⑴ 都说明年房价会下降，是真的吗
100%假的，2008年以后放假每年都在上涨，人们都在期待房子的降价，什么专家呀，预测什么的，都是个人的愿望而已。房子的价格永远 不会下降，最重要的原因，人口是不断增加的，买房是刚需，土地是不可再生的，是有限的，2008年中国人口13亿，现在中国人口18亿，而且国家鼓励生二胎，按照这个比例，房子在不久的将来可能会成为 最明显的分界点。
⑵ 2018房价如果下跌市场有三个前兆供刚需参考
真正的买房人都希望买到一个低价的房子，但是又怕自己买房的点掌握不好，买在了半山腰，其实踩中市场的价格走势节奏才会让自己买到一个合适的价位。
因此我们就需要参考过去几次房价短暂下跌的情况来分析，如果2018年房价出现短暂下跌会有什么样的前兆供我们参考呢？
最后还是要声明，我们口中的跌价并不是其他人所说的那种一泻千里，我们所谈的是有限度的价格下调，有的开发商拿地早成本低他自然有下调的空间，而有的则没有。此外还要考虑通货膨胀等多方面因素。
刚需人群本身就只是为了买房住，看准时间降低成本方是上策，永远也别指望他瞬间崩盘，最后浪费的只是自己的时间。你2018年结婚，专家告诉你2025年房价要降，你能等得起吗？
（以上回答发布于2018-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息
⑶ 听说现在房价有所下降，我是不是应该等一等呢
这个可以从全国的一个大环境说起，房地产是影响一个国家GDP的重要指标，2014年中国GDP增速同比下降0.8%，其中有一部分原因就是因为房地产市场的过冷导致的，也影响了许多的下游行业。至此政府针对过冷的房地产市场出台了一系列行政和金融的调控，中间也打了很多的组合拳，市场开始被刺激，人们购房的热情高涨起来，尤其是杭州恰逢G20，房价进一步过热出现失控的状态，所以也就在2016年这个时间节点，政策开始收缩，限购、限售、限价、限土拍、提高利率、认房认贷等等一系列紧缩调控开始了，直到2018年现在中旬，市场开始冷静下来。放在杭州的市场环境来说，一手新房是限价的，所以本身并不存在泡沫，有可能存在泡沫的是政府这双隐形的手所不调控的二手房。并且从长远来看房子一方面是影响中国经济的，另一方面是影响民生的，中国的政策多是短期调控，长效机制没有形成，所以房价并不会下降，只是会趋于稳定，尤其是杭州这样的准一线城市，房价下跌的可能性是不大的。
⑷ 2018年房价下跌了么
1、调控影响下的市场：资金转战三四线
2016年三季度楼市政策开始转向，那时候市场对于调控的态度不甚关注，等到2017年3月17日北京楼市调控开始，全国加入楼市调控的城市越来越多，一二线城市成为重灾区，一个城市同时出台限购限售限贷等多重政策的城市不在少数。
楼市调控的效果体现在房价和销售数据上，敏锐的人在政策出台的初期选择了规避，最初还只是少数，随着楼市调控持续加码，想要在一二线城市买房需要付出更高的成本，市场情绪由热情参与转向观望，商品房量价齐跌成为受调控城市的常态。
2017年的房价虽然没有2016年的涨幅那么大，但整体延续上涨之势，70个大中城市中房价同比出现下跌的城市仅有9个，北海、沈阳、西安等二三线城市房价同比涨幅较大。2017年的房价走势是对2016年房地产市场火爆的延续，炒房投资作为一场盛宴延续了它的吸引力，同时刚需也是房价的有力支撑，如棚户区改造和人口转移。
表1:2017年房价涨跌前十名（%）
⑸ 有人说三四线城市房价下跌已成定局，5年后房价会降到3000元一平米吗
三四线城市房价未来的确是一个下降的趋势，但下降至3000元每平的可能性几乎为零，大概率是以阴跌的形式呈现：
三四线城市房价下跌的形成原因。
首先，三四线城市无论从产业结构、人口总量、经济收入等方面考量，都不足以支撑过万的房价，毕竟众多的三四线城市是一个人口净流出，缺少经济基本面的城市。房价之所以形成如今的畸高现象，主要受前期大城市炒房资金注入、货币化棚改助推，后期土地建材等价格上涨、投资性购房增加，以及品牌房企入驻等多重因素所致。
这好比当年的月工资只有2、3千，如今的工资已经6、7千，而5年后的工资可能达到1万元以上，其它物价一定也会跟着上涨好几倍。如果到时房价跌至3000，从房地产市场溢出的钱必然导致其它物价疯涨，到时其它物价不知要上涨多少倍，是根本不可能发生的事情。
因此，未来三四线城市房价下跌，必然会以阴跌的形式出现。
所谓阴跌，就是房价进一步退两步，出现缓慢下滑现象，或者在保持时价的基础上，房价没有出现持续增长，市场有价无市，成交量下滑，投资成本增加，不赚钱直至亏本，亦或通过货币超发的形式，名面上看似房价还再上涨，实则货币购买力已经远不如从前，以间接下跌的形式呈现房价不增反降的态势，这样的下跌应该是最可能出现的现象。
⑹ 为什么有些三四线城市，房价已经下跌了，很多房子还是卖不出去
从2018年初的房价数据来看，很少有三四线城市房价下跌了，有的话也是极个别的城市，有它降价的特殊原因。现阶段的三四线城市房价大部分都在上涨，只是有的涨幅度小，有的停滞在观望而已。国内城市化进程刚刚开始，10年20年不停，大量农村人口流入城市，住房需求量一定会增加，随着物价的上涨和制造成本的上升，房子没有降价的理由。只是随着政策控制的控制，上升缓慢，时间变长。
2017年畅销的销售行情，因为现在的开发者手头一时还不够钱，所以现在的开发者的策略是拿着价格，勉强支撑，卖套是一套。到下半年受不了的时候，无论怎么降价也不晚。
因此，根据上次的控制经济，今年下半年，一部分房地产企业考虑到资金回收，个别项目将降价。所以，对于三、四线的刚需要来说，今年下半年是上车的好时候，当然投资者放弃。为了投资，三四线房子可以不碰不碰，无论是住宅还是商店。
⑺ 2018年房价会下跌吗
下跌可能性不大，就算下跌幅度也不会太大。几乎没有上涨的可能性。