A. 2019年底买的惠州的房子，现在已经降了1千多每平，合同已经到房管局备案，就差贷款下来了
2019年底买的惠州的房子，现在已经降了1千多每平，合同已经到房管局备案，就差贷款下来了，目测（肯定）是没什么希望退款了，但是这受挫折的心情实在难受，肯定没有什么好法子。反过来，如果涨价了你会主动去补交钱吗？
B. 房管局网上显示房屋交易具体情况时，“已签约”和“已备案”分别表示什么意思
已签约，表示这是网签状态的交易，商品房买卖双方已签定了买卖合同。这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。
已备案，则是网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。
商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。
(2)惠州房管局扩展阅读
房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。
房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定。
城市房屋买卖过程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有权，还需要办理房屋产权登记。
C. 惠州市房产管理局的机构职责
（二）负责全市房产管理各项业务工作的检查、指导和监督；负责全市房产行业干部职工的业务培训工作，负责全市房产行业从业人员执业资格管理工作。
（三）负责市区房地产交易（包括房地产拍卖、抵押、转让、租赁）的管理工作，办理房屋租赁合同登记备案工作；负责辖区房地产中介服务行业（包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪）的监督管理。
（四）负责市区房屋的产权、产籍管理工作，负责房地产权属登记，核发《房地产权证》、《房地产共有（用）权证》、《房地产他项权证》和《商品房屋产权权属书》。
（五）负责市区房屋测绘管理工作。
（六）负责市区商品房预售管理工作，核发《商品房预售许可证》，负责预售商品房购销合同登记备案工作及预售款的监管。
（七）负责房屋安全鉴定、白蚁防治和危房改造管理工作，负责房屋装饰装修管理工作，组织编制城市危房改造以及房屋拆迁、修缮的规划和计划，并组织协调实施。
（八）负责市区直管公房的管理（包括租赁、维修养护、交换、处置、改造等）。
（九）负责落实房屋政策日常工作。
（十）负责全市物业管理的行业管理。贯彻执行国家和省有关物业管理的政策、规定，研究起草本市物业管理政策措施和行业标准；负责全市物业管理企业的资质审核和年检；对全市物业管理企业进行业务指导和监督，协调、处理住宅小区物业管理过程中发生的纠纷，依法查处物业管理活动中的违规行为。监督管理物业管理招标投标活动；监督、指导业主成立业主大会；指导、协调、监督房屋专项维修资金的管理与使用等工作。
（十一）参与指导房地产开发经营、房屋商品化、住宅小区的规划评审和物业竣工后的综合验收工作。
（十二）制订全市社会保障性住房建设规划和计划。拟定市区经济适用房、廉租房建设方案，并负责经济适用房、廉租房的建设管理及分配工作。
（十三）贯彻落实国家、省有关城镇住房制度改革的方针、政策和措施；负责本市城镇住房制度改革工作，制订本市住房补贴的实施意见及政策；负责住房基金的管理运作；负责对各县 (区)住房资金管理部门进行检查、监督、指导。
（十四）负责市区房产档案资料的收集、整理、归档、保存、查阅等工作，并依据档案出具有关证明。
（十五）承办市人民政府和上级业务部门交办的其他事项。
办公地址：惠州市江北校园东路房产交易大厦
D. 惠州市房管局在哪呀！
惠州市房产局地址：惠州市江北校园东路房产大厦 电话：2898666
7号公交车，田家炳中学终点站旁边。
E. 惠州市房产管理局（房管局）的法人代表、现任局长 是谁
房产局大厅里有公示的。
F. 惠州市江北房产局地址
地址：惠州市江北文华二路房产交易大夏
邮政编码：516001
公示电话：2898652
2898650
G. 惠州大亚湾房管局电话多少
惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局 0752-5576386
H. 大亚湾房管局官网