Ⅰ 楼市回暖仍需坚持“房住不炒”
随着我国社会经济持续复苏，房地产市场显现出一定回暖迹象，甚至有个别城市出现楼市过热情况。但无论从中央的政策定位，还是地方的具体操作来看，坚持“房住不炒”定位，保持房地产政策的稳定性、延续性，促进房地产市场平稳健康发展的总基调没有改变，“房住不炒”仍然是房地产发展不能触碰的底线。
今年上半年，突如其来的新冠肺炎疫情一度让楼市陷入低迷。但随着我国疫情防控向好态势不断巩固，社会经济持续复苏，因疫情积压的住房需求正得到进一步释放。目前，楼市显现出一定回暖迹象。
北京的房地产市场向来被视为楼市风向标，近来北京新房扎堆入市，其中既有限价的刚需产品，也有不限价的改善型房源。这也颇能反映上半年的楼市趋势，各房企都在积极推盘以提振销量，必要时还会使用“价格武器”。
与此同时，大量房源入市也让一度门可罗雀的各北京售楼处又红火起来，但值得注意的是，受到北京新发地市场疫情影响，近来北京楼市热度大减。不少在5月份热闹起来的售楼处，在6月份以后又变得冷冷清清。
此外，随着疫情防控逐步向好，全国其他城市的楼市也在不同程度上出现了回暖迹象。深圳、杭州等地甚至还出现“万人摇号、一房难求”的怪现象。
除了房价稳中略涨，土地市场也逐步活跃起来。受疫情影响，一季度房企拿地几乎暂停。二季度以来，房企拿地积极性逐步提升。6月底，淮安、杭州、厦门等地的土地市场，均出现了高溢价率地块出让的情况。
此外，从国家统计局发布的数据来看，1月份至5月份，无论是房地产开发投资金额，还是商品房销售面积，同比降幅都较上月出现了明显收窄。
尽管楼市逐步回暖，但“房住不炒”的定位不会改变。近来，杭州楼市受到高度关注，某楼盘甚至出现了近6万人摇号抢购不到1000套住房的“盛况”。对此，业内人士分析，之所以出现“万人摇号”抢房的情况，主要是受新盘与周边二手房价格出现“倒挂”情况的影响，即便不是刚需，但看到新房价格比周边二手房还低，自然有很多人想参与摇号。
业内专家表示，当前楼市炒作之风日盛，需要在监管上创新手段，在政策上落实落细落小，对于违规炒作投机者要严格监管，惩罚不能隔靴搔痒。
7月2日，为了贯彻落实“房住不炒”精神，支持自住需求，抑制投机炒房，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，《通知》明确在本市以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。同时，还对“无房家庭”的认定进行了补充，并明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。
可见，一旦个别城市出现房地产市场过热情况，“一城一策”的调控措施可能随时出现。当前，无论从中央的政策定位，还是地方的具体操作来看，即便是在疫情对经济产生较大影响的情况下，坚持“房住不炒”定位，保持房地产政策的稳定性、延续性，促进房地产市场平稳健康发展的总基调依旧没有改变，“房住不炒”仍然是房地产发展不能触碰的底线。（经济日报-中国经济网记者 亢 舒）
Ⅱ 房地产市场何时回暖
房价太高，可别回暖，买不起啊
Ⅲ 关于房地产市场回暖一事，统计局是如何回应的
近期地产市场回暖，统计局发布会上表示，随着九月份经济地恢复，房地产出现了回暖态势，前8个月商品房销售额已经转正，销售面积降幅也在收窄。
对于为何没有出现报复性消费的问题，国家统计局新闻发言人付凌晖15日在新闻发布会上说，整体来看消费恢复是在稳定进行，特别是餐饮消费收入降幅明显收窄，说明在疫情得到有效控制条件下，大家消费愿望明显增加。目前出国旅游停滞，但也带来国内中高端旅游增加，一些热门景点出现一票难求状况。随着居民就业保持稳定、收入增加，国内消费环境改善，特别是疫情有效控制，后期消费是有希望大幅度地带动经济复苏的，有了经济那么房产自然也就慢慢的恢复到原来的模样。
今年从四月到九月也是一个转折点房产市场的回暖有着明显的数据。
Ⅳ 房地产市场回暖是什么意思好吗
现在看房地产市场离真正的回暖还早，当然也可以说房地产市场根本还没进入寒冬，最近也就是8月以来各大城市成交量放大，量价齐涨，所以给人一种市场又有回暖的感觉，其实这只是因为最近市场成交呈两极发展，一方面以打折促销房源为主，另一方面以高价别墅等房源为主，所以给人感觉就是量价都不错，实际上看，只要国家政策不放松，目前看降价是迟早的事，也就是说市场的冬天会来的。
Ⅳ 房地产市场回暖是什么意思是房价高还是购房热请详解
房地产市场的购买者，观望，不出手，视为市场冷淡，市场回暖，是购房者一点点开始出来购房，并达不到购房热的程度，需要半年左右的时间会有购房热，在回暖的时候购买房屋容易抄底。
Ⅵ 如何看待房地产市场出现回暖态势这件事
由于疫情不断的蔓延，很多国家都遭受到严重的影响，大量的实体企业倒闭关门，无数的员工失业在家，很多国家的经济都遭受到不同程度的下滑，而中国统计局表示中国房地产市场出现回暖的态势，商品房销售额已经转正，房产销售面积降幅也在不断收窄，虽然今年中国经济遭受到疫情的严重影响，政府部门并没有采取相关的刺激政策，尽量保持房地产市场的稳定性。
房地产市场的回暖，意味着政府坚持房住不炒。如果要在一线城市买一套房子，要花费三代人的积累，同时要背上每个月几千元的房贷，正因为政府一直坚持房住不炒，就算遇到疫情的影响，经济发展受挫，但是房地产市场依然保持稳定，随着政府不断采取措施来应对当下的局面，中国的未来也将会变得更美更好。
Ⅶ 房地产什么时候回暖
政府对房地产市场的导向，并不是政府要抬高房价，是希望房地产市场不大起大落，而是健康稳定的发展，从目前的情况来看，大多的消费者对市场是比较悲观的，对后市大多看跌。所以，要说房价很快会上涨是不现实的，但中国的房地产也绝不会崩盘。可能从长期来看是会上涨，但也不会向前一、二年那样不理智的疯涨了。
Ⅷ 房地产市场出现回暖态势，这是什么原因造成的
在疫情期间中国的房地产市场出现严重的低迷状态，但随着疫情得到进一步的控制，中国的房地产市场现已经逐步回暖，市场成交量也节节攀升，特别是在一些大城市，这种现象特别的明显。
再者，房地产市场交易的逐步回暖，哪一个市场的繁荣都离不开一大批从众者的追捧，从众消费其实也算是促进市场繁荣的重要推手。
最后笔者认为，经过这次疫情，很多人已经认识到城市医疗资源的重要性，大城市的医疗配备与医疗资源相对充足，与其说消费者购买房产，倒不如说是购买城市的资源，无论是医疗资源还是教育资源，还是个人的就业发展，大城市都能为购房者提供充足的保障，这也就是购房者这么如此热络进入房地产市场，促进房产市场的回暖，综上所述，都是笔者的一些肤浅的见解。
Ⅸ 房地产由低潮走向回暖 楼市将发生四件大事
房地产市场已由低潮期走向回暖。那么2015年下半年，楼市行情又将如何？下半年房地产将发生四件大事。
就2015年来看，市场表现就是中国A股泡沫的破灭。这是本人的分析，因为在新兴市场最引人注目的就是A股的大涨和大跌，都令人目瞪口呆。不管出于什么目的，也无论发生什么事情，我只能认为危机爆发将从股市泡沫破灭开始，开始走向高潮。
由于股市的强式震荡，股民亏损数额大，政府大量的精力都投入到股市，民众大多的视线也转向关系中国经济的股市，而在这时，楼市借此契机渐渐回暖火热，慢慢走入投资民众的心里，给投资者一个回头醒——还是楼市让人踏实!
显而易见，房地产市场已由低潮期走向回暖。那么2015年下半年，楼市行情又将如何，又将会呈现什么样局面呢？
第一 全面取消限购的声音仍然不绝于耳
2014年，机构预测下半年全国各城市会逐步放开限购，而2015年在全国除去一线城市均放开外，基本上可以说全国限购已经进入了一个常态化，也就是说该放开基本也差不多了，没放开的一时半会可能也很难放开了。自去年各大城市陆续取消住房限购政策之后，关于北、上、广、深何时取消限购的话题一直不绝于耳，尤其在今年下半年将继续围绕这个话题展开讨论。
上半年，市场上又传出6月17日深圳将取消住房限购政策消息。对此，深圳有关部门表示，上述消息为谣传，将继续执行现有限购政策。北京有关领导也表示暂不考虑取消限购。只要不取消，那么就一定会不断有各种取消传闻刺激我们。
第二 分类调控将更加坚定的贯彻下去
新一届政府自上台以来，一改以往动不动就干预市场理念，虽然坚持调控大环境不动，但是在具体执行中已经分化成区别对待式i的楼市调控政策，这种观念已经在过去有所崭露头角，在今年下半年会体现得更加明显。对价格涨幅过大、投机过热的地区采取严格调控政策，反之，则采取宽松、放松政策措施。
第三 降息降准等利好楼市政策不断出台
2015年全国楼市迎来政策宽松期，进入新常态。国家频频“插手”救市，如“330新政”、降准降息等宽松政策连出，地方政府也纷纷从不同方面松绑楼市，如取消“限外”、取消限购、松绑公积金新政等。
经过多轮降息，目前银行一年期贷款利率和公积金利率已跌至历史最低水平，着实为置业者购房供房压力大大减负，此外，营业税减免、贷款额度提升也都达到最大宽松力度。预计下半年降息、降准货币政策可能还会继续宽松，今年有望迎来08年以来最大力度的降息。在相对宽松货币政策环境中，也会使得房地产行业保持资金面宽裕，一旦经济触底反弹，也会对房地产行业产生正向激励，提振购房者信心。
第四 一线城市楼市加速回暖但暴涨几率不大
据国家统计局公布的5月份70个大中城市房价数据显示，住宅销量创年内新高，一线城市房价涨幅明显，楼市回暖趋势明显。从城市看，房价下跌城市正在减少，特别是已有过半城市二手住宅市场处于上涨态势。
那么在接下来的2015下半年，全国房地产市场在多重利好背景下，一定会迎来一个向上发展势头。但限于行业结构性过剩现状，以及整体需求回落大趋势所限，大多数房企现阶段主要任务还是去库存，房价回升还是以稳为主，不太可能出现暴涨现象。
（以上回答发布于2015-11-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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