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楼主你好！农村别墅自建成本较高（人工多，材料浪费大，工期长,劳心劳力），农村建别墅选远大美宅，39.8万，30天一栋别墅搬回家，建筑面积约208平方米，功能布局上四室二厅四卫一厨一阳台.抗震耐用,保温隔热,四季如春,防潮防霉,干爽舒适,领先防水,不怕渗漏,有效隔音,居家宁静,超长耐火,安心无忧。
⑵ 什么是叠拼别墅 叠拼别墅图片欣赏
叠拼别墅又分为上层叠拼以及下层叠拼，对于于上层以及下层的叠拼别墅优缺陷，各有不同，在结合自己的需求时，可综合斟酌，终究抉择是选上叠仍是下叠。上层叠拼1般有阁楼以及露台（也可当成院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺陷是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除了非两层当成1层，这样感觉又过高了六米不调和），没有别墅的感觉以及复式楼差不多。而下叠感觉以及普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（四米摆布）。缺陷是受上层住户的影响，如果楼距小的话1楼阳光不太好。总体归纳起来，叠加式别墅有下列几个特色：
第一． 低层：大部份叠加式别墅是4至5层。因为层高受限，一般为两套别墅 住宅上下叠加；
第二． 低密度：叠加式别墅容积率大致在 一 摆布。这个容积率比联体别墅要高， 但比多层公寓要低；
第三． 房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在 150平方米以上，大多数在 200平方米至 300平方米。1梯两户，另加设空中花园， 使业主进门就像回到1片野开阔的空中庭院。
第四．拥有别墅的所有要素：下单元住户具有小花园，上单元住户具有面积较大 的露台；优良的不可替换的自然环境；每一户有入户花园或者阳台花园；架空层防止 了湿润以及视线不开阔；建筑科技含量高；设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身份；相比其他别墅类型价格较低。
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这个小二层农村别墅带门亭，户型功能齐全简单实用，一层二室二厅一厨一卫，二层四室二厅一卫主卧带衣帽间和阳台。
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准备建几层? 各楼功能要求: 每层要几个卧室、客厅餐厅厨卫都要吗？
有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……
建筑设计师不能凭空给你设计，得有你的地基资料和设计要求
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很多，要什么式样的
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长宽尺寸多少？
请先介绍一下你的地皮资料：包括房屋占地面积（长和宽）、坐向、设计要求、地基周边情况……
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国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
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