❶ 国务院以房养老的意见在哪一年提出
所以，国家鼓励有经济能力的个人买房，城镇职工养老保险资金的支付有着巨大的缺口，城镇居民养老保险刚刚起步因为我国养老制度面临着巨大的压力，农业人口养老保险基本保障低，以提高或改善自身养老的待遇。既减轻国家以后的养老压力，也缓解了社会矛盾，社会养老保险实施较晚，而且在未富先老的情况下已经步入了老龄化社会。基本养老保险制度并没有覆盖到全国，在个人年老的时候，用自有住房抵押给金融机构
❷ 中国不应该实行以房养老政策3辩如何提问
中国该不该推行以房养老政策 谢谢主席。
敬爱的评委，对方辩友，各位观众大家好。
今天我们的辩题是：“中国该不该推行以房养老政策”。我方持的意见是：中国该推行以房养老政策。
首先，为什么需要这样一个政策呢？（必要性）
在整个老年人群中，有这样一部分人，他们有房产但是无子女来继承;或者他们有一套以上的房产，但是缺乏可支配的现金;他们的子女不需要继承他们的房产。于是在社保体系中,政府兜底的养老金资金不足的情况下，他们便需要依靠房产来“养老”， 即“以房养老”，来提高自己的养老质量，让自己安度晚年。 所以以房养老政策需要被推行。
那么以房养老的形式有哪些呢？。广义上的以房养老是指老人依靠对于房子的处理得到一笔养老资金作为除社保等基本养老金外的补充，例如出租自己的房屋或者直接变卖等；而狭义上的以房养老，则是指其中颇受争议的“反向抵押养老保险”，即“倒按揭”：老人将房屋产权抵押给金融机构，定期获取养老金或接受老年公寓服务，最后房屋产权归金融机构。这一“逆按揭”式的养老保险方式，是增加养老资金来源的金融创新产品。
其次，推行这样一个政策又可以带来哪些好处呢？
第一，对于适合的人群来说，确实解决了他们的养老需求，可以有效的解决“现金穷人，不动产富人”的养老问题。而且这种模式下，有了更多可支配现金，通过在医疗等方面提高生活质量，老人可以“放心花钱养老，愉快延长生命”。
第二，对子女来说，可以减轻四二一家庭结构下的赡养负担。
第三，对保险业等来说，在老龄化日益严重，养老产业急需扩大的今天，以及中国人口巨大的国情下，即使这只是个面对小众对象的产品，需求量依然很大，市场前景十分可观。对于金融机构的利益驱动很大。
第四，以适度改善以往过度依赖政府的情况，可以适当缓解养老资金缺口严重的问题，减轻政府负担。
第五，从对社会的影响来说，“以房养老”能够部分缓解城市住房的供需矛盾，对扩大市场租赁房源也起到了一定的积极作用。不论城市中选择“以房养老”的老年人以哪种方式处置房产，都可以让出一部分房子的使用权，能够适当增加市场上的房源。
第六，把“以房养老”作为补充养老金，做大养老产业无疑可能获得一个强劲的支点，从而促进社会经济发展。而养老产业不断发展，也会促进养老体系的不断完善。
积极应对人口老龄化，大力发展老龄事业与产业是目前国家导向的一种行为，以房养老模式正是这一行为的积极探索，而以房养老写入政策是因为其发展需要政策的引导，来扶持和规范，是一种制度性的互助。尽管存在着各种各样的担忧与疑虑，但这和媒体的炒作与大家对于新事物的认识不全面有关，与其不断猜测其弊端，不如正视其存在的必要性和在当代所起到的积极作用。所以在当代社会，应该推行以房养老政策。
攻辩小结：
以房养老是通过完善投融资政策，促进养老服务的举措之一，而且是试点性举措，希望对方辩友能对有关意见全面理解，勿以偏概全。开展以房养老在国外已有一些成熟的作法，试点行动是积极、慎重、稳妥的目的是探索符合国情，满足老年人不同需要，供老年人自主选择的养老保险产品。扩大养老服务的供给方式，今儿构建多样化，多层次，以需求为导向的养老服务模式。
攻辩中对方提到以房养老可行性的问题。如果是广义上的房养，其实在之前老人出租房屋或者
变卖就是自发的以房养老行为，证明是可操作的。如果是指“倒按揭”那么
房产评估是一直以来就有操作的，不是不可操作；
风险方面正是因为在努力推广至更大范围的金融机构保险业，使其有更高的承担风险的能力，
加上政策的推行，使之有了政府的扶持，老人承担的风险也小了。
70年房屋产权则有自动续期可以解决。
政府是养老事业的托底人，而在有基本保障的基础上，让有需求的人去过的更好一点有何不可？以房养老模式正是提供了这样一种途径。
以房养老只是扩大养老产业中一个独特的银行保险产品，他并不是以政府为主导的社保体系
与养老服务的替代品，而是一种市场上的金融结构是一种面向社会的自愿、补充的养老方式，是让老年人的晚年更加从容的生活方式。中国未来养老问题，靠一种方法解决肯定是不现实的，所以解决路径多元化也是积极解决的表现之一。
攻辩小结：
以房养老是通过完善投融资政策，促进养老服务的举措之一，而且是试点性举措，希望对方辩友能对有关意见全面理解，勿以偏概全。开展以房养老在国外已有一些成熟的作法，试点行动是积极、慎重、稳妥的目的是探索符合国情，满足老年人不同需要，供老年人自主选择的养老保险产品。扩大养老服务的供给方式，今儿构建多样化，多层次，以需求为导向的养老服务模式。
攻辩中对方提到以房养老可行性的问题。如果是广义上的房养，其实在之前老人出租房屋或者
变卖就是自发的以房养老行为，证明是可操作的。如果是指“倒按揭”那么
房产评估是一直以来就有操作的，不是不可操作；
风险方面正是因为在努力推广至更大范围的金融机构保险业，使其有更高的承担风险的能力，
加上政策的推行，使之有了政府的扶持，老人承担的风险也小了。
70年房屋产权则有自动续期可以解决。
政府是养老事业的托底人，而在有基本保障的基础上，让有需求的人去过的更好一点有何不可？以房养老模式正是提供了这样一种途径。
以房养老只是扩大养老产业中一个独特的银行保险产品，他并不是以政府为主导的社保体系
与养老服务的替代品，而是一种市场上的金融结构是一种面向社会的自愿、补充的养老方式，是让老年人的晚年更加从容的生活方式。中国未来养老问题，靠一种方法解决肯定是不现实的，所以解决路径多元化也是积极解决的表现之一。
❸ 以房养老需要具备什么条件
近日，一则30户以房养老的被骗的消息刷爆网络。那么以房养老究竟需要具备什么条件？
拥有产权
自有住房并拥有完全产权。养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权，才有权也才有可能对
以房养老
该房屋做出售、出租或转让的处置。
地价较高
老人身居城市或城郊，尤其是欣欣向荣、经济快速增长的城市或城郊，住房的价值很高，且在不断增值之中，住房的变现转让也较为容易，适合房屋反向抵押贷款养老。但如果住房地处农村，或经济发展缓慢，增值幅度不大的不发达地区，因价值低、不易变现等，将很难适用这一模式。需要强调的是，房屋反向抵押贷款养老方式尤其适合有独立产权房的、没有直接继承人的、中低收入水平的城市老人。
❹ 以房养老政策 保险公司
自从“以房养老”政策在四个试点城市实施以来，北京、武汉、上海三地陆续有家庭签署了“以房养老”保险。上月低，随着广州的两个家庭老人接受以房养老后，四个试点城市才正式都找到了以房养老的客户。因此不少网友想知道，以房养老需要具备哪些条件呢，以房养老怎么办理，难不难？首先推出以房养老保险产品的幸福人寿保险公司介绍了大概流程如下。“与这些老人的联系沟通、进行产品介绍，主要通过以下步骤：电话约访老人，面谈详解产品、确定老人投保意愿，签署投保意向书、进行房产价值评估及有效保险价值确认，再次与老人沟通确认意愿，签署投保单、产品说明书、补充协议及相关附件，最后签署房屋抵押合同、对外办理抵押登记、公证等一系列环节，每个环节均需老人参与或到场。面对60岁以上的老人，需要耐心细致、深入浅出、通俗易懂地讲解产品和相关流程，沟通的时间相当长，沟通内容细致，直到老人完全理解条款的每一条涵义为止，并给老人留足消化理解和投保决策的空间和时间。
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❺ 为什么我国要推行以房养老的政策
因为我国养老制度面临着巨大的压力，社会养老保险实施较晚，而且在未富先老的情况下已经步入了老龄化社会。基本养老保险制度并没有覆盖到全国，城镇职工养老保险资金的支付有着巨大的缺口，城镇居民养老保险刚刚起步，农业人口养老保险基本保障低。所以，国家鼓励有经济能力的个人买房，在个人年老的时候，用自有住房抵押给金融机构，以提高或改善自身养老的待遇。既减轻国家以后的养老压力，也缓解了社会矛盾。
❻ 以房养老到底有什么现实意义
以房养老其实就是“倒按揭“的一种俗称，指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者每月给房主一笔固定的钱，房主继续获得居住权，一直延续到房主去世;当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分亦归抵押权人所有。从国际范围内的先例来看，以房养老非常普遍。
益养老平台认为，要了解以房养老的意义，需要了解政府为啥要出以房养老政策？
作为负责社会福利保障的民政部门，之所以不遗余力的再三要推出所谓的以房养老，这其中最大的背景，就是政府在养老保险上的投入严重不足。
养老保险双轨制表明，只有少数拿着高额退休金的公务员阶层可以过着衣食无忧的中等生活，而大多数普通企业退休职工，养老金只有退休公务员的几分之一，他们只能生活在中低水平之下。
而这些同样是新中国的建设者，不计报酬和代价为国家贡献了一辈子。老了退休后，国家却给不了他们体面足额的退休收入。
在这样的情况下，作为社保政府主管的民政部门，反而号召推广所谓的以房养老，本质上就是想用老百姓的住房产权来弥补政府养老支出的不足。
❼ 以房养老是什么意思
先通俗总结一下：
有儿女的，把房子留给儿女，儿女来养老；
没儿女的，把房子留给别人，别人来养老。
这应该是最通俗的了。
提出以房养老的基础：
养老压力重是80年代这代人很是头疼的事。加上如今社会发展之迅猛，一个停歇带来的可能就是被淘汰——大学生泉涌入社会，年轻有活力有想法的90年代、00后也都满18周岁了。生活，工作，上有老下有小中间还有一批小老虎想要害寡人。没有压力是不可能的，奋力奔跑不敢停歇。
这样，人口结构，以及人口中间层现状形成的养老问题也就清楚明白了。
人口=房子。这个公式有些草率。但是通常每对夫妻有套房子在老来时候基本都是可以实现的。
劳动力的流动，城镇化劳动力向大中城市转移……这代人指望后代养老很难了。四二一家庭结构对应的也就是二一结构的房产结构——老人四口二套房，新人三口一套房。他们指望不上后代养老的时候，自己又没有其他收入总不能不活了。
国家对养老的问题总会看到普通人前面去。社保基金挪用补给上一代没有缴纳过社保金的人用来养老（事实上虽然他们没有缴纳社会养老金，但他们那代人为国家的发展却做了永远无法磨灭的贡献，所以国家这样操作是非常对的。）但明显这个缺口会很大，发展其他的养老产业，使中国1.78亿人（60岁以上人口，统计，中国，1.78亿）老有所养，必须依托其他产业。
于是，老人家手里的房产，就是能够盘活的最好商品。
例如金融性的：
以前买房是先付首付，再分期还款。现在可以让金融机构或者其他企业给老人首付，然后分期给老人房款，至房产转移。举例：100万的房子，买的时代交了30万，月供3000千。现在和银行签了以房养老协议，银行评估了老人的房子值50万（折旧，事实上他们的房子早翻不知道多少倍了），首付就不给了，银行每月给老人家5000元，直到老人离世，房产归银行。这是最复杂的了。
例如商业性的：
某养老企业，和老人家签了协议，等老人离世，房产归企业，企业负责赡养老人。
例如有偿赠予的：
老人没有儿女，或者儿女在外拼搏，正好邻居小王在家赡养二老，小伙子有孝心有爱心，老人一决定，让小王给他们养老，等他们走了，房子给小王。小王也觉得可以，达成协议。
这就是以房养老了。虽然解释的不够全面系统 ，但希望帮助到大家。
❽ 什么是“以房养老”保险
以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。
实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。
中国有60岁以上老年人1.78亿，养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。逐渐兴起“年轻贷款买房，老年将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用，晚年衣食无忧”的“以房养老”。
(8)以房养老政策扩展阅读：
以房养老好处：
1、解除老年人经济顾虑，延长其寿命。据国外数据统计，获得倒按揭房款的老年人平均寿命将延长2年左右。
2、防腐倡廉。如官场上流行的“59岁现象”，就因为官员在临近退休之时，对未来生活预期不良，为保持退休后生活水平而贪污受贿。
3、该模式还可以改变老年人消费观念，扩大消费。
4、启动老年人的房产金库，提高其生活质量。
❾ 什么是以房养老有什么作用
随着我们国家老龄化逐渐严重，“以房养老”的政策退出之后，为老人提供了更好的保障。那么什么是以房养老呢?简单来说，它是一项挑战不少中国传统思维老百姓的政策，从推出到实施，从实施到现在都获得了不同年龄段老百姓的高度关注。下面小编总结了一些关于以房养老的知识，希望可以帮助大家更深入的了解关于以房养老政策的基本概念。
什么是以房养老
以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。
中国有60岁以上老年人1.78亿，养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。逐渐兴起“年轻贷款买房，老年将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用，晚年衣食无忧”的“以房养老”。
以房养老的项目分类
以房养老的理念之下则聚集了众多的具体操办模式，据我们大致归纳可包容30种，倒按揭只是其中最为典型也最为复杂的一种，并非一定要将以房养老等同于倒按揭。据我们的广泛调研和深入研讨，以房养老的各种操作模式可分为金融行为和非金融行为，前者运作复杂，必须通过金融保险机构才得以顺利运营，包括倒按揭、售房养老和房产养老寿险等;后者的各种简易方法，则是老年人开动脑筋，再加上社会的有意倡导后，就完全可以自行操作，包括遗赠扶养、房产置换、房产租换、售房入院、投房养老、售后回租、招徕房客、异地养老、养老基地等。这些看上去大相径庭的做法，其实都可以实现以房养老的大目标。
以房养老政策的实施有什么意义
其实该政策的实施对很多拥有传统观念的老年人而言具有很大的挑战，在中国人根深蒂固的想法中“但存方寸地，留于子孙耕”。很多老人都会选择在百年后将自己的一切所有都留给自己的孩子。而现如今的政府的“以房养老”政策却要让老人将房屋抵押该银行，让自己辛苦一辈子也难以攒下一套房子让给别人。这也不时为该政策所要面临的巨大阻力。但随着试点的推行表明也有不少的人是很赞成该政策的，一方面有了这项政策让一些老人的生活更加有保障，除了一般的养老保险外有了更为高一点的生活补贴让生活能更有品质保证;另一方面也使得子女的负担得到了缓解和减轻。
关于这样的政策，不少专家以及业内人士都认为值得期待。随着现在国家老龄化问题比较严重，推出这样的以房养老模式，不仅可以让老人们的晚年花费不再愁，更加可以稳妥的让他们更加愉悦舒适的享受自己的晚年生活。希望通过上面的简单介绍，可以帮助过各位朋友掌握“什么是以房养老?”这样的问题，并且在选择这类做法的时候，可以作出正确的决定。
❿ 以房养老怎么办理，在哪里办理需要什么手续
您好，首先要找一家大型可靠的保险公司，是否提供以房养老的保险，然后看清楚保险条款和发放的养老金的金额。