A. 7个省会城市房价低于一年前，这是否证明各地抑制炒房政策已初显成效
我觉得是可以证明各地区抑制炒房的这个政策已经初步的有了成效，之前房价的一再上涨，对我们的生活都是有压力的，现在房价又慢慢的恢复到了正常，我相信我们的生活也会慢慢恢复到正常。
B. 我是二手房买方，因业主当时不在广州，我单方签了购买合同，连同20000诚意金存放中介，中介约业主第
1.很理解你的行为，但你要维权的难度太大，几乎没有，对于本案，业主签字是关键，即使做笔迹鉴定，目前的水平，很难证明如此小的时间差距！
2.你的错误在于不该电话通知，而应该直接去当面去解决该问题，以致被他们钻了漏洞！
3.业主及中介诉讼的概率很低，因为诉讼的成本很高！即使诉讼，中介不会有额外的好处！业主也不会有好处！综上，你的2万诚意金很难拿回，其他不会有更大的损失！
C. 广州海珠买二手房多少钱
海珠二手房也比较多，我们分逐一分析各片区二手房情况。
今天先来看看离琶洲较近的赤岗片区。
赤岗片区离琶洲近，十分靠近小蛮腰，目前小蛮腰旁的二手房供应少，价格5万/平起步。
沿着赤岗站所在的8号线看，周边二手房供应量也比较少，且总价基本在300万以上，公寓会稍微便宜点。
值得关注的是，位于8号线赤岗站旁边的二手房房源不多，总价普遍在300万+了。
像赤岗周边的元邦明月，位置、小区配套都不错，不过现在总价在200万左右的只有一房户型，一般总价都在300万以上了。
总价稍微低的二手房在8号线赤岗站以南的区域，比较多楼龄超过20年的老破小。
不过，PLUS发现在地铁站周边，还有几个总价在250万左右的二手房。
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3号线周边
在赤岗片区内的3号线周边，分布有几个小区，总价不会太高，楼龄也还没超过20年，是不错的选择。
德盛苑&怡雅居
其中德盛苑位于墩和路旁，于2001年建成，共7栋，350多户。
在总价比较低的小区中，德盛苑更靠近地铁3号线，位于地铁客村和大塘站之间，距离客村地铁站约1公里。
这里的业主步行到地铁站有点远，平时骑自行车、电动车到客村地铁站，还是挺快的。
小区内部环境不错，但小区对面有一些工厂，不远处还有城中村。
德盛苑的最大优势是靠近新建的海珠区政府，周边配套很成熟，业主可以步行到荟萃广场、以及广州大道另一侧的合生广场和万达广场。
由于靠近地铁，位于比较成熟的区域，德盛苑内的租客比较多。
德盛苑建成于2001年，整体是9层小高层电梯房，现在挂牌的二手房主要是59-80平的两房至三房，小面积两房总价在200万左右。
德盛苑旁边还有一个二手盘新怡苑，建成于2004年，其交通和配套和德盛苑差不多，出小区就是墩和路，楼下还有一些商铺，能满足生活基本所需。
目前小区挂牌有69-89平的两房至三房，总价在200~260万左右。
两个小区对应的学位都是公立学校金影小学，学位比较一般。
绿茵翠庭&金丰花园
另外离客村站比较近的还有绿茵翠庭和金丰花园。
绿茵翠庭位于海珠赤岗路翠庭一街1号，小区整体分为东区和西区，建成于2000年。
小区整体环境不错，绿化率42%，带有泳池和篮球场，其中东区比西区的景观要更好，特别是望向小区园林的单位。
绿茵翠庭距离地铁3、8号线客村站约1.3公里，两个区不远处都有公交站，可接驳地铁。
绿茵翠庭学位为聚德西小学，教育配套稍差，小区周边有丽影广场、珠影星光城，商业配套还不错。
绿茵翠庭选择比较多，目前挂牌的房源有48-72平的一房到两房，总价在170-280多万。
旁边的金丰花园，2000年建成，共分三期，一期为9 楼梯楼，二期为电梯小高层，三期为电梯高层，楼龄逐次减少，三期电梯高层竣工时间是2007年。
金丰花园容积率达到了8.36，总户数1355户，密度大，居住舒适度不太好。
这里的物业管理并不好，主要小区门禁是开着的，外面的人可以随意进出，小区整体上看起来比较老旧，走在小区中，还可以听得到外面的车流声。
目前挂牌的有60-90多平方米的两房到三房，总价在200多万的主要是两房户型。
绿茵翠庭、金丰花园两个小区对口小学都是聚德西小学，为区一级小学。
如果在3号线客村站周边买房可以优先考虑交通更便利的德盛苑和新怡苑，实地比较两个二手房实地做比较再做选择，不过绿茵翠庭和金丰花园对应的区级小学会德盛苑和新怡苑的学位好一点。
D. 在琶洲工作，手上100万左右，买天河二手房还是黄埔、番禺
在琶洲工作，手上100万左右，买天河二手房还是黄埔、番禺？
针对这个预算，在广州买房，还是刚需客户比较多，100万首期，大概300万左右的预算，在天河、黄埔、番禺能买到什么样的好房子？
刚需重点考虑通勤地铁，教育学位还有医疗保障三大板块，而同时兼顾到又满足预算更是少之甚少，可以看看以下几个角度分析：
天河300万左右只能买到两房一厅，且大部分都是楼梯房。存在问题:小区老旧，学位被占用，学区不确定因素。优点:上下班方便，出门商业配套齐全。
黄埔300万左右能买到的:小三房，居住空间相比天河有很大提升。黄埔优点:目前属于广州热门板块，房价上涨空间大，特别科学城板块广深科技走廊一大利好。缺点:黄埔旧改项目多，存在不断的施工环境，教育、医疗配套完全不足。
重点是这个预算肯定朝向也兼顾不到了，都是北向为主，刚需自住还是有将就。
番禺300万左右能买到的:大三房，大花园、甚至四方有大的升值空间。
番禺可以作为首选，优点：居住氛围，城市环境，价格洼地，交通便利。公立教育配套，医疗配套可选择性更多。缺点:目前番禺板块，除了万博中心板块比较热门，其余板块的产业氛围还是很大提升空间。兼顾价格，环境，交通，学校等齐全配套的亚运城这几年可谓备受关注：亚运城目前通过11年沉淀，配套齐全，19所公立学校为主的3-18岁教育无忧，更有4所名校广铁一中加持。医疗更是有广医二院番禺院区在在项目里面运营为社区保驾护航。环境得天独厚三山三江一岛。
三地铁，20万方商业，四大开发商品牌背书，连续四年广州第一销量，目前3字头，可谓300万预算超值的首选！
E. 广州海珠区纵横公寓二手房
广州海珠区纵横国际公寓，位置在海珠区的繁华商圈周边的配套比较齐全近赤岗地铁站 有丽影广场 沃尔玛超市 第二人民医院等衣食住行非常方便，目前小区在售二手房价位在38000左右，因为是二手房价格受楼层 朝向 内部装修 交易付款方式等影响具体还得现场跟业主落实。
F. 2008年中国的对外贸易
7月广 州
2008年7月6—9日
2008年第十届中国广州国际建筑装饰博览会
地点:出口商品交易会琶洲展馆.广州市阅江中路380号
主办单位:中国对外贸易广州展览公司
9月
天津
2008年9月10日-2008年9月12日 中国
主办单位:中国建筑装饰协会
北 京
北京四季房展2008年秋季房地产展示交易会
地点:国国际贸易中心展览大厅
主办单位:北京市房地产开发市场
北京传媒股份有限公司
北京青年报
10月
北 京
北京二手房赶集会
地点:中国国际贸易中心展览大厅
主办单位:北京市房地产开发市场
北京传媒股份有限公司
北京青年报
11月
北 京
第七届中国国际住宅产业博览会11月15日
地点:北京展览馆
主办单位:中华人民共和国建设部
2009年
北 京
2009北京建材装饰展览会-第十四届国际建筑建材及城市建设展览会
2009年6月18日---2009年6月20日
地点:中国国际展览中心
主办单位:中华人民共和国建设部
希望能对您有所帮助！
G. 广州海珠区有什么好的楼盘但因为限购政策，已经不能再买了，但又想买房保值，怎么办呢
海珠其实好的楼盘不少的，主要是看你用来投资还是自住。看你的情况，应该是本来就有房，应该是以投资为主吧。因为你已经没有名额购房，所以建议你以直系亲属的名额去买，例如父母，子女等。或者你可以选择“卖一买一”，换一套更好的房子。
如果是想长远投资，个人建议选择这两类，一是升值地段小户型，例如琶洲版块，赤岗版块，这是版块由于是会展中心，还有未来大使馆聚集地，所以升值潜力必然十分好。如泓景花园、会展领域等，还有不少的，一时我也记不起太多，你可以到房地产网站，像搜房二手房网去看看，那里信息比较全。
如果想“卖一买一”换套大点的房子，则建议选择像金碧花园、富力千禧花园、江南新苑等的大户型，一来这类大楼盘一般配套幼儿园，带学位，二来大楼盘日后的升值空间会更高，不妨考虑看看。
H. 琶洲街道的行政区划
代码：440105015办事处驻：新港东路86号四楼下辖居委：磨碟沙一居委（新港东路52号48号铺）、磨碟沙二居委（新港东路74号大院）、磨碟沙三居委（新港东路致远街32号首层）、磨碟沙四居委（新港东路致远街32号首层）、磨碟沙五居委（磨碟沙大街商铺30号）、大家庭花园居委（庭园路95号105房）、南园居委（南园居C幢）、琶洲西南居委（跃龙大街19号之一）、琶洲东北居委（朝阳左四巷112号302房）、黄埔一居委（夏阳大街10号之一）、黄埔二居委（乐善里4号）、黄埔三居委（杨青外街）、石基居委（石基村口）、广渔居委（新港东路94号大院）、渔村居委（渔村大街1号之四）、新洲居委（新洲直街53号）。
I. 近两年广州琶洲保利天悦二手房价格涨幅那么大