⑴ 房子犹豫卖不卖，大学城房价还会涨么
房价会上涨，但是不会有大幅度上涨，会稳步上涨。
房价的影响因素
一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。
二、社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
三、行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。
四、房地产内在因素和周边环境因素。 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。
⑵ 在廊坊大学城的荣盛花语城买房，有没有被骗的
第一次看房：
15年9月份，我过节去河北省廊坊大学城玩，看到廊坊.花语城的售楼处进去咨询，售楼处给我分配了一个置业顾问，热情的给我介绍了楼盘的地理位置优越以及户型和价格，尤其吸引我的是价格，因为她报给我的5500-6000的价格让我觉得终于掏得起钱付首付了（专门给我发了短信）。还让我交1万元排号，说现在交排号费不但可以随时退，而且还可以享受200元/平米（没有书面的，后来证明所有的优惠都是假的，因此我最后和他们沟通时要求任何承诺必须书面形式给我，但正因此他们后来强退我的房还说我违约）的价格优惠。销售帮我算了比帐，100平米，按均价6000算，首付也只有18万。我感觉我的积蓄再加借父母的钱应该够了。
第一次交钱和第一个优惠政策：
我回来以后，给我的顾问网上打了1万元排号，拿到了排号单，和收据《团购费》，而且顾问记录我的意向购房为103平米户型和10-15层。顾问告诉我，周末就可以来选房买房了，要我准备《收入证明》《户口本》等资料去买房。
第一次涨价第二个优惠政策：
过几天，顾问告诉我一个政策：交4万电商费（首付增加4万），可以享受省6万分期的优惠，问我要不要。我考虑了一下，首付加4万是不够的，于是不要电商费。可是顾问后来又打电话告诉我说：请示领导，这个电商费是必须交的，不要这个优惠不行，而且也是帮我省钱，分期可以少付点。我经过和父母商量，决定再借几万凑够22万。我问顾问，这次买102平米的房子应该足够了吧，顾问愉快的答应了我，并答应带我去银行办手续。
第一次选房：
周末（9月13），我带着21万和准备好的贷款资料到了廊坊花语城售楼处准备交首付买房。然而结果让我出乎意料。 在环境嘈杂的房间里等候，我们一群几百人排队选房。顾问告诉我，因为今天人实在太多，无法办理"交首付,签合同手续"，但可以先交定金。我觉得既然来了，就跟着大家办吧。等轮到我进入选房的房间时，我选中的那些房子早已经被别人挑走了，而且根本不存在均价6000的房子，我看中的100平米的房子早已经买不起了（首付早就超出22万）！我只好选择了旁边的92平米的房子。
第二次交费，第三个优惠政策：
选中房子以后，我排队交了定金5万元（之前顾问打电话告诉我，交5万定金可以享受200元/平米的内部认购价），排队签了字。完成这些后，我发现我手里只有1张某房子的定金收据，虽然我签了协议。但根本不是一式几份那种协议，我没有拿到协议。我还专门跑回去和顾问要协议，顾问说就这些。
第二次涨价，第一次知道实际价格：
销售让我回去等她把价格明细通过短信发给我，并且让我等通知交首付。当天未发，我觉得她累了，就没有催，过两天给我发了明细，虽然我交完定金时感觉不妙，但实际价格还是实际让我大吃一惊。我发现顾问说的《交4万抵6万》根本不存在所谓的优惠。这个优惠实际上是在一个从未听说过的单价7000多元的基础上减的。也就是说，我要额外交4万元并且是首付。并且，首付已经达到22.27万。他们之前承诺的所有优惠都是虚假的！
第三次涨价！
在我准备交首付的这段时间。顾问告诉我必须购买他们新出的地下室20平米，首付再加3万块，必须要。快26万的首付，我已无力承受。顾问此时表示，上次我所签订的协议（我连副本都没拿到的那个定金协议），规定了我7天之内不交首付算我违约，房子不是我的，定金不退，而且最初的1万排号费也不退！但可以延期让我借钱。 拒签正式合同 经过前面的交流，我认为廊坊.花语城售楼处的顾问的任何口头承诺都是没有意义的，因此我要求看书面的《正式的网上签约的商品房买卖合同》，竟然被告知看不到合同，不但看不到合同，交首付也只能签非正式合同。此时我参考其它房地产公司的合同，问土地使用证，预售许可证号码是什么，顾问说证件正在银行使用中，她也不知道证件号码。她用这个方法拖我，直到9.30日他们才承认没有预售许可证。不但如此他还说我违约，强制收回了我定的房子，并且拒绝退定金和团购费6万元。还说，即使退也不可能全退，并要我必须交出定金收据和小票才给我办理（没了收据我还怎么证明我在这里交过钱？）。
请问，有什么办法要回我的6万元？ 本人比较老实（也就是某些人所说的窝囊），不会吵架，据说闹能闹回来但我又不知道怎么闹。 本人第一次买房，所以基本上被忽悠瘸了。 本人只认识这个荣盛.廊坊.花语城提供给我的顾问和她自己的上级，想和他们廊坊分公司的领导沟通都找不到人。 本人是北京上班族，去一趟廊坊2-3小时，只能周末去。我不知道打官司的经济成本和时间成本多高，有没有要回的机会，想请懂法律和懂房地产的朋友给支个招。
⑶ 请问廊坊东方大学城的房子能买吗
你的担心是对的！我是大学城周边的居民，据我所知那片教师公寓是没有合法手续的，根本不能看作是商业房，所以要慎重考虑呀！
⑷ 廊坊市广阳区开发区东方大学城一期教师公寓28号楼现在房子多少钱一平
咨询记录 · 回答于2021-08-05
⑸ 廊坊大学城附近租房大概多少钱每月
大学城周围都是村，房租含便宜了，也就200多。不过有宽带的就少了，至今没有看见过，我在那上了四年学，周围楼房就更不多了，也许有吧。
你可以去大学城里面住，就是房租贵点，大约1500左右一个月，是楼房有宽带，你可以多找几个人一起住，1500的房子大，如果你实习的地方是学校可以申请住学生宿舍，我们的宿舍就在八卦楼4号楼，一年1500，有宽带，4个人一间，有卫生间，有热水，电和凉水都不花钱，热水10元/吨。还是可以接受的。如果不可以申请的话，你还可以在开发区租房子，开发区有很多小区可以租房子，比如：蓝多廊等，就是你得准备一个交通工具了，骑自行车的话大约20分钟到大学城。
不过你说的大学城周围楼房不好找，有宽带的就更不好找了，周围都是村里的平房改成的出租房，你可以自己去看看，做快12路或者慢12路都可以。
⑹ 廊坊开发区东方大学城的房子好吗
还可以吧，S6确定在廊坊大学城这边设站点了嘛
⑺ 在廊坊东方大学城买房以后有什么发展吗
可以静待升值，也可出租，好可以做生意，随着大北京政策的实施，廊坊东方大学城的土地可能会有升值的空间！
⑻ 廊坊的房价，小门市，大学城附近，多少钱租。
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⑼ 廊坊大学城都有什么大学
有北大方正软件技术学院、河北东方学院、廊坊职业技术学院、东方艺术专修学院、廊坊卫生职业学院等。
1、北大方正软件技术学院
北大方正软件技术学院是由北大方正集团举办、北京市教委批准成立、国家教育部备案的全日制普通高等职业院校，是由北京市编制委员会核准的事业法人单位，成立于2002年。
学院依托北京大学百年文化底蕴和方正集团雄厚经济实力，将方正集团方方正正做人、实实在在做事和持续创新的企业文化引进校园、融入课堂，坚持规范办学、特色办学、追求卓越、持续发展的办学方针，积极探索企业集团办学模式，取得了良好的办学成果。
学院属于国有资产办学，目前总资产8.018亿元，馆藏图书33万册，拥有34家校外实训基地和思科、红帽、Adobe、IBM等教育合作伙伴。
目前，学院设有电子信息学院、健康管理学院、国际教育学院、继续教育学院和通识教育中心，共开设25个专业。
2、河北东方学院
河北东方学院（Hebei Oriental University），是2016年由教育部批准、河北省教育厅主管由原廊坊东方职业技术学院升格的全日制普通本科高校。
学校位于河北省廊坊市。学校现有在校生近万人，涵盖医学、工学、管理学、艺术学等多个学科门类，设有本科专业13个，专科专业30个。
3、廊坊职业技术学院
廊坊职业技术学院（Langfang Polytechnic Institute）是经河北省人民政府批准、教育部备案的公立全日制普通高等学校，实施专科层次高等职业教育。
学院坐落于素有“京津走廊”之称的河北省廊坊市。现有东方大学城主校区和市区三个分校区，主校区位于环渤海经济圈的腹地京津塘高速公路沿线的廊坊经济技术开发区。
4、东方艺术专修学院
东方艺术专修学院是经河北省人民政府批准成立的全日制高等教育学院。学院位于东方大学城，地处京津冀三地交界处，环渤海经济圈的中心区。
新加坡莱佛士教育集团战略投资东方大学城（即廊坊大学城）后，充分利用新加坡莱佛士教育集团的国际网络以及高质量的教学优势，使大学城成为中国最大的集教育、旅游、居住为一体的中西文化交融的国际教育城。
目前学院和东方大学城教育集团实现资源共享。设置5个系，即影视表演系、动漫设计系、音乐系、服装设计系、旅游英语（铁路客运服务方向）系。
5、廊坊卫生职业学院
廊坊卫生职业学院成立于1961年，经河北省人民政府批准，天津杨柳青卫生学校在天津西郊杨柳青镇正式成立，这就是廊坊卫生职业学院的前身——廊坊市卫生学校。
在经历了四迁校址、五易其名之后，2011年，经省高校设置专家组评估通过、河北省人民政府批准和教育部备案，学校正式升建为廊坊卫生职业学院。
学院为集教学、科研、医疗为一体的国办普通高等医学院校，能够独立举办高中起点普通专科和初中起点五年一贯制专科教育。
学院共有护理系，康复治疗系，药学系，医学技术系，公共卫生系等8个系，涵盖了护理、医学、药学、卫生等基础体系。
参考资料来源：网络——北大方正软件技术学院
参考资料来源：网络——河北东方学院
参考资料来源：网络——廊坊职业技术学院
参考资料来源：网络——东方艺术专修学院
参考资料来源：网络——廊坊卫生职业学院
⑽ 大学城附近的房价升值空间大吗
大，不过也要考虑如果你只是想囤一套房子为了卖的话，最好考虑一下二手房的营业税和户型。