未依法取得房屋所有权证的房屋。
2）违章建筑的房屋。
3）所有权为共有，未取得其他所有人同意而转让的房屋。
4）鉴定为危楼的房屋。
5）在农村集体土地上兴建的房屋。
6）已经被列入拆迁公告范围的房屋。
7）已经抵押，并且未经抵押人同意而出售的房屋。
8）依法被司法和行政机关查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋。
9）已经出租给他人，出卖人未按规定通知承租人、侵害承租人优先购买权等权益的房屋
10）未满5年的经济适用住房、限价商品住房。
11）存在超标未经处理的房改房。
『陆』 中介名字大全什么房产
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一个好的公司名称能够给公司带来很好的正面能量，给公司树立良好的企业形象，从而也为公司创造了巨大的利益。如果你的公司名称在一次招标会上，让大多数客户所记住，就算没有成功招标，也给别人留下了一个好印象，为下次合作打下来基础。那么我们应该如何取一个好的名字呢？
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『柒』 二手房大概是什么价格
一般二手房的价格只要年限不太长，价格应该不会太便宜，应该有装修有家具，地段商圈成熟，所以价格上也就有所增值了。你所说的便宜的二手房应该是那种老旧的二手房了，比如90年代建筑的二手房，到现在二十多年了，已经非常陈旧了，算是待拆迁房了，房龄30年的二手房就没法贷款了。所以，价格当然要低些。还有就是集体产权或者小产权的房子，也就是没有个人产权的房子，价格也会较低。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 。祝你好运。5年以内房龄的二手房最值得购买。超过10年的建议就少考虑了。
『捌』 二手房个人房源哪里可以找到
搜房， 焦点，站台，赶集都有， 不过有的是中介，需要你打电话识别
『玖』 二手房中介起名
千城、谊城、亿城。千居、谊居、亿居、宜居、奇居、瑞居。找一个你喜欢的字做胆，再配其它易记的简单的字。建议你先上当地工商局网站，即红盾网，以投资人个人名义先注册一个号，在名称核准里先试试，看有没有重名的。现在开公司的人多了，易